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Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Pöstlingbergblick!
€ 339.000,-
4040 Linz-Urfahr, Heilhamer Park / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 4.237,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Pöstlingbergblick! Wohnen in Urfahraner Toplage Am Fuße vom Pöstlingberg, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wasserschutzgebiet Heilham, liegt die sehr helle Wohnung mit Blick auf die ruhig gelegene Aussicht zum Pöstlingberg. Ausgezeichnete Infrastruktur Pro Kaufland fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel vorm Haus, sehr gute Anbindung an die Autobahn. Objektbeschreibung Die 3 ½ Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Stockwerk mit guter Fernsicht, das 1971 errichtete Wohnhauses befindet sich unmittelbar an der Kreuzung Leonfeldner Straße Keplerstraße, nähe Pro Kaufland. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer/ arbeitszimmer, Wohn- Essbereich, Badezimmer, getrenntes WC und einem Abstellraum. 2 Balkone/ Loggias mit Schiebefenster sind ebenfalls dabei. Bad + WC werden neu ausgestattet, die Wände natürlich frisch gestrichen und es wird ein neuer Bodenbelag verlegt. Ein Kellerabteil ist natürlich inklusive. ***Die flurebene Garage mit Stromanschluss und E Antrieb kann gesondert erworben werden***. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind wesentliche Vorteile. Neben dem Autobahnanschluss stehen Ihnen noch öffentlicher Verkehr und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für Besichtigungen die Unterlagen nach schriftlicher Anfrage versenden müssen. Hier geben Sie bitte Ihre Daten bekannt. Termine werden erst nach Erhalt dieser Unterlagen in Kenntnis der Lage vorgenommen. Bis auf weiteres handelt es sich um einen fixen Preis. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Ausstattung ? Balkonanzahl: 2 ? 2 getrennte Liftanlagen ? Abstellraum Anzahl: 1 ? Boden: Fliesenboden/ kann noch gewählt werden ? Boden: Parkettboden/ kann noch gewählt werden ? Heizung: Haus-Zentralheizung ? LIWEST Kabelanschluss Zusatzinformationen ? Stockwerk: 7 Stk. ? Anzahl Badezimmer: 1 ? Energieausweis ? Verfügbar ab: sofort ? Baujahr: 1971 ? Anzahl WC: 1 Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IDEAL FÜR ANLEGER, DA SOFORT VERMIETBAR etc. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen... [Mehr]
Mietwohnung in Linz (4040) 57m²
4040 Linz / 57m²
Mietwohnung in Linz (4040) 37m²
€ 400,-
4040 Linz / 37m²
€ 10,81 / m²
Gewerbe in Linz (4040)
4040 Linz / 75m²
#Handel
Wohnen in Linz (4040) 50m²
4040 Linz / 50m²
Haus in Linz (4040)
€ 1.900.000,-
4040 Linz / 935m²
€ 2.032,09 / m²
Mietwohnung in Linz (4040) 95m²
€ 920,-
4040 Linz / 95m²
€ 9,68 / m²
€ 10,-
4040 Linz / 130m²
#Büro
Mietwohnung in Linz (4040) 47m²
€ 583,50
4040 Linz / 47m²
€ 12,41 / m²
Mietwohnung in Linz (4040) 69m²
€ 800,-
4040 Linz / 69m²
€ 11,59 / m²
3-Zimmerwohnung in 4040 Linz
€ 179.000,-
4040 Linz-Urfahr / 68m² / 3 Zimmer
€ 2.632,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: ? WGG?) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. Diese Wohnung im Hochparterre eines 1971 errichteten Wohnhauses befindet sich unmittelbar an der Kreuzung Freistädter Straße Nähe der Autobahn. Auf diese Kreuzung sind ein kleines Kinderzimmer, Küche und das Badezimmer hin ausgerichtet. Innenliegend ist ein Abstellraum und die Diele, von der praktisch alle Zimmer erschlossen sind. Nur das Badezimmer wird über die Küche betreten. Im Innenhof, der von der WAG bereits mit einer Tiefgarage ausgestattet und die beiden angrenzenden Gebäude generalsaniert und ausgebaut wurden, ist der sonnige Balkon. Auf diesen gelangt man über das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer ist das geräumige Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist dieses auch relativ ruhig. Der allgemeine Zustand dieser Wohnung ist, wie auf dem Bildern ersichtlich, in einem mäßigen Zustand. Damit ist eine Generalsanierung der Wohnung notwendig. Auch ist geplant, dass das Haus in absehbarer Zeit entsprechend saniert werden soll. Hier werden zusätzliche Kosten, die noch nicht ganz konkretisiert werden können, anfallen. Die Anlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und dadurch ist die Einschränkung in Bezug auf die Vermietbarkeit gegeben. Details kann man im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nachlesen. Ansonsten eignet sich diese Wohnung hier am besten zur Eigennutzung. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind wesentliche Vorteile. Neben dem Autobahnanschluss stehen Ihnen noch öffentlicher Verkehr und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für Besichtigungen die Unterlagen nach schriftlicher Anfrage versenden müssen. Hier geben Sie bitte Ihre Daten bekannt. Termine werden erst nach Erhalt dieser Unterlage... [Mehr]
€ 11,60
4040 Linz / 606m²
#Gastronomie
