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OKGewerbeobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf bei Wien / 160m² / 35 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das 2.200 m² große Schloss bietet aufgrund seiner Größe, Lage und des perfekten Zustands Potential für vielseitige Nutzungen bzw. Kombinationen diverser Verwendungen. Vor allem das Vorhandensein einer Kombinationsheizung aus Erdwärmefühler unterstützt von einer Gasheizung ist besonders hervorzuheben. Es liegt eingebettet in einem über 5 Hektar großen Landschaftspark mit Out- und Indoorpool, Springbrunnen, 60 PKW-Stellplätzen, einem ca. 160 m² großen praktischen Wirtschaftsgebäude sowie einem ca. 70 m² großen Personalwohnhaus, Weinkeller und Salettl. Besonders hervorzuheben ist der Einbau eines 6-Personen-Liftes der sogar das 3. Obergeschoss des Süd-Westturmes barrierefrei erreicht. Das mit zwei Türmen akzentuierte Schloss verfügt auf der Ost- und Westseite jeweils über ein großes doppelflügeliges, historisches Eingangsportal durch welche man den nun überdachten ca. 200 m² großen Innenhof mit seinem romantischen Arkadengang im Erdgeschoss betritt. Weiters befinden sich hier zwei schöne gewölbte Räume mit ca. 67 m² und 49 m² sowie eine 23 m² große verglaste Veranda mit Blick auf den barocken Springbrunnen und gepflegten Schlosspark. Im Süd-Osttrakt ist ein großzügiger Wellnessbereich mit einem ca. 4x8 m großen Indoorpool samt Gegenstromanlage situiert. Ebenso gibt es von hier aus einen Zugang zum südlich gelegenen Park samt Outdoor-Pool. Abgerundet wird das Raumangebot im insgesamt ca. 675 m² großen Erdgeschoss durch eine Catering-Küche, Lagerräume und WC-Anlagen für Veranstaltungen im wetter-unabhängigen Innenhof sowie durch notwendige Neben- und Technikräume. Zwei Stiegen und ein Lift führen in die oberen Stockwerke. Der 1. Liftstock steht ganz in der Tradition der einem Schloss typischen Bel Etage mit ca. 500 m² Fläche. Hier haben sich in den Räumen und Gängen viele originale Ausstattungsdetails wie Böden, Wandverkleidungen, Stuckdecken und Kachelöfen erhalten. Insgesamt gibt es hier 10 Räume, eine komplett ausgestattete, hochwertige Wohnküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie diverse Abstellräume. Im 2. Liftstock stehen insgesamt ca. 570 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich einerseits auf zwei Apartments mit jeweils eigenem Bad samt Kochgelegenheit und könnten für Personal oder als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Anderseits gibt es hier weitere 7 zentral begehbare Zimmer, eine Teeküche und WC-Anlagen. Dieser Bereich wurde bisher als repräsentative Bürofläche genutzt und bietet mit wenig Aufwand das Potential für weitere Wohn- und Schlafräume oder z.B. Flächen zur Unterbringung einer Kunstsammlung. Die 3. Liftetage bietet als hochwertig ausgebautes Dachgeschoss weitere 450 m² Fläche und ist wie das gesamte Schloss klimatisiert. Ebenfalls über den Lift zu erreichen ist das 4. Obergeschoss des Süd-Westturmes mit seinen ca. 24 m² Wohnfläche. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Rundumblick auf Wien, das Wiener Becken bis hin zum Kahlenberg und Leopoldsberg sowie dem Semmering. Der prachtvolle über 5 Hektar große Park mit historischen Baumbestand und Alleebepflanzung entlang der Zufahrt, wird einer derartigen Immobilie mehr als gerecht. Der alte Baumbestand sowie die gesamte Anlage präsentieren sich bestens gepflegt. Die Gründung geht wohl auf den heiligen Babenberger und heutigen Landespatron Markgraf Leopold III. [Tel]) zurück.1140 wurde die damalige Burg, die 1581 zum Renaissance-Schloss umgebaut wurde, erstmals erwähnt. Die heutige vierflügelige Anlage um einen Innenhof entstand im wesentlichen Ende des 19. Jahrhunderts. Aufgrund seiner Nähe zu Wien finden sich namhafte Schlossherren, wie im 19. Jh. der Sieger der Schlacht von Aspern Erzherzog Karl. Das Schloss wird abgesehen von wandfesten Einbauten und Einbaumöbeln, unmöbliert veräußert.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
Stilvolles Eckreihenhaus im französischen Landhausstil - durchdacht, charmant und familienfreundlich
€ 430.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 123m² / 4,5 Zimmer
€ 3.495,93 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Stilvolles Eckreihenhaus im französischen Landhausstil - durchdacht, charmant und familienfreundlich In idyllischer Grünlage präsentiert sich dieses geschmackvoll gestaltete Eckreihenhaus im eleganten französischen Landhausstil - ein Zuhause mit viel Charakter und hochwertiger Ausstattung. Die Liegenschaft verbindet stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Familien mit zwei bis drei Kindern. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das ca. 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur ca. 25 m² großen, überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten mit großzügigem Grillplatz - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche, das einladende Vorzimmer mit separater Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken komplettieren das Erdgeschoss. Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen kleinen Balkon verfügt. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ein begehbarer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Raumtemperaturen. Kellergeschoss: Der ca. 70 m² große, verflieste Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei großzügige Räume können als Büro, Fitnessbereich oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich hier der Heizraum. Ausstattung & Bauweise: Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über edle Ausstattungsmerkmale wie Marmor- und Feinsteinzeugböden sowie Laminat in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zum Haus gehören zwei PKW-Abstellplätze, die direkt vor dem Gebäude situiert sind. Infrastruktur Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Zug benötigt man nur 8 Minuten zur U2 - Haltestelle Aspern-Nord und 24 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten die U2 und in 30 Minuten die Wiener Innenstadt. Die geplante Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen. Fazit: Dieses Reihenhaus bietet Wohlfühlatmosphäre pur und genug Platz für Familie und Arbeit. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2533 Klausen
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 600m² / 40 Zimmer
€ 866,67 / m²
#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Ehemaliges Hotel / Gasthausgebäude in traumhafter Grünlage mit knap 10.000 m² Grund ( Grünland) und einer Bruttogeschoßfläche von 1230 m² im Herzen von Wienerwald! HIGHLIGHTS:• nur 20 Min. von Wien entfernt• traumhafte Waldrandlage auf großem sonnigen Grund• viele Nutzungsalternativen inkl. Tierhaltung• geeignet als Pension / Heim / Hotel / Sanatorium oder Gasthaus/ Gemeinschaftliches Wohnprojekt/ Privathaus• großes Umbaupotenzial - ca. 1240 m² BGF, Wohnfläche aktuell > 600 m²Das Objekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt/umgebaut werden. Die Zufahrtstrasse ist teilweise eine befestigte Forststrasse. Aufgrund des abgelegenen Standortes ist ein KFZ notwendig. Die Zufahrtstraße wird im Winter von der Gemeinde geräumt. Es besteht kein Anschluss an das öffentliche Wasser und Kanalnetz, die Errichtung ist aufgrund der geographischen Lage nicht möglich. LAGE / INFRASTRUKTUR: Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet und Erholungsgebiet entwickelt. Die unmittelbare Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung durch die Süd- und Westautobahn garantiert den bestehenden Hotel- und Gastronomiebetrieben gute Auslastung. Ebenfalls die strategische Lage unweit der A1 und A21 bietet ein großes Potenzial. BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Das großzügig angelegte, helle, ehemalige Pernsionsgebäude befindet sich in einer schönen Grünlage im westlichen Wienerwald. Die Autobahnabfahrt Hochstraß ist nur knapp 2 km entfernt. Die traumhafte Lage und die schnelle Autobahnanbindung machen diese Liegenschaft so interessant. Das ehemalige Hotel - bzw. der Gastgewerbebetrieb wurde bis zum Jahr 2006 aktiv bewirtschaftet. Das Objekt ist aufgrund der Stillegung seit 2006 stark sanierungsbedürftig, die Substanz des Gebäudes ist jedoch in gutem Zustand. Eine Substanzuntersuchung wurde im Jahr 2011 durchgeführt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Brunnen, die seit Jahren die komplette Wasserversorgung der Liegenschaft mit einer Filteranlage problemlos gewährleistet haben. Die Beheizung des Objektes erfolgte über eine zentrale Ölheizung, die im Kellegeschoss installiert wurde. Das Heizungssystem der Liegenschaft und die Wasserversorgung muss komplett erneuert werden. Im Rahmen der Umbauarbeiten wäre eine Beheizung mit Pellets oder Luftwärmepumpe, kombiniert mit Photovoltaikanlage zu empfehlen. Die sonnige Lage ermöglicht die maximale Ausnutzung der Sonnenstunden. Insgesamt bietet das Gebäude :• 37 Zimmer mit/ohne Badezimmer (einige Abbrucharbeiten wurden im Innenbereich durchgeführt)• 2 Seminarräume/ Speisesäle und einen großzügigen Schankraum• große Küche ohne Einrichtung• 3 große Terrassen - südwestlich/westlich orientiert• Lagerräume und Abstellräume• zusätzliche WC Anlagen auf dem Flur Es handelt sich über ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Eine weitere Bebauung der Liegenschaft - aufgrund der bereits großzügigen Bebauung von mehr als 1300 m² Nutzfläche - ist nicht möglich. Für eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung muss die Bebauung ( Erweiterung) individuell mit der Gemeinde abgeklärt werden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss darf im Rahmen der Umbauarbeiten ausgebaut werden, die Balkone erweitert werden. Im Rahmen eines Besichtigungstermines stelle ich Ihnen gerne die detaillierten Bestandspläne und Umbaupläne gerne zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus : Kellergeschoß:• Eingangsraum• 3 Garagen• Werkstatt• Kühlraum• Heiz- und Technikraum• diverse Lager - und Abstellräume Erdgeschoß:• Speisesaal / Seminarraum• Schankraum• Gastgewerbeküche• Waschräume und WC- Anlagen• 3 zusätzliche Zimmer• diverse Abstellräume1. Obergeschoß:• 13 Zimmer - alle mit Wasseranschluss, teilweise mit WC und Dusche• 2 süd- und südwestlich orientierte Terrassen• alle Zimmer verfügen über einen Ausgang auf einen Balkon2. Obergeschoß:• 13 Zimmer - alle mit Wasseranschluss, teilweise mit WC und Dusche• von allen Zimmern ist der Balkon zugänglich Dachgeschoß:• 6 Zimmer, teilweise mit Bad und WC - ausgebaut• 2 separate Balkone• nicht ausgebauter Dachboden von ca. 80 m², der nach Rücksprache mit der Baubehörde ausgebaut werden darf. Die Liegenschaft ist seit einigen Jahren bereits unbewohnt und sanierungsbedürftig. Im Innenbereich wurden teilweise einige Abbrucharbeiten bereits begonnen. Gerne berate ich Sie in persönlichem Gespräch über die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes. KAUFKONDITIONEN: Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 162,64m² / 5 Zimmer
€ 2.456,35 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektnr: 1068503 Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 992 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus bietet fünf helle Zimmer, ein hell gefliestes Hauptbad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche mit Abstellkammer sowie eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss. Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die geräumige Garage mit Platz für zwei Autos oder in den Flur gelangen. Die Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool gelangen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Vom Flur führt die Treppe ins Obergeschoss, wo ein offener Raum als zentrale Verbindung zu drei separaten Zimmern dient. Ein Zimmer hat einen kleinen Balkon, ein weiteres eine Dachterrasse, die noch fertiggestellt werden kann. Hier befindet sich auch das Hauptbad. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume und den Heizungsraum. Für die Gartenbewässerung sorgt eine Grundwasserpumpe, beheizt wird das Haus mit Gas. Einige Bereiche bieten dabei Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung, um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen. Großzügige Räume, Garten und Pool eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 128,01m² / 5 Zimmer
€ 5.452,70 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=NR1f KKktu5LDieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von rund 619 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,01 m², die sich auf zwei Ebenen, mit fünf Zimmer verteilt. Das Erdgeschoss umfasst Küche, Vorzimmer, Schlafzimmer, Vorraum und WC. Zusätzlich gehören eine Loggia mit ca. 6,78 m², eine Terrasse, ein großzügiger Vollbetonkeller mit ca.75,27 m² sowie eine Garage mit ca. 96 m² zum Haus. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, mit einem Aufgang zu dem Dachboden. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ein Holzkamin ist in Betrieb und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem Vaillant Heizkessel und einem Warmwasserspeicher mit 150 Litern Fassungsvermögen. Im Garten stehen verschiedene Obstbäume wie Apfel, Birne, Zwetschke und Quitten, die den Außenbereich besonders reizvoll machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer und E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
Ihr Traum-Reihenhaus in Leopoldsdorf: 4 Zimmer, großer Garten, Balkon – jetzt für 420.000 €!
€ 420.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 125m² / 4,5 Zimmer
€ 3.360,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein schönes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 125 m² auf 2 Ebenen plus Keller ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der Kaufpreis von 420.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese attraktive Immobilie, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Weiters die Küche, das Vorzimmer und die Gästetoilette sowie eine Garderobe bzw. Abstellraum. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Abstellraum. Alle 3 Schlafzimmer verfügen über einen Französischen Balkon. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der, für ein Reihenhaus große trapezförmige Garten mit zwei Zugängen. Dieser Garten mit seiner Terrasse und der neu errichteten Pergola bietet Platz für Haustiere, einen Pool, einen Grillplatz und vieles mehr, dass Sie zum Entspannen oder zum Feiern mit Freunden brauchen. Wenn Ihnen speziell auf der Terrasse Privatsphäre wichtig ist, auch dafür wurde durch die Errichtung von Wänden gesorgt. Für das Bewässern von Rasen und Pflanzen steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Für alle die auf eine sehr gute Internetverbindung Wert legen. Der Glasfaseranschluss ist bereits im Haus. Die Lage dieses Reihenhauses ist ein großer Pluspunkt. Ebenso die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Busnetz und die Nähe zum ÖBB Bahnhof Obersiebenbrunn sind ein großes Plus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Reihenhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.250m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <750m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2533 Klausen
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 851m²
€ 259,11 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
WEITBLICK & FREIRAUM - GROSSZÜGIGER BAUGRUND IN IDYLIISCHER WIENERWALDLAGE ZU KAUFEN! In wunderschöner Grünruhelage von Klausen-Leopoldsdorf, eingebettet in die Natur des Wienerwalds, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 850 m² zum Verkauf. Ein Platz, der Raum für neue Lebensentwürfe schafft – mit Weitblick, Ruhe und einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Lage in der charmanten Siedlung Dörfl bietet das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und Erreichbarkeit. Alland mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und ärztlicher Versorgung liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Anbindung an die A21 ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien in rund 30 Minuten. Ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und dennoch auf das Gefühl von Weite und Freiheit nicht verzichten wollen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) und bietet durch seine Größe viele Möglichkeiten zur Bebauung – ob stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten, ein modernes Wohnkonzept oder auch einfach ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Alternativ kann das Grundstück auch geteilt und eine kleinere Parzelle mit ca. 425 m² erworben werden – entsprechende Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 245.000,– Aktionspreis: Bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 reduziert sich der Kaufpreis auf € 220.500,– Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstückes begleiten zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf, Leopldsdorf / Oberlaa / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.841,43 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell #ruhig € 268.900,-
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine helle, sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette (ca. 69 m²) mit einzigartigem Wohncharakter in ruhiger Lage vor den Toren von Wiens in Leopoldsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einer 2009 errichteten gepflegten Wohnhausanlage und ist ideal geeignet für: Singles / Paare/ Alleinerzieher, Homeoffice-Nutzer, Naturliebhaber & Ruhesuchende, Menschen mit Anspruch an Komfort & Privatsphäre. Die Highlights sind eine uneinsehbare Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß mit Fernblick + und ein exklusiver Zugang für die Bewohner zum Badeteich ? Wohnen wie im Urlaub! Aufteilung: Erdgeschoss ? Privater Eingang mit Vorraum ? Offene DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten ? Heller Wohnbereich mit Zugang zur 14 m² Terrasse (Patio) ? Gäste WC mit Waschmöglichkeit ? Technik-/Abstellraum mit WM-Anschluss Obergeschoss ? Schlafzimmer mit Terrasse ? Bad/WC ? Zimmer (Homeoffice / Gäste / Gaming) Ausstattung & Extras ? Tiefgaragenplatz inklusive ? Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ? Glasfaser-Internet in Anlage ? maximale Privatsphäre (kein Einblick) ? Unverbaubare Aussicht ? Badeteich für Bewohner Die Wohnung wurde mit einem Wohnbauförderdarlehen erbaut, welches bei förderungsfähigen Voraussetzungen übernommen werden kann. Restdarlehen ca. ? 47.000 ? ? 107/Monat Kaufpreis ohne WBF: ? 269.000,- Kaufpreis bei Übernahme WBF: ? 222.000,- Lage: Leopoldsdorf überzeugt durch seine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Eingebettet in eine moderne, familienfreundliche gehobene Umgebung mit viel Grün, Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten(Golfplatz vor der Tür) bietet der Ort hohe Lebensqualität ? ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Perfekt für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre & Freizeitqualität suchen. Verkehrsanbindung nach Wien ? S1 & A23 in wenigen Minuten erreichbar ? Buslinien nach Wien und zur U1 Wien ? Oberlaa (vor der Haustüre) ? Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt: ca. 15? 20 Minuten Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MS... [Mehr]
Mietwohnung in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 115m² / 3 Zimmer
€ 12,61 / m²
#Garten #Terrasse
3D Virtueller Rundgang2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, Hauptstraße, Nähe Lassee Mietwohnung 3 Zimmer + Wohnküche + Terrasse + Gartenbenützung Lage: 1. Stock ohne Lift Wohnfläche: ca. 115m² + ca. 25m² Terrasse Baujahr: ca. 1999 Zimmer: 3 Zimmer + Wohnküche Räumlichkeiten: Vorzimmer, 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wannenbad + Dusche, WC, Terrasse Eckdaten zur Immobilie: gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten! Lage: Leopoldsdorf im Marchfeld, Hauptstraße Fenster: weiße PVC Fenster Heizung: Hauszentralheizung in der Miete inkludiert. Küche: Wohnküche, E-Herd, Abwasch, Geschirrspüler, Ober,- Unterkästchen. Böden: Laminatboden, Fliesen in Küche, Bad & WCBadzimmer: Wannenbad, Dusche, Doppelwaschbecken, Platz für Waschmaschine Himmelsrichtung: drei Zimmer Ostseitig, Garten und Terrasse Westseitig Türen Innen: weiße Holztüren Wände: weiß gemalt Übernahme: sofort möglich. Geräumige drei Zimmerwohnung mit Gartenmitbenützung und sonniger Terrasse, erster Stock ohne Lift. Der Zustand der Wohnung ist gut, und sofort Bezugsbereit. Die drei Zimmer sind auf die Hauptstraße orientiert. Terrasse und Wohnküche sind Gartenseitig orientiert Miete: € 1.450, inkl. Betriebskosten, Mwst,, Heizungsakonto Mietvertrag: 5 Jahre Kaution: € 4.500, Energieausweis: HWB 130 kWh/m²a Kat: D, fGEE 1,55 Kat: C Provision: Provisionsfrei für die Mieter In. Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 5.950, (Kaution + 1.Miete) 3D Virtueller Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage: www.bluemoon-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <250m Bank <250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Attraktives Grundstück in 1220 Wien
€ 395.000,-
1220 Wien / 299m²
€ 1.321,07 / m²
Willkommen in Ihrer neuen Traumlage in 1220 Wien! Auf dem Grundstück können zwei Wohneinheiten errichtet werden, wofür eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt. Zögern Sie nicht! Dieses Grundstück in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Bauen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet, inspirieren. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Top Verkehrsanbindung!!! TRAUMLAGE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grunddaten Grundstücksgröße: ca. 847 m²Wohnnutzfläche (gewichtet, erzielbar): ca. 1.550,84 m² Widmung und Bebauung Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB) Bauklasse: IIBauweise: Geschlossene Bauweise Besondere Bestimmungen: Laut Plandokument Unterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich (BB1) Bildungseinrichtungen Kindergärten: Es gibt 2 Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschule: Auch die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte: : Eine umfassende medizinische Versorgung ist in nächster Nähe gewährleistet. Klinik Floridsdorf: Ist in ca. 3 km Entfernung. ️ Nahversorgung Die Nahversorgung ist mit einem BILLA Plus in unmittelbarer Umgebung hervorragend. Auch sonst gibt es in der näheren Umgebung einige Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind: BILLA Plus: Filiale in der Donaufelder Straße 101.HOFER: Filiale in der Donaufelder Straße 137. EUROSPAR: Filiale in der Donaufelder Straße 150.GEIER Bäckerei: Filiale in der Donaufelder Straße 22. Öffentlicher Verkehr Autobus Linie 27A: Fährt von der Hermann-Gebauer-Straße nach Kagran U-Bahn U1.Straßenbahn Linie 25: Verbindet Aspern mit der Schnellbahn und U-Bahnstation U6Straßenbahn Linie 26: Fährt von der Hausfeldstraße (U-Bahn U2) über Kagraner Platz (U-Bahn U1) und Floridsdorf (Schnellbahn und U-Bahn U6) weiter nach Strebersdorf Straßenbahn Linie 27: Die neue Linie verbindet den 21. und 22. Bezirk von Aspern über Kagraner Platz (U1), Kagran (U1), Floridsdorf (S-Bahn und U6) bis Strebersdorf Linien U2, U1 und U6: Damit gibt es in Wien blitzschnelle Verbindungen. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Floridsdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in Wien und natürlich auch in andere Bundesländer. Individualverkehr: Anbindung über Donaufelder Straße Gute Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
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1210 Wien,Floridsdorf / 500m²
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