Anlageobjekte in 8401 Kalsdorf bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKAnlageobjekt mieten in 8401 Kalsdorf
Idyllische Seeimmobilie an der Copacabana bei Graz mit privatem Seezugang - MIETKAUFOPTION möglich!
€ 2.650,-
8401 Kalsdorf bei Graz / 120m² / 5 Zimmer
€ 22,08 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses exklusive Wohnhaus mit privatem Seezugang bietet Ihnen das ganze Jahr Urlaubsflair und lässt den Alltagsstress vergessen. Über einen großzügigen Windfang gelangt man in den Vorraum und kommt weiter in den offenen Wohn- Essbereich mit Blick auf den See und Zugang zur großen überdachten Terrasse. Ein vorgerichteter Kaminanschluss bietet Ihnen noch die Möglichkeit für einen offen Kamin im Wohnbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und getrenntes WC. Damit man in allen Ebenen den Seeblick genießen kann, wurde das Untergeschoss ebenfalls für Wohnzwecke ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum See, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Auch gibt es in einem Zimmer wieder die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren. Im Garten befindet sich ein kleines Holzhaus für alle Geräte und eine kleine Spielwiese für Kinder. An der linken Seite des Hauses bietet sich noch genügend Platz für eine Outdoor-Küche. Wo sich die Natur und die Gemütlichkeit die Hand reichen, lädt ein neu sanierter und privater Badesteg mit Stiege zum Badevergnügen ein. Übrigens: das Wasser an der Copacabana wird, wie ein Pool, mit einer Dauerpumpe durchgepumpt und mit Sand und Steinen gereinigt, weshalb sie die beste Wasserqualität das ganze Jahr genießen können! Darüber hinaus befindet sich hinter dem Wohnhaus ein weiteres Nebengebäude mit ca. 40 m², welches man entweder als Büro oder auch für Gäste verwenden könnte. Ein großes Carport bietet ausreichend Platz für 3 Autos. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Strom-Fußbodenheizung (Elektro-Durchlauferhitzer). Eine Nachrüstung zu Luftwärme/Luftwärmepumpe wäre möglich, da bereits Leerverrohrungen für Photovoltaik vorhanden sind. Monatliche Kosten: HK+Strom+Warmwasser = nach Verbrauch See- und Anlagenerhaltung = EUR 90,- BK = EUR 60,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 Betriebskosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2650 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 543,2m²
€ 3.622,98 / m²
Paket mit 10 Anlegerwohnungen. Stockwerke 1-3. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug. Flächen von ca. 35m² bis 72m², ausschliesslich 2-3 Zimmer Wohnungen. Fertigstellung Ende 2022/Anfang 2023 bereits erfolgt. Wohnungen 1 - 3. OG Umfassendes Servicepaket optional wählbar. Kaufpreis EUR 1.968.000 + 20% USt. + Nebenkosten 11 Garagenplätze und Küchen bereits inkludiert. Gewichtete Wohnnutzfläche: rd. 629,44m² KP/m² rd. EUR 3.130, Rendite ca. 4,10% p.a. Heizungsart Fernwärme. Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten ? Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten na... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 55,9m² / 2 Zimmer
€ 3.367,40 / m²
Kalsdorf – ANLEGER; ENDNUTZER UND GEWERBEBETREIBER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Ob Anleger oder Privatnutzer, hier kommen Sie zu Ihrer gewünschten Immobilie! Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4.1 % it Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten • Ausgeklügelte Grundrisse für Endnutzer, hier wurde auf die Funktionalität des täglichen Lebens gedacht! Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Stiege 1 Top 1.26Raumaufteilung wie folgt Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 188.237,66 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 166.582,00 Euro Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 57,14m² / 2 Zimmer
€ 4.520,- / m²
Kalsdorf – ANLEGER; ENDNUTZER UND GEWERBEBETREIBER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Ob Anleger oder Privatnutzer, hier kommen Sie zu Ihrer gewünschten Immobilie! Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4.1 % it Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten • Ausgeklügelte Grundrisse für Endnutzer, hier wurde auf die Funktionalität des täglichen Lebens gedacht! Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Stiege 1 Top 1.27Raumaufteilung wie folgt Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 258.272,80 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 228.560,00 Euro Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 78,88m² / 3 Zimmer
€ 4.491,75 / m²
#Balkon
Kalsdorf – ANLEGER; ENDNUTZER UND GEWERBEBETREIBER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Ob Anleger oder Privatnutzer, hier kommen Sie zu Ihrer gewünschten Immobilie! Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4.1 % it Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten • Ausgeklügelte Grundrisse für Endnutzer, hier wurde auf die Funktionalität des täglichen Lebens gedacht! Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Stiege 1 Top 1.21Raumaufteilung wie folgt Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 354.309,24 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 313.548,00 Euro Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 4.746,- / m²
Kalsdorf – ANLEGER; ENDNUTZER UND GEWERBEBETREIBER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Ob Anleger oder Privatnutzer, hier kommen Sie zu Ihrer gewünschten Immobilie! Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4.1 % it Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten • Ausgeklügelte Grundrisse für Endnutzer, hier wurde auf die Funktionalität des täglichen Lebens gedacht! Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Stiege 1 Top 1.25Raumaufteilung wie folgt Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 236.540,64 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 209.328,00 Euro Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 43,99m² / 2 Zimmer
€ 2.932,48 / m²
#Zinshaus #barrierefrei
Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 69,4m² / 3 Zimmer
€ 3.955,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Kalsdorf – ANLEGER; ENDNUTZER UND GEWERBEBETREIBER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Ob Anleger oder Privatnutzer, hier kommen Sie zu Ihrer gewünschten Immobilie! Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4.1 % it Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten • Ausgeklügelte Grundrisse für Endnutzer, hier wurde auf die Funktionalität des täglichen Lebens gedacht! Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Stiege 1 Top 10Raumaufteilung wie folgt Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 274.447,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 242.900,00 Euro Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 69,94m² / 2 Zimmer
€ 3.446,50 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Kalsdorf – ANLEGER; ENDNUTZER UND GEWERBEBETREIBER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Ob Anleger oder Privatnutzer, hier kommen Sie zu Ihrer gewünschten Immobilie! Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4.1 % it Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten • Ausgeklügelte Grundrisse für Endnutzer, hier wurde auf die Funktionalität des täglichen Lebens gedacht! Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Stiege 1 Top 1.17Raumaufteilung wie folgt Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 241.048,21 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 213.317,00 Euro Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 68,66m² / 3 Zimmer
€ 4.069,04 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Kalsdorf – ANLEGER; ENDNUTZER UND GEWERBEBETREIBER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Ob Anleger oder Privatnutzer, hier kommen Sie zu Ihrer gewünschten Immobilie! Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4.1 % it Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten • Ausgeklügelte Grundrisse für Endnutzer, hier wurde auf die Funktionalität des täglichen Lebens gedacht! Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Stiege 1 Top 11Raumaufteilung wie folgt Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 279.308,88 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 247.176,00 Euro Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 81m² / 2 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Kalsdorf – ANLEGER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4,1% mit Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Top 32Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Die Anlegerwohnung kann für 372.600,00 € erworben werden. Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 85,12m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Kalsdorf – ANLEGER aufgepasst, hier werden Sie fündig! PROVISIONSFREIE wohn und Gewerbeeinheiten in Zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen PROVISIONFREI in genial durchdachten Wohnbauprojekt, sowie 3 Gewerbeflächen, zum Bestpreis. Das 2019 errichtet Wohnhaus umfasst insgesamt 53 Wohneinheiten auf 4. Etagen mit Lift, 2 Tiefgaragen und Parkplätzen im Innenhof sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt bereits über eine vollausgestattete Küchenzeile (samt E-Geräten), Paketböden, großzügige Freiflächen, teilweise Abstellräumen und großen Duschen, sowie mit zu verkaufende, zugewiesene Park-Tiefgaragenplätze.• Sehr lukrativ ist für Anleger die Rendite von bis zu 4,1% mit Bestandsmietverträgen! • Idealer Standort für Gewerbetreiber in Kalsdorf, mit genügend Parkmöglichkeiten Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist hier gesorgt! Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Schulen, Bank, Fitness-Studio etc.) oder aber Sie nutzen die ruhige Lage von Kalsdorf für einen Radausflug an der Murpromenade Fernitz. Falls es Sie jedoch in die Stadt ziehen sollte, können Sie mittels Autos das Grazer Zentrum in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen, oder Sie nutzen das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Kalsdorf (Haltestelle vor der Liegenschaft - Station: Kalsdorf Schulzentrum - Buslinie 600, 630, 640) Hier ist für jegliche Art an Immobilien-Interessent etwas dabei! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Ländliche Lage mit guter Infrastruktur Ausgeklügelte Grundrisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Erholungsort Murpromenade fußläufig erreichbar Parkplätze Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard Paketboden (Eiche) Bad/WC mit Dusche, Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit E-Geräten1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Top 31Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer/WCoder WC (je nach Grundriss) 1-2 Schlafzimmer Wohn-Koch-Esszimmer Außenfläche Kaufpreis: Die Anlegerwohnung kann für 425.600,00 € erworben werden. Sonstige Kaufoptionen: Tiefgaragen Stellplatz: €16.500,00Carport Abstellplatz: € 12.000,00Abstellplatz im Innenhof: €10.000,00Abstellplatz vor den Gewerbeeinheiten: € 20.000,00 Lageplan Supermarkt ca. 2 Gehminuten Mittelschule ca. 2 Gehminuten Kindergarten ca. 3 Gehminuten Arzt und Apotheke ca. 5 Gehminuten Post und Bank ca. 4 Gehminuten Fitness-Studio ca. 670m Luftlinie Murpromenade ca. 1 Km Luftlinie Graz Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der HWB beträgt 32,7kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <275m Post <275m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <775m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
