Immobilien in 8074 Raaba-Grambach

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese schönen Büroflächen finden Sie in Raaba, gleich südlich von Graz Es ist hier der Anschluss für eine sehr schnelle Internetverbindung möglich. Es sind bis zu 500mbit/sec an Download und bis zu 50mbit/sec Upload möglich. Ab ca. 2023-2024 ist auch ein Glasfaserkabel vorhanden. Das Büro ist derzeit leer. Es sind keine Möbel vorhanden. Büro EG Links und Büro EG Rechts: ca. 150,70m² (Bei diesem Büro sind 2 Parkplätze im Mietpreis inkludiert). Es können aber mehr Parkplätze gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden (Pro zusätzlichem Parkplatz € 29. netto) Lager-Optional: ca. 51,37m² (kann mitgemietet werden) Die Kosten für das Lager sind in den gesamten Mietkosten noch nicht enthalten. Kosten des Lagers: netto € 5/m² (Enthalten sind dabei Miete+ BK) zzgl. HK und zzgl. Strom. Das Lager wird mit einer Deckenheizung gewärmt. Es verfügt über ein automatisches, hohes Rolltor mit Fernbedienung. Keine Ladekante vorhanden. Für Zufahrt und Einfahrt geeignet. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1696,88 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 165,77 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 372,53 Gesamtbetrag € 2235,18 Heizwärmebedarf: 123.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1. OG im Süden von Graz 55 m2 Wohnung bestehend aus Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer (getrennt begehbar), Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Balkon, Autoabstellplatz, Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist ab sofort zu vermieten Miete inkl. BK und HK ca. € 656,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EURO 2.000, ) Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK für Ihr neues TRAUMHAUS in atemberaubender Lage in Graz-Raaba + VOLL ERSCHLOSSEN + HERRLICHER AUSBLICK! Dieses repräsentative, voll erschlossene Grundstück mit 700 m² Fläche bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu bauen. Dieses Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden. Die Umgebung ist ruhig und idyllisch, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, was bedeutet, dass alle wichtigen Versorgungsleitungen, wie Wasser, Strom und Abwasser, bereits vorhanden sind. Das spart Ihnen Zeit und Geld bei den Bauvorbereitungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Natur und das ruhige Ambiente schaffen eine entspannte Lebensqualität. Eine Investition in dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern bietet auch hervorragendes Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Wohngegend. Fakten + Highlights: Grundstücksfläche: rund 700 m² Baudichte WR 0,2-0,3 Atemberaubender Ausblick Idyllische Top-Lage in 8074 Graz-Raaba Ab sofort verfügbar Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom & Kanal) direkt an der Grundstücksgrenze Nun ist der perfekte Moment gekommen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Sichern Sie sich dieses herausragende Grundstück in Graz-Raaba und bauen Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Dieses Angebot ist einmalig, und die Nachfrage wird groß sein. Warten Sie nicht länger ? ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 91 qm Wfl. und 1.094 qm Grund; Baujahr ab 1969 - bestehend aus Kellergeschoss mit integrierter Garage, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster, Parkettböden im Wohnbereich; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 153000,- geringstes Gebot: EUR 76500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein ca. 4000 m² großes Bauland mit dahinterliegendem Freiland ca. 11000 m² (auch als Acker nutzbar). Diese stillgelegte Landwirtschaft bietet sich für Natur- und Bioliebhaber aber auch für Investoren an. Es erwartet Sie ein über 4000 m² großes Baugrundstück (aufteilbar bis zu 4 Bauplätze) und ca. 11000 m² Freiland. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Holzhäuschen. Die Autobahnanschlüsse nach Wien, Slowenien und Kärnten sind nur ca. 5 km entfernt und in ca. 10 Minuten sind Sie in Graz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dietmar Pichler unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS 1: VERKAUFT ! HAUS 2: RESERVIERT ! HAUS 3: NOCH FREI ! *** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter *** *** Haus 3 *** *** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *** !!! Video ansehen !!! Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten ? Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! VERFÜGBARE HÄUSER HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. ? VERKAUFT HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. ? RESERVIERT HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. ? ? 1.100.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Raaba-Grambach, Ortsteil Grambach. Das Haus wurde erst im Jahr 2007 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Keller Stahlbeton, Stiegenhaus Ziegelbau und OG teileweise Ziegelbau und Holzriegelbau mit Fassadendämmung und Fliegengitter bei Fenster und Türen. Das Haus bietet rund 140 m², perfekt aufgeteilt: Parterre: Garage, Technikraum und Empfang. OG1: Wohnküche 40 m², Gäste-WC und Waschraum OG2: 3 Schlafzimmern und ein Badezimmer mit Bodenheizung . Balkon mit Blick über den Eigengarten und eine große Terrasse (33m² Überdachungsfläche VSG Glas mit eingebauten Solarzellen) erst Heuer aufgestellt. Die asphaltierten Einfahrt bietet platz für bis zu 6 KFZ. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, d.h. - alles was man auf den Bildern sieht: Garten: Gartenhütte: mit allen notwendigen Gartengeräten (Rasenmäher, Heckenschere, Rasentrimmer und vieles mehr.... ) und zugehörigen Akkus, Regenspeicher 250lt. Stahlwandpool mit Solarmatte und Roboter, Sitzecken mit Tisch und sogar der Gasgriller (diesen Sommer erst gekauft). Parterre: alle Regale in der Garage und Technikraum, Vorraummöbel und Schuhregal sowie Kärcher Hochdruckreiniger. OG1: Küche, Esstisch und Stühle, Schwedenoffen (erst im Winter 2022 eingebaut) Couch, Gardinen, Spiegel und Smarte-Home Beleuchtung (Philips Hue Leds über App oder Alexa gesteuert) sogar Klavier ist dabei. OG2: vollständiges Eltern Schlafzimmer, vollständiges Kinderzimmer mit Lerntisch und Beleuchtung (auch hier Hue Led in allen Farben...) und noch ein Kinderzimmer oder Gästezimmer. Dachboden ist als zusätzlicher Lagerplatz nutzbar. Zwei Kamera dienen der Hausüberwachung und sind natürlich per App steuerbar. Davon ausgenommen sind Privatsachen, Gemälde und Familienbilder, Küchen Utensilien und Deko. Erst diesen Sommer wurde auch eine PV-Anlage mit ca. 12 Kwp und ein Speicher mit 12 KWH installiert. Inkl. Notstromfunktion vorhanden. Gastherme wurde erst vor 3 Jahren erneuert. Betriebskosten Gemeinde Monatlich 80 EUR. Heizung + Warmwasser Gas: 80 EUR Strom : sehr geringe Stromkosten Anfragen über E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

+++ VIDEO DER WOHNUNG WIRD AUF ANFRAGE VERSENDET +++Sie wünschen sich puren Luxus in den eigenen vier Wänden? Dann ist diese Wohnung Ihr ideales Zuhause! Dieser traumhaften Gartenmaisonette fehlt keine Spur an exklusivem Flair. Ein unverwechselbares Raumgefühl durch die offene Grundrissgestaltung und intensive Beziehung zum Außenbereich machen das Wohnerlebnis unverwechselbar. Doch auch die skandinavisch reduzierte Sprache der Architektur und die sehr geringe Anzahl an Wohnungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei (nur 11 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser!). Weiters ist auch die Konstruktionsweise erwähnenswert - gebaut wurde das Projekt mit 50cm-Ziegelaußenwänden, welchen die angenehmen Raumtemperaturen zu verdanken sind. Während sich der Wohnkochessbereich, im Erdgeschoß gelegen, über eine rd. 10m² große, überdachte Terrasse in den Eigengarten ausdehnt, gelangt man aus dem Schlaf- und Badebereich auf der oberen Etage auf einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung, von welchem aus traumhafte Sonnenuntergänge erlebt werden können. Durch die dichte Bepflanzung seitlich wird auf der Terrasse absolute Privatsphäre gewährleistet. Dank der Ausrichtung aller Räume sowie Außenflächen nach Westen genießt man in der Luxusmaisonette fast ganztägig eine traumhaft lichtdurchflutete Atmosphäre, welche dank der offenen Grundrissgestaltung durch die gesamte Wohnung fließen kann. Einzig das Gäste-WC ist von den anderen Räumlichkeiten abgetrennt - ansonsten genießen Sie die Atmosphäre einer Loft, da es keine weiteren Innenwände gibt. Während eine offene Stiege die beiden Etagen miteinander verbindet, wird der Bad-/Wellnessbereich im OG bloß durch eine getönte Glasscheibe vom Schlafraum getrennt. Insbesondere die freistehende Badewanne trägt zur Wohlfühlatmosphäre in Ihren vier Wänden bei. Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme), Lift, elektrisch betriebenem Sonnenschutz, einem Glasfaseranschluss, einer schönen, modernen Küche (von Dieter Knoll) sowie einer hochwertigen Grundausstattung (INKU-Parkett, LAUFEN-Armaturen,...). Die stylischen Möbel (von beispielsweise JOOP) runden das Wohnerlebnis in der Luxusmaisonette ab und werden mit der Wohnung verkauft - sowohl im Inneren, als auch im Außenbereich. An besonders warmen Tagen können Sie sich nach dem Sonnenliegen in Ihrem Eigengarten eine kleine Abkühlung unter Ihrer Außendusche gönnen. Außerdem sind auch ein Kellerraum im Untergeschoß sowie ein Carport im Außenbereich zugehörig. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung samt Möbel und Carport beträgt € 322.000,-Weitere drei Stellplätze sowie ein gemeinsamer Fahrradraum stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung (Besucherparkplätze). LAGE: Die Wohnung ist in absolut zentraler Lage in der Gemeinde Raaba gelegen. Sie erreichen fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs -wie beispielsweise Bus- & Zughaltestelle (mit Verbindung nach Graz), diverse Lebensmittelversorger, Apotheke, Post, Bank, Bäckerei, Volksschule und Kindergarten, Spielplatz, usw. Auch ein Ärztezentrum befindet sich nur rd. 1,3km entfernt. Sie sehnen sich nach Nähe zur Natur? Dann sind Sie hier richtig - denn der Lebenspark Raaba oder der Grazer Urwald sind nicht weit gelegen und laden zu entspannenden Spaziergängen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur rd. 1,5 km entfernt und kann in rd. 4 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das nächstgelegene Einkaufszentrum MURPARK ist nur rd. 4,4 km entfernt. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin doch einfach selbst von der unglaublichen Atmosphäre, die Ihnen diese Luxusmaisonette bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die verfügbare Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im Zentrum von Raaba mit einer guten Infrastruktur mit Gastronomie, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze, welche angemietet werden können. Die Autobahnanbindung mit der A2-Autobahnanschlussstelle Graz-Puchwerk ist nur rund 2 Minuten entfernt, der Bahnhof Raaba ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Verfügbare Bürofläche: - Büro 2, 2. OG: ca. 71,79 m² Aufteilung derzeit: 3 Büroräume, Vorraum, Teeküche, WC Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.: Mietzins: ca. € 897,38 Betriebskostenakonto: ca. € 153,63 Heizkostenakonto: ca. € 57,43 KFZ-Stellplatz: ca. € 40,00 pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten Verfügbarkeit: ab sofort Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 897,38 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 179,48 Gesamtbetrag € 1076,86... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses sonnige und voll aufgeschlossene Grundstück befindet sich an der Hauptverkehrsroute von Graz-Raaba und bietet sich ideal für ein Bauträgerprojekt an. Durch die Widmung KG 0,5-0,1 kann eine Nettonutzfläche von ca. 1.266 m² erreicht werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bus- und Bahnanbindungen, mit welchen man das Grazer Zentrum in Kürze erreicht, sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage - in Raaba. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,14 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, AR, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum, Zugänge auf die 34 m² große Terrasse bzw den ca. 133,5 m² großen Garten), Badezimmer, WC Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und der massiven Bauweise. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Internormfenster (Raffstore elektrisch und Rollos) > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie > PP für 2x KFZ je Hälfte Kaufpreis (belagsfertig mit Aussenanlage):? 445.000, Kaufpreis (Schlüsselfertig mit Aussenanlage): ? 475.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte lädt in ruhiger Wohnlage zum Wohnen und Genießen ein. In direkter Nähe zu einem Wald, einem Teich mit kleinem Spielplatz und dem Ortszentrum, ist diese schöne Doppelhaushälfte ideal für eine kleine Familie. Im unteren Geschoss finden Sie 3 Räume, den Technikraum, ein Gäste- oder Kinderbadezimmer sowie eine Abstellnische (mit Einbauschrank) unter der Treppe. Im mittleren Geschoss wartet ein geräumgies Wohnzimmer mit moderner Küche inkl. Kochinsel auf Sie. Am Ende dieser Etage finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon (Richtung Osten) sowie ein weiteres Badezimmer mit offener Dusche und Badewanne. Hier finden Sie auch den Anschluss zur westseitigen Terrasse mit ca. 20 qm2 + kleiner Grünfläche. Der Dachboden ist ebenfalls nutzbar und wir aktuell als Abstellraum genutzt - kann bei Bedarf aber auch ausgebaut und als Spielzimmer, Fernsehraum etc. genutzt werden. Das Haus wurde in Ziegelmassiv gebaut, verfügt über eine Luftwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Raffstores bzw. Rollläden. Da dieses Haus noch relativ Jung ist (Einzug 12/2019), fehlt noch der letzte Feinschliff, den Sie entsprechend Ihrer Vorlieben vornehmen können, wie z.B. Verkleidung der Stützmauer, Beete bepflanzen und die Gartenhecke verschönern. Da ich wieder nach Deutschland ziehe, möchte ich so wenig Gepäck wie möglich haben und dementsprechend die Möbel bei Interesse ebenfalls verkaufen. Aufgrund von einigen Herausforderungen mit dem Bauleiter, liegt auch ein Gutachten betreffend etwaiger Mängel vor, welches ich natürlich zur Verfügung stelle. Für Sie bietet dieses Gutachten Sicherheit, dass Sie ein Haus ohne Mängel übernehmen und vermeiden damit böse Überraschungen. To-Do´s: Garten/Hang: Bei den letzten starken Wasserfällen ist Erde abgerutscht. Vor dem Verkauf wird das natürlich noch instandgesetzt und muss dann nur noch bepflanzt werden • Ein paar Lampen fehlen noch - ggf. Ausbau des Dachbodens... [Mehr]