Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in salzburg aiglhof str"

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

• Baujahr: 1962 , Kollaudierung: 1979 • Nutzung: Gewerbe (EG, 1.OG) & Wohnen (2.OG, 3.OG) • Stellplätze: 10 , davon 2 genehmigte Abstellplätze vor der Garage UG: Keller + TG ca. 330 qm keine Zufahrt errichtet. Erdgeschoss ca. 330 qm Verkaufsfläche 1 OG : Bürofläche ca. 270 qm. 2 OG : 1 Wohnung ca. 90m². 2 Garconnieren je ca. 35m² 7 Zimmer mit Vorraum je ca. 15m² 3 OG : 1 Wohnung ca. 90m². 2 Garconnieren je ca. 35m² 7 Zimmer mit Vorraum je ca. 15m² DG: nicht ausgebaut, Dachterrasse vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie mit Potential befindet sich in begehrte Lage in Salzburg, nur einen Steinwurf vom Landeskrankenhaus entfernt. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Renditechance. Die zentrale Lage garantiert eine gute Kundenfrequenz und eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung und der starken Nachfrage in dieser aufstrebenden Region.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Baujahr: 1962, Kollaudierung: 1979 Nutzung: Gewerbe (EG, 1.OG) & Wohnen (2.OG, 3.OG) Stellplätze: 10, davon 2 genehmigte Abstellplätze vor der Garage UG: Keller + TG ca. 330 qm keine Zufahrt errichtet. Erdgeschoss ca. 330 qm Verkaufsfläche 1 OG: Bürofläche ca. 270 qm. 2 OG : 1 Wohnung ca. 90m². 2 Garconnieren je ca. 35m² 7 Zimmer mit Vorraum je ca. 15m² 3 OG : 1 Wohnung ca. 90m². 2 Garconnieren je ca. 35m² 7 Zimmer mit Vorraum je ca. 15m² DG: nicht ausgebaut, Dachterrasse vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Strem: Haus mit praktischem Nebengebäuden und ebenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Speis, Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, Flur, Schlafzimmer, Kabinett. Heizung: Holzofen und Stromheizung. Letzten Sanierungen: Fenster (Kunststofffenster) und das Dach (Ziegelsatteldach). Warmwasser nur im Badezimmer verfügbar. Zusätzlich gibt es noch separate Nebengebäude: Wirtschaftsraum, eine Sommerküche, Scheunen, Einstellraum und eine Holzhütte als Lagerfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 959 m² Baulanddorfgebiet (Großtierhaltung erlaubt). Lage: direkt im Ortszentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diskrete Luxusimmobilie in Bestlage Salzburg Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen - Salzburg Aigen. Das 1970 errichtete, repräsentative Anwesen bietet ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und besticht durch eine helle, offene Architektur. Ein Highlight ist der Blick auf die Festung vom Balkon aus, der diesem Objekt eine besondere Exklusivität verleiht. Da es sich um einen Secret Sale handelt, werden detaillierte Informationen nur auf persönliche Anfrage und nach entsprechender Vereinbarung weitergegeben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das charmante Reihenhaus wurde 1972 erbaut und steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Auf vier Etagen - Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss - bietet es ein großzügiges Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großem Panoramafenster und direktem Zugang zur gemütlichen Süd-Ost-Terrasse sowie dem Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine geräumige Diele und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter das "Master Bedroom" mit Zugang zur großzügigen Loggia (Süd-Ost) einem praktischen Schrankraum mit Naturlicht. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und separatem WC komplettiert diese Etage. Im Dachgeschoss mit leichter Mansarde befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer, ein WC sowie ein Wohn-Essbereich - ideal für Gäste oder als eigenständiger Bereich. Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Lagerzwecke, als Hobbywerkstadt oder Partykeller und ist sowohl vom Haus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Dem Objekt ist ein Gartenanteil von rund 80 m² zugeordnet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem eigenen Grundstück in unmittelbarer Nähe. Vor der Garageneinfahrt haben bis zu 2 weitere Fahrzeuge Platz. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In sonniger Aussichtslage liegt dieses schöne Kellerstöckl und bezaubert durch seine Größe und den guten Erhaltungszustand. Es gibt einen schönen Kachelofen, der zur Beheizung der Wohnküche und des Schlafzimmers dahinter dient. In der geräumigen Küche steht auch ein toller Tischherd zum Kochen bereit. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, die große Wohnküche und Bad, Wc, und Werkstatt.3 Räume haben eine Holztramdecke und eine teilweise originale alte, sehr gemütliche Einrichtung. Ein Ziehbrunnen dient der Wasserversorgung des Hauses und des Gartens. Ortswasser könnte beantragt werden. Das Haus wurde auch an das Kanalnetz angeschlossen, Wc und Bad sind von aussen begehbar. Ein wunderbarer, alter Gewölbekeller lässt sich als Lagerkeller, aber auch als Partylocation nützen. Der große Garten bietet noch viel Platz zur Selbstversorgung mit Gemüse, Obst oder Wein. Eine gute Gelegenheit ein kleines Naturparadies zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In einer der schönsten Wohnlagen von Salzburg kommt dieses Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück ist Südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen traumhaften Weitblick über die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt. Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen am Haus durchgeführt. Für eine Sanierung und Aufstockung gibt es bereits eine Baubewilligung. Traumhafte Wohnlage mit Blick über Salzburg Wohnfläche ca. 262 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche Außenflächen ca. 145 m² Garage Baubewilligung für Sanierung und Aufstockung liegt vor Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unserer Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Elegante 2,5 Zimmer Wohnung (Baujahr Dachgeschoß 2012, ca. 65 m² Wohnfläche) im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß mit Panorama-Balkon (ca. 5 m²) zu verkaufen. Ideale Süd-Ausrichtung mit freiem Blick auf die umliegende Dach - und Berglandschaft. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (5,65 m²), Badezimmer/WC (ca. 6 m²) mit Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Abstellfläche, großzügiger offener Wohn/Essbereich (35,38 m²) mit Wohnküche und Zugang zum Panorama-Balkon mit Weitblick bis auf den Untersberg (4,73 m²), Schlafzimmer (17,1 m²) Die Teilung des großen Wohnbereiches bzw. die Schaffung eines weiteren (zweiten) abgetrennten Schlafzimmers ist möglich. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer großzügigen Küche ausgestattet und vollständig möbliert, Sonnenrollos und große Markise über dem Balkon. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Garagen-Stellplatz im Haus zu erwerben Energieausweis: Der nachträgliche Dachgesch0ß-Ausbau verfügt mit 32 kWh/m²a einen sehr niedrigen Heiz-Wärmebedarf pro Jahr und ist somit in der Kategorie "Energiesparhaus" klassifiziert Ablöse: Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann die Einrichtung- nach Absprache - abgelöst werden Lage: Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Versorger, Ärzte, Schulen, Kunst - und Kultureinrichtungen etc.) und dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig - mit Ausrichtung auf den privaten Innenhof - und Blick auf die umliegende Dach - und Berglandschaft gelegen Parken: 1x Garagen-Eckstellplatz optional erwerbbar (Kaufpreis: € 25.000,- / Einfahrtshöhe ca. 2,40 Meter), allgemeine KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses gut verfügbar Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 205,89 (inkl. allgemeine Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) zzgl. Heizkosten... [Mehr]

#ruhig

Die gegenständliche Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Stadtrandlage nahe der Salzach hinter dem ehemaligen Möbelhaus Leiner. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und macht einen sehr ordentlichen und schönen Eindruck. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76 m² und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum. Die Ausrichtung geht nach Osten in den Innenhof des Hauses und ist deshalb sehr ruhig. Die Wohnung ist derzeit befristet bis [Tel] vermietet. Das Wohnhaus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Im Innenhof und rund um das Wohnhaus stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Wohnhaus in der Paracelsusstraße. Die KG -Fläche (Souterrain) ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem EG verbunden, was einen nahtlosen Übergang zwischen den beiden Ebenen ermöglicht.. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit hellem Tageslicht. Eine kleine Küchenzeile und WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vom Haus zur Verfügung.. Lage: Die Lage ist verkehrsgünstig und zentral - der Salzburger Hauptbahnhof ist in etwa 5-Fahrminuten erreichbar und zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Stadt Salzburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 103m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die 2 Balkone, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Stadt Salzburg schweifen lassen können. Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher direkt vor dem Haus parken. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt und haben auch Anschluss an weitere Städte und Regionen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert zurückgelegt werden kann. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So sparen Sie sich lange Wege und haben alles, was Sie brauchen, in der direkten Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Salzburg sind. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zweitwohnsitz-Widmung trifft auf Stadtnähe. Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 7 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragen-Plätzen. Die 7 Einheiten befinden sich alle im selben Gebäudeteil und bilden sozusagen ein eigenständiges Haus in diesem Gesamtkomplex. Alle Einheiten sind vermietet (jeweils max. 3-järhige, befristete Mietverträge). Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und äußerst guten Zustand. Das Konzept ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Es stehen genügend Tiefgaragenplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Heizung: Eigene Nahwärmeanlage – Pelletsheizung mit zusätzlicher Photovoltaikanlage samt Wärmepumpe. Baujahr: 2017/ 2018 Einige Highlights: Balkone, Garten, Terrassen oder Dachterrassen; funkgesteuerter Sonnenschutz, Echtholzdielenboden, Fußbodenheizung, Raumhöhen durchgehend ca. 2,60 m, bodentiefe Fenster, massive Sicherheitseingangstüren, Lift in alle Etagen, barrierefrei, geräumige Kellerabteile, ausreichend Stellplätze. Energieausweis in Arbeit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]