Suchergebnisse für "haus mit garage und keller in wien"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise, die laufenden Modernisierungen sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf zwei Ebenen. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca.190 m² Wohnfläche + Keller zur Verfügung ? ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Der wunderschön angelegte Südgarten bietet viel Sonne und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Abdeckung, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang in den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Ölheizung oder Festbrennstoff, sodass Sie flexibel bleiben. Die Übergabe kann möbliert erfolgen, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großer zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten - Küche inkl. Esszimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (aktuell Arbeitszimmer) Dachgeschoss: - Zentraler Vorraum - WC - Dusche - Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Sauna und Ausgang auf den West-Balkon Kellergeschoss: - Voll unterkellert - Direkter Zugang zur Garage Laufende Modernisierungen: - Kachelofen - Pool, Abdeckung - Fussböden - Fassade - Dach, Solaranlage - Heizung - Fenster - etc. Lage und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (5min nach Tulln) und nach Wien. Der sonnige Garten mit Südausrichtung macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität ? ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in schöner Lage suchen. Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse s... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ebenfurth! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein traumhaftes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 947 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Raum und Komfort schätzen. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Ebenfurth, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier können Sie den Charme eines eigenen Hauses im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereinen. Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebenfurth in Niederösterreich und überzeugt durch eine ruhige, wohngeprägte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die nächstgelegenen Städte gut erreichbar sind. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein helles Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller und Garage Das Haus befindet sich in einer Anlage bestehend aus vier viergeschossigen Reihenhäusern, welche 1984 erbaut wurden und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, südseitigen Garten und einer Garage. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie 3 WCs ist es ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reihenhäuser liegen in Mauer in einer attraktiven Wohngegend. Das Haus weist ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und ist sanierungsbedürftig. Ein Angebot zum Tausch der Fenster auf 3fach verglaste Fenster sowie der Tausch der Eingangstüre liegt vor und kann rasch umgesetzt werden sodass sie im Sommer einziehen können. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen, bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email, Telefonnummer, Name. Gemäß KI Act weisen wir darauf hin, dass die Fotos bearbeitet wurden und Visualisierungen verwendet wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses Haus, mit ca. 100m² Wohnfläche, wurde 1960 errichtet und liegt in einer ruhigen Straße im Ortsteil Essling und bietet: • ) 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer) • ) Küche mit Essplatz extra • ) Keller • ) Garage • ) großer Garten Richtung Osten Heizung: beheizt wird mittels Gaskessel und Radiatoren Das Grundstück ist 507m² groß und kompletter Eigengrund (sprich: keine Pacht, kein Baurecht!). Die Widmung ist Bauland Wohngebiet, BK I. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein kleines, aber sehr feines Haus mit Garten, das perfekt zu Familien oder Pärchen passt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 450.000,-Lage: Das Haus liegt im Ortsteil Essling und bietet die Ruhe einer ländlichen Nachbarschaft, obwohl die Stadt zum Greifen nah ist. • ) 2 Gehminuten bis zur Busstation, die direkt zur U2 Station Aspern Nord führt • ) Kindergarten und Volksschule wenige Autominuten entfernt Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Grundstück liegt in der Oberlisse und ist öffentlich sehr gut angebunden, Autobus 32A nach Leopldau, in Leopoldau haben Sie die U1 und die Schnellbahn. Es hat eine ideale Grundfläche von 625 m² (laut Grundbuch) und bebaute Fläche ca. von 139 m². Das Einfamilienhaus wurde ca. in den `60 Jahren errichtet und im Jahr 2006 von den aktuellen Eigentümern übernommen. Seither wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und laufend modernisiert. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben Raumaufteilung Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer 1 getrennt begehbare Schlafzimmer geräumiger Vorraum im Eingangsbereich eine separate geräumige Küche ein Essbereich mit großem Esstisch ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Zugang zum Keller Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Klimaanlage Balkon Badezimmer mit eine große Dusche, Waschbecken und Toilette Keller: Waschraum Heizungsraum viel Abstellmöglichkeit Zugang zum Garten vollunterkellert, ausgenommen Wohnzimmersockel & Terrasse Highlights: ruhige Umgebung nächste Bushaltestelle in 8 Gehminuten gepflegter Garten Heizung -> 2023/2024 neue Panasonic Wärmepumpe (Monoblock) mit Pufferspeicher (für Radiatoren geeignet) Klimaanlagen (2014): Wohnzimmer & Schlafzimmer OG mit Außeneinheit Photovoltaikanlage 10 k W Batteriespeicher 12 kWh Blitzschutzanlage neu errichtet Elektrik- & Blitzschutzbefund vorhanden Sommerterrasse mit Überdachung hauseigener Brunnen Autobahnanschluss in 3-4 Minuten Außenbereich • große Terrasse (ca. 40 m²), mehrfach saniert • neue Abdichtung im Kelleraußenbereich • neue Dachrinnen (2012) • PV-Anlage & Blitzschutz (2025) • Garage ca. 25 m² (derzeit Hobbyraum) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Neuer Preis! Dieser äußerst gepflegte und charmante Bungalow mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 750 m² überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kaminofen, ein großzügiges Wohnzimmer, drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie eine moderne Küche sorgen für hohen Wohnkomfort und eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der rund 98 m² große Keller umfasst zwei wohnlich ausgebaute Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Wäscheraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einen Heiz- und Tankraum. Auch die Außenanlage überzeugt durch ihre Großzügigkeit und liebevolle Gestaltung. Der Garten bietet viel Rasenfläche, mehrere Obstbäume sowie einen eigenen Brunnen. Zusätzlich stehen eine Gartenhütte, eine gemütliche Laube, ein Gerätelager sowie eine überdachte Abstellfläche ? beispielsweise ideal für Fahrräder ? zur Verfügung. Ein weiteres Nebengebäude rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses besteht aus einer Garage, einer kleinen Werkstatt sowie zusätzlichen Lagerflächen. Aufteilung der Wohnfläche (ca. 151 m²): * Eingangsbereiche und Vorräume mit insgesamt ca. 28 m² * Wohnzimmer ca. 25 m² * Wintergarten mit Kaminofen ca. 26 m² * Drei Schlafzimmer mit ca. 18 m², 17 m² und 14 m² * Küche ca. 14 m² * Badezimmer ca. 5 m² * WC ca. 1,5 m² * Abstellraum ca. 2,5 m² Aufteilung der Kellerfläche (ca. 98 m²): * Zwei gut nutzbare Räume (z. B. Büro und Hobbyraum) * Wäscheraum (für Waschmaschine und Wäschetrockner) * Heiz- und Tankraum Renovierungen: * vor ca. 3 Jahren neue Pelletsheizung inkl. Solaranlage und großem Pufferspeicher installiert * Böden und Teile der Einrichtung wurden im Laufe der letzten Jahre teilweise erneuert Das Objekt wird möbliert übergeben. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es jedoch nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Lage des Ortes Walpersbach überzeugt mit der Kombination aus guter Anbindung und naturnahem Umfeld. Mehrere Bushaltestellen liegen im Nahbereich. Der Bahnanschluss über den Bahnhof Pitten (ca. 2 km) ergänzt die regionale Erreichbarkeit. Die Straßenanbindung erfolgt über die Südautobahn A2 mit der Ausfahrt in Richtung S4 Eisenstadt und weiter über die regionale Straßenführung. Der Flughafen Wien Schwechat liegt per Pkw in akzeptabler Fahrdistanz. Ein Nahversorger ist in unmittelbarer fußläufiger Distanz erreichbar. Weitere Alltagserledigungen setzt man im näheren Umfeld der umliegenden Orte, je nach Angebot, mit kurzen Autofahrten um. Ein Restaurant befindet sich im Ort und weitere Lokale im Umkreis der Nachbargemeinden, die je nach Bedarf per Rad oder Auto erreichbar sind. Eine Volksschule ist in der direkten Nähe. Arztpraxen und Apotheken findet man in den nächstgelegenen Ortszentren. Highlights: - ca. 151 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (5 Zimmer) - zusätzlich gut nutzbare Kellerräume (z.B. 1 Büro + 1 Hobbyraum) - ca. 750 m² Grundstück - Garage und Werkstatt - tolle Außenanlage (Brunnen, 2 Garten-/Gerätehütten, Laube, Obstbäume, Pergola) - heller Wintergarten mit Kaminofen - neue Pellets- und Solarheizung - Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche - Rollläden im ganzen Haus - und vieles mehr... Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk. LAGE: Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorzimmer: 18,62 m² Bad + WC 1: 6,34 m² Zimmer 1: 12,61 m² Zimmer 2: 11,69 m² Garten: 22,95 m² 1. Obergeschoss: Vorzimmer: 3,08 m² Bad + WC 2: 5,72 m² Wohnküche: 54,51 m² Terrasse: 12,60 m² 2. Obergeschoss: Vorzimmer: 2,19 m² Zimmer: 23,92 m² Bad + WC 3: 4,60 m² Terrasse 7,25 m² Keller mit Bad + WC 4: 77,85 m² Garage: 15,49 m² KOSTEN EUR 799.000,- Provision: 3% zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Open House am Samsatg dem 23.05. zwischen 14 und 17 Uhr nur mit Voranmeldung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gänserndorf, Niederösterreich, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 5 Zimmern. Ob gemütlicher Wohnbereich, helles Homeoffice oder behagliches Kinderzimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Der Kaufpreis von 429.000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wohnqualität, Ruhe und ein angenehmes Umfeld schätzen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse , die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal für gemütliche Frühstücke, gesellige Grillabende oder erholsame Momente mit Familie und Freunden. Der wunderschön angelegte Garten mit eigenem Pool schafft eine private Wohlfühloase und bietet perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage zuhause. Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Platz und Komfort: Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein großzügiger Keller mit ca. 98 m² zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Die integrierte Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz. Zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag, insbesondere für Familien. Neben dem Badezimmer verfügt das Haus außerdem über zwei zusätzliche Duschmöglichkeiten , was besonders in einem Mehrpersonenhaushalt für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Gas-Etagenheizung gewährleistet eine effiziente und individuell regulierbare Wärmeversorgung in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist zudem die Thermofassade des Hauses, die zu einer sehr guten Energieeffizienz beiträgt und sowohl den Wohnkomfort als auch die Heizkosten positiv beeinflusst. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Dank der nahegelegenen Busanbindung erreichen Sie bequem das Zentrum von Gänserndorf sowie die umliegenden Städte. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines angenehmen Wohnviertels mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gänserndorf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in ruhiger Lage bei 2230 Gänserndorf, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung. Ein Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für bequeme Mobilität und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum. Ideal für naturnahe Wohnqualität mit praktischer Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Ein Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, bestehend aus einem einstöckigen Gebäude mit Keller, inklusive einer Garage (18 m²), das teilweise renovierungsbedürftig ist. Die Aufteilung der Räume umfasst: Im Keller befinden sich der Heizraum, Waschraum und vier Kellerräume mit insgesamt 54,01 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer auf einer Fläche von 59,06 m². Schätzwert: 552.000 EUR Geringstes Gebot: 276.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage zwischen Nenzing und Frastanz In schöner, zentrumsnaher Lage zwischen Nenzing und Frastanz gelangt dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird durch zusätzliche Nebenflächen von ca. 27 m² ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche samt hochwertigen Neff-Elektrogeräten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit praktischer Ankleide. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die familienfreundliche Planung. Über eine Ziehtreppe erreichen Sie den ungedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss verfügt über eine Einzelgarage mit ausreichend Platz auch für Fahrräder, einen Kellerraum, einen Technikraum sowie die Garderobe. Auch technisch entspricht das Haus modernen Standards: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, während eine Photovoltaikanlage mit 2,2 k Wp zur energieeffizienten Nutzung beiträgt. Elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für optimale Beschattung und Abdunkelung in allen Wohn- bzw. Schlafräumen. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Übergabe voraussichtlich ab April 2028 vorgesehen – ideal für Käufer, die langfristig planen oder eine zukunftsorientierte Investition suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

!! PREISREDUZIERUNG !! Großes Stockhaus zu einem fairen Preis in Toplage nahe dem Stadtzentrum! Der Preis bei diesem älteren Wohnhaus mit Charme und Charakter wurde um 20.000, reduziert! Es steht in einer sehr guten und ruhigen Lage von Marchtrenk und bietet Ihnen ca. 200 m² Nutzfläche auf ca. 520 m² Grundstücksfläche. TOPLAGE: Ideales Wohnhaus in begehrter und ruhiger Lage! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderbar helle Wohnung mit viel Potenzial in Dornbach 5-Zimmer-Eigentumswohnung 1170 Wien | 147 m² | Garage & Keller | Wohntraum für Familie oder WG Diese großzügige Wohnung im Herzen des 17. Bezirks bietet auf 147 m² Komfort und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das wunderschöne Haus besticht durch seine elegante Architektur und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die tolle Größe ergibt sich aus einer Zusammenlegung von zwei Wohnungen, als Pluspunkt dazu haben Sie zwei Eingänge und könnten die Bereiche auch in Wohn- und Schlafbereiche (Gästebereich und privatem Bereich) trennen. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Schnitt machen diese Wohnung zur idealen Wahl für eine große Familie, Studenten oder als Wohnung mit Home-Office. Hier finden Sie genügend Platz für Privatsphäre und gemeinsame Erlebnisse – ob beim Familienessen, beim Lernen oder bei der Arbeit im eigenen Büro. Auch als WG-Wohnung wäre sie, durch die optimale Zimmeraufteilung, optimal geeignet. Die Wohnung bietet neben einigen Schlaf und/oder Arbeitszimmern, einem schönen Wohnbereich (gerade neu gestrichen und neuer Boden verlegt) und einer großen Küche auch ausreichend Stauraum und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung, teilweise auf die umliegenden Weinberge. Für eine hohe Lebensqualität sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busstation vis a vis vom Haus) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Weiters ist ebenfalls ein Garagenplatz im Haus im Eigentum inbegriffen. Die Betriebskosten der Wohnung inkl. Heizung liegen bei 830 Euro / Monat, Garagenplatz bei 36 Euro / Monat. Garagenplatz ist im Preis nicht enthalten und muss extra gekauft werden! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu erleben! Perfekt für alle, die einen Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen und ihre Vorstellungen vom schönen Wohnen verwirklichen können. Es gibt keine Mehrheitseigentümer in der Anlage. Representative apartment, family or investor hit as a shared apartment with 2 entrances This spacious apartment in the heart of the 17th district offers 147 m² of comfort and plenty of space for individual design. The beautiful house impresses with its elegant architecture and a quiet, yet central location. The great size results from combining two apartments, plus you have two entrances and could also separate the areas into living and sleeping areas (guest area and private area). The light-flooded rooms and the spacious layout make this apartment the ideal choice for a large family, students or as an apartment with a home office. Here you will find enough space for privacy and shared experiences – whether at a family dinner, studying or working in your own office. It would also be ideal as a shared apartment thanks to the optimal room layout. The apartment offers, in addition to several bedrooms and/or study rooms, a beautiful living area (just repainted and new flooring) and a large kitchen, plenty of storage space and a wonderful view of the surrounding area, partly of the surrounding vineyards. The good connection to public transport (bus station opposite the house) and the proximity to shopping and leisure activities ensure a high quality of life. Furthermore, a garage space in the house is also available but not included in the property price. The operating costs of the apartment including heating are 830 euros / month, garage space is 36 euros / month. Don’t miss the opportunity to experience this dream apartment! Perfect for anyone looking for a place where they can feel comfortable and realize their ideas of beautiful living. There are no majority owners in the facility. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]