Suchergebnisse für "grundstücke in leopoldsdorf bei wien"
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OKHaus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 164m² / 5 Zimmer
€ 5.182,93 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
"Moderner Bungalow in Ruhelage – Leopoldsdorf bei Wien" Dieser hochwertig sanierte Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Leopoldsdorf bei Wien überzeugt mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2020 bis auf die Grundmauern umfassend saniert, gedämmt und erweitert. Auf ca. 680 m² Grundstück bietet die Immobilie eine ca. 60 m² große, helle Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 23 m²) und in den Garten. Zusätzlich stehen 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort. Der ausgebaute Keller bietet neben einer Gäste-Schlaf-Möglichkeit und einem Schrankraum zusätzlichen Wellnessbereich mit großem Nassraum inklusive Dusche, WC sowie Vorbereitung für Sauna und Jacuzzi. Zu wenig Platz? …die Einreichplanung für eine mögliche Aufstockung liegt bereits vor. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Anbindung Richtung Wien und U1 Oberlaa befinden sich in der Nähe. Highlights: Ruhige Siedlungslage Ca. 680 m² Grundstück Sanierung 2020 Fußbodenheizung im gesamten Haus 4 Zimmer + große Wohnküche Südseitiger Garten & Terrasse Ausgebauter Keller Vorbereitung für Sauna & Jacuzzi Gute Wien-Anbindung Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem modernen Zuhause in attraktiver Ruhelage nahe Wien! KAUFPREIS: EUR 850.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 122,29m² / 4 Zimmer
€ 3.679,78 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Eckreihenhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld! Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen sowie Laminat in den Wohnbereichen unterstreichen den eleganten Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Vor dem Haus stehen zwei eigene PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 42 m² großer Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit Grillplatz – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Eine vollständig ausgestattete Küche, ein Vorraum mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet drei hervorragend geschnittene Zimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage. Der verflieste Keller umfasst etwa 66 m² und kann vielseitig genutzt werden. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Fitness- oder Hobbybereich, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich befindet sich hier der Heizraum. Die Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein aktives Dorfleben sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das Gemeindebild. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Zug erreicht man die U2-Station Aspern-Nord in nur 8 Minuten und den Wiener Hauptbahnhof in rund 24 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit nach Wien. Die künftige Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt nochmals verbessern und eine zusätzliche Zeitersparnis bringen. Die genaue Grundstücksgröße kann nicht bestätigt werden. Für die Gemeinde existiert nur ein Grundstück (Gst Nr 625, KG Leopoldsdorf/M, EZ 920), das laut österreichischem Kataster eine Größe von 10.153 m² aufweist. Davon sind 2.880 m² mit Gebäuden bebaut und 1.692 m² sind als Parkplätze ausgewiesen. Es handelt sich nicht um ein Grenzkatastergrundstück, daher ist die Richtigkeit der angegebenen Flächen nicht sichergestellt. Um Gewissheit zu erlangen, sollte eine Vermessung durch einen Sachverständigen durchgeführt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 992m²
€ 957,66 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Leopoldsdorf bei Wien. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder stilvolle Villa – die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der örtlichen Bauvorschriften). Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, wodurch sowohl Pendler als auch Ruhesuchende gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohngegend aus – ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage im südlichen Umland von Wien zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 786m²
€ 324,43 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR EIGENHEIM 786 m² aufgeschlossenes Baugrundstück im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld Hier kann Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus Wirklichkeit werden Sie suchen einen Baugrund für Ihr zukünftiges Eigenheim in einer zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Umgebung? Dieses ca. 786 m² große, aufgeschlossene Baugrundstück im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. Ob großzügiger Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder modernes zweigeschossiges Zuhause - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 786 m² Lage: Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld Aufschließung: aufgeschlossen Verbaubarkeit: 50 % Nutzung: ideal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Haus, Terrasse, Garten und private Stellplätze. VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND FREIZEIT Mit rund 786 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Raum, um Wohnen und Garten miteinander zu verbinden. Ein großzügiger Garten für Kinder, eine sonnige Terrasse für gemütliche Sommerabende oder ein eigener Pool - die Gestaltungsmöglichkeiten können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Auch die Errichtung einer Garage, eines Carports oder zusätzlicher Stellplätze ist möglich. ZENTRAL IN LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD Das Grundstück liegt im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld. Damit profitieren Sie von einer gewachsenen Ortsstruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und der Nähe zum Wiener Raum. Ein attraktiver Standort für alle, die sich ein eigenes Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 786 m² Grundstück Viel Platz für Ihr Einfamilienhaus und einen großzügigen Garten. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. 50 % verbaubar Eine attraktive Grundlage für die individuelle Hausplanung Zentrale Lage Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld. Individuelle Gestaltung Planen Sie Ihr Haus so, wie es zu Ihnen und Ihrer Familie passt. EIN GRUNDSTÜCK - VIELE MÖGLICHKEITEN Ob modernes Familienhaus mit zwei Geschossen, großzügiger Bungalow oder klassisches Einfamilien- oder Doppelhaus: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Die Grundstücksgröße und die baulichen Rahmenbedingungen schaffen eine hervorragende Basis für ein individuelles Wohnkonzept. IHR WEG ZUM EIGENEN ZUHAUSE Grundstück kaufen → Haus planen → Baugenehmigung → bauen → einziehen Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld. Kaufpreis: € 255.000.- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zum Grundstück sowie zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 232,2m² / 6 Zimmer
€ 4.263,57 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine besondere Liegenschaft in ruhiger Wohnlage von Leopoldsdorf: Eine großzügige Villa mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 1.000 m². Die Villa wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 im Zuge eines umfassenden Um- und Neubaus generalsaniert und erweitert. Rund sechs Zimmer auf zwei Ebenen sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Zuhause für Paare oder privater Rückzugsort vor den Toren Wiens – hier verbinden sich Platz, Privatsphäre und außergewöhnliches Potenzial. Das Herzstück im Außenbereich ist der weitläufige Garten. Ein eigener Teich, eine große Gartenhütte und die Terrasse schaffen bereits heute besonderen Charakter und bieten gleichzeitig genügend Raum, um den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein geräumiger Keller mit zusätzlichen Nutzflächen sowie eine seitliche Einfahrt mit Platz für ca. zwei Fahrzeuge komplettieren das Angebot.230 m² Wohnfläche. Knapp 1.000 m² Grund. Massive Bauweise. Viel Grün. Ruhe und Privatsphäre – und das in unmittelbarer Nähe zu Wien. Eine Kombination, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Die perfekte Basis, um einen Ort zu schaffen, den man nicht mehr verlassen möchte. Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft. Hinweis: Bei einzelnen dargestellten Möblierungen sowie Garten- und Gestaltungselementen kann es sich um Visualisierungsvorschläge handeln. Diese dienen der Veranschaulichung des möglichen Potenzials und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Bestand. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 206,28m² / 5 Zimmer
€ 5.768,86 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Leopoldsdorf im Marchfeld vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein seltenes Entwicklungspotenzial in attraktiver Nähe zu Wien. Auf rund 2.469 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen zwei separat nutzbare Wohnhäuser sowie ein hochwertig gestalteter Gartenbereich zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptvilla liegt angenehm zurückversetzt im ruhigeren hinteren Grundstücksteil und bietet großzügige Wohnqualität mit insgesamt drei Schlafzimmern. Das rund 35 m² große Zimmer im Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf auch als eigenständige Einheit nutzen; ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zusätzlicher Stauraum runden diese Ebene ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, anschließend begeistert das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen. Die abgetrennte Küche mit kleinem Essbereich ergänzt das Raumangebot ebenso wie das große Speisezimmer mit offenem Kamin und integrierter Bar. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC sowie ein geräumiges Büro schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Tischlereinbauten und die Vollunterkellerung unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie; beheizt wird aktuell mittels Gas. Im vorderen Bereich befindet sich ein voll saniertes, sofort beziehbares Zweithaus mit Vorzimmer, zwei Zimmern, Bad mit WC sowie voll ausgestatteter Küche. Zwei direkt angeschlossene Garagen bieten zusätzlichen Komfort. Der liebevoll angelegte Außenbereich setzt echte Akzente: Ein großzügiger Poolbereich sowie ein ca. 55–56 m² großes Gartenhaus mit Küche, Wohnbereich, Sauna und Schlafmöglichkeiten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine automatische Bewässerungsanlage unterstützt die gepflegte Gartenlandschaft. Besonders wertvoll ist die beidseitige Erschließung des Grundstücks – damit eröffnet sich die Option, zusätzliche Wohneinheiten zu errichten. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über aufbereitetes Grundwasser und ist für beide Gebäude gesichert; alternativ besteht ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser seltenen Marchfeld-Liegenschaft.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf bei Wien / 3235m²
€ 336,01 / m²
#Gewerbegrundstück
Leopoldsdorf – Einzigartiges Gewerbegrundstück – gleich bei S1 – BAUBEWILLIGT! In Leopoldsdorf bei Wien, sehr nahe der S1 Auffahrt kann ich Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt anbieten. Die exakte Adresse ist 2333 Leopoldsdorf, Arbeitergasse 7d. Dieses durchdachte Konzept spricht sowohl Unternehmen zur Eigennützung an, als auch Investoren, da flexibel gestalt- und anmietbare Lager(Produktions-) flächen in Verbindung mit Büroräumen bei vielen kleineren Gewerbetreibenden sehr gefragt sind. Das Projekt ist BAUBEWILLINGT, es kann sofort mit der Realisierung begonnen werden. Sollte eine Änderung des Gebäudes bzw. der Raumstruktur gewünscht sein und man bewegt sich innerhalb des aktuellen Kubus´, handelt es sich um ein vereinfachtes Verfahren da keine Nachbarrechte berührt werden und man somit rascher zum Ergebnis, einer neuerlichen Baubewilligung. Das Projekt bietet aktuell folgende Möglichkeiten: Grundstücksgröße: 3235m² Bruttogeschoßfläche: 4033,10m² davon 1.355,25m² EG flexibel gestaltbare Lagerfläche, von außen befahrbar lt. Einreichplan 14 Boxen mit WC/Nasszelle 1.772,82m² OG flexibel gestaltbare Lagerfläche mit Palettenhubwagen befahrbar lt. Einreichplan 16 Boxen mit WC/Nasszelle 818,72m² DG flexibel gestaltbare Bürofläche lt. Einreichplan 18 Boxen mit WC/Nasszelle 86m² DG Wintergarten 25 PKW-Stellplätze, davon 2 überbreite runden das Raumkonzept ab. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis Wohnung: EUR 1.087.000,- HWB (Heizwärmebedarf): 39 kWh/m² bzw. FGEE: 0,57 Um Ihren Einblick umfassend abzurunden stehen folgende Dokumente zur Verfügung, welche ich Ihnen bei einer Besichtigung mitbringe oder gerne auch vorab per E-Mail zusende: •Verkehrstechnische Untersuchung •Stellungnahme Brandschutz •Versickerungskonzept •Baubeschreibung •Bauphysikalische Beurteilung •Energieausweis •Nachweis gegen sommerliche Überwärmung •Einreichplan •Grundbuchauszug •Brandschutzkonzept •Geometerplan •Beschreibung der Betriebsanlage Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 786m²
€ 324,43 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD 786 m² Grundstück | Bauklasse III | 50 % verbaubar | ca. 900 m² Wohnfläche möglich Projektchance im Herzen des Marchfelds Zum Verkauf gelangt ein 786 m² großes, aufgeschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Leopoldsdorf im Marchfeld. Die Liegenschaft bietet aufgrund der vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten eine interessante Perspektive für Bauträger, Projektentwickler und Anleger. Mit der Geschossflächenzahl 1,5 und der Bauklasse III, sowie einer Verbaubarkeit von 50 % eröffnet sich die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt mit attraktiver Wohnnutzfläche zu realisieren. Nach den vorliegenden Angaben ist eine Wohnfläche von rund 900 m² möglich - vorbehaltlich der konkreten Projektplanung und baubehördlichen Genehmigung. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 786 m² Widmung: Bauland - laut vorliegenden Grundstücksunterlagen Bauklasse: III Verbaubarkeit: 50 % Mögliche Wohnfläche: ca. 900 m² Aufgeschlossen: Ja Lage: Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld Ideal für: Bauträger, Projektentwickler, Anleger und Investoren VIEL POTENZIAL FÜR EIN MODERNES WOHNPROJEKT Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Grundstücksgröße und attraktiver baulicher Ausnutzbarkeit macht diese Liegenschaft besonders interessant für eine effiziente Projektentwicklung. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Durch eine entsprechende Planung können unterschiedliche Wohnungsgrößen realisiert und damit sowohl Eigennutzer als auch Anleger als Zielgruppe angesprochen werden. Die mögliche Wohnfläche von rund 900 m² bietet dabei eine interessante Grundlage für ein wirtschaftlich attraktives Neubauprojekt. ZENTRALE LAGE MIT HOHER ALLTAGSTAUGLICHKEIT Leopoldsdorf im Marchfeld verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Raums. Durch die Lage im Ortszentrum befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Infrastruktur in der näheren Umgebung. Auch für zukünftige Bewohner eines Wohnprojekts ist die zentrale Lage ein wesentlicher Pluspunkt: kurze Wege, eine gewachsene Ortsstruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort sowohl für Familien als auch für Singles, Paare und Anleger interessant. INVESTMENT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nur ein Grundstück erwerben, sondern eine konkrete Projektchance suchen. 786 m² Grundfläche + Bauklasse III + 50 % Verbaubarkeit + ca. 900 m² mögliche Wohnfläche ergeben eine interessante Ausgangslage für eine professionelle Wohnbauentwicklung. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Zentrale Ortslage ✓ Aufgeschlossenes Baugrundstück ✓ Bauklasse III ✓ 50 % Verbaubarkeit ✓ Ca. 900 m² mögliche Wohnfläche ✓ Attraktiv für Bauträger und Projektentwickler ✓ Moderne Wohnbebauung im etablierten Ortsgebiet möglich FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld. Das ca. 786 m² große, aufgeschlossene Grundstück bietet mit Bauklasse III, 50 % Verbaubarkeit und einer angegebenen möglichen Wohnfläche von rund 900 m² hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts. Nutzen Sie die Chance und entwickeln Sie hier ein modernes Wohnprojekt an einem zentralen Standort im Marchfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 843m²
€ 339,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 286.000 - Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 600m²
€ 12,- / m²
#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 400m²
€ 12,- / m²
#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 200m²
€ 12,- / m²
#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf bei Wien Die neuen Hallenflächen in Leopoldsdorf bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Gewerbebetriebe. Unterschiedliche Flächengrößen, ebenerdige Zugänge sowie beheizte und klimatisierte Räume schaffen gute Voraussetzungen für den betrieblichen Alltag. + Neubau im Erstbezug mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Durchgehend ebenerdige Hallenflächen mit Raumhöhen von ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach + Beheizung und Klimatisierung der Hallen + Gedämmte Brucha-Wand- und Dachpaneele mit 14 cm Wand- und 16 cm Dachstärke + Elektrische Hörmann-Sektionaltore mit ca. 3,50 m Breite und 3,00 m Höhe + Versiegelte Hallenböden und moderne LED-Beleuchtung + Sanitäranlagen sowie Strom- und Wasserzähler vorhanden + Brandschutzmauer und Videoüberwachung + Asphaltierte Flächen direkt vor den Hallen für die Anlieferung + Eigener, abgesperrter Müllraum + PKW-Stellplätze auf dem Gelände gegen gesondertes Entgelt Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über die S1 an die A2/A21 am Knoten Vösendorf sowie an die A4 am Knoten Schwechat. Öffentlich: Regionalbuslinien 226, 227, 266 und 268. Infrastruktur: Gewerbegebiet Leopoldsdorf nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze, BILLA, BILLA PLUS, HOFER sowie Gastronomie im Ort. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
