Anlageobjekte im Bezirk Graz-Umgebung
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8072 Fernitz
8072 Fernitz / 227m²
€ 1.378,85 / m²
#Zinshaus #Versteigerung
Auf dem Anwesen befinden sich zwei eingeschossige Wohnhäuser mit unterschiedlichen Voraussetzungen. Ein Einfamilienhaus bietet ca. 58 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern sowie zwei Kochnischen mit jeweils Dusche und WC. Das zweite Wohnhaus verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 18 m² Nutzfläche, ist unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Das größere Gebäude befindet sich noch im Umbau und eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung. Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen wurden 1988 sowie 2021 durchgeführt. Insgesamt bietet das Anwesen eine interessante Gelegenheit für Käufer, die zwei Wohngebäude mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven und weiterem Gestaltungsspielraum suchen. Schätzwert: 313.000 EUR Geringstes Gebot: 313.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8044 Graz
Grazer Altbaugefühl neu interpretiert: Stilvolles Zuhause mit zwei Balkonen in Graz-Mariatrost
€ 473.000,-
8044 Graz / 72,04m²
€ 6.565,80 / m²
#Balkon
Grazer Altbaugefühl neu interpretiert: Stilvolles Zuhause mit zwei Balkonen in Graz-Mariatrost Ein einzigartiges Wohnprojekt mit Geschichte Inmitten eines der begehrtesten Wohnbezirke von Graz entsteht ein außergewöhnliches Immobilienprojekt: Ein historisches Gebäudeensemble mit Ursprüngen im 17. Jahrhundert wird aufwendig revitalisiert und in hochwertigen, geförderten Wohnraum verwandelt. Dieses Projekt vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnstandards und einer nachhaltigen Investmentperspektive. Die behutsame Sanierung sichert den historischen Charakter und schafft gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort – ein seltenes Zusammenspiel aus Tradition, Qualität und Zukunft. Top 4 – Erdgeschosswohnung Wohnfläche: 72,04 m²Balkon 1: 3,84 m²Balkon 2: 7,63 m²Nutzung: Eigennutzung oder Anlageobjekt Bezugsfertig: voraussichtlich Juli 2027 Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung Top 4 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Ausstattung im Überblick Voll ausgestattete moderne Küche Edle Parkettböden in den Wohnräumen Stilvoll verfliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien Moderne Haus- und Kommunikationstechnik Eigenes Keller- bzw. Abstellabteil Zusätzlich profitieren Bewohner von: Autofreiem, begrüntem Innenhof Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen Hoher Aufenthaltsqualität durch großzügige Freiflächen Top-Lage: Graz Mariatrost Die Immobilie befindet sich in Mariatrost, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile von Graz. Lagevorteile Ruhige, gewachsene Wohngegend mit hoher Lebensqualität Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Direkter Zugang zu attraktiven Naherholungsgebieten Nachhaltig hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung Diese Lage vereint Urbanität, Natur und Exklusivität auf ideale Weise. Attraktives Investment und flexible Nutzung Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für: Eigennutzer, die stilvoll wohnen möchten Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Erträge Highlights auf einen Blick Absolute Top-Lage in Graz-Mariatrost Historisches Gebäudeensemble aus dem 17. Jahrhundert Umfassende Sanierung nach modernen Standards Autofreier, begrünter Innenhof Hohe Vermietungssicherheit Nachhaltige, wertbeständige Immobilienanlage Förderung / Wohnbauförderungsdarlehen Für die Errichtung der Wohnung wurde ein Förderdarlehen des Landes Steiermark in Anspruch genommen. Durch einen zusätzlich gewährten Annuitätenzuschuss ist nur ein kleiner Teil des Förderdarlehens zurückzuzahlen. Für eine genauere Erklärung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar: Kaufpreis der Wohnung mit Förderdarlehen: € 431.896,20Für den Käufer beträgt die Rückzahlung an das Land Steiermark € 41.103,80.Der Gesamtkaufpreis beläuft sich sohin auf € 473.000, Fazit Die Wohnung Top 4 bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einem historisch bedeutenden Ensemble zu erwerben. Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Ausstattung und attraktiven Investmentmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8044 Graz
8044 Graz / 40,23m²
€ 6.934,63 / m²
#Balkon
Einziehen & verlieben: Altbaucharme mit Balkon in Graz-Mariatrost Wohnen mit Geschichte und Qualität In einer der attraktivsten Wohngegenden von Graz entsteht ein besonderes Wohnprojekt: Ein historisches Gebäudeensemble mit Wurzeln im 17. Jahrhundert wird aufwendig revitalisiert und in modernen, geförderten Wohnraum umgewandelt. Mit viel Sorgfalt wird die ursprüngliche Gebäudestruktur erhalten und gleichzeitig an heutige Wohnansprüche angepasst. So entsteht eine gelungene Symbiose aus zeitloser Architektur und zeitgemäßem Komfort – ein nachhaltiges Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Wohnungsdetails – Top 24Lage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 40,23 m²Balkon: 6,54 m²Nutzung: Eigennutzung oder Anlageobjekt Bezugsfertig: voraussichtlich Juli 2027 Effiziente Raumlösung mit attraktivem Außenbereich Top 24 bietet eine durchdachte Wohnlösung auf kompakter Fläche und überzeugt durch ihren gut nutzbaren Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ausstattung im Überblick Moderne Einbauküche mit funktionaler Ausstattung Hochwertige Parkettböden für ein angenehmes Wohnambiente Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit qualitativer Sanitärausstattung Balkon mit 6,54 m² – ideal zum Entspannen im Freien Zeitgemäße Haus- und Kommunikationstechnik Eigenes Keller- bzw. Abstellabteil Darüber hinaus genießen Bewohner folgende Vorteile: Begrünter, autofreier Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität Praktische Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Großzügige Allgemeinflächen innerhalb der Anlage Gefragte Wohnlage: Graz-Mariatrost Mariatrost zählt zu den exklusivsten Wohnbezirken von Graz und überzeugt durch seine Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Lagevorteile im Überblick Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung Nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Nachfrage Diese Lage bietet ein ideales Umfeld für langfristige Wohnqualität. Für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen interessant Die Wohnung eignet sich optimal für: Eigennutzer, die eine kompakte und hochwertige Wohnlösung suchen Anleger, die von guter Vermietbarkeit und stabiler Nachfrage profitieren möchten Highlights auf einen Blick Top-Lage in Graz-Mariatrost Historisches Gebäudeensemble mit einzigartigem Flair Hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung Balkon mit attraktiver Größe Begrünter, autofreier Innenhof Zukunftssichere und wertstabile Investition Förderung / Wohnbauförderungsdarlehen Für die Errichtung der Wohnung wurde ein Förderdarlehen des Landes Steiermark in Anspruch genommen. Durch einen zusätzlich gewährten Annuitätenzuschuss ist nur ein kleiner Teil des Förderdarlehens zurückzuzahlen. Für eine genauere Erklärung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar: Kaufpreis der Wohnung mit Förderdarlehen: € 256.033,15Für den Käufer beträgt die Rückzahlung an das Land Steiermark € 22.946,85.Der Gesamtkaufpreis beläuft sich sohin auf € 278.980, Fazit Top 24 überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen gut dimensionierten Balkon. Eingebettet in ein revitalisiertes, historisches Ensemble bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lage und Investmentpotenzial. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8044 Graz
8044 Graz / 59,06m²
€ 6.234,17 / m²
#Balkon
Historische Eleganz trifft Wohnkomfort: Ihr Rückzugsort mit Balkon in Mariatrost Ein Wohnprojekt mit Charakter und Zukunft In einer der begehrtesten Lagen von Graz wird ein außergewöhnliches Bauprojekt realisiert: Ein traditionsreiches Gebäudeensemble aus dem 17. Jahrhundert wird mit viel Feingefühl revitalisiert und in modernen, geförderten Wohnraum transformiert. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Architektur schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Dabei bleibt der ursprüngliche Charme erhalten, während gleichzeitig der Wohnkomfort heutigen Ansprüchen entspricht – ein Konzept, das Qualität, Beständigkeit und Wertentwicklung vereint. Top 9 – Erdgeschosswohnung Wohnfläche: 59,06 m²Balkon: 3,84 m²Verwendung: Eigennutzung oder Investment Fertigstellung: voraussichtlich Juli 2027 Durchdachtes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Top 9 überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung und ein stimmiges Wohnkonzept, das Komfort und Stil vereint – ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Ausstattungsmerkmale Zeitgemäß ausgestattete Einbauküche Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Modern gestaltetes Bad mit stilvollen Fliesen und Qualitätsausstattung Balkon (3,84 m²) als privater Außenbereich Zeitgemäße Gebäude- und Kommunikationsinfrastruktur Eigenes Keller- bzw. Abstellabteil Ergänzt wird das Wohnangebot durch: Ruhigen, autofreien Innenhof mit viel Grün Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen Angenehme Wohnatmosphäre durch großzügige Freiflächen Beste Wohnlage in Graz-Mariatrost Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt – Mariatrost steht für Naturverbundenheit und gehobene Lebensqualität. Vorteile der Lage Ruhiges, etabliertes Wohnumfeld Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Langfristig stabile Wertentwicklung Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet vielseitige Perspektiven: Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Lage Attraktiv für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit Die wichtigsten Merkmale im Überblick Exklusive Lage in Graz-Mariatrost Historisches Gebäude mit Ursprung im 17. Jahrhundert Hochwertige Revitalisierung Begrünter, autofreier Innenhof Gute Vermietbarkeit Wertstabile Investition mit Zukunftspotenzial Förderung / Wohnbauförderungsdarlehen Für die Errichtung der Wohnung wurde ein Förderdarlehen des Landes Steiermark in Anspruch genommen. Durch einen zusätzlich gewährten Annuitätenzuschuss ist nur ein kleiner Teil des Förderdarlehens zurückzuzahlen. Für eine genauere Erklärung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar: Kaufpreis der Wohnung mit Förderdarlehen: € 334.499,30Für den Käufer beträgt die Rückzahlung an das Land Steiermark € 33.690,70.Der Gesamtkaufpreis beläuft sich sohin auf € 368.190, Zusammenfassung Top 9 stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine kompakte und hochwertige Wohnung in einem geschichtsträchtigen Ambiente zu erwerben. Die gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und architektonischem Charakter macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Für nähere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8044 Graz
8044 Graz / 39,89m²
€ 6.596,64 / m²
#Balkon
Klein, fein, Mariatrost: Stilvolles Wohnen mit Balkon Historisches Flair neu interpretiert In einer der schönsten Wohnlagen von Graz wird ein außergewöhnliches Projekt realisiert: Ein traditionsreiches Gebäudeensemble aus dem 17. Jahrhundert wird sorgfältig revitalisiert und in hochwertigen, geförderten Wohnraum verwandelt. Dabei entsteht eine gelungene Verbindung aus architektonischer Geschichte und modernem Wohnkomfort. Der Charme der historischen Substanz bleibt erhalten, während gleichzeitig ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wird – ein Wohnkonzept mit besonderer Ausstrahlung und nachhaltigem Wert. Wohnungsdetails – Top 23Lage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 39,89 m²Balkon: 9,12 m²Nutzung: Eigennutzung oder Anlageobjekt Bezugsfertig: voraussichtlich Juli 2027 Durchdachtes Wohnen auf kompakter Fläche Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel schafft. Ausstattung im Überblick Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit langlebigen Sanitäreinrichtungen Großzügiger Balkon mit 9,12 m² – ideal für Erholung und Freizeit Zeitgemäße Haus- und Kommunikationstechnik Eigenes Keller- bzw. Abstellabteil Zusätzliche Vorteile für Bewohner: Autofreier, begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Großzügige Allgemeinflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung Premiumlage Graz-Mariatrost Die Immobilie befindet sich in Mariatrost – einem der gefragtesten und grünsten Stadtteile von Graz. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Lage-Highlights Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Nahversorgung sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Nachhaltig stabile Wertentwicklung Mariatrost steht für Lebensqualität auf hohem Niveau – naturnah und dennoch bestens angebunden. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank ihrer durchdachten Konzeption eignet sich diese Wohnung ideal für unterschiedliche Zielgruppen: Eigennutzer, die eine kompakte und hochwertige Wohnlösung suchen Kapitalanleger mit Fokus auf gute Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Begehrte Lage in Graz-Mariatrost Historisches Gebäudeensemble mit einzigartigem Charakter Hochwertige Revitalisierung mit modernen Standards Großzügiger Balkon mit über 9 m²Begrünter, autofreier Innenhof Attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit Förderung / Wohnbauförderungsdarlehen Für die Errichtung der Wohnung wurde ein Förderdarlehen des Landes Steiermark in Anspruch genommen. Durch einen zusätzlich gewährten Annuitätenzuschuss ist nur ein kleiner Teil des Förderdarlehens zurückzuzahlen. Für eine genauere Erklärung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar: Kaufpreis der Wohnung mit Förderdarlehen: € 240.375,45Für den Käufer beträgt die Rückzahlung an das Land Steiermark € 22.764,55.Der Gesamtkaufpreis beläuft sich sohin auf € 263.140, Fazit Top 23 bietet eine durchdachte Kombination aus kompakter Wohnfläche, großzügigem Außenbereich und stilvollem Wohnambiente. Eingebettet in ein historisches Ensemble entsteht hier ein hochwertiger Wohnraum mit besonderem Charme – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 48,3m² / 2 Zimmer
€ 4.889,86 / m²
#Balkon
Top 8 hat 48,3 m² Wohnfläche, einen klaren Grundriss und eine Loggia mit 11,23 m². Die Wohnung passt für Singles und Paare, die im Grünen und trotzdem nahe an Graz wohnen möchten. Für Anleger ist sie eine überschaubare Investition mit gutem Mietpotenzial. Raumaufteilung Vom Vorraum aus erreichen Sie alle Räume. Der Wohn-, Koch- und Essbereich hat 21,49 m², das Schlafzimmer 10,78 m². Beide Räume haben einen direkten Zugang zur überdachten Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Bad und WC sind in einem Raum mit 5,42 m² untergebracht. Der Abstellraum ist mit 4,15 m² für eine Wohnung dieser Größe ungewöhnlich groß. Ausstattung Hochwertige Ziegelmassivbauweise Raumheizung über Fußbodenheizung, betrieben mit Erdwärme (Tiefenbohrungen) in Kombination mit Photovoltaik3-fach-Isolierverglasung für guten Wärme- und Schallschutz Robuste Holzdielen und großformatige Feinsteinfliesen Elektrische Raffstores Hochwertige Eingangstür Personenaufzug in alle Etagen Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenplatz optional erhältlich Lage Die Anlage liegt in der Niederschöcklstraße 35 in 8044 Weinitzen, ruhig im Grünen und nur rund 10 Autominuten von Graz entfernt. Die Bushaltestelle ist eine Gehminute entfernt, Spar drei Minuten. Kindergarten, Volksschule und Sportverein erreichen Sie in vier bis fünf Minuten zu Fuß. Die Apotheke in Kumberg ist sechs Minuten mit dem Auto entfernt, die Schöckl-Seilbahn zehn Minuten und die Autobahnanschlussstelle Gratkorn-Süd 14 Minuten. Konditionen Kaufpreis für Eigennutzer: € 236.180,00 brutto Kaufpreis für Anleger: € 216.498,00 netto Tiefgaragenplatz: € 25.000,00 brutto bzw. € 22.900,00 netto Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 77,85m² / 3 Zimmer
€ 4.046,24 / m²
#Balkon #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ BAUSTART FIXIERT - Dezember 2026 RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Bezugsfertig Anfang 2028 Top 12 – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,41 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Highlights der Wohnung: - zwei Schlafzimmer - Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt - Großzügiger Balkon zum Entspannen - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ein Stellplatz am Parkdeck und ein Freiparkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis: Parkdeck EUR 17.600,- / Freiparkplatz EUR 5.000,- Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8074 Raaba
Gut geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung in Raaba-Grambach!
€ 198.000,-
8074 Raaba-Grambach / 49,1m² / 2 Zimmer
€ 4.032,59 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht diese attraktive Terrassenwohnung im Projekt „Wohnpark Raaba“ in der beliebten Marktgemeinde Raaba-Grambach im Süden von Graz. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 49,10 m² sowie eine großzügige, südwestlich orientierte Terrasse mit ca. 13,63 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Gang in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgestattete Küche, die neben großzügigen Arbeitsflächen auch über hochwertige Küchengeräte, unter anderem einen Induktionsherd, verfügt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete und überdachte Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Die laufenden Kosten per Jänner 2026 belaufen sich auf € 234,81 und beinhalten Rücklage, Betriebs- und Heizkosten sowie Warmwasser-Kosten mit anteiliger Umsatzsteuer. Beheizt wird die Wohnung zentral mittels Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Optional kann ein- oder auch zwei Tiefgaragen-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von je € 22.500,– erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis September 2027. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, bietet jedoch aufgrund des absehbaren Mietvertragsendes auch interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen inklusive Betriebskosten belaufen sich auf € 815,95 monatlich. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Terrasse und der gefragten Lage in Raaba-Grambach macht diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit im Süden von Graz.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8143 Dobl
8143 Dobl / 89m² / 3 Zimmer
€ 2.685,39 / m²
#Garten #Terrasse
Diese charmante Eck-Maisonettewohnung in Dobl vereint eine Vielzahl von Eigenschaften, die heute nur mehr schwer zu finden sind: eine ruhige Wohnlage, praktische Raumaufteilung, kleiner Garten mit Terrasse, ein Carport, uvm. und das zu einem wirklich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Jahr 1997 errichtet, bietet sie rund 89 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine spannende Raumaufteilung über drei Ebenen sowie ein überaus angenehmes Wohnambiente. Die familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer naheliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Distanzen erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit separater Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten, der zur ganz persönlichen Wohlfühloase genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein kommoder Abstellraum sowie das außergewöhnlich großzügige und modern ausgestattete Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet überdies ein weiteres Zimmer (mit Schrankraum) , das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice-Zwecke eignet. Zusätzlichen Stauraum schafft der rund 9 m² große (separate) Keller, der genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbyequipment bietet. Zur Steigerung des Wohlbefindens leistet die effiziente wie sinnvolle Klimaanlage einen wertvollen Beitrag. Ein eigenes Carport komplettiert schließlich dieses interessante Angebot. Gerade in der aktuellen Marktsituation sind kompakte Wohnobjekte mit Garten in Graz-Umgebung zu einem attraktiven Kaufpreis äußerst rar. Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Ausstattung, praktischem Wohnkomfort und erschwinglichem Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Garten-Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für versierte Kapitalanleger. This charming townhouse in Dobl combines a variety of features that are increasingly hard to find: a quiet residential location, practical layout, small garden with terrace, carport, and much more, all at a truly attractive price-performance ratio. Built in 1997, it offers around 89 m² of living space and impresses with an exciting layout across three levels, as well as a very pleasant living atmosphere. The family-friendly location combines living close to nature with nearby infrastructure. Shopping facilities, schools, and public transport are within short distances. The spacious living area with a separate kitchen forms the heart of the ground floor and provides direct access to the small but fine garden, which can be used as a personal oasis of well-being. On the first floor, you'll find a bedroom, a convenient storage room, and the exceptionally spacious and modern bathroom. The developed attic offers an additional room (with closet space) that is ideal as a children's room, guest room, or for home office purposes. Additional storage space is provided by the approximately 9 m² large (separate) basement, which offers ample room for household appliances, supplies, or hobby equipment. The efficient and practical air conditioning makes a valuable contribution to well-being, especially in these current "hot times". A private carport completes this interesting offer. Especially in the current market situation, compact townhouses with gardens in the Graz area at an attractive purchase price are extremely rare. The combination of a quiet location, solid amenities, practical living comfort, and affordable price-performance ratio makes this house a rare opportunity, both for owner-occupiers and savvy investors.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Ruhig gelegene Wohnung mit Carport!
€ 99.000,-
8051 Graz / 31,05m² / 1 Zimmer
€ 3.188,41 / m²
Diese modernisierte Wohnung in Graz-Gösting bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Senioren. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Option. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert und die Leitungen ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und gewährleistet angenehme Temperaturen in den Wohnräumen. Ein weiterer Vorteil ist die Lage im Erdgeschoss, wodurch die Wohnung bequem und ohne viele Stufen erreichbar ist. Dies bietet insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund ihrer praktischen Größe und vielseitigen Zielgruppe interessant. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zugeteilten Carportstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich ohne Mobiliar und Küche. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 8143 Dobl
8143 Dobl / 650m² / 28 Zimmer
In attraktiver Lage von Dobl-Zwaring gelangt dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.565 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 650 m² und vereint laufende Nutzungsmöglichkeiten mit attraktiven Zukunftsperspektiven. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine Größe, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die weitläufigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Poolbereich, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität der Liegenschaft unterstreicht. Ein Teil der Wohneinheiten ist bereits vermietet. Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Anleger als auch für Investoren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Wohnlage südlich von Graz suchen. Die Grundstücksgröße sowie die Bebauungsdichte von 0,2? 0,4 eröffnen zusätzlich interessante Entwicklungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnfläche: ca. 650 m² - Grundstücksfläche: ca. 2.565 m² - Bebauungsdichte: 0,2? 0,4 - Poolanlage vorhanden - Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - Attraktive Lage in Dobl-Zwaring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
#Balkon #Garten #Terrasse
STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf drei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft. weitere Informationen: + 2 - 4 Zimmer + 44 - 96 m² + Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten + hochwertige Ausstattung + Vollholzparkett mehrschichtig + lichtdurchflutete Wohnräume + ruhige Wohngegend + Tiefgarage Gerne passen wir Ausstattung und Grundrisse - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an. Lage: Das Projekt liegt in erhöhter Lage an der Thalstraße in Graz-Gösting. Die Wohnanlage verbindet die Nähe zur Stadt mit dem Blick ins Tal und auf die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
