Suchergebnisse für "bungalow timelkam mieten"

#Büro #Halle

Platz für Ihr Business – Lagerhalle mit Büro & Schauraum in Timelkam Lagerung, Warenumschlag und Kundenpräsentation an einem Standort: Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Timelkam bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Büro- und Schauraumflächen, eine großzügige Freifläche sowie ausreichend Parkplätze ergänzen das Angebot. Die Eckdaten: • Lagerhalle: ca. 1.125 m² • Büro-/Schauräume: ca. 200 m², davon ca. 150 m² im Erdgeschoss und weitere Flächen im 1. Obergeschoss • Großzügige Freifläche und ausreichend Parkplätze • Verfügbar ab Februar 2027 Monatliche Kosten: Miete netto: EUR 7.917,– BK á conto netto: EUR 280,00 zzgl. Heizkosten Strom á conto netto: EUR 290,00 Weitere Konditionen: Kaution jeweils 3 Bruttomonatsmieten, Vermittlungshonorar jeweils 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietvertragserstellung wird direkt vom Rechtsanwalt verrechnet; die Kosten der Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. Entdecken Sie den Platz für Ihre nächste Geschäftsidee – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7917 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 280 zzgl 20% USt. Sonstiges € 290 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1697,4 Gesamtbetrag € 10184,4... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Timelkam anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 53 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein pflegeleichter Laminatboden verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die praktische Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ist. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil: Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor dem Haus parken können. Eine unkomplizierte und gemütliche Wohnung – ideal für alle, die in zentraler Lage von Timelkam wohnen möchten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorzimmer/Flur • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich • Schlafzimmer • Abstellraum • WC • Badezimmer • 1 KFZ-Stellplatz Die Küche und der KFZ-Stellplatz sind im Mietpreis inkludiert!... [Mehr]

#Büro #Halle

Flexible Lagerhalle mit 2 Stellplätzen Im Gewerbepark Ader in Timelkam steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal als Betriebs-, Produktions- oder Lagerhalle und bietet dank durchdachter Planung flexible Einsatzmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Grundrissgestaltung, gute Belichtungsverhältnisse sowie eine solide Bauausführung. Sie eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen, Produktion, Lagerung oder als kombinierten Arbeits- und Lagerstandort. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshalle mit ca. 112 m² Hallenfläche 6,5 Meter Höhezusätzliche Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweise2-3 Tonnen/m² Bodenlastschlüsselfertig inklusive Haustechnikmit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Fernwärme Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Betriebsbaugebiet Übernahme Hebebühne gegen Ablöse möglich Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Nebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lagerhalle mit Büro- und Schauraum in zentraler Lage von Timelkam zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Timelkam und bietet eine ideale Kombination aus Lager-, Büro- und Schauraumflächen. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 1.125m² große Lagerhalle sowie ca. 200m² Büro- und Schauraumfläche, wovon sich ca. 150m² im Erdgeschoss und ca. 50m² im 1. Obergeschoss befinden. Die unbeheizte Lagerhalle (Kalthalle) verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 8,40m sowie eine Binderunterkante von ca. 4,74m. Ein Schiebetor mit ca. 6,95m Breite und 4,17m Höhe ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Das Dach wurde bereits erneuert. Zusätzlich stehen ein großzügiger Vorplatz mit Flugdach (ca. 50x x 4m) sowie ein weiteres Vordach mit ca. 16m x 8m und einer Höhe von ca. 4,56m zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt ergänzen das Angebot. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld in Timelkam und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene B1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Vöcklabruck und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die A1 Westautobahn ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Lager monatl. netto: € 6,15/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Lager monatl. netto: in Berechnung (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: in Berechnung (exkl. Strom und Heizung) - Stromkostenpauschale Lager monatl. netto: € 0,58/m² zzgl. 20% USt - Stromkostenpauschale Büro monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Widmung: B - Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leistbares Eigentum mit Wohnqualität: ca. 72 m², Garage, Freistellplatz und sonnige Südwest-Loggia! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die rund 72 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia , eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert . Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, die Loggia und der Fliesenboden saniert und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten. Für angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt die Beheizung mittels Fernwärme . Die vorhandene Einbauküche, Essgruppe und Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert . Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil und weiterer Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar sind Wasc Leistbares Eigentum mit Wohnqualität: ca. 72 m², Garage, Freistellplatz und sonnige Südwest-Loggia! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die rund 72 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, die Loggia und der Fliesenboden saniert und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten. Für angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt die Beheizung mittels Fernwärme. Die vorhandene Einbauküche, Essgruppe und Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil und weiterer Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar sind Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum sowie die allgemeinen Gartenflächen. Zur Wohnung gehören eine eigene PKW-Garage und ein zugewiesener Parkplatz im Freien. Zusätzliche Gästestellplätze sind vorhanden. Die ruhige Ortsrandlage von Timelkam verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Nahversorger sind fußläufig erreichbar, der Attersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Siedlungslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Highlights: - ca. 72 m² Wohnfläche / 3 Zimmer - Südwest-Loggia - Ruhige Ortsrandlage - Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten - Umfassend saniert 2017 - 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Fernwärme: Nachhaltig und Komfortabel - Einbauküche, Essgruppe & Badmöbel inklusive - Großzügiges Kellerabteil + Stauraum im Dachboden - Eigene Garage + Freistellplatz - Gartenbenutzung - Nahversorger fußläufig erreichbar - Ca. 12 Minuten zum Attersee - 1. Obergeschoss, kein Lift Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine angenehme Raumaufteilung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur legt, findet hier eine attraktive Gelegenheit, den Schritt von der Miete in die eigenen vier Wände zu machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Immobilie im Dornröschenschlaf - fast wie im Märchen! Verträumtes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf wartet darauf, wachgeküsst zu werden. Ca. 95 m² Nutzfläche auf ca. 744 m² Grund mit Garten in sehr guter, ruhiger Lage in Timelkam. Das Objekt ist voll unterkellert, eine Garage wurde neben dem Haus errichtet. Seit Jahren schlummert die Immobilie unbewohnt in einem Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, von einem engagierten Handwerker mit Ideen und Geschick wieder aus dem Schlaf erweckt zu werden. Der vielleicht bald romantische Garten rund ums Haus bietet genügend Platz für Blumen und/oder ein Gemüsebeet, vielleicht eine Sandkiste, eine Schaukel oder einen Pool - auf alle Fälle Entspannung pur für die ganze Familie. Entweder mit handwerklichem Geschick und Ausdauer renovieren - oder eventuell sogar abreißen und neu bauen - hier haben Sie die Gelegenheit dazu. Die Gemeinde Timelkam hat ein vielfältiges Angebot an Wandertouren, gemütliche Gasthäuser und diverse Ausflugsziele zu bieten und das Seengebiet (Attersee, Traunsee, Mondsee usw.) ist zur Erholung und Entspannung leicht und schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist nicht weit entfernt, deshalb beträgt die Fahrzeit nach Salzburg oder Linz weniger als eine Stunde. Alles für den täglichen Gebrauch wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, usw. erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Es ist schwer, die Individualität und Besonderheit dieser Liegenschaft in Worte zu fassen - überzeugen Sie sich einfach selbst und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, EA, Gemeindeamt Timelkam und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorweg, bin der aktuelle Mieter suche einen Nachmieter. Bitte den Vermietern an mich darum zu kümmern. Ab sofort verfügbar: 124 m² Wohnfläche in Stöfling 1/Tür 1, 4850 Timelkam. Die Wohnung bietet Vorraum, 4 Zimmer, große Wohnküche mit Galerie, Bad/WC sowie separates WC. Dazu eine Terrasse direkt am Carport, eine Terrasse hinter dem Haus und einen großzügigen Garten zur Erholung. Carport-Stellplatz für 2 PKWs ist inklusive. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Miete: € 1.350,- gesamt (inkl. Betriebskosten & Heizkosten-Akonto) Kaution: 3 Monatsmieten gesamt (€ 4.050,-) Lage sehr ruhig, Bahnhof fußläufig in ca. 5-10 min erreichbar. Billa, Arzt, Schule, Kindergarten usw. mit dem Auto in höchstens 5 min erreichbar. Vöcklabruck in 10 min erreichbar. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus. Stadt. Garten. Land. – 168 m² Wohnfläche, großes Nebengebäude und Freiraum für Macher vor den Toren Vöcklabrucks! Ihr Projekt mit echtem Mehrwert! Sie suchen kein steriles Haus von der Stange, sondern einen Ort mit Charakter, Weitblick und Platz für Ihre eigenen Ideen? Diese Liegenschaft erwartet Sie mit beeindruckenden 1.391 m² großen Grundstück und ein traditionelles Wohnhaus samt großzügigem Nebengebäude – eingebettet in eine herrlich ruhige Grünlage und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Infrastruktur in Timelkam und Vöcklabruck entfernt. Die halbe Miete ist bereits erledigt: Die solide Basis Der größte Vorteil für Ihr Sanierungsbudget liegt auf der Hand: Die kostenintensiven Gewerke der äußeren Gebäudehülle wurden im Jahr 2000 bereits zu 100 % erneuert. Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster, Haustür sowie der Vollwärmeschutz inkl. Fassade befinden sich in einem guten Zustand – hier besteht kein Handlungsbedarf! Sie starten Ihr Projekt also unter einem dichten Dach und mit einer gedämmten Hülle. Auf rund 168 m² Wohnfläche (verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 7 Zimmern und zwei Küchen) sowie einem urigen Gewölberaum im Erdgeschoss bietet das Haus (Ursprungsbaujahr ca. 1959) enorme Entfaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch das ca. 46 m² große Nebengebäude mit Doppelgarage, sowie eigenem Lager- und Werkstattbereich. Ehrlich & Transparent: Hier legen Sie Hand an. Im Inneren ist die Zeit stehen geblieben – und genau darin liegt Ihre Chance, modernen Wohnkomfort nach heutigen Maßstäben einzuziehen (wie unsere KI-Visualisierungen im Exposé eindrucksvoll zeigen): Haustechnik & Installationen: Aktuell wird das Haus über drei Pellets-Einzelöfen und ergänzende Elektro-Heizkörper temperiert. Der Einbau einer modernen Zentralheizung (z. B. Luftwärmepumpe oder Pelletsanlage) sowie die Erneuerung der Sanitärinstallationen stehen an. Elektrik: Die Elektroinstallationen samt Verteilerkasten entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sollten im Zuge der Modernisierung komplett neu ausgelegt werden. Mauerwerk Nordseite: An der Nordseite des Gebäudes tritt Feuchtigkeit auf. Hier sind eine fachgerechte Ursachenbehebung (Trockenlegung/Horizontalsperre bzw. Sanierputz) eingeplant. Der große Vorteil für Sie: All diese Sanierungsfaktoren sind im attraktiven Kaufpreis bereits fair und transparent eingepreist! Grundstück, Widmung & Hinweis zu HQ30 Die Liegenschaft ist als Bauland-Dorfgebiet (mit einem kleinen Teil Grünland) gewidmet. Ca. 970 m² befinden sich ebenfalls im Bauland-Dorfgebiet und in einem HQ30-Hochwasserabflussbereich. Was bedeutet das für Sie? Als idyllische Garten-, Spiel- oder Erholungsfläche steht Ihnen das Areal uneingeschränkt zur Verfügung. Sollten Sie auf diesem Teilbereich künftig Zu- oder Neubauten planen, ist eine Bebauung grundsätzlich möglich, jedoch an behördliche und wasserrechtliche Auflagen geknüpft (wie etwa eine hochwassergeschützte Bauweise ohne klassischen Keller bzw. mit „Weißer Wanne“, eine entsprechende Anhebung der Fußbodenoberkante sowie ein Retentionsraum-Ausgleich nach Abstimmung mit der Behörde). Für wen ist diese Liegenschaft ein absoluter Glücksgriff? Handwerker, Macher & Sanierungsprofis: Nutzen Sie Ihr Können! Da Dach, Fassade und Fenster bereits gemacht sind, fließt jede Stunde Eigenleistung beim Innenausbau und der Haustechnik eins zu eins in die Wertsteigerung Ihres Eigentums. Großfamilien & Mehrgenerationen-Haushalte: Mit zwei bereits angelegten Wohneinheiten (EG ca. 76 m², OG ca. 93 m²) lässt sich das Haus perfekt für zwei Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten adaptieren. Platzsuchende, Tierliebhaber & Selbstversorger: Fast 1.400 m² Grund bieten Raum für Hochbeete, Obstbäume, Kleintierhaltung oder einen riesigen Abenteuerspielplatz im Grünen – während Autos, Anhänger und Werkzeug in der Doppelgarage und der eigenen Werkstatt Platz finden. Ihr Fazit: Ein ehrliches Haus mit intakter Hülle, riesigem Grund und bester Anbindung an Vöcklabruck, die A1 und den Attersee. Packen Sie es an und machen Sie daraus Ihr persönliches Schmuckstück!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug

Diese neu renovierte 3-Zimmerwohnung (Erstbezug) im 8. Stock ist ideal für Singles und Paare. Die Wohnung besteht aus einer vollständigen Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, einem Balkon sowie Bad und WC, weiters ist noch ein Abstellraum im Keller vorhanden. Parkplätze stehen frei vor dem Haus zur Verfügung. In dem Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und hat einen direkten Blick über Timelkam und eine schöne Aussicht auf den Traunstein. Haustiere sind nicht erwünscht. In der Nähe ist die ganze Infrastruktur von Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Krankenhaus Vöcklabruck, Restaurants, Cafés und Lokalen vorhanden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist leicht erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie

Ein außergewöhnliches Angebot/ Waschanlage in 4850 Timelkam, Oberösterreich – Ihr neues Sonderobjekt mit großem Potenzial zu erwerben !! Zum Kauf steht ein gepflegte Waschanlage mit einer großzügigen Fläche von 1003 m², das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht durch die hervorragende Lage, auf der B1 Kreuzung Lizer-Strasse/Oberthalheim/Salzburgerstrasse gleich neben Autohaus Swoboda Timelkam Zur Verfügung stehen 4 Waschboxenund 2 Saugstationen Zusätzlicher Umsatz garantiert der Cafe und Snake Automat der 24 Stunden verfügbar ist . Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität garantiert. Ob Berufspendler oder Freizeitreisender – hier sind Sie bestens vernetzt. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Krankenhaus, Schule und Supermarkt ganz in der Nähe, was den Standort besonders familien- und alltagsfreundlich macht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer aufstrebenden Region Oberösterreichs zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine vielversprechende Zukunft mit besten Standortvorteilen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Sonderobjekts in Timelkam – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihre neue Chance wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verkaufe 571m² Bauland im Ortsgebiet in 4850 Timelkam an der Pichlwangerstraße. Das Grundstück ist unerschlossen. Es befindet sich kurz nach der Ortseinfahrt von Vöcklabruck kommend. Auf dem Grundstück befindet sich ein Trafoturm der Energie AG, daher im Moment noch eingeschränkt bebaubar. Wenn der Turm weg ist, gibt es keine Einschränkungen mehr, was den Wert erhöht. Nahversorger, Bank, Cafe, Ärzte, Schule und Kindergarten zwischen 3 und 15 Gehminuten entfernt. Bushaltestselle ebenfalls in der Nähe ( 3 min Gehzeit). Bitte nur ernsthafte Anfragen. Privatverkauf, keine Provision.... [Mehr]

#Baugrund

Kaufpreis: € 1.305.000,-Ca. 8.700 m² Baugrund (€ 150,-/ m²) Die Flächenangaben sind ca. Angaben und wurden von DORIS herausgemessen (siehe Flächenwidmungsplan) Der Gesamtpreis ist als Mischpreis zu sehen und beinhaltet die Flächen mit der Widmung MB sowie die Flächen mit der Widmung K. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der tatsächlichen Grundstücksgröße. Diese kann erst im Zuge der Vermessung genau bestimmt werden. Kein Bauzwang! Der Boden wurde aufgeschüttet – teilweise auch mit Abbruchmaterial. Im Verdachtsflächenkataster sind die Grundstücke nicht enthalten. (über einen Teil der Fläche sind Bodengutachten vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]