Häuser in 8054 Seiersberg-Pirka

#Büro #Doppelhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** BAUSTART IST ERFOLGT * MANTSCHA *** *** BEZUG FRÜHJAHR 2027 *** *** EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENEM SWIMMINGPOOL IN RUHIGER UND IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE, TOP 2 *** In traumhafter Ruhelage von Mantscha hat der Bau moderner Doppelhaushälften bereits begonnen. Eine Einheit (Top 1) ist schon vergeben – Top 2 steht noch zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz. Eckdaten: ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 19 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Fischgrätparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Gessi Armaturen in schwarz, Gessi Sanitärausstattung, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a. Baustart ist im April 2026 erfolgt – Bezug ab Frühjahr 2027! Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum. Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar. FAKTEN Lage: Mantscha Wohnfläche: ca. 126 m² Kellerfläche: ca. 19 m² Grundfläche: ca. 420 m² Südwestterrasse: ca. 35 m² Zimmer: 4 Bäder: 1 WC: 2 Bauweise: Holzriegelbauweise Heizung: Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung & Kühlung Holz – Alufenster mit Dreifachverglasung Elektrische Raffstores Insektenschutz Eiche Fischgrätparkettböden Feinsteinzeug Fliesen Gessi Armaturen in schwarz Gessi Sanitärausstattung Swimmingpool Klimaanlagen-Vorrichtung Smart-Home-System (optional) Alarmanlage (optional) Photovoltaikanlage Doppelcarport HWB: 36,70 kWh/m2a Baustart erfolgt! Bezug Frühjahr 2027 Preis: € 850.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** SOFORTBEZUG *** *** SEIERSBERG-PIRKA *** *** LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS – ARCHITEKTUR UND ELEGANZ IN PERFEKTER HARMONIE – EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU *** Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert ein Lebensgefühl, das man nicht einfach bewohnt, sondern täglich neu genießt. Ein Ort, an dem imposante Architektur, erlesene Materialien und intelligente Ausstattung zu einem harmonischen Gesamterlebnis verschmelzen. Hier treffen Eleganz und Exklusivität auf zukunftsorientierten Wohnkomfort – geschaffen für alle, die Wert auf anspruchsvolles Wohnen und ein unvergleichliches Ambiente legen. Auf großzügigen 154 m² Wohnfläche bietet diese elegante Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die imposante Architektur, die exzellente Bauqualität sowie die hochwertige Ausführung bis ins kleinste Detail schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnumfeld. Fünf großzügig geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für diverse Lebensstile – ideal als Wohn-, Arbeits- oder private Rückzugsbereiche. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Edles Fischgrät-Parkett, raumhohe Innentüren und exklusive Josko-Fenster verleihen jedem Raum eine zeitlos-luxuriöse Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindrucken Raumhöhen von bis zu 4 Metern und sorgen für ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche: Ein schön angelegter Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, bietet ein harmonisches, grünes Refugium. Der Naturzaun aus Glanzmispel, sorgfältig geplant und gesetzt, garantiert eine ganzjährig dichte, grüne Privatsphäre und unterstreicht die elegante Gesamtwirkung des Grundstücks. Als besonderes Highlight erwartet Sie zudem ein luxuriöser Salzwasserpool mit selbstregulierender, intelligenter Technik – eine private Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf hohem Niveau: Eine effiziente Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Luftwärmepumpe, eine Klimaanlage sowie eine komfortable Wohnraumlüftung sorgen für ein perfektes Raumklima und zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und professioneller Videoüberwachung rundet dieses exklusive Angebot ab. Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert – und den Anspruch an exklusives Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Info: Das elektrische Zufahrtstor wird noch montiert. Zudem wird neben dem Carport ein frostsicheres Gartenhaus mit 8 m² errichtet. Neben dieser außergewöhnlichen Luxusimmobilie wurde ein zweites, baugleiches Objekt errichtet. Beide Einheiten überzeugen durch identische Architektur, hochwertige Ausführung und ein harmonisch abgestimmtes Gesamtkonzept. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, beide Immobilien gemeinsam zu erwerben – ideal für Mehrgenerationenwohnen, repräsentatives Arbeiten und Wohnen oder als besondere Investitionsmöglichkeit mit exklusivem Charakter. Lage: Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von optimaler Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein Zuhause für Liebhaber exklusiven Wohnens, das Komfort, Eleganz, Sicherheit und Umweltbewusstsein perfekt vereint. Eckdaten: 154 m² Wohnfläche, 500 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, Salzwasserpool 7 m × 3 m mit selbstregulierender Technik, Sichtfenster-Kamin, raumhohe und flächenbündige Innentüren im EG, flächenbündige Innentüren im OG, Smart-Home-System, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Klimaanlage, Gartenbewässerungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, hochmoderne Photovoltaikanlage 8 k Wp inkl. 14 kWh Speicheranlage, Josko Kunststoff-Alu- und Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Rasenroboter, Doppelcarport, Ladesäule für Elektroautos, hochwertiger Naturzaun aus Glanzmispel, gute öffentliche Anbindung. HWB: 38,9 kWh/m²a, fGEE: 0,58. Bezug ab sofort möglich! EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, Speis, Büro, Technikraum, WC. OG: 2 Zimmer, Schlafzimmer + Ankleide, Bad mit freistehender Badewanne + Dusche + WC, Bad mit Dusche + WC, Vorraum, Balkon 10 m². FAKTEN Lage: Seiersberg-Pirka Wohnfläche: 154 m² Grundfläche: 500 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 Südbalkon: 10 m² Südterrasse: 41 m² davon 19 m² überdacht Gartenhaus: 8 m² (wird noch errichtet) Elektrisches Zufahrtstor (wird noch montiert) Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung 25iger Ziegel + 20 cm Wärmedämmung Fenster: Josko Kunststoff – Holz – Alufenster mit Dreifachverglasung Elektrische Raffstores Insektenschutz Hochmoderne Photovoltaikanlage 8 k Wp Inkl. 14 kWh Speicheranlage Erdgeschoss Raumhöhe 2,80 m Obergeschoss Raumhöhe teilweise bis zu 4 m Wand- und flächenbündige Innentüren im OG Raumhohe wand- und flächenbündige Innentüren im EG Fischgrät – Parkettboden Feinsteinzeug Fliesen Sichtfensterkamin Smart-Home-System Alarmanlage mit Videoüberwachung Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe Wasserenthärtungsanlage Salzwasserpool 7m x 3m mit selbstregulierender Technik Gartenbewässerungsanlage Rasenroboter Hochwertiger Naturzaun aus Glanzmispel Doppelcarport Ladesäule für Elektroautos HWB: 38,9 kWh/m2a fGEE: 0,58 Bezug ab sofort möglich! Preis auf Anfrage . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** SEIERSBERG-PIRKA *** *** EXKLUSIVES REFUGIUM IN TRAUMHAFTER LAGE – NATURPARADIES IN GEDERSBERG *** Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort – ein Ort, an dem Sie sofort durchatmen und sich vom ersten Moment an wie im Urlaub fühlen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gedersberg besticht durch seine idyllische, sonnige Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, verbunden mit großzügigem Freiraum und einem stilvollen Ambiente, das Geborgenheit und Exklusivität harmonisch vereint. In absoluter Ruhelage von Gedersberg, eingebettet in die malerische Umgebung von Seiersberg-Pirka, eröffnet sich Ihnen ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Die architektonische Großzügigkeit, die erlesenen Materialien und die perfekte Raumgestaltung schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl. Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen und neue Energie schöpfen können. Das Anwesen erstreckt sich auf einer großzügigen Gesamtgrundfläche von 1.602 m² und fügt sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein. Auf einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 338 m², verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren höchsten Wohnkomfort bietet. Die sechs großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 92 m², der durch seine Großzügigkeit und seine elegante Ausstattung besticht. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Miele-Geräten, Bora Professional und integriertem Weinkühlschrank erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessbereich mit einem exklusiv ausgestatteten Wellnessraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Highlight des Anwesens ist die traumhafte Terrasse mit Überlaufbeckenpool, umgeben von einem gepflegten Garten, dichten Hecken und geschmackvoll gestalteten Außenflächen. Ankommen, wohlfühlen, bleiben – hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Naturlage im Ortsteil Gedersberg, Seiersberg-Pirka – umgeben von malerischer Landschaft und dennoch hervorragend angebunden. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum SCS Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eckdaten: Wohnnutzfläche 338 m², Grundfläche 1.602 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, hochwertige Küche mit natursteinarbeitsplatte, Miele Einbaugeräte, BORA Professionall, Weinkühlschrank, hochwertige Bäderausstattung, stilvolle Garderobe, Fitnessraum, Finnische Sauna und Dampfbad, Ruhebereich, Waschküche, Doppelcarport, Erdwärme-Fußbodenheizung, Bauweise 38iger Ziegel plus 10 cm Wärmedämmung, Internorm Holz-Alufenster und Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Wasserenthärtungsanlage, Videoüberwachung, Überlaufbeckenpool 9,6 m x 3,6 m, Poolüberdachung, Poolroboter, Poolheizung, 2 Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. HWB 58,47 kWh/m²a, fGEE 0,76. Bezug nach Vereinbarung! EG: Wohn-Küchen-Essbereich, Speisekammer, Vorraum, Gäste-WC, Balkon, Terrasse. OG: Schlafzimmer mit 2 Schrankräumen, 2 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, 50 m² Balkon. UG: Fitnessraum und Wellnessbereich, Büro/Gästezimmer, Waschraum, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse. FAKTEN: -Lage: Seiersberg-Pirka -Wohnnutzfläche: 338 m² -Grundfläche: 1.602 m² -Zimmer: 6 -Bäder: 3 -Bauweise: 38 cm Ziegel plus 10 cm Wärmedämmung -Erdwärme – Fußbodenheizung -EG: Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung -OG & KG: Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung -Elektrische Raffstores -Inklusive hochwertiger Küche -Naturstein-Arbeitsplatte -Miele Einbaugeräte -BORA-Professional -Weinkühlschrank -Design Sichtfensterkamin -Inklusive hochwertiger Badezimmerausstattung -Stilvolle Garderobe im Eingangsbereich -Überwachungsanlage -Wasserenthärtungsanlage -Überlaufbeckenpool: 9,6 m x 3,6 m -Poolüberdachung -Poolheizung -Poolroboter -Automatische Gartenbewässerungsanlage -2 Rasenroboter -Doppelcarport -E-Ladestation -Lagerraum: 41 m² -Lagerraum: 5 m² -HWB: 58,47 kWh/m2a -fGEE: 0,76 -Bezug nach Vereinbarung -Preis: € 2.000.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz. Erdgeschoss: Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. Balkon 25m² - südlich ausgerichtet. Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist. Heizraum, drei weitere Räume. Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss. Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut. 2010 wurde ein Thermoputz angebracht. Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik ist bereits vorhanden. Nebengebäude 25m² Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Graz-Umgebung – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Seiersberg (an der Grenze zu Mantscha) entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton) •Raffstores als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen •Bad mit Dusche und Wanne •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheiten sollte man nutzen. Vor allem, wenn es sich um die mögliche Erfüllung des eigenen Traumes geht. Für alle Menschen, die davon träumen in Ruhelage und im Grünen zu wohnen und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen. Ein Leben in einem Zweigenerationenhaus oder als Selbstversorger In wären genauso lebbar wie der einfache Genuss der Ruhe oder die Freude an der eigenen Bastlerkreativität. Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick: • Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig • Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar) • Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum • Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²) • Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer) Die Liegenschaft wird lediglich im Gesamtpaket (Bauland und Grünflache) verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Terrasse

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die Zukunft mit beständiger Wertentwicklung! In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: • Ziegelmassivbau • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Raffstores • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Niedrigenergiehaus • begrüntes Flachdach • Parkettböden und großformatigen Fliesen • Pool 4x8 Meter Die ca. 260m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Untergeschoss bietet Platz für 2 Fahrzeuge, einen Trainingsraum, den Technikraum und ein WC. Der Haupteingang befindet sich auf der Erdgeschossebene. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Gästezimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer und einem getrennt begehbaren WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf die umlaufende Terrasse! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet. Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!) Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter) > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Pool 4x8 Meter > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig € 1.497.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Eigenheim mit 1144m2 Baugrund im beliebten Seiersberg! Architektenplanung Ca. 124m2 Wohnfläche Süd- und ostseitige großzügige Terrasse! Zwei Balkone! 1144m2 Bauland BJ. 1972 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen 2003, 2011 und 2021. Ziegelmassivbauweise und top gepflegt! Eigener Brunnen ( derzeit nicht in Benutzung ) Zwei Garagen Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet. Nicht unterkellert. Lagerraum und Garage ebenerdig im EG. Gehobener Baustandard, nachhaltig, effizient und modern geplant! Großzügiger heller Wohn und Essbereich, Einbauküche, Tageslicht-Bad, WC, hochwertige Böden, Türen und Oberflächen samt Tischlermöbel (inkl.). Die Einfahrt ist über ein Tor gesichert und bietet viel Platz für Besucher mit freien Abstellplätzen. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt und inkl. Fertigstellungsmeldung! Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder ) Mehrfachausnutzung möglich! Zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrt erhältlich (388/7) - zu ortsüblichem Preis Insgesamt 1838m2 Bauland ( bestehend aus den zwei Parzellen: 388/7 , 388/48 ) Die Liegenschaft ( im Falle Gesamtkaufes ) umfasst das Einfamilienhaus samt Garagen und Brunnen und zwei Baulandparzellen. Beispielsweise kann ein Teil der Grundfläche als eigenständiges Baugrundstück verkauft oder durch Parifizierung bebaut werden. Eine Teilung ist ebenfalls gut umsetzbar. Alternativ kann das Haus abgetragen und durch einen oder mehrere Neubauten ersetzt werden. Da der Zustand sehr gut ist wäre jedoch auch die Thermische-Sanierung mit neuem Heizungssystem sinnvoll. Sehr gute Lage direkt südlich von Graz. Großzügige grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche! Gehobene Nachbarschaft, vorwiegend Einfamilienhäuser. Zwei getrennte Zufahrten zur Gesamtliegenschaft! Hinweis für Projektentwickler: Die Liegenschaft wurde kürzlich neu vermessen. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsplanpflicht. Es gilt die Verordnung der Gemeinde Seiersberg-Pirka über den Grad der Bodenversiegelungen, Freiflächen und Oberflächenentwässerungen, Einfriedungen, Werbeanlagen und Kfz-Abstellflächen welche für geplante Neubauten zur Anwendung kommt. Seit 11. August 2022 ist in der Gemeinde Seiersberg seitens des Gestaltungsbeirates bei einem Neu- bzw. Zu- und Umbau eine positive Stellungnahme erforderlich. Hierzu können Sie bereits mit einem Vorentwurf telefonisch einen Termin für eine Vorbegutachtung vereinbaren. Die Grundstücke Nr. 388/48 und 388/7, KG Seiersberg-Pirka, sind im derzeit rechtsgültigen Flächenwidmungsplan als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 0,4 ausgewiesen. Ein Abbruch kann erst nach einer erfolgten Abbruchbewilligung erfolgen. Die Einbindung und Freigabe der Dachformen in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild erfolgt durch den Gestaltungsbeirat. Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]