Beschreibung
Anspruchsvoll wohnen am Hang des Kehlbergs - Ein Penthouse, das keine Wünsche offenlässt! Eine außergewöhnliche Architektur, ein privater Wellnessbereich und eine eindrucksvolle Terrassenlandschaft oberhalb von Graz. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Penthouse in erhöhter Hanglage am Fuße des Kehlbergs in 8054 Graz. Die
Wohnung bietet einen weiten Ausblick über die Grazer Weinberge und die Stadt in Richtung Schloss St.Martin. Der private Lift führt direkt in die
Wohnung und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Auf einer Ebene von ca. 250 m² entfaltet sich die eindrucksvolle Wohnfläche. Das Zentrum bildet ein offen gestalteter Wohn, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Panoramaverglasungen und Raumhöhen von bis zu ca. 3,40 m. Der private Schlafbereich ist von den repräsentativen Räumen klar getrennt und als Master-Suite mit Ankleide und Wellnessbad konzipiert. Das Bad verfügt über eine freistehende Wanne und hochwertige Steinoberflächen, ergänzt durch Sauna und Duschbereiche. Insgesamt
umfasst die Wohnung vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ca. 370 m² private Terrassen- und Freiflächen, die teilweise geschützt sind und Bereiche für Lounge, Essplatz und Außenküche bieten. Zentrales Element ist ein beheizbarer Infinity-Pool aus Edelstahl mit ca. 84 m², Salzwassertechnik, gläserner Sichtwand und LED-Unterwasserbeleuchtung. Ausstattung und Technik -Böden: großformatiges Feinsteinzeug; Naturstein bzw. Marmor in den Nassbereichen -Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Deckenkühlung -Haustechnik: KNX-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung & elektrischen Raffstores -Energie: Geothermie und Photovoltaik -Pool: vollautomatische Wasseraufbereitung, Salzwasser-Filteranlage -Innenausbau: maßgefertigte, hochwertige Ausstattung Stellplätze Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. Lage: Der Kehlberg im Grazer Südwesten gehört zu den beliebten und wertbeständigen Wohnlagen der Stadt. Die ruhige Grünlage vermittelt das Gefühl, auf dem Land zu wohnen, und bietet gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt. Die Grazer Altstadt liegt nur ca. 12 bis 15 Minuten entfernt, der Flughafen Graz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. https://vimeo.com/1169923791/eb89fe20eb? fl=pl&fe=sh... [Mehr]
