Wohnungen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 117 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 38 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 207 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und teilweise ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung des Projektes. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 117 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 38 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 207 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und teilweise ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung des Projektes. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EINMALIG! PENTHOUSE ZUM ENTSPANNEN! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG BEREITS AB 2024! Zirbenweg 5-16, Haus 3, Top 20: Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmer Penthouse mit einer Fläche von rund 71m² ist für Sie bestimmt: * Vorraum * großzügiger Wohn-Ess-Bereich * 2 Schlafzimmer * Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand, WC und Waschmaschinenanschluss * extra WC mit Handwaschbecken * praktischer Abstellraum * eine große Terrasse (von allen Zimmern begehbar) * Süd-West-Ost Ausrichtung PROJEKT-INFOS: * 8401 Kalsdorf bei Graz * 117 Wohnungen * 2-5 Zimmer * 38-117m² * Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto * Fertigstellung voraussichtlich 2024 AUSSTATTUNG: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Vollholzparkett Eiche von Bauwerk * Feinsteinzeug * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung * Außenrollo * Kellerabteil * Sat- und Internetanschluss * Lift * Terrasse * Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 19.000,00 brutto erworben werden HIGHLIGHTS * GROSSE DACHTERRASSE * SÜD-WEST-OST AUSRICHTUNG * NEUBAU - ERSTBEZUG AB 2024 * PROVISIONSFREI - FÜR DEN KÄUFER * GARANTIERTER FERTIGSTELLUNGSTERMIN * AUFSTREBENDE GEMEINDE INKL. TOP-INFRASTRUKTUR * ABSOLUTE ZENTRUMSLAGE, DENNOCH RUHIG UND GRÜN * BARRIEREFREI * HELLE RÄUME MIT GROSSZÜGIGEN GLASFRONTEN * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * INKL. KELLERABTEIL * JÄHRLICH AUSGEZEICHNETER BAUTRÄGER/INKL. QUALITÄTSSIEGEL Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN! 2 Zimmer 42 - 58 m² ab €163.900,00 3 Zimmer 58 - 71 m² ab €226.900,00 4 Zimmer 78 - 90 m² ab €314.900,00 5 Zimmer 117 m² €463.900,00 WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT UNS! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. EBENSO UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE. http://www.schantl-ith.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 32 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern variieren in den Größen von ca. 44 m² bis ca. 123 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern 71 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten zu Fuß. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 32 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern variieren in den Größen von ca. 44 m² bis ca. 123 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern 71 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten zu Fuß. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 117 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 38 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 207 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und teilweise ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung des Projektes. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TRAUMHAFT! GROSSZÜGIGER GARTEN! FIXPREIS GARANTIE! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG BEREITS AB 2024! Zirbenweg 5-16, Haus 1, Top 1: Diese helle 4 Zimmer Gartenwohnung bietet auf einer Fläche von rund 87m² ein traumhaftes Zuhause: * Vorraum mit Platz für eine Garderobe * Wohn-Ess-Bereich * 3 Schlafzimmer * Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand und WC * WC extra mit Handwachbecken * praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * eine große Terrasse (von allen Zimmern begehbar) * großer Eigengarten mit Süd-West Ausrichtung PROJEKT-INFOS: * 8401 Kalsdorf bei Graz * 117 Wohnungen * 2-5 Zimmer * 38-117m² * Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto * Fertigstellung voraussichtlich 2024 AUSSTATTUNG: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Vollholzparkett Eiche von Bauwerk * Feinsteinzeug * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung * Außenrollo * Kellerabteil 3m² * Sat- und Internetanschluss * Lift * Terrasse/Garten * Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 19.000,00 brutto erworben werden HIGHLIGHTS * IDYLLISCHER EIGENGARTEN ZUM SEELE BAUMELN LASSEN * SÜD AUSRICHTUNG * NEUBAU - ERSTBEZUG AB 2024 * PROVISIONSFREI - FÜR DEN KÄUFER * GARANTIERTER FERTIGSTELLUNGSTERMIN * AUFSTREBENDE GEMEINDE INKL. TOP-INFRASTRUKTUR * ABSOLUTE ZENTRUMSLAGE, DENNOCH RUHIG UND GRÜN * BARRIEREFREI * HELLE RÄUME MIT GROSSZÜGIGEN GLASFRONTEN * TERRASSE UND EIGENGARTEN * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * INKL. KELLERABTEIL * JÄHRLICH AUSGEZEICHNETER BAUTRÄGER/INKL. QUALITÄTSSIEGEL Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN! 2 Zimmer 42 - 58 m² ab €163.900,00 3 Zimmer 58 - 71 m² ab €226.900,00 4 Zimmer 78 - 90 m² ab €314.900,00 5 Zimmer 117 m² €463.900,00 WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT UNS! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. EBENSO UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE. http://www.schantl-ith.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOW! PENTHOUSE MIT RUNDUM TERRASSE! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG BEREITS AB 2024! Zirbenweg 5-16, Haus 4, Top 13: Dieses sonnige in alle Himmelsrichtungen gerichtete 4 Zimmer Penthouse mit einer Fläche von rund 91m² ist für Sie bestimmt: * Vorraum * Wohn-Ess-Bereich * Speis * 3 Schlafzimmer * Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand und WC * extra WC mit Handwaschbecken * praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * traumhafte rundum Terrasse (von allen Zimmern begehbar) * Süd-West-Ost Ausrichtung PROJEKT-INFOS: * 8401 Kalsdorf bei Graz * 117 Wohnungen * 2-5 Zimmer * 38-117m² * Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto * Fertigstellung voraussichtlich 2024 AUSSTATTUNG: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Vollholzparkett Eiche von Bauwerk * Feinsteinzeug * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung * Außenrollo * Kellerabteil * Sat- und Internetanschluss * Lift * Terrasse * Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 19.000,00 brutto erworben werden HIGHLIGHTS * RUNDUM DACHTERRASSE * EINZIGE WOHNUNG IM 4.OG * SÜD-WEST-OST AUSRICHTUNG * NEUBAU - ERSTBEZUG AB 2024 * PROVISIONSFREI - FÜR DEN KÄUFER * GARANTIERTER FERTIGSTELLUNGSTERMIN * AUFSTREBENDE GEMEINDE INKL. TOP-INFRASTRUKTUR * ABSOLUTE ZENTRUMSLAGE, DENNOCH RUHIG UND GRÜN * BARRIEREFREI * HELLE RÄUME MIT GROSSZÜGIGEN GLASFRONTEN * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * INKL. KELLERABTEIL * JÄHRLICH AUSGEZEICHNETER BAUTRÄGER/INKL. QUALITÄTSSIEGEL Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN! 2 Zimmer 42 - 58 m² ab €163.900,00 3 Zimmer 58 - 71 m² ab €226.900,00 4 Zimmer 78 - 90 m² ab €314.900,00 5 Zimmer 117 m² €463.900,00 WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT UNS! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. EBENSO UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE. http://www.schantl-ith.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre Lage Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Hier finden Bewohner eine ausgesprochen gute Infrastruktur vor. Alle Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Autobahn liegen rund fünf Fahrminuten vom Wohnprojekt entfernt. Mit dem Zug erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten. Außerdem besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist Nr. 1 im Wachstum und gilt als die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark Enormes Zuzugsvolumen (38 % Bevölkerungswachstum in den vergangenen 10 Jahren) Optimale Lage für Pendler Nur zwei Minuten zum Bahnhof und lediglich 7 Minuten zur Autobahn. S-Bahn nach Graz im Viertelstundentakt Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten besonders hochwertige Massivbauweise Fußbodenheizung mit Estrichtemperierung Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage) moderne Einbauküche und Sanitärausstattung 1 Kellerabteil für jede Wohnung 2 Tiefgaragenplätze pro Wohnung Fahrradabstellraum und -plätze hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen Kunststofffenster mit Isolierverglasung allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: September 2022 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplätze : € 21.200,- netto Küche: € 4.800 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 1,2 km Frauenarzt 1,3 km Allgemeinmediziner 1,3 km Augenarzt 1,5 km Apotheke 1,5 km Tierarzt 1,6 km Kinder / Schulen Kindergarten 700 m Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnsiche Schule 1 000 m EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 6 km Nahversorgung Café 450 m Spar 500 m Hofladen 800 m Bäckerei 900 m Bank 950 m Post 1,1 km Tankstelle 2,4 km Verkehr Bushaltestelle 500 m Bahnhof 1,6 km Autobahn 3,6 km Sonstige Musikschule 1,3 km Sporthalle Kalsdorf 1,4 km Eislaufplatz 1,2 km Österreichisches Luftfahrtmuseum 5,4 km Shopping City Seiersberg 14 km Murpark 15 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 17,50 Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Stellplätze: 1 Energiepass HWB: 46,8 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 117 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 38 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 207 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und teilweise ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung des Projektes. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

IDEAL! HEIMELIGER GARTEN! FIXPREIS GARANTIERT! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG BEREITS AB 2024! Zirbenweg 5-16, Haus 3, Top 2: Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Gartenwohnung ist auf einer Fläche von rund 58m² ein wahres Raumwunder: * Vorraum mit Platz für eine Garderobe * Wohn-Ess-Bereich * 2 Schlafzimmer * Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand, WC und Waschmaschinenanschluss * praktischer Abstellraum * eine große Terrasse (von allen Zimmern begehbar) * Eigengarten mit Süd-West Ausrichtung PROJEKT-INFOS: * 8401 Kalsdorf bei Graz * 117 Wohnungen * 2-5 Zimmer * 38-117m² * Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto * Fertigstellung voraussichtlich 2024 AUSSTATTUNG: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Vollholzparkett Eiche von Bauwerk * Feinsteinzeug * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung * Außenrollo * Kellerabteil 3m² * Sat- und Internetanschluss * Lift * Terrasse/Garten * Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 19.000,00 brutto erworben werden HIGHLIGHTS * IDYLLISCHER EIGENGARTEN ZUM SEELE BAUMELN LASSEN * SÜD -WEST AUSRICHTUNG * NEUBAU - ERSTBEZUG AB 2024 * PROVISIONSFREI - FÜR DEN KÄUFER * GARANTIERTER FERTIGSTELLUNGSTERMIN * AUFSTREBENDE GEMEINDE INKL. TOP-INFRASTRUKTUR * ABSOLUTE ZENTRUMSLAGE, DENNOCH RUHIG UND GRÜN * BARRIEREFREI * HELLE RÄUME MIT GROSSZÜGIGEN GLASFRONTEN * TERRASSE UND EIGENGARTEN * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * INKL. KELLERABTEIL * JÄHRLICH AUSGEZEICHNETER BAUTRÄGER/INKL. QUALITÄTSSIEGEL Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN! 2 Zimmer 42 - 58 m² ab €163.900,00 3 Zimmer 58 - 71 m² ab €226.900,00 4 Zimmer 78 - 90 m² ab €314.900,00 5 Zimmer 117 m² €463.900,00 WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT UNS! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. EBENSO UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE. http://www.schantl-ith.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Neubauprojekt gelangen 27 Vorsorgewohnungen zum Verkauf! INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 53 m² bis ca. 80 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. In den Penthäusern ist eine Klimaanlage verbaut. Die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet und in allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden und bringt Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk. In der Tiefgarage finden Sie 27 PKW-Einstellplätze. In dem Kaufpreis sind die Kosten für die Küche sowie für einen PKW-Einstellplatz enthalten. LAGE Die Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in Kürze mit dem Auto. Mit dem Zug gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]