Immobilien in 8072 Fernitz-Mellach

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Einziehen und Wohlfühlen - dieses tolle Einfamilienhaus mit traumhaften, lichtdurchfluteten Räumen, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung lassen jedes Herz höherschlagen. Verbringen Sie angenehme Stunden mit Freunden in Ihrem großartigen Garten. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten so ein Maximum an Privatsphäre. Das Objekt ist ab März/April 2024 verfügbar. EG: - geräumige Wohn-/Essküche mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Abstell/Technikraum - WC - Eingangsbereich/Garderobe DG: - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Dusche separat mit Glaswand - WC Das Haus ist unterkellert und gliedert sich in zwei große und zwei kleinere Kellerräume. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen. Sollte ich Ihr Interesse an diesem äußerst gepflegten und möblierten Eigenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe eine ganz persönliche Besichtigung unter [Tel]Andreas Renner, Immosky Graz). Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in kurzer Distanz in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkt, sowie Arzt, Apotheke ect. sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 521/N4 in 100 Meter Entfernung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Fernitz-Mellach liegt verkehrsgünstig südlich von Graz, viele Hauptverkehrsstraßen liegen in Gemeindenähe, ohne direkt durch die Gemeinde zu führen. Die Pyhrn Autobahn A 9 ist in rund fünf Kilometern über die Anschlussstelle Kalsdorf (exit 194) zu erreichen. Auch die Süd Autobahn A 2 führt in Gemeindenähe vorbei. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist der Knoten Graz-Ost bei Raaba-Grambach (exit 179) in etwa sechs Kilometern Entfernung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen einen Rohbau zum Fertigstellen, welcher noch sämtliche individuellen Wünsche offenlässt? Dann werden Sie hier fündig. Dieser moderne Rohbau verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: - geräumige Wohn-/Essküche - Wirtschaftsraum - WC Obergeschoß: - 3 Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - Bad / WC Ein Carport mit Kellerersatzraum befindet sich am Haus. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen, die Anschlüsse dafür gelegt. Als Heizsystem wurden die Voraussetzungen für eine Luft-Wasser-Wärme Pumpe geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren sie heute noch einen Besichtigungstermin. Andreas Renner, [Tel], Immosky Graz. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sind in kurzer Distanz in Fernitz, Hausmannstätten oder Kalsdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt, Apotheke etc. befinden sich in kurzer Distanz in Fernitz. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung, sowie Bahnhof liegen in kurzer Distanz in Fernitz. Lage: Die Immobilie liegt erhöht außerhalb des Zentrums in der Gemeinde Fernitz bei Graz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die im Untergeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung umfasst folgende Räume; Wohnraum mit Küche inkl. mitvermieteter Küche, Vorraum/Abstellraum, Bad/WC, Terrasse 6,4 m², 1 Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz im Freien . Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Achtung - Hammerpreis! TOP Neubauwohnung in ländlicher, idyllischer Umgebung! Jetzt zugreifen! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top05: Tolle Süd-Ausrichtung! Vorraum: 11,11m² Bad/WC: 6,40m² Abstellraum: 2,07m² Wohnen/Essen/Kochen 25,70m² Zimmer: 12,63m² Zimmer: 10,50m² Gesamt: 67,23m² Terrasse: ca. 19m² Verfügbare Einheiten: 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². EG: Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten 1.OG: Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon 2.OG: Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/östliche Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 3-Zimmer Carport ? 7.000,- Parkplatz ? 2.400,- Kellerabteil in ca. 20 min mit Auto in Graz Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Da... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Penthouse mit riesiger Sonnenterrasse in der Gemeinde St.Ulrich am Waasen im Süden von Graz! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top07: Tolle Süd-Ost-West-Ausrichtung! Vorraum: 6,10m² Bad/WC: 5,14m² Abstellraum: 2,67m² Wohnen/Essen/Kochen 30,43m² Zimmer: 12,89m² Gesamt: 57,23m² Terrasse: ca. 91m² Verfügbare Einheiten: 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². EG: Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten 1.OG: Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon 2.OG: Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/östliche Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 3-Zimmer Carport ? 7.000,- Parkplatz ? 2.400,- Kellerabteil in ca. 20 min mit Auto in Graz Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige ca. 82m² große Gartenwohnung südlich von Graz in St.Ulrich am Waasen - Wohntraum! GARTENGLÜCK! Diese frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Eigengarten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Paare und Kleinfamilien! Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/westliche Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 100m² großer Eigengarten 4-Zimmerzwei zugewiesene PWK-Abstellplätze Kellerabteilin ca. 20 min mit Auto in Graz 2 Parkplätze um je €5.000,- verfügbar Hard Facts zu der Wohnung: Vorraum: 14,62m²WC: 1,69m²Bad: 5,89m²Abstellraum: 1,39m²Küche: 12,95m²Wohnen: 16,69m²Zimmer: 8,21m²Zimmer: 9,40m²Zimmer: 10,97m²Gesamt: 81,81m²Garten: 100m² Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.750m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preis/Leistung - sonnige Neubauwohnungen im Süden von Graz in St.Ulrich am Waasen! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top02: Tolle Süd-Ausrichtung! Vorraum: 16,57m² WC: 2,51m² Bad: 6,48m² Abstellraum: 2,28m² Wohnen/Essen/Kochen 29,04m² Zimmer1: 11,61m² Zimmer2: 12,03m² Gesamt: 80,52m² Garten: ca. 38m² Terrasse: ca. 30m² Verfügbare Einheiten: 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². EG: Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten 1.OG: Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon 2.OG: Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/östlicher Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 3-Zimmer Carport ? 7.000,- Parkplatz ? 2.400,- Kellerabteil in ca. 20 min mit Auto in Graz Sie... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preis/Leistung - sonnige Neubauwohnungen im Süden von Graz in St.Ulrich am Waasen! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top02: Tolle Süd-Ausrichtung! Vorraum: 16,57m²WC: 2,51m²Bad: 6,48m²Abstellraum: 2,28m²Wohnen/Essen/Kochen 29,04m²Zimmer1: 11,61m²Zimmer2: 12,03m²Gesamt: 80,52m²Garten: ca. 38m² Terrasse: ca. 30m²Verfügbare Einheiten: 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². EG: Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten1.OG: Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon2.OG: Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/östlicher Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 3-Zimmer Carport €7.000,-Parkplatz €2.400,-Kellerabteilin ca. 20 min mit Auto in Graz Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.750m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Mehrgenerationen Traum mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einzigartiger Alleinlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Objekt ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und gliedert sich in eine ca. 83m² Wohnung (Altbestand) und eine ca. 234 m² Wohnung (Zubau). Die beiden Einheiten haben jeweils einen separaten Zugang können aber auch verbunden werden. ALTBESTAND: Der Altbestand gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küchenraum, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich kommt man von dieser Ebene noch auf den Balkon. ZUBAU: Der Zubau gliedert sich in einen hellen großen Vorraum, ein WC und ein Gästezimmer im EG. Das OG besteht aus einen offenen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und einen großen Badzimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss kommt man auch auf die ca. 25m² sonnige Terrasse. Zusätzlich ist diese Objekt noch unterkellert. Im Keller befinden sich mehre Abstellräume, ein Technikraum und ein kleines Tonstudio. Weiters gibt es ein Nebengebäude für die Unterbringung der Maschinen zur Gartenpflege und einen zusätzlichen überdachten Parkplatz. Highlights auf einen Blick: • Alleinlage / Ruhelage • Große Wohnküche • Dachterrasse SW-Ausrichtung um Ihren Morgenkaffee genießen zu können • ca. 9600 m² Grundfläche • Pelletsheizung (2019) • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster • Fußbodenheizung ... und vieles mehr wovon Sie sich selbst Vorort überzeugen können Achtung: Der Altbestand befindet sich gerade in der Sanierungsphase und kann nach Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihren Anruf! Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Raus aus der Stadt und ab ins grüne! Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in einer Traumhaften ruhigen Lage und liegt erhöht außerhalb des Zentrums in der Gemeinde Fernitz bei Graz. Der gut vorbereitet Ziegelmassiv Rohbau mit vielen EXTRAS, bietet derzeit noch viele Möglichkeiten, die Gestaltung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Sie möchten sich die Arbeit der Fertigstellung nicht antun oder haben keine Zeit dafür? In diesem Fall besteht auch die Möglichkeit dieses Haus als Belagsfertige Variante um 419.000€ zu erwerben. Raumaufteilung im Erdgeschoss: >Vorraum 5,30m2 >Abstellraum 3,86m2 >Wohn - Essbereich mit Kamin 39m2 direkter Zugang zur Terrasse >Gäste-WC 2,25m2 >Treppe ins Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: >1 Schlafzimmer 12,66m2 Balkon >1 Schlafzimmer 13,56m2, Balkon >1 Schlafzimmer 10,05m2 >Badezimmer 8,06m2 Freiflächen: >Ein ausgelagerter Technikraum ca 4m2 befindet sich direkt neben dem Carport >Balkon 14m2 >Terrasse 22m2 EXTRAS: >Raumhöhe im Erd,- Obergeschoss mit 2,80 Meter (keine schrägen Decken) >vorgezogener Dachstuhl (Leimholz) sowie Dachziegel um das ganze Haus herum >überdachter Balkon >vorbereiteter Internetanschluss, Direktleitung vom ARO- Verteiler, Leistungskapazität von bis zu 400mbit Rohbau Aktueller Stand: • Der aufwendig begründete Rohbau ist bereits mit hochwertigen Holz - Alu Fenster (3-fach Verglasung) sowie einer massiven Holz - Alu Haustür ausgestattet. Abgerundet wird das ganze mit elektrischen Rollos ink. Insektenschutz. • Die Elektrik ist grossteils vorbereitet, bietet aber dennoch die Möglich einer Anpassung an persönliche Bedürfnisse. (Elektromaterila für die Fertigstellung ist vorhanden, sprich Kabel, Stromkasten etc....) • Die Anschlüsse für die geplante Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden, für die Luftwärmepumpe ist eigens ein ausgelagerter Technikraum gebaut worden. • Wasser-, Strom-, Kanal,- Anschlüsse vorhanden • Aussenanlage ist soweit Fertiggestellt, Humus, Planiert, begrünt, die Aussenwege sind vorbereitet (verdichtet) für die Pflasterei Das ausreichend getrocknete Mauerwerk ist bereit für Estrich, Innenputz und Fassade. Bei der Kalkulation für die Fertigstellung können wir auf Wunsch gerne weiterhelfen, da bereits einige Angebot dafür vorliegen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Da es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT NEU! Energieeffiziente Neubauwohnungen in der Gemeinde St.Ulrich am Waasen im Süden von Graz! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top04: Tolle Süd-Ost-Ausrichtung! Vorraum: 6,52m² WC: 1,75m² Bad: 5,29m² Abstellraum: 3,35m² Wohnen/Essen/Kochen 28,66m² Zimmer: 11,71m² Gesamt: 57,66m² Balkon: ca. 19m² Verfügbare Einheiten: 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². EG: Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten 1.OG: Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon 2.OG: Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/östliche Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 3-Zimmer Carport ? 7.000,- Parkplatz ? 2.400,- Kellerabteil in ca. 20 min mit Auto in Graz Sie wollen Ihre Immobil... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie die Aussicht! Neubau-Penthouse mit großem Sonnenbalkon - Süd/Ost Ausrichtung Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top06: Tolle Süd-Ausrichtung! Vorraum: 5,77m² Bad/WC: 5,14m² Abstellraum: 2,59m² Wohnen/Essen/Kochen 30,85m² Zimmer: 12,68m² Gesamt: 57,26m² Terrasse: ca. 32m² Verfügbare Einheiten: 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². EG: Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten 1.OG: Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon 2.OG: Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/östliche Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 3-Zimmer Carport ? 7.000,- Parkplatz ? 2.400,- Kellerabteil in ca. 20 min mit Auto in Graz Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig... [Mehr]