Suchergebnisse für "terrassen wien döbling backstein"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

In einer der schönsten Lagen Wiens, in Oberdöbling, zwischen Hofzeile, Saarplatz und Hohe Warte befindet sich in der Nußwaldgasse, in einem ca.1960 erbauten Haus im 4 Liftstock diese einzigartige Dachterrassenwohnung. Die helle Wohnung besteht aus: • 1 Zimmer ca. 29,88 m² • Badezimmer ca. 5,86 m² • Küche ca. 7,15 m² • 2 Abstellräumen ca. 4,76 m² • WC ca. 1,65 m² • Vorraum ca. 3,86 m² • Terrasse ca. 20 m² Bei Bedarf ist die Wohnung voll möbliert und sofort beziehbar. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung glänzt durch ihre hochwertige Einrichtung , ausgezeichneter Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung. • Mit der Straßenbahnlinie 37 in nur 15 Minuten im Stadtinneren. • Nur 15 Autominuten bis zum wunderschönen Aussichtspunkt am Kahlenberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €621,23 zzgl 10% USt. Betriebskosten €151,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €77,27 Gesamtbetrag €850... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Garten

Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächst gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße und die U2 bzw. U3 Museumsquartier. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde eben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke und freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas. Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche, liegt im Hochparterre und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC sowie der Küchenbereich mit ca. 11 qm zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das ostseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 22 qm. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,30 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Vorraum. Nachstehend finden Sie einige Details der stilvollen Sanierung:• Gas- und Elektroleitungen erneuert• Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik• Fußbodenheizung• Innentüren im Stil Alt-Wien• sanierte Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelmauerelementen- geräumige Walk-In-Dusche mit trendigen Armaturen in Schwarz• neue Holzvertäfelung (Die Holzfenster mit 2-bzw. 3-fach-Verglasung sind im Bestand.) Fazit: Der kompakte Grundriss, der Wiener Altbau-Charme sowie die ideale Lage in einer Seitengasse zur Josefstädter Straße machen dieses Objekt zu einem Wohn-Highlight! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die sehr helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 270 m² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 2. Stock mit einer vorgelagerten Terrasse, durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 1. OG: ca. 301 m² Miete netto: € 13,50/m²/Monat Betriebskosten netto: € 3,30/m²/Monat inkl. Heizung Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.zusätzlich verfügbare Flächen: Neubau rechts 2. OG: ca. 270 m²Ausstattung: Parkettböden Kühlungausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzugtlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die sehr helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 270 m² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 2. Stock mit einer vorgelagerten Terrasse, durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 2. OG: ca. 270 m² Miete netto: € 13,50/m²/Monat Betriebskosten netto: € 3,30/m²/Monat inkl. Heizung Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.zusätzlich verfügbare Flächen: Neubau rechts 1. OG: ca. 301 m²Ausstattung: Parkettböden Kühlungausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzugtlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelang eine Dachgeschoss Wohnung mit rundum 60 m² Terrasse. Das Objekt besticht vor allem durch seine exklusive Lage gute Raumaufteilung, sowie durch seine großzügige Terrasse und umfasst; 111 m²: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Wannenbad, Toilette und Küche.60 m² Terrasse mit herrlichem Fernblicksehr ruhig und lichtdurchflutet3 Stock (ohne Lift) Hauszentral Heizung Garagenplatz Monatliche Kosten: € 1.980,-Kaution: € 7.000,-Erfolgshonorar: 2 BMM zuz.20 Ust. Für weitere Details oder Besichtigung steht ihnen Herr Günthner unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses außergewöhnlichen und seltenen Kleingarten-Grundstücks an der Grenze zu Klosterneuburg mit traumhafter und einzigartiger Aussicht auf 428,21m2. Der Zugang zu dem hanglagigen und rechteckigen Grundstück erfolgt über eine Stiege (ca. 50m) bergauf und dann über den Weg, der über dem Grundstück liegt.
 Kleingarten Bewohnbarkeit: Für das vorliegende Grundstück gilt formal eine nicht ganzjährige Bewohnbarkeit. De facto werden in diesem Gebiet die Häuser jedoch großteils ganzjährig bewohnt, obwohl dies eigentlich von der Widmung her nicht so vorgesehen ist. Gemäß Auskunft der zuständigen Magistratsabteilung MA 21 "Stadtteilplanung und Flächenwidmung" wird das gesamte Gebiet innerhalb der nächsten 3-10 Jahre überarbeitet. Es ist wahrscheinlich, dass hier die Flächenwidmung an die reale Situation angepasst wird. Folgende Bebauungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer erhoben ( lt. Wiener Kleingartengesetz) : Umbau des bestehenden Gebäudes oder Neubau. Die Neubauvariante ermöglicht eine Kubatur von ca. 119m2 inkl. Keller.
Zusätzlich kann eine Gartenhütte/Poolhaus sowie Terrassen und ein Pool erreichtet werden. Bei der Umbau-Variante können die aktuellen Auswände belassen werden. Ein Wand ragt ein wenig in die offizielle Katastergrenze zur Nachbarin hinein. Hier besteht ein unproblematisches und langwährendes Einvernehmen, jedoch müsste im Falle es Abbruchs die Katastergrenze eingehalten werden oder dies vorher neu verhandelt werden. Genaueres sowie Darstellungen der Bebauungsmöglichkeiten können Sie bei Interesse dem Detailexposé entnehmen.
 Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Buslinie 400 auf der Straße vor dem Haus fährt untertags alle 10 Minuten. Nussdorfer Platz mit Billa, Bank, Gastronomie etc. sind in 5-10 Minuten erreichbar. 
Klosterneuburg und seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeit erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Ins Wiener Zentrum gelangt man öffentlich in ca. 20 Minuten. Die Zufahrt mit Fahrzeugen direkt zum Grundstück ist nicht möglich. Entlang der Donau gibt es außerdem den Spazierweg bzw. die "Fahrradstraße", wobei der Zugang einfach entweder über die Seite Nussdorf oder auch über die andere Seite über das idyllische Kahlenbergerdorf und die Marina möglich ist. Zusammengefasst bietet das Grundstück neben den vielen Möglichkeiten natürlich auch Erholung und eine schöne Zeit zum entspannen und genießen für Ihre ganze Familie und Freunde! Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne den Flächenwidmungsplan sowie Plandokumente und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus mit Garten befindet sich in Neustift am Walde, in der Nähe der amerikanischen Schule. Sie betreten das Haus im Erdgeschoß, von dem Sie linkerhand die abgeschlossene Küche betreten, die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Weiters gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Garten. Ein großes Fenster gibt den herrlichen Blick in den Garten frei. Das anschließende großzügige Esszimmer bietet ebenfalls Platz für große Einladungen! Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Zimmer mit Bad und eine kleine Garderobe. In den ersten Stock gelangt man über eine geschwungene Treppe zu weiteren vier Zimmern, die zentral begehbar sind. Mit Kästen erhält man im Flur viel Stauraum. Der Master-bedroom mit Zugang zur großen Terrasse grenzt an ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Drei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat, können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das zweite Bad verfügt über ein WC, eine Dusche und ein Waschbecken. Das Untergeschoss ist sehr groß und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich eine Sauna, der Heizungsraum mit einer Gastherme, eine Toilette, ein Bad, ein Zimmer, das sich als Fitness-Raum eignet und ein kleiner Trakt mit Küche – ideal für Pflegepersonal oder Au-Pair. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine ist vorhanden. Die Garage bietet Platz für zwei hintereinanderstehende Autos und ist vom Untergeschoss aus begehbar. Vor der Garage ist das Parken eines Autos ebenfalls noch möglich. Der Garten ist uneinsichtig und die alten hohen Bäume bieten natürlichen Schatten. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet - die Flure, Bäder und die Küche mit Fliesen. Ein Alarmanlage ist installiert. Erdgeschoss und 1. Stock weisen eine Fläche von m² 204,81 auf. Der Keller hat eine Fläche von m² 94,20 und die Terrasse im 1. Stock m² 11,70. Die monatlichen Kosten betragen wie folgt: Nettomiete: € 4. 4000 plus UST: € 440,00 plus BK Netto: € 322,86 plus UST: € 33,80 Total € 5. 196.66... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Aussichtslage des 19. Bezirks entsteht dieses charmante Apartment. Das Apartment erstreckt auf ca. 52,10 m² und verfügt über einen großen Wohn - und Essbereich mit vorgelagerten Terrasse sowie einem abgegrenzdem Schlafbereich, einem Bad und einem WC. Des Weiteren verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsgarten mit Gemeinschaftspool, eine Tiefgarage sowie einen eigenen Fitnessbereich mit den modernste Fitnessgeräten. Austattung Klimaanlage Fußbodenheizung Smart living System hochwertige Holz- Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Raffstore Sonnenschutz Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage In schöner Aussichtslage des 19. Bezirks gelegen, vereinbart diese Liegenschaft die Vorzüge der Stadt mit den Vorteilen eines Hauses nahe dem Wienerwald sowie zahlreicher Grünflächen – in nur wenigen Minuten sind viele Aktivitäten im Freien möglich. Die American International School liegt in unmittelbarer Umgebung und auch Stationen dreier Buslinien sind bequem erreichbar. In the best location of the 19th district this apartment is being built. The apartment extends to about 52.10 m² and has a large living - and dining area with a terrace in front as well as a separate sleeping area, a bathroom and a toilet. Furthermore, the apartment complex has a communal garden with communal pool, underground parking and its own fitness area with the latest fitness equipment. Equipment Air conditioning Underfloor heating Smart living system high quality wood-aluminum windows with triple glazing external venetian blinds Underground garage with e-charging stations location Located in a beautiful panoramic position in the 19th district, this property combines the advantages of the city with the advantages of a house near the Vienna Woods and numerous green areas - many outdoor activities are possible in just a few minutes. The American International School is in the immediate vicinity and stations on three bus routes are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezug - Provisionsfreie DG- Whg im noblen Döbling!+++Exklusives Wohnen zwischen Grinzing und Nussdorf+++++++PROVISIONSFREI++++Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur Diese exklusive - Erstbezug 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage von Döbling. Die ca. 109 m2 große Dachgeschoss - Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Badezimmer mit zwei Handwaschbecken mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner sowie WC , 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum sowie 1 Terrasse mit insgesamt knapp 19 m² Terrassenflächen und einen Balkon ca 5 m² . Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität. Die Wohnung hat einen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Ideal, wenn Sie gerne Gäste empfangen, sie lädt zum gemütlichen Zusammensein, Tratschen und Feiern geradezu ein. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Terrasse und Balkon, vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Fußbodenheizung Parkettboden Swimmingpool Klimaanlage Alarmanlage erfasst die Eingangstüre, sowie alle Fenster und Fenster-/Türkombinationen mittels Magnetkontakten, sowie Glasbruchmelder Wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Einhanddrehkippbeschlag Außenjalousien: aus Alu-Lamellen. Ansteuerung elektrisch mit Taster Markisetten: sämtliche Dachflächenfenster sind mit außenliegenden Markisetten (Systemerzeugnis des Fensterherstellers), elektrisch mit Taster, ausgestattet Farb-Videogegensprechanlage mit Öffner-Funktion zum Hauseingang und Klingeltaster vor Eingangstür; Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Billa (Supermarkt) und ein Interspar - diverse Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinie 38A bringt Sie zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie 22 Minuten benötigen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBAMobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt] [Externer Link entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezaubernde 3-Zimmer Dachgeschoss Whg im noblen Döbling!+++Exklusives Wohnen zwischen Grinzing und Nussdorf+++++++PROVISIONSFREI++++Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur Diese exklusive - Erstbezug 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit wunderschönem Blick, befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage von Döbling. Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität. Die ca. 102 m² große Dachgeschoss - Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit zwei Handwaschbecken mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner sowie WC, 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum sowie 1 Terrasse mit insgesamt knapp 36 m² Terrassenflächen und 2 Balkone mit insgesamt ca 38 m². Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone und Terrasse, vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Die Wohnung hat einen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Ideal, wenn Sie gerne Gäste empfangen, sie lädt zum gemütlichen Zusammensein, Tratschen und Feiern geradezu ein. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage Swimmingpool Wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Einhanddrehkippbeschlag Außenjalousien: aus Alu-Lamellen. Ansteuerung elektrisch mit Taster Markisetten: sämtliche Dachflächenfenster sind mit außenliegenden Markisetten (Systemerzeugnis des Fensterherstellers), elektrisch mit Taster, ausgestattet Alarmanlage erfasst die Eingangstüre, sowie alle Fenster und Fenster-/Türkombinationen mittels Magnetkontakten, sowie Glasbruchmelder Farb-Videogegensprechanlage mit Öffner-Funktion zum Hauseingang und Klingeltaster vor Eingangstür; Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Billa (Supermarkt) und ein Interspar - diverse Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinie 38A bringt Sie zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie 22 Minuten benötigen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBAMobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt] [Externer Link entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes 8-Zimmer Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage Döblings. Das Objekt wurde im Jahre 1983 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 210 m², welche sich auf zwei Stockwerke und acht Zimmer verteilt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 601 m², die Gartenfläche liegt bei ca. 442 m². Die Immobilie teilt sich auf in einen Vorraum, acht Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, drei Toiletten, einen Abstellraum sowie einen großen Keller und eine Garage. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Küche sowie die Nassräume sind gefliest. Das Highlight dieser Traumimmobilie ist zweifelsohne der wunderschöne Garten mit Pool, welcher zum Entspannen in der Natur einlädt. Sie betreten das Objekt und befinden sich im geräumigen und hellen Vorraum. Von dort aus erreichen Sie zwei der acht Zimmer, die Küche, den Abstellraum sowie eine Toilette. Auch in das obere Stockwerk sowie in den Keller gelangen Sie vom Vorraum aus. Links führt Sie ein kleiner Gang in das ca. 20,48 m² große Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster wunderbar lichtdurchflutet und einladend erscheint. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum zudem eine ganz besondere Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine große Couchlandschaft und verfügt über einen Ausgang zum wunderschönen Garten. Dort erwartet Sie eine traumhafte Terrasse umrandet von Bäumen, ein Pool sowie viel Platz zur freien Gestaltung. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres, ca. 12,25 m² großes Zimmer, welches ebenfalls über einen Ausgang zum Garten verfügt. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand in die ca. 10,62m² große Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum für diverse Kochutensilien bietet. Zwei große Fenster bieten Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den Garten. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres, ca. 19,74 m² großes Zimmer, welches sich perfekt als Esszimmer eignet, da es mit mehreren Räumen verbunden ist. Der Raum verfügt über zwei Fenster, wodurch er sehr hell und einladend wirkt. Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer befindet sich zudem ein weiteres, etwas kleineres Zimmer mit Fenster, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Den Abstellraum, welcher auch als Garderobe dienen könnte, finden Sie gegenüber vom Eingang vor. Dieser bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 3,9 m² viel Stauraum. Über die schöne Holztreppe im Vorraum erreichen Sie die obere Etage. Die ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Diele führt Sie in vier Zimmer, das Badezimmer sowie zu einer weiteren Toilette. Die vier Zimmer sind zwischen ca. 13,03 m² und ca. 15,09 m² groß und können beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Zimmer verfügen über gemütliche Dachschrägen sowie große Fenster, welche die Räume mit viel Licht versorgen. Das Badezimmer mit einer Größe von ca. 12,85 m² ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne sowie zwei Waschbecken und einem großen Fenster ausgestattet. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von ca. 105 m² und bietet Ihnen viel Stauraum. Unter anderem finden Sie dort ein Badezimmer mit Dusche sowie eine weitere Toilette vor. Die ca. 32,90 m² große Garage befindet sich ebenfalls im Keller. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung sowie Holzfenster mit Zweifachverglasung. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 35A und 39A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 1 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen von 147 bis 235 m2 + Terrassen bei jeder Maisonette + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]