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OKEigentumswohnung in 3512 Mautern
Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage
€ 210.000,-
3512 Mautern an der Donau / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.800,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mauternbach Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon? Dann wird Sie dieses Angebot in Mauternbach begeistern. Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer familiären Wohnhausanlage in der Ortschaft Mauternbach, einer Katastralgemeinde von Mautern an der Donau. Eingebettet in die idyllische Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit guter Infrastruktur. Raumaufteilung & Ausstattung: • ein Vorraum • ein Wohn-Esszimmer mit neu serviciertem Speicherofen und Ausgang auf den Balkon • ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum • ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • eine möblierte Küche • ein Badezimmer mit Badewanne • ein separates WC Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz ergänzen das attraktive Wohnangebot. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Mautern bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Wachau runden die hervorragende Lage ab. Besonderer Hinweis: Im angegebenen Kaufpreis ist ein Darlehen in Höhe von ca. EUR 45.000,- enthalten, welches bei Bedarf übernommen werden kann . Dadurch reduziert sich natürlich der Barkaufpreis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2534 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.685,19 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Weinregion und zentrumsnah in Krems. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer modernen, um 2006 errichteten Wohnhausanlage, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 54 m², wobei die durchdachte Raumaufteilung die Wohnung größer wirken lässt. Das Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche ist aufgrund der vielen Fensterflächen angenehm hell, das Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia ebenso. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die Heizung erfolgt über eine Etagenluftwärmepumpe. Lage: Die Wohnung befindet sich ca. 15 Gehminuten von der historischen Altstadt sowie dem Hauptbahnhof Krems entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155635? access Key=6a8e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 110,14m² / 4 Zimmer
€ 10,44 / m²
#ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Mietwohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Krems an der Donau? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 110 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage im Areal des Wasserschlosses Gneixendorf und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung & Ausstattung: Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein offener Durchgang verbindet Wohnzimmer, Küche und den Essbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Drei Zimmer mit Größen von ca. 14 m² bis ca. 24 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Der Wohnung sind zwei, Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zugeordnet. Kostenübersicht: Der angegebene Mietzins versteht sich inklusive Betriebskosten und USt. Heizkosten sowie Stromkosten sind nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Gneixendorf mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Krems an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2602 online nachlesen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 909m²
€ 1.012,10 / m²
#Baugrund
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Grundstück in ausgezeichneter Lage, das zu Ihnen und Ihrem geplanten Traumhaus passt? Dann ist dieses Grundstück in 3500 Krems, Am Langenloiserberg die perfekte Basis zur Verwirklichung ihres neuen Zuhauses! Das Grundstück im Ausmaß von 909 m² unterliegt keinem Bauzwang und lässt Ihnen somit die Freiheit ganz in Ihrem eigenen Tempo Ihren Traum vom Haus umzusetzen. Für Projektentwickler bietet es viel Raum zur Planung und spannende Gestaltungsmöglichkeiten (Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Doppelhäuser, Reihenhäuser), sowie auch die Kombination "Geschäft & Wohnen" - alles unter einem Dach... (z. Bsp. UG = Garage, EG = Firma, OG= Wohnen). Basisfakten: * Gesamtfläche: ca. 909 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet - NÖ Bauordnung - offene Bebauung BK I, II * L-förmige oder quadratische Bebauung möglich * Möglichkeit zusätzliches Dachgeschoß * Aufschließungsabgaben bereits entrichtet * Grundstück digital vermessen und daher im Grenzkataster * Umgebung Einfamilienhäuser und Weingärten Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur einer Stadt und die Vorzüge einer erhöhten Aussichtslage machen das Grundstück zu einem wahren Highlight. Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein entspanntes und komfortables Lebensumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt von Krems, Schulen und Universitäten sowie zahlreiche Kultur- und Kunststätten, Restaurants und Lokale sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar und wenn Sie lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses in unmittelbarer Nähe. Eine rasche Anbindung an die S 5 und S 33 ist garantiert und ermöglicht Ihnen einen stressfreien Alltag! Entfernungen: Tulln ca. 30 Min., St.Pölten ca. 30 Min. und Wien ca. 1 Stunde Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 70,82m² / 3 Zimmer
€ 6.214,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Die exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Zu der von Ihnen gewählten Wohnung: Bitte entnehmen Sie die Eckdaten aus dem Inserat und gustieren Sie die Fotos. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese und auch andere Wohnungen vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da nicht alle Wohnungen inseriert wurden, können Sie somit leichter die für Sie passende Wohnung finden. Ebenso freue ich mich, Ihnen weiterführende Unterlagen zukommen zu lassen. Als UNESCO Weltkulturerbe und wichtige Universitätsstadt ist Krems ein kulturelles und wissenschaftliches Zentrum Mitteleuropas – und wurde in diesem Zusammenhang mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität und auch zur zukunftsfähigsten Stadt Österreichs ausgezeichnet. Krems weist eine überdurchschnittliche Dichte an Bildungseinrichtungen auf. Rund 31.000 Einwohnerinnen und Einwohnern stehen 15.000 Studierende und ca. 6.000 Schülern gegenüber. Es gibt in Krems fünf Hochschulen und Universitäten. Eine Vielzahl der Studierenden kommt aus den unterschiedlichsten Teilen Österreichs und aus dem Ausland. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher enorm. Dieser Umstand macht Krems als Standort für ein Immobilieninvestment sehr interessant, stetig steigende Mieten sichern dieses Investment langfristig und nachhaltig ab. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang die EGS-Zertifizierung, die Errichtung mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima aktiv Silber und die EU-Taxonomie-Konformität. Das antizyklische Investieren bietet viele Vorteile und sollte für Anleger das Gebot der Stunde sein. Die Ansprüche an modernes Wohnen sind sehr hoch. Daher verfügt jede Wohnung über eine Außenfläche, wie eine Loggia, Terrasse, Balkon oder Eigengarten, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und barrierefreien Zugang. Krems ist eine Stadt der kurzen Wege. Alle Bildungseinrichtungen sind mit dem PKW oder Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Krems ist nur 1,4 km entfernt. Somit ist diese Wohnung auch für Studierende, Lehrende und Ärzte sehr interessant. Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse an dieser neuen Wohnhausanlage wecken und würde mich sehr freuen, Ihre perfekte Wohnung zu finden. Ganz oben, und der Balkon liegt vor jedem Zimmer Sie treten hinaus, wo Sie gerade sind – aus dem Wohnraum oder aus einem der beiden Zimmer – und schauen über die Weingärten bis in die Stadt. Über Ihnen wohnt niemand, das ist die oberste Ebene. Und für heiße Sommer ist die Klimatisierung vorbereitet. Innen geht der Wohnraum offen in die ausgestattete Küche über, die beiden Zimmer liegen ruhig daneben. Bad mit Badewanne, WC getrennt, und ein eigener Abstellraum in der Wohnung nimmt auf, was sonst im Vorraum landet. Rund 71 m², bei denen kein Raum bloß Durchgang ist. Erstbezug, noch von niemandem bewohnt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist anmietbar, das Kellerabteil gehört dazu, und der Lift bringt Sie samt Einkäufen bis auf Ihre Ebene. Altstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht, die Wachau beginnt hinter dem letzten Weingarten. Für wen das gedacht ist: für alle, die ganz oben wohnen wollen – mit Ruhe über sich und dem Weitblick vor der Tür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.575m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.225m Universität <1.600m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <750m Post <1.550m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.725m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau
#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit
Doppelhäuser | Reihenhäuser | Eigentumswohnungen | Belagsfertig | Baubeginn voraussichtlich Q4/2026 In attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.197 m². Das vielseitige Wohnprojekt bietet unterschiedliche Wohnkonzepte für Familien, Paare, Eigennutzer und Anleger. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK 🏠 6 Doppelhäuser | 12 Wohneinheiten 🏘️ 4 Reihenhäuser | 13 Wohneinheiten 🏢 Wohnhausanlage | 13 Eigentumswohnungen 🚗 Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen 📐 Gesamtnutzfläche ca. 6.197 m² 💶 Kaufpreise ab € 399.000,- 🔑 Belagsfertige Ausführung 🏗️ Voraussichtlicher Baubeginn: Q4/2026 DOPPEL- UND REIHENHÄUSER Die Doppel- und Reihenhäuser erstrecken sich über zwei oberirdische Geschoße und verfügen über Nutzflächen von ca. 100 bis 105 m². Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. EIGENTUMSWOHNUNGEN Die Wohnhausanlage umfasst 13 Eigentumswohnungen mit Nutzflächen von ca. 38 bis 88 m². Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigeren Einheiten bietet das Projekt attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen. LAGE & LEBENSQUALITÄT Krems an der Donau verbindet urbanen Komfort mit der hohen Freizeit- und Lebensqualität der Wachau. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. INTERESSE? Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Kaufpreisen und Ausstattungsdetails. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Tel.: [Tel] Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermitteln wir Ihnen gerne die verfügbaren Objektunterlagen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 6197m²
Doppelhäuser | Reihenhäuser | Eigentumswohnungen | Belagsfertig | Baubeginn voraussichtlich Q4/2026 In attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.197 m². Das vielseitige Wohnprojekt bietet unterschiedliche Wohnkonzepte für Familien, Paare, Eigennutzer und Anleger. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK6 Doppelhäuser | 12 Wohneinheiten ️ 4 Reihenhäuser | 13 Wohneinheiten Wohnhausanlage | 13 Eigentumswohnungen Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen Gesamtnutzfläche ca. 6.197 m² Kaufpreise ab € 399.000,- Belagsfertige Ausführung ️ Voraussichtlicher Baubeginn: Q4/2026 DOPPEL- UND REIHENHÄUSERDie Doppel- und Reihenhäuser erstrecken sich über zwei oberirdische Geschoße und verfügen über Nutzflächen von ca. 100 bis 105 m². Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. EIGENTUMSWOHNUNGENDie Wohnhausanlage umfasst 13 Eigentumswohnungen mit Nutzflächen von ca. 38 bis 88 m². Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigeren Einheiten bietet das Projekt attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen. LAGE & LEBENSQUALITÄTKrems an der Donau verbindet urbanen Komfort mit der hohen Freizeit- und Lebensqualität der Wachau. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. INTERESSE? Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Kaufpreisen und Ausstattungsdetails. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt]Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermitteln wir Ihnen gerne die verfügbaren Objektunterlagen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.987,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruhiges Wohnen in attraktiver Lage In einer gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Kremser Stadtteil Rehberg gelangt diese helle und ideal geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, angenehmem Wohnkomfort und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie das zugehörige Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der überdachte Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen mit Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage ein. Die separate, offene Küche präsentiert sich modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genug Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum, dieser eignet sich ideal auch als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Raumaufteilung Wohnnutzfläche ca. 80,24 m² * Vorraum * Wohnzimmer * offene Küche * Schlafzimmer * Schrankraum/Zimmer * Badezimmer * WC * Balkon/Loggia Zusätzlich: * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Wohnhausanlage Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden schaffen eine angenehme und lockere Wohnatmosphäre und sorgen für ausreichend Abstand zu den Nachbarobjekten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die historische Altstadt von Krems sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge, Wanderwege und Radstrecken bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Niederösterreichs. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ ca. 80,24 m² Wohnfläche ✓ 3-Zimmer-Wohnung ✓ Balkon mit Blick ins Grüne ✓ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten ✓ Kellerabteil ✓ neue Gastherme (2025/2026) ✓ gepflegte Wohnhausanlage ✓ gute Raumaufteilung ✓ ruhige Wohnlage ✓ hervorragende Infrastruktur ✓ attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Anleger Unser REMAX-Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Krems-Rehberg. Der großzügige Wohnbereich, der gemütliche Balkon, die solide Ausstattung sowie der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition sind. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2654 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 12,64 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Sonnige/Helle 79,73 m2 Genossenschaftswohnung mit 3,5 Zimmer, separater Küche, separatem WC und Bad in Krems ab 01.09.2026 zu beziehen. Die Wohnung liegt am Stadtrand von Krems in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage im 1 Stock (mit Lift). Citybus-Haltestelle direkt vor der Haustür. Einbauküche kann gegen Ablöse belassen werden (verhandelbar). Süd-Westseitiger Balkon mit Gartenblick -der auch genutzt werden kann. Großes Kellerabteil vorhanden. Garagenstellplatz kann dazu gemietet werden für aktuell 36,58€ oder direkt gegenüber öffentliche Parkplätze vorhanden. Für eventuelle Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3500 Krems
Einfamilienhaus in Krems an der Donau
€ 226.000,-
3500 Krems / 113,84m²
€ 1.985,24 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig
unterkellertes Einfamilienhaus mit 113,84 qm Wfl., 248,78 qm Nfl. und 791 qm Grund; Baujahr 1976 - Kellergeschoss: Vorraum, 4 Kellerräume, Gewölbekeller, Garage - Erdgeschoss: Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer - nicht ausgebautes Dachgeschoss - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 226000,- geringstes Gebot: EUR 113000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 63,34m² / 2 Zimmer
€ 6.283,55 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spiel-Bereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Die Lage - Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinie 1405 * Buslinie 4 Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt. 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Renditestarke Vorsorgewohnungen in Krems
€ 352.000,-
3500 Krems an der Donau / 63,34m² / 2 Zimmer
€ 5.557,31 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
