Wohnungen in 8075 Hart bei Graz

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im EG und ist Richtung Westen ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung. Raumaufteilung: Die Wohnung liegt im EG und ist Richtung Westen ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung. Raumaufteilung: Vorraum Ess-Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht! Lage: Nähe Golfplatz... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #möbliert

Die 2011 als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses Pachern-Hauptstraße 152 und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die 2011 als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses Pachern-Hauptstraße 152 und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WCWohn-/Schlafraum mit Küche Die Küche ist eingerichtet - inklusive Geschirrspüler . An einem Fenster im Wohn-Schlafraum ist ein Insektengitter montiert. Richtung Westen verfügen alle Fenster über eine Aussenjalousie . Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung . Eine digitale SAT-Anlage ist verfügbar (Receiver stellt der Mieter selbst). Weiters gibt es einen A1-Anschluß in der Wohnung. Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung . Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht! Lage: Nähe Golfplatz... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Die 2011 als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses Pachern-Hauptstraße 152 und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC Wohn-/Schlafraum mit Küche Die ...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im EG und ist Richtung Westen ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung. Raumaufteilung: Vorraum Ess-Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Auf Grund der neuen...... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Langfristig vorsorgen für Ihre Zukunft - mit GRUNDWERT in Hart bei Graz Auf der sicheren Seite - mit dem kleinen Bauherrenmodell und einer Preisersparnis von rund 30%Sie erwerben als Investor schon vor Baubeginn Eigentum an einem sanierungsbedürftigem Objekt, um vermietbare Erstbezugswohnungen errichten zu lassen. Sowohl Sanierungs- als auch Herstellungskosten dieser Erstbezugswohnungen sind für den Bauherren vorsteuerabzugsberechtigt. Weiters können die Baukosten auf 15 Jahre verkürzt abgeschrieben werden. Sie profitieren nicht nur von erheblichen Steuervorteilen und einer hohen Rechtssicherheit, sondern Wohnungseigentum wird außerdem von Anfang an garantiert. Zusätzlich kann ein Landesdarlehen, als nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss von 15% in Anspruch genommen werden. Umgebung und Infrastruktur: In gepflegter Grünruhelage sorgt GRUNDWERT für eine hohe Lebensqualität aller Menschen, welche kurze Wege in die Stadt, aber dennoch eine naturnahe und entspannende Wohnumgebung bevorzugen. Bestens angebunden mittels öffentlichem Verkehr, ist man binnen 10 Minuten in der Grazer Innenstadt. Bushaltestellen und S-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und auch via Auto ist man schnell und bequem in der City. Die unmittelbare Wohnumgebung bietet außerdem kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen. Top 2 eignet sich hervorragend als Pärchenwohnung und verfügt über einen großen Vorraum, einen hellen, geräumigen Wohn-Ess-Bereich, 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Der große Eigengarten und die Sonnenterrasse versprechen viele entspannende Stunden im Freien. Nicht nur der hohe Lebensstandard macht GRUNDWERT zu einem traumhaften Lebensmittelpunkt, sondern auch die Möglichkeit einer krisensicheren, langfristigen Investition. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

GRUNDWERT - Beste Vermietbarkeit - langfristiger Profit - Wertstabilität Mit dem kleinen Bauherrenmodell und einer Landesförderung sichern Sie sich in Punkto Vorsorge besondere Vorteile. Sie erwerben als Investor schon vor Baubeginn Eigentum an einem sanierungsbedürftigem Objekt, um vermietbare Erstbezugswohnungen errichten zu lassen. Sowohl Sanierungs- als auch Herstellungskosten dieser Erstbezugswohnungen sind für den Bauherren vorsteuerabzugsberechtigt. Weiters können die Baukosten auf 15 Jahre verkürzt abgeschrieben werden. Sie profitieren nicht nur von erheblichen Steuervorteilen und einer hohen Rechtssicherheit, sondern Wohnungseigentum wird außerdem von Anfang an garantiert. Zudem besteht die Möglichkeit ein Landesdarlehen, als nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss von 15%, in Anspruch zu nehmen. Sichern Sie sich jetzt alle Vorteile des kleinen Bauherren - Modells und profitieren nachhaltig von einer maximalen Rendite. INFRASTRUKTUR16 Vorsorgewohnungen im Grünen, in gepflegter ruhiger Wohnumgebung sorgen für einen hohen Wohnkomfort für jede Generation. Die Nähe zur Stadt und die Ruhe der ländlich geprägten Umgebung machen Grundwert zu einem wertvollen Lebensmittelpunkt. Internationale Firmen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken uvm. - fußläufig rasch erreichbar - sowie Naherholung und Sportmöglichkeiten zeichnen die Gemeinde Hart bei Graz aus. Bestens ausgebauter, öffentlicher Verkehr (Bus und S-Bahn liegen nur wenige Schritte entfernt) sorgt für die bequeme Verbindung ins lebendige Zentrum von Graz. ZUR WOHNUNGDiese erstklassige 48m² Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, inkl. WC, sowie einen Privatgarten und eine Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Sie kaufen schlüsselfertig vom Bauträger - honorarfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen mit architektonischen Highlights und bester Ausstattungsqualität vereinen sich hier mit der idyllischen und lebensfrohen Gemeinde Hart bei Graz. Das Projekt erfüllt somit sämtliche Ansprüche an hochwertigen Wohnraum in lebenswerter Umgebung. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss stehen hier insgesamt 40 komfortable und liebevoll gestaltete Wohneinheiten mit Größen von 34 m² bis 104 m² zur Auswahl. Da die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse) ausgestattet sind, steht einem zeitgemäßen Wohnen nichts mehr im Wege. Das Highlight der Anlage ist die großflächige Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. In der hauseigenen Garage stehen den zukünftigen Bewohnern 49 PKW-Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Auch für Besucherparkplätze im Außenbereich ist gesorgt. Das Projekt spricht somit all jene an, die Wert auf Qualität und Leistbarkeit legen und auf die Nähe der Grazer Innenstadt nicht verzichten wollen. Durch die attraktive Preisgestaltung ist dieses Projekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger äußerst interessant. Hart bei Graz: Die Gemeinde Hart bei Graz hat einiges zu bieten. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten, sorgt die Kulturhalle für Unterhaltung. Auch ein eigenes Sportzentrum inkl. Tennishalle, Hallenbad, Fitnessstudio und Wellnessbereich bietet Sportlern als auch Genießern die Möglichkeit ihre Zeit nahe ihrem neuen Zuhause zu gestalten. Spar und Billa sind fußläufig sehr gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Eisstadion bzw. die Eis- und Sportstockhalle, die im Jahr 2007 als modernste Eishalle der Steiermark in Betrieb genommen wurde. Der Reitclub Winterhof in der Pachern-Hauptstraße, ein Modelleisenbahnmuseum, ein ausgebautes Radwegnetz und unzählige Wanderwege in unmittelbarer Umgebung runden das Freizeitangebot ab. Wenn Sie dachten, dass wäre alles was unser neues Projekt zu bieten hat, täuschen Sie sich! Auch das gesundheitliche Wohl wird hier großgeschrieben. Ein eigenes Ärztezentrum mit vielen Arztpraxen sowie Therapiezentren bieten den Bürgern zuverlässigen Schutz und Sicherheit. Für ältere Mitbürger gewährt das Volkshilfe Senioren-Tageszentrum Unterkunft mit Betreuung von einem fachlich kompetenten Team. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich außerdem eine Krabbelstube, Kindergarten und die Volksschule. Die Gemeinde ist hervorragend mit einer S-Bahn und Bussen mit der Landeshauptstadt verbunden. Somit ist das Grazer Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dazu kommt die Autobahnanbindung, die voraussichtlich im Jahr 2021 errichtet wird. Hart bei Graz – eine Gemeinde für jede Altersgruppe! 10 Gründe, die für dieses Projekt sprechen: 7 Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt Perfekte Infrastruktur vor Ort Gute Verkehrsanbindung Moderne architektonische Gestaltung Hochwertige Ausstattung Faire Preisgestaltung Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskosten Volles Servicepaket für Anleger PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERAusstattungshighlights Raumhöhe 2,65 m – 2,70 m Helle, lichtdurchflutete Räume3-Fach-Verglasung Sonnenschutz elektrisch Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Niedrige Heizkosten durch Zuheizung der Photovoltaik-Anlage Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse Barrierefrei Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2021 LINK: HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEOTop 1 Zum Verkauf gelangt eine perfekt geplante 3- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit 71,75 m2 Wohnfläche und eine sonnigen ca. 13,46 m² großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und Aufteilung perfekt als Büro oder für Familien und Anleger. Aufteilung: Zentraler Vorraum mit Nische, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, großer Wohnraum mit Küchenblock (optional), 2 Schlafzimmer, Terrasse. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Vorraum. Von hier aus ist das Wohnzimmer und das Badezimmer zu erreichen. Mit einer angenehmen Größe von rund 32,12 m² bietet das Wohnzimmer genügend Raum für einen Essbereich und einer gemütlichen Wohnlandschaft. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss, die zwei Schlafzimmer mit 14,26 m² und 12,93 m² runden das großzügige Wohnangebot ab. Der Wohn- und Essbereich ist westlich ausgerichtet. Über das Wohnzimmer ist die Terrasse mit rund 13,46 m² erreichbar, von der man die letzten Sonnenstrahlen genießen kann. Hier ist auch genügend Platz für einen kleinen Esstisch und mehr. Raumaufteilung: 1 Vorraum mit 7,36 m²1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss mit 4,98 m²1 Wohnküche mit 32,15 m²1 Terrasse mit 13,46 m²1 Kellerabteil 2,43 m²Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 239.000 EUR. Anlegerpreis liegt bei 208.000 EUR. Der Garagenplatz kostet für Endnutzer 14.600 EUR, für Anleger netto 12.200 EUR. Für weitere Details steht Ihnen Frau Elena Firat unter [Tel], oder [Tel], oder [Email], sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <175m Klinik <5.150m Krankenhaus <6.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <3.375m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <3.050m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.625m Polizei <2.600m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <3.550m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <4.525m Flughafen <8.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im schönen Hart bei Graz steht mitten im Grünen eine schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Das Gebäude wurde in Holzbauweise im Jahr 2002 errichtet. Zur Wohnung gehörig sind ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Stellplatz. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule, Arzt, Bank und Postamt sind im Umkreis von einem Kilometer erreichbar. Die 76 m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum2 Schlafzimmer Abstellraum WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne Küche Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon (ca. 10m²). Kaufpreis inkl. Carportplatz: EUR 197.000,00Monatliche VS für den Eigentümer (BK, IK, VK): EUR 298,78Beziehbar ab sofort... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung kommt eine helle und geräumige EG-Wohnung, welche sich in einem 2-Familien-Wohnhaus befindet und eine Nutzfläche von 110,58 m² hat. Die Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer (mit Badewanne und Fußbodenheizung), einem WC, einem Abstellraum, einem Flur, einem Wintergarten und einer Terrasse. Zusätzlich dürfen Kellerraum und Garten nach Vereinbarung mitbenutzt werden. Ebenso sind auch PKW-Abstellplätze vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit Öl mittels einer Zentralheizung. Provisionfrei für den Mieter! 850,- €/Monat inkl. Betriebskosten und Heizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkaufsstart - Hart / Messendorf !!! 4 Baukörper mit nur 3 Wohneinheiten . Im EG eine Wohneinheit mit 105 m² , plus Terrasse und Grünanteil. Im OG, 2 Wohneinheiten mit 103 m² & Terrasse 58 m² und 95 m² & 33 m² Terrasse. Jede Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer plus Wohnen & Essen, Bad, WC und Abstellraum. Pro Einheit: Kellerabteil und 2 Überdachte PKW - Abstellplätze. Absolut Ruhige Lage mit ca. 8000 m² Grünland für die Bewohner. Das Projekt ist Baubewilligt. Provisionsfrei Direkt vom Bauträger und Bauausführenden. Expose und Angebot auf Anfrage. Geplanter Baubeginn Sommer 2015; Fertigstellung Frühjahr 2016. Niedrigenergiebauweise HWB <30 Kwh/m²/Jahr; Energieeffizient.... [Mehr]