Suchergebnisse für "3 zimmer eigentum grünlage"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Heustadelgasse 29-29A, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 18 Uhr freut sich Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.02Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: STADTLUST UND LANDLUFT.1220 Wien | Heustadelgasse 29-29A | TOP 102Das Beste vom Besten vom Besten. - 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette - In der Nähe U2-Station Aspernstraße - Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/Schiebetür - Eigener Garten - 2 Bäder - 2 WCs - Extra Hobbyraum im Keller und direktem Zugang - Eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In der Nähe U2-Station Aspernstraße - In idyllischer Grünlage - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön im Grünen gelegenen Heustadelgasse 29 im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 28 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: In nur 5 Minuten mit der Buslinie 98A und in Folge mit der U2 (Station Aspernstraße) sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Geschoss: Erdgeschoss|1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Wohnfläche: 137,3 m² - Terrassen: 15,1 m² | 5,2 m² | 9,1 m² | Gesamt 29,3 m² - Garten: 19,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 28 | fGEE 0,75 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 889.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#hell #ruhig

Sofort Wohnen mit herrlichem Grünblick! In hervorragend erreichbarer und sehr ruhiger Lage zwischen Alpenbahnhof und Stadtzentrum mit sehr guter Infrastruktur wie LUP Bus Anbindung vor dem Haus, Kindergarten gegenüber, Parks in der Nähe, in kurzer Entfernung Einkaufsmöglichkeiten und, und, und?? Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE LIFT - und ist sowohl zur Morgensonne als auch zur Abendsonne orientiert - und damit sehr hell und freundlich. Die Stiegen sind sehr angenehm zu gehen - so ist der fehlende Lift wohl eher eine sanfte Bewegungseinheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,22 m² und besteht aus folgendem Raumprogramm: Vorraumbereich und Gang, alle Räume sind direkt von hier begehbar, Küche, kleines Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad. Ausstattung: zweckmäßige Einbauküche Bad mit Platz für Waschmaschine, Badewanne und Fenster Kunststofffenster mit Beschattung - Rolläden oder Jalousien Parkettböden bzw. Laminat Kellerbereich Unsere Werteinschätzung: Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage mit sehr gutem ÖNV-Anschluss bei einem angemessenen Kaufpreis sehen wir eine angemessene Vermietungszuversicht. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Exklusiv und wertgeprüft angeboten von IMMOBILIEN KÖSZALI - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Beachten Sie bitte dazu den LINK auf unserer Website! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage 9 Gehminuten zur Badnerbahnstation im Zentrum von Guntramsdorf Am Ortsrand befindet sich die S-Bahn-Station Guntramsdorf-Thallern Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomielokale (Heurige, etc.) ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar Durch die Nähe zur B17-Triester Bundesstraße besteht auch eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche (Einbauküche ausgestattet), einer vom Wohnzimmer aus begehbaren Loggia, 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Das zur Wohnung zugehörige "Kellerabteil" befindet sich ebenfalls auf der Wohnetage. Der Wohnung ist zusätzlich noch eine Einzelgarage im Eigentum zugeordnet. Der Kaufpreis dafür beträgt € 20.000, Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vorhanden. Die monatlichen Kosten für Reparaturrücklage und Betriebskosten betragen € 274,63 Für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Herrn Andreas Forster, [Tel]... [Mehr]

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 19ten Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar neben der Privatklinik Döbling. Die WH liegt im vierten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum; Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß; seperates WC; Schlafzimmer mit begehbarem Schrank; kleines Zimmer; Küche; Wohnzimmer. Die Lage, die Infrastruktur: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Haltestelle der Straßenbahnlinie D befindet sich direkt vor dem Haus. Nur ca. 5min Fußweg zur U4 und U6 bzw. S 40 (Bahnhof Spittelau). In näherer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte; Q19 uvm.), Parks (z.B. Wertheimsteinpark), einen unmittelbaren Zugang über eine Fussgängerbrücke zum Donaukanal und ein großes Gastronomieangebot, zu dem unter anderem auch die "Grinzinger Heurigen" zählen. Alle 360°-Aufnahmen finden Sie auf remax.at! Der Kaufpreis NUR: ? 359.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Eigentumswohnung mit Dachterrasse Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete, klimatisierte Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Keller und Garagenplatz im größten Bezirk Wiens. Die Wohnfläche beträgt ca. 55m² und die Terrassengröße ca. 7m²Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle 3 Zimmer sowie in das barrierefreie Bad und WC- Vorraum inkl. Garderobe- WC mit Waschbecken- Bad mit Dusche, Waschbecken und modernen Badezimmermöbeln- Wohnküche komplett ausgestattet mit Marken Geräte, Essgruppe und Sofa- Zimmer 1 mit Bett und Kasten- Zimmer 2 mit Bett und Kasten- Terrasse mit Terrassenmöbeln Die Kunststofffenster sind 3fach verglast und mit Außenrollos versehen. Die praktische Fußbodenheizung unter dem Parkett wird mit Fernwärme beheizt. Auf der geräumigen, ruhigen Terrasse mit Südwest Ausrichtung kann man entspannte schöne Stunden verbringen. Es befindet sich ein Kinderwagen-u Fahrrad Abstellraum, ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz. KAUFPREIS: ? 419.000,- zzgl. 20% MwSt. Inkl. Garagenplatz, vollmöbliert ohne Aufpreis BK ca. ? 130,00 inkl. 20% MwSt. Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt. Verfügbar: sofort Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten 50m Entfernung, Ärztezentrum nebenan Verkehrsanbindung : S-Bahn, U-Bahn, Bus Gerne bin ich Ihnen auch mit der Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Eigentumswohnung mit Dachterrasse Zum Verkauf gelangt eine hochmoderne, klimatisierte 3 Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Keller und Garagenplatz im größten Bezirk Wiens. Die Wohnfläche beträgt ca. 55m² und die Terrassengröße ca. 7m²Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle 3 Zimmer sowie in das barrierefreie Bad und WC- Vorraum inkl. Garderobe- WC mit Waschbecken- Bad mit Dusche, Waschbecken und Badezimmermöbeln- Wohnküche komplett ausgestattet mit Marken Geräte, Essgruppe und Sofa- Zimmer 1 mit Bett und Kasten- Zimmer 2 mit Bett und Kasten- Terrasse mit Terrassenmöbeln Die Kunststofffenster sind 3fach verglast und mit Außenrollos versehen. Die praktische Fußbodenheizung unter dem Parkett wird mit Fernwärme beheizt.... [Mehr]

#Balkon

Top Gelegenheit, schöne 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan/Riedenburg in der Neutorstraße, nur 6 Parteien im Haus, nur 2 pro Stockwerk, Altstadt fußläufig erreichbar, ausreichend allgemeine Parkplätze vor dem Haus, Loggia rückseitig mit schönem Ausblick, alle Räume getrennt begehbar, WC und Bad separat, bezugsbereit 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus, ebenso Nahversorger, Drogerie, Apotheke, Bank, etc. Nur wenige Minuten zur Autobahn und in die Innenstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Eigentumswohnung mit Dachterrasse Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete, klimatisierte Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Keller und Garagenplatz im größten Bezirk Wiens. Die Wohnfläche beträgt ca. 55m² und die Terrassengröße ca. 7m² Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle 3 Zimmer sowie in das barrierefreie Bad und WC - Vorraum inkl. Garderobe - WC mit Waschbecken - Bad mit Dusche, Waschbecken und modernen Badezimmermöbeln - Wohnküche komplett ausgestattet mit Marken Geräte, Essgruppe und Sofa - Zimmer 1 mit Bett und Kasten - Zimmer 2 mit Bett und Kasten - Terrasse mit Terrassenmöbeln Die Kunststofffenster sind 3fach verglast und mit Außenrollos versehen. Die praktische Fußbodenheizung unter dem Parkett wird mit Fernwärme beheizt. Auf der geräumigen, ruhigen Terrasse mit Südwest Ausrichtung kann man entspannte schöne Stunden verbringen. Es befindet sich ein Kinderwagen-u Fahrrad Abstellraum, ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz. KAUFPREIS: € 419.000,- zzgl. 20% MwSt. Inkl. Garagenplatz, vollmöbliert ohne Aufpreis BK ca. € 130,00 inkl. 20% MwSt. Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt. Verfügbar: sofort Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten 50m Entfernung, Ärztezentrum nebenan Verkehrsanbindung : S-Bahn, U-Bahn, Bus Gerne bin ich Ihnen auch mit der Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Eigentumswohnung mit Dachterrasse Zum Verkauf gelangt eine hochmoderne, klimatisierte 3 Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Keller und Garagenplatz im größten Bezirk Wiens. Die Wohnfläche beträgt ca. 55m² und die Terrassengröße ca. 7m² Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle 3 Zimmer sowie in das barrierefreie Bad und WC - Vorraum inkl. Garderobe - WC mit Waschbecken - Bad mit Dusche, Waschbecken und Badezimmermöbeln - Wohnküche komplett ausgestattet mit Marken Geräte, Essgruppe und Sofa - Zimmer 1 mit Bett und Kasten - Zimmer 2 mit Bett und Kasten - Terrasse mit Terrassenmöbeln Die Kunststofffenster sind 3fach verglast und mit Außenrollos versehen. Die praktische Fußbodenheizung unter dem Parkett wird mit Fernwärme beheizt. Auf der geräumigen, ruhigen Terrasse mit Südwest Ausrichtung kann man entspannte schöne Stunden verbringen. Es befindet sich ein Kinderwagen-u Fahrrad Abstellraum, ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz. KAUFPREIS: € 419.000,- zzgl. 20% MwSt. Inkl. Garagenplatz, vollmöbliert ohne Aufpreis BK ca. € 130,00 inkl. 20% MwSt. Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt. Verfügbar: sofort Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten 50m Entfernung, Ärztezentrum nebenan Verkehrsanbindung : S-Bahn, U-Bahn, Bus Gerne bin ich Ihnen auch mit der Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#ruhig

Genießen Sie die Vorzüge dieser hübschen 3 Zimmerwohnung in einer mehr als florierenden Gemeinde vor den Toren Wiens!! Die Wohnung liegt in Ruhelage im 1.OG eines Wohnhauses. Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine sehr schöne Einbauküche, ein Bad und ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab. Kontaktieren Sie mich JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGSEIGENTUM IN GRAZ JAKOMINI Investieren Sie in dieses Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum - Sie optimieren damit Ihre steuerliche Belastung aufgrund einer ABSCHREIBUNG AUF 15 JAHRE (anstatt auf 67 Jahre bei einer Vorsorgewohnung) und stellen Geld für den geförderten Wohnbau zur Verfügung! PROJEKTBESCHREIBUNG: Projekt WOHNEN IM PARK - KIRCHNER KASERNE GRAZ JAKOMINI Das Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne liegt im Süden des Grazer Stadtzentrums. Die Liegenschaft befindet sich in einem heterogenen Stadt­umfeld mit Geschosswohnbauten, weitläufigen Kleingartensiedlungen und vereinzelten Einfamilienhäusern. Das gesamte Areal mit ca. 5,7 ha wurde 1828 staatlich erworben und als Ka­serne militärisch genutzt. Das weitläufige Kasernenareal, auf dem einst eine heereseigene Reitschule mit Stallungen untergebracht war, präsentiert sich heute mit altem Baumbestand und parkähnlichem Flair. Das Ziel ist die Schaffung einer Kombination aus Wohnen und Park mit hoher Wohn­- und Freizeitqualität. Im Haus E werden 60 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 87 m² errichtet. Diese wurden binnen vier Monaten vollständig verkauft. Nun gelangt das Haus E in den Verkauf. Hier entstehen weitere 60 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 89 m². Zusätzlich stehen 47 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Vorraussichtlicher BAUBEGINN IST Q1 2022, die vorraussichtliche FERTIGSTELLUNG JUNI 2024. LAGE: Das Areal der Kirchner Kaserne liegt im Herzen des Bezirks Jakomini. Die Dächer des mit roten Ziegeln gedeckten Grazer Zentrums liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist es nicht weit zur flachen Tallandschaft des Grazer Südens. Man befindet sich im Zentrum und trotzdem in Grünlage unweit vom Stadtrand. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle "Kirchner Kaserne" der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar. GRUNDRISS: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt auf eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Loggia mit 7,05 m², zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. Dieser Wohnung ist zusätzlich ein Tiefgaragenplatz zugewiesen. KAUFPREIS: Die Wohnung kann zu einen PREIS VON € 384.997 (BARZEICHNER) INKL. TIEFGARAGENPLATZ GEZEICHNET WERDEN - entsprechend 87 Anteilen. Die Vermietung erfolgt während der Laufzeit über einen Mietenpool. Am Ende der Projektlaufzeit bzw. des Förderzeitraums kann die Wohnung selbst vermietet oder selbst genutzt werden! INVESTMENT: Bei Zeichnung dieses Bauherrenmodells erhalten Sie eine detailierte Berechnung basierend auf Ihrer steuerlichen Situation. Neben einer Liquiditätsprognose erhalten Sie auch eine steuerliche Totalgewinnberechnung. Gerne beraten wir Sie ausführlich bei dieser Veranlagung. Weitere Unterlagen zu diesem Projekt sowie eine individuelle Berechnung des Investments gemäß Ihren persönlichen steuerlichen Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ausgebautes Untergeschoss | Wohnen auf 3 Ebenen | Einfamilienhaus in Grünlage | Wien Beschreibung Sie möchten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Über eine private Zufahrtsstraße wird dieses 2020 gebaute Einfamilienhaus erreicht und liegt inmitten einer Kleingartenanlage. Das Einzelhaus ist Teil einer Anlage, in der 27 Häuser im gleichen Stil erbaut wurden. Es entzückt durch seine Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren. Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht! Eckdaten -1 offene Wohn-Ess-Küche -3 Zimmer -2 Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne -3 WCs -1 Terrasse -1 Balkon -1 Gartenhütte Highlights - Integrierter Sichtschutz bei Balkonen und Terrasse - Videosprechanlage - Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für die großzügigen Glasflächen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Luftwärmepumpe (am Dach), Niedrigenergiehaus-Standard - Parkplatz inkludiert - Modernste Infrastruktur - High Speed Internet durch Glasfaser - Schlüsselfertig Dein Haus. Mein Grundstück. Möchten Sie sich im hochpreisigen urbanen Raum ein Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt - der Baurechtsgrund. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante Möglichkeit. Aufgrund einer Ersparnis von bis zu 35% der Anschaffungskosten und einer Reduktion der Nebenkosten von bis zu 30.000€ des Grundstücks ist eine Finanzierung leichter möglich. Der Baurechtsvertrag läuft noch 96 Jahre und die Nutzungsrechte werden im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen. Das Grundstück kann, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Am Ende der Laufzeit fällt das Grundstück in den Besitz des Grundeigentümers zurück oder die Vertragsparteien einigen sich auf eine Verlängerung. Alles ist möglich! Infrastruktur und Lage Die Lage verbindet in vollkommener Weise die Vorteile von Stadt und Land. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten die Innenstadt und genießt dennoch die Ruhe und das Grün in der Umgebung. Auch ohne Auto erreicht man in 5 Gehminuten den Bus. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angenehme kleine Wohnhausanlage mitten im Grünen! Einziehen und Wohlfühlen! Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung (D07) Zimmer: 3 verfügbar: sofort bezugsfertig! Heizung: Infrarotheizung Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat Bautyp: Neubau Zustand: Erstbezug Mietpreis: € 760,00 inkl. BK und gesetzl. USt Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive, jeder weitere € 30,00 brutto Befristung: 4 Jahre Ausstattung: Einbauküche Stellplatz Abstellraum elektrische Rolläden bzw. Außenjalousien Balkon Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt elektrischer Außenjalousien bzw. -rolläden. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung. Die im Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der unmittelbar neben der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist bestens als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher ausreichend Platz bietet. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC (inkl. Handwaschbecken) separat. Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum. Eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus ist vorhanden! Energiekennzahlen: HWB 28,2 kwH B fGEE 0,70 A+ Allgemeine Informationen: Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert! Jeder weitere Stellplatz kostet € 30,00 brutto per Monat. Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN (mit Garten + Terrasse oder mit Balkon) SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angenehme kleine Wohnhausanlage mitten im Grünen! Einziehen und Wohlfühlen! Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung (A07) Zimmer: 3 verfügbar: sofort bezugsfertig! Heizung: Infrarotheizung Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat Bautyp: Neubau Zustand: Erstbezug Mietpreis: € 755,00 inkl. BK und gesetzl. USt Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive, jeder weitere € 30,00 brutto Befristung: 4 Jahre Ausstattung: Einbauküche Stellplatz Abstellraum elektrische Rolläden bzw. Außenjalousien Balkon Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt elektrischer Außenjalousien bzw. -rolläden. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung. Die im Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der unmittelbar neben der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist bestens als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man den Balkon, welcher ausreichend Platz bietet. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC (inkl. Handwaschbecken) separat. Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum. Eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus ist vorhanden! Energiekennzahlen: HWB 28,2 kwH B fGEE 0,70 A+ Allgemeine Informationen: Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert! Jeder weitere Stellplatz kostet € 30,00 brutto per Monat. Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN (mit Garten + Terrasse oder mit Balkon) SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]