Suchergebnisse für "günstige wohnungen reidling kaufen"

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung zwischen Traismauer und Tulln gelegen steht ein 17m² Büroraum zur Vermietung. Sanitäranlagen, einschließlich Dusche und eine gemütlich gestaltete Teeküche können mit weiterem Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude wurde 2006 errichtet und bestens ausgestattet, mittels Wärmepumpe beheizt, neben Klimaanlage ist auch Glasfaseranschluss vorhanden. Der Photovoltaikanlage wegen sind die angegebenen aktuellen Strom, Betriebs- und Heizkosten ausgesprochen günstig. Die monatlichen Nettomiete je m² beträgt € 9,- Auch ein PKW-Stellplatz gehört zum Mietobjekt. Die Gemeinde Sitzenberg-Reidling bietet einen Bahnhof, die nahe gelegene Stadt Traismauer verfügt über Anschlüsse zur S33, B37 und via Donaubrücke zur S5. Fordern Sie einen Besichtigungstermin an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter wegen ist die Angabe Ihres Namens, bzw Firmennamens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sitzenberg-Reidling bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 360 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 146,07 m² und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Es ist teilweise möbliert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Eine Küche bietet Platz zum Kochen und wird durch ein gemütliches Esszimmer mit einladender Essecke ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das das Raumangebot mit einem weiteren Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ergänzt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum sowie ein zweiter, großzügiger Abstellraum – ideal für Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Bau- und Sanierungszustand Das ursprüngliche Baujahr des Hauses dürfte um 1900 gewesen sein. Im Jahr 1996/1997 wurde eine umfassende Generalsanierung durchgeführt, bei der unter anderem die Elektroinstallationen, die Wasserleitungen und andere technische Einrichtungen erneuert wurden. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz sowie an Wasser und Kanal angeschlossen. Sitzenberg-Reidling liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich und besticht durch seine naturnahe Lage sowie die gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Schlossteich und das Schloss Sitzenberg machen die Gemeinde besonders reizvoll für Naturliebhaber und Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KLEINES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE NÄHE SCHLOSSTEICH Dieser kleine Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, nur wenige hundert Meter vom beliebten Schlossteich entfernt. Das Haus wurde 1967 errichtet, das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert und auch eine Vollwärmeschutz-Fassade wurde schon angebracht. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, es kann sofort benützt werden. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Abstellraum mit Garagentor, Lagerraum, mit Heizung ERDGESCHOSS: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche, WC, teilweise überdachte Terrasse AUSSTATTUNG: Massivbau, Baujahr 1967, Prefa-Aludach, Holzfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung, Schwedenofen, Einbauküche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser ist angeschlossen, ein Brunnen ist vorhanden, Telefon ist möglich ENERGIEKENNZAHL: HWB 219 fGEE 2,75 LAGE: ruhige Sackgasse, schöne Südausrichtung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule im Ort, 2 km zum Bahnhof Gemeinlebarn (S40) mit Verbindung nach St.Pölten, Bahnhof Tullnerfeld und Franz-Josefs-Bahnhof. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung.? Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung ERREICHBAR ab 18: 15Uhr Abends! Private Vermietung [Telefonnummer entfernt] 3 neue Reihenhäuser (2 Eck-Reihen-Häuser und 1 Mittel-Haus, ERSTBEZUG). Preis: AB €1.600,- Miete inkl. MWSt., monatlich + PLUS Betriebskosten-Akonto, monatlich KAUTION: ab €9.000,- Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg Wohnen im malerischen TULLNERFELD. Die Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln. ZENTRAL. Jede Wohneinheit verfügt über 125m² auf 2 Geschossen (EG und OG), 5 Zimmer. Erd-Geschoss: 1 lichtdurchfluteter offen gest. Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 35m²) 1 weiteres Zimmer (ca. 13m²), 1 WC/Bad mit Dusche, 1 Abstell-Raum, 1 Technik-Raum, 1 Vor-Raum Ober-Geschoss: 1 großes Schlafzimmer mit ca. 20m², 2 Zimmer mit ca. 14m², 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC separat 1 Vor-Raum Freibereich, Parken und Mehr (pro Haus, zugeordnet): 29-32m² große Terrasse inkl. teilweiser (12,5m² großen) Terrassen-Überdachung Eigengarten mit Wasseranschluss (inkl. optisch ansprechender, blickdichten Zaunanlage) 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) mit Elektro-Vorbereitung für E-Auto 1 Geräte-Schuppen (Gemeinsame) Müll-Sammelinsel Objektbeschreibung: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (Niedrigenergiestandard) optisch ansprechende Fassadengestaltung Pultdach mit Sandwichpaneelen Hochwertige Holz-Alu-Eingangstüre Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibengläser (in den Wohnbereichen, bodeneben) Elektrische Außen-Rollos, Elektrische Raffstores im Wohn- bzw. Esszimmerbereich Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung (eventuell Kühlmöglichkeit) Sat-Anlage Internet und Telefon-Vorbereitung Hochwertige Elektroinstallationen (viele Steckdosen) inkl. Smart-Home-Vorbereitung Echt-Glas-Duschen, Marken-Sanitärausstattung inkl. Badezimmerverbauten Böden: Laminat in Landhausdielen-Eichen-(Parkett)-Optik in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in den Gängen, Sanitärbereichen, Technikraum und Stiegen Wände und Decken: Weiß ausgemalt Türen: In Wildeichen-Optik, zum Wohnzimmerbereich: Voll-Glas-Türe TOP 1: ECK-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 32m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 142m² Geräte-Haus im Eigengarten ca. 8,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) TOP 2: MITTE-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 29m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 29m² Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) TOP 3: ECK-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 31m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 56m² Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Lage Wohnen im malerischen TULLNERFELD. Die Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln. ZENTRAL. Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt 5 Minuten zu Fuss zum örtlichen Bahnhof 15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld, 20 Minuten in die Bezirks-Hauptstadt Tulln, 25 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten und 60 Minuten in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Ausgezeichnete Infrastruktur: vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bauernläden..) Bank, Postpartner und Tankstelle im Ort Ärzte (praktischer Arzt, Facharzt, Naturheilzentrum) andere Gesundheitseinrichtungen: Physio- und Ergo-Therapie Kindergärten, Schulen zahlreiche Freizeitangebote: Heurige, Gasthäuser, Kaffeehaus, Bar Sehenswürdigkeiten: Korkenzieher, Ahrenberger Kellergasse, Biodiversitätslehrpfad, Schloss Sitzenberg, Schlossteich..... Tennis, Fussball, Beachvolleball, Fitness-Parcour, Fit-Pfad, Kinderspielplätze, Radwege, Laufwege, Naherholungsgebiet rund um den Schlossteich hügelige Landschaft für Bewegungssportarten unzählige Vereins-Möglichkeiten ländliche Idylle... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Angeboten wird ein ca. 33 m² großer, heller Gewerberaum. Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis, Therapieraum, Coachingraum oder Atelier und befindet sich in ruhiger, gut erreichbarer Lage. Das Mietobjekt besteht aus zwei hellen Räumen - der Zugang zum WC mit Waschbecken erfolgt über einen öffentlichen Vorraum, der vom Bestandnehmer als Garderobe oder Vorraum genutzt werden kann. Inbegriffen ist weiters ein privater Parkplatz direkt vor dem Mietobjekt. Ausstattung & technische Vorteile: + ca. 33 m² Nutzfläche + eigenes WC mit Waschbecken + zusätzliche Wasseranschlüsse und Abflüsse (ideal für Teeküche, Waschtisch oder ähnliche Nutzung) + Starkstromzuleitung vorhanden (geeignet für Technik, Geräte oder spätere Erweiterungen) + helle, ruhige Räumlichkeiten + fix zugeordneter Parkplatz + gepflegter Zustand + keine Gastronomie, kein lauter Betrieb Geeignete Nutzung: + Büro / Homeoffice + Praxis, Therapie, Beratung, Coaching + Atelier / Studio (ruhige Nutzung) Miete & Kosten: Nettomiete: € 350,– / Monat Betriebs- & Stromkostenpauschale: € 120,– / Monat (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Müll und Allgemeinkosten) Parkplatz: € 30,– / Monat Gesamt: € 500,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.500,–) Sonstiges: Gewerbemietvertrag Mietbeginn nach Vereinbarung Ohne Makler / Privatvermietung Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Beschreibung der geplanten Nutzung.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Die angebotene Wohnung hat 38,31 m² und besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche und einem Vorraum. Es werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Kauf angeboten. Bei Interesse finden Sie alle Objekte auf www.myimmo.at. In zentraler Lage werden insgesamt 10 renovierungsbedürftige Altbauwohnungen mit ein bis zwei Zimmern zwischen 26 m² und 57 m² zum Verkauf angeboten. Bei Erwerb von nebeneinanderliegenden Wohnungen ist eine Zusammenlegung möglich. Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus wurde nach einem Bombenschaden im 2. Weltkrieg ohne Fördermittel Wiederhergestellt (Baubescheid vom 28.04.1949). Somit ist eine Vermietung zum angemessenen Mietzins (siehe §16 Abs. 1 Z 2 MRG) erlaubt. Aufgrund der Widmung ist auch eine kurzfristige Apartmentvermietung möglich. Im Zuge des baubewilligten Dachgeschossausbaues wird ein Lift eingebaut und das Dach erneuert. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St.Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 3/ 1. OG (ohne Lift) Highlights: -günstig kaufen und selbst renovieren -Wohnen im Zentrum - super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: Vorraum WC Zimmer 1 (Schlafzimmer) Zimmer 2 Wohnzimmer mit Küche Bad (mit Badewanne) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]

#Balkon

Kurzinformation für eilige Leser , Badstraße 9 Grieskirchen Wohnfläche: ca.70 m² inkl. Loggia Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne und Fenster WCRücklage per Stichtag 18.03.2026 € 151.911,57, Diese Wohnung befindet sich im 5.Liftstock, das Badezimmer und die Einbauküche wurde in den letzten Jahren erneuert. Genieße die Aussicht über den Dächer von Grieskirchen..mtl. Betriebskosten: Rücklage 84 Verwaltung 31,72 Betriebskosten 147,32 Heizung 84 Warmwasser 30 ENTGELT AB 1.01.2026, 415,90 mtl. inkl. Heizung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in sanierungsbedürftigen Zustand. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. ) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen (zum Kauf für 15.000€ möglich). Highlights: -günstig kaufen und selbst renovieren -Wohnen im Zentrum -super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln -Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Die Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift) mit 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: -Vorraum ca. 11,61m² -WC ca. 2,18m² -Abstellraum ca. 1,39m² -Zimmer 1 ca. 10,83m² -Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m² -Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m² -Dachterrasse ca. 11,91m² Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Leistbares Zinshaus in Würnsdorf, teilsaniert mit 3 Wohneinheiten, Ölzentralheizung & kleinem Vorplatz. Dieses charmante und günstige Zinshaus in Würnsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Auf einer Fläche von ca. 240 m² und einem Grundstück von ca. 358 m² finden Sie zwei weitgehend renovierte Wohneinheiten sowie eine Kellerwohnung mit zusätzlichem Potenzial. Highlights: • Zwei abgeschlossene, teilweise renovierte Wohnungen; • Kellerwohnung mit Potenzial: • Moderne Küchen bereit zur Montage: in allen Wohneinheiten stehen neue Küchen zur Installation bereit. • Zentrale Öl-Heizung: solide und funktionstüchtige Ölzentralheizung für das gesamte Haus. • Pflegeleichter Außenbereich: statt Garten gibt es einen kompakten Vorplatz, das Pflastermaterial zur Fertigstellung ist bereits vorhanden. • Dachboden zur Nutzung als Stauraum, nicht für Wohnzwecke vorgesehen, aber großzügig dimensioniert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Kleine Wohnanlage in Lambach – attraktive Anlegerwohnung Die Wohnung in der Berggasse 3 befindet sich im 1. Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 1 Wohnküche, 3 weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer. Aktuell ist die Wohnung bis 14.02.2027 befristet vermietet. Die Gesamtmiete beträgt ca. 765 € monatlich, davon entfallen rund 505 € auf den Hauptmietzins – das entspricht einer Rendite von etwa 6 %. Der derzeitige Mieter ist an einer Verlängerung interessiert, wodurch zusätzliches Potenzial zur Mietanpassung besteht. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durchdachte Grundrisse für moderne Lebensmodelle Der ROSENGARTEN bietet 150 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung. Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung erst für 2028 geplant ist. Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern. *Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu ? 34.000 bei Ihrer Traumwohnung www.my-sreal.at/rosengarten Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik Hier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise: Edle Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Fußbodenheizung und -temperierung für angenehmes Raumklima Vorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores Das Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den Niedrigenergiehaus-Standard (positiver DGNB ÖGNI Pre-Check). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Komfort im Alltag Hauseigene Tiefgarage mit 88 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen) Großzügige Fahrradräume Kinder- und Jugendspielplatz Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen ? etwa durch individuelle Grundrissanpassungen. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und keine Kompromisse erfordert. Maßgeschneiderte Finanzierung Als Teil der ERSTE Bank begleiten wir Sie gerne mit individuell abgestimmten Finanzierungslösungen und persönlicher Beratung auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim. Projekthomepage: www.my-sreal.at/rosengarten Infrastrukt... [Mehr]