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1 bis 2
Im Ortskern von Gratkorn bei Graz
€ 330.000,-
8101 Kirchenviertel / 275m² / 15 Zimmer
€ 1.200,- / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Kern- Gebiet !! Vielseitig verwendbare Immobilie. Ideal als Gastronomieobjekt / Arztpraxis / Geschäftslokal etc. - Nutzung auch als Wohnobjekt möglich. Errichtung von ca 10 Parkplätzen möglich. Erweiterungsmöglichkeiten im Dachraum sind gegeben z. Zt. GASTHAUS mit Einliegerwohnung und Fremden- bzw. Personal-Zimmern Kreditrate bei € 33.000, Eigenmittel (monatlich): ab EUR 990, Dieses Kalkulationsmodell dient nur zu Ihrer persönlichen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Gesamt- Kaufpreis: € 330.000, Kontakt: [Tel] a.wanz (AT) at HOME-austria.at Obj. Nr.: GH 330 Eckdaten zur Immobilie: Grundfläche: 475m² + 301m² Parkplatz Gesamt: 771m² Widmung: Kerngebiet (EZ) Baudichte: 0,5 - 1,0 Verbaute Fläche: derz. 292m² Nutzfläche: EG ca. 140m² OG: ca. 135m² + große West- Terrasse ca.25m² Dachboden Teil-Keller fiktives Baujahr: 1994 (komplett saniert) Das sehr erfolgreiche Gasthaus wird aus Altersgründen verkauft. Bekannt sind die Inhaber wegen der ausgezeichneten saisonalen und bodenständiger Küche, verfeinert mit Gemüse sowie Kräutern. Der große und beschattete Gast-Garten lädt zum Entdecken und Verweilen ein. Das erfolgreiche und facettenreiche Geschäftskonzept kann vom Käufer übernommen und weitergeführt werden. Gasthaus: Voll eingerichtet mit: Ca. 60 Sitzplätze Bar Voll eingerichtete, und funktionsfähige Küche (vor ca.10 Jahren modernisiert). Beschatteter Gastgarten mit weiteren 60 Sitzplätzen Keller Obergeschoss: eigene Wohnung im OG mit großer Terrasse div. Fremden- bzw. Personal-Zimmer Abstellräume Kontakt: [Tel] [Email] Obj. Nr.: GH 330 :::::::::::::::: Sehr geehrter Interessent Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung. Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!! Oder rufen Sie ganz einfach an (unverbindlich und kostenlos)!!! Bitte geben Sie uns auch die Obj. Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können. Kontakt: [Tel] a.wanz (AT) at HOME-austria.at Alexander Wanz Obj. Nr.: GH 330 :::::::::::::::::::::: *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer! ::::::::::::::::::::... [Mehr]
Gratkorn, Anlage Geschäftslokal mit Parkplätzen und mit Wohnung!
€ 229.900,-
8101 Gratkorn / 167,9m²
€ 1.369,27 / m²
#Zinshaus
Geschäftsräume im Erdgeschoß und Wohnung im 1.OG. Das Haus ist gut vermietet und somit als Wertanlage. Zentral
