Immobilien in 8102 Semriach

#Baugrund #ruhig

In Graz-Nähe, in Semriach, steht ein sonniges und großzügiges Baugrundstück zum Verkauf – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause in naturnaher Umgebung. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Grundstücksfläche: 1.040 m2 Bebauung: ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal - an der Grundstücksgrenze verfügbar Strom: Anschlusskasten an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasser: Anschlussmöglichkeit in der Straße vor dem Grundstück Kanal: Anschlussmöglichkeit in der Straße vor dem Grundstück Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit wunderschönem Ausblick - nur ca. 30 Minuten von Graz entfernt. Verkaufspreis: 124.800,00 EUR Bei Interesse oder für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Graz-Nähe, in Semriach, steht ein sonniges und großzügiges Baugrundstück zum Verkauf – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause in naturnaher Umgebung. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Grundstücksfläche: 1.001 m2 Bebauung: ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal - an der Grundstücksgrenze verfügbar Strom: Anschlusskasten an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasser und Kanal: Anschlussmöglichkeit in der Straße vor dem Grundstück Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit wunderschönem Ausblick - nur ca. 30 Minuten von Graz entfernt. Verkaufspreis: 120.120,00 EUR Bei Interesse oder für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Graz-Nähe, in Semriach, steht ein sonniges und großzügiges Baugrundstück zum Verkauf – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause in naturnaher Umgebung. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Grundstücksfläche: 1.080 m2 Bebauung: ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal - an der Grundstücksgrenze verfügbar Strom: Anschlusskasten an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasser und Kanal: Anschlussmöglichkeit in der Straße vor dem Grundstück Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit wunderschönem Ausblick - nur ca. 30 Minuten von Graz entfernt. Verkaufspreis: 129.600,00 EUR Bei Interesse oder für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der naturnahen und landwirtschaftlich geprägten Umgebung von Semriach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.188 m². Die ruhige Lage, die weitläufige Grünlandschaft und der besonders private Gartenbereich schaffen ein angenehmes Zuhause mit viel Ruhe und Erholung. Objektfilm Das im Jahr 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse und ist zur Gänze unterkellert. Aufgrund der Hanglage liegt der Keller (Stahlbetonkeller) teilweise unter der Erde und bietet neben großzügigen Nutzflächen auch eine Garage. Entlang der Kelleraußenwände wurde vor einigen Jahren eine aufwändige Drainagierung durchgeführt. Das Obergeschoss wurde mit 38er-Hochlochziegeln gebaut, das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume verfügen teilweise über Parkett- und Fliesenböden sowie Kunststoffbeläge. Die Elektroverteilung wurde im Jahr 2023 erneuert. Für angenehme Wärme sorgen eine Ölzentralheizung sowie alternativ ein Holzofen; die Warmwasserbereitung kann über eine Luftwärmepumpe beziehungsweise über Öl oder Holz erfolgen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 22 m², die über der Garage errichtet wurde und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich ruhig und äußerst privat, teils ohne unmittelbare Nachbarn, und ist von Wiesen und Natur umgeben. Eine gemütlich angelegte Sitzfläche unter der Laube lädt dazu ein, die sonnige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch Obstbäume fügen sich harmonisch in den Garten ein. Ein vorhandener Carport ergänzt die Parkmöglichkeiten. Das Grundstück ist zur Gänze als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und wird über eine Privatstraße erschlossen. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzt und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen Hauses mit Garten und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sucht, findet hier einen besonderen Rückzugsort in der beliebten Gemeinde Semriach. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zu Vermarktung gelangt ein sonnigen Grundstück in Westausrichtung, es ist nur ca. 20 Fahrminuten von Graz entfernt. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Semriach, der Großteil des Grundstückes besteht aus Wiesenflächen, vereinzelt aber auch kleineren und größeren Bäumen. Details: • ca. 930 m² + ca. 151 m² (Zufahrt) • Baulandwidmung • Anschlüsse wie Strom, Kanal und Fernwärme! an der Straße vorhanden • Ausblick • Sonnig+ sämtliche Anschlüsse (inkl. Fernwärme) befinden sich an der Grundstücksgrenze (Straße) Lage und Infrastruktur: Gute Infrastruktur ist vorhanden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schwimmbad und ein Reiterhof befinden sich in der Umgebung. Alle diese Einrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt Spar und für den täglichen Bedarf Bäcker, Gasthaus, Café sowie Arzt, etc. befinden sich in kurzer Distanz vom Objekt. Als einer der ersten e5-Gemeinden in der Steiermark leistet Semriach seinen Beitrag zur Energie- und Klimaschutzpolitik. Semriach ist eine der größten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung und liegt klimatisch begünstigt auf einem Hochplateau von Bergen geschützt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zu Vermarktung gelangt ein sonnigen Grundstück in Westausrichtung, es ist nur ca. 20 Fahrminuten von Graz entfernt. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Semriach, der Großteil des Grundstückes besteht aus Wiesenflächen, vereinzelt aber auch kleineren und größeren Bäumen. Details: • ca. 938 m² • Baulandwidmung • Anschlüsse wie Strom, Kanal und Fernwärme! an der Straße vorhanden • Ausblick • Sonnig+ sämtliche Anschlüsse (inkl. Fernwärme) befinden sich an der Grundstücksgrenze (Straße) Lage und Infrastruktur: Gute Infrastruktur ist vorhanden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schwimmbad und ein Reiterhof befinden sich in der Umgebung. Alle diese Einrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt Spar und für den täglichen Bedarf Bäcker, Gasthaus, Café sowie Arzt, etc. befinden sich in kurzer Distanz vom Objekt. Als einer der ersten e5-Gemeinden in der Steiermark leistet Semriach seinen Beitrag zur Energie- und Klimaschutzpolitik. Semriach ist eine der größten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung und liegt klimatisch begünstigt auf einem Hochplateau von Bergen geschützt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zu Vermarktung gelangt ein sonnigen Grundstück in Westausrichtung, es ist nur ca. 20 Fahrminuten von Graz entfernt. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Semriach, der Großteil des Grundstückes besteht aus Wiesenflächen, vereinzelt aber auch kleineren und größeren Bäumen. Details: • ca. 2.019 m² • Baulandwidmung • Anschlüsse wie Strom, Kanal und Fernwärme! an der Straße vorhanden • Ausblick • Sonnig+ sämtliche Anschlüsse (inkl. Fernwärme) befinden sich an der Grundstücksgrenze (Straße) Kaufpreis ist Verhandlungsbasis: € 255.000,00Lage und Infrastruktur: Gute Infrastruktur ist vorhanden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schwimmbad und ein Reiterhof befinden sich in der Umgebung. Alle diese Einrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt Spar und für den täglichen Bedarf Bäcker, Gasthaus, Café sowie Arzt, etc. befinden sich in kurzer Distanz vom Objekt. Als einer der ersten e5-Gemeinden in der Steiermark leistet Semriach seinen Beitrag zur Energie- und Klimaschutzpolitik. Semriach ist eine der größten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung und liegt klimatisch begünstigt auf einem Hochplateau von Bergen geschützt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses traumhafte Baugrundstück nahe Semriach bietet Familien die seltene Möglichkeit, naturnah und ruhig zu wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit zu profitieren. Mit rund 2.020 m² Grundstücksfläche bietet das Grundstück viel Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim, großzügige Gartenflächen oder individuelle Wohnideen. Die idyllische Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre mit frischer Luft und viel Ruhe. Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen. Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt am Grund. Zusätzlich steht eine kleine Hütte mit Holzterrasse zur Verfügung, die bereits jetzt zum Verweilen im Grünen einlädt. Ausstattung Voll aufgeschlossen Wasseranschluss am Grundstück Stromanschluss am Grundstück Kanalanschluss am Grundstück Große Grundstücksfläche mit 2.020 m² Hütte mit Holzterrasse Ruhige Waldnähe Zufahrt über Privatstraße Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <5.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Diese besondere Liegenschaft in erhöhter Ruhelage von Semriach bietet etwas, das heute immer wertvoller wird: viel Platz, Privatsphäre, Natur und einen beeindruckenden Weitblick. Auf einem rund 3.000m² großen Baulandgrundstück befindet sich das ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Ziegelmassivhaus. Es wurde über Jahrzehnte laufend erweitert, sorgfältig gepflegt und durch eine natürliche Lärchenholzverschalung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Landhauscharakter weiterentwickelt. Aktuell wird das Haus komfortabel auf einer Ebene genutzt. Vier Zimmer bieten eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der rund 30 m² große, unbeheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und wird zum besonderen Platz für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Im Sommer zeigt die Höhenlage ihre besondere Qualität: Während sich dicht verbaute Stadtgebiete stark aufheizen, sind die Temperaturen rund um Semriach aufgrund der höheren Lage häufig deutlich angenehmer. Hier lässt es sich auch an heißen Sommertagen entspannen – mit Ruhe, frischer Luft und einem außergewöhnlichen Blick über die umliegende Hügellandschaft. Zusätzlich bietet das Haus erhebliche Reserven: Der großzügige, trockene Keller schafft Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Fitness. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits für eine spätere Nutzung vorbereitet. Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsverrohrungen sind vorhanden. Durch den Innenzugang und die separate Außentreppe sind unterschiedliche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die eigene biologische Kläranlage, der Anschluss an Ortswasser und das öffentliche Stromnetz ergänzen die Ausstattung. Dieses Haus richtet sich nicht an jemanden, der einen austauschbaren Neubau sucht. Es ist für Menschen gedacht, die den Wert eines besonderen Grundstücks erkennen, die Ruhe und Natur lieben und vorhandenes Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Ein Zuhause für heiße Sommertage, ruhige Abende, weite Blicke und neue Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage und Plänen sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Christian Regenspurger Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer , WC und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.015,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Tolle Aussicht, Ruhelage, Lebensqualität! Sie suchen einen Platz, der Erholung, Natur und Lebensqualität vereint? Dann ist dieses ca. 861 m² große Grundstück am Rechberg genau das Richtige für Sie! In sonniger Aussichts- und Ruhelage gelegen, bietet es den idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihren Feriensitz - mitten im Grünen und doch bestens erreichbar. Eckdaten: * Grundstücksgröße: ca. 861 m² * Osthang * Strom und Kanalanschluss vorhanden * Tolles Preis-/Leistungsverhältnis, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende * Wunderschöne Aussicht über die umliegende Landschaft * In unmittelbarer Nähe zu Golfplatz Almenland, Teichalm und Schöckl * Zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen und Genießen Hier bekommen Sie die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Freizeitwert - ob beim Golfen, Spazieren oder einfach beim Blick auf die sanften Hügel des Almenlands. Ein Ort zum Ankommen - für Menschen, die das Besondere suchen. Jetzt informieren und Ihren Platz im Grünen sichern! Für einen Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Semriach, Hier finden Sie die einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Leben. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 120 m² und insgesamt 6 Zimmern (3 Räume im EG und 3 Zimmer im OG) und zwei Badezimmern mit WC, je im EG und im OG finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Weiters haben Sie ausreichend Platz im großen Keller mit 50m², welcher von der Vorderseite ebenerdig begehbar und dadurch perfekt nutzbar ist. Ob Partyraum, Hobbyraum oder Werkstatt, alles ist möglich. Zusätzlich haben Sie hier DREI Garagen, ein nicht selbstverständlicher Luxus. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen West-Terrasse mit 46m² (inkl. Whirlpool), von wo aus Sie einen atemberaubenden Fernblick und den Sonnenuntergang genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die Abendsonne, bei einem Glas Wein, auskosten und die Ruhe der Umgebung erleben. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Teilweise sind noch Renovierungs- bzw. Fertigstellungs-Arbeiten erforderlich! Aufgrund der noch fehlenden Fertigstellung wird das Haus mit einem ausgesprochen günstigen Kaufpreis angeboten. Sanierung erfolgt: Von der Pellets-Heizung, welche für ein behagliches Zuhause im Winter sorgt, bis zur PV-Anlage, Stromkasten und der Wärmedämmung ist das Haus auf einem modernen Stand gebracht und spart Ihnen somit Energie- und Stromkosten! Erneuert wurde auch das Dach (Kaltdach), die Fenster. der Kamin, tlw. die Böden und eine neue, perfekt angepasste Tischlerküche mit hochwertigen Geräten wurde eingebaut. Fertigstellungs-Arbeiten noch erforderlich:• Terrasse fertigzustellen, Balkone zu sanieren• Ein Raum im EG fertigzustellen• zwei Räume im OG zu renovieren• Tlw. innen noch zu verputzen bzw. auszumalen Dieses Einfamilienhaus in Semriach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, mit einem einzigartigen Preis-Leistungsverhältnis nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im wunderschönen Semriach wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]