Immobilien in 8130 Frohnleiten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektnr: 1073314 + In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 300 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten eine gute Raumaufteilung (Helle Räume) sowie saniertes Bad und WC + 2 Stellplätze für PKWs (1x Carport 1x Freiplatz) + Genügend Stauraum dank großzügigem Kellerabteil und Dachboden Lage: Lage: Attraktive Lage in Frohnleiten/Rothleiten mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese ca. 75,90 m² große, neu sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Grünanger in Frohnleiten besticht durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Loggien. Das Wohnhaus wurde 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über neue elektrische Radiatoren. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde im Innenbereich komplett saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche mit praktischer Speis, das separate WC und das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Ein weiterer Flur verbindet den Wohnbereich mit den beiden großzügigen Schlafzimmern und dem renovierten Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Loggia. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rund um das Wohnhaus stehen zahlreiche allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! [https://kuula.co/share/collection/7dv WD? logo=-1&card=1&info=1&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] Die Lage am Grünanger in Frohnleiten bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Freizeitangebote in Frohnleiten und die umliegende Natur ergänzen die Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Graz und Bruck an der Mur rasch erreichbar. Damit ist die Lage ebenso für Pendler attraktiv. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem 12. Jahrhundert ist an dieser Stelle zur Sicherung und Absperrung der alten Murtalstraße eine Burganlage bekannt, aus welcher sich die heutige weithin sichtbare Burg entwickelte. Diese wurde 2005-09 mit ihren aktuell über 2.700 m² Fläche zu einer einzigartigen Eventlocation mit privatem Hideaway verwandelt. Dabei wurde die gesamte Bausubstanz aufwendig saniert, sowie ein großer Panoramalift - genannt "Atlantis Shuttle" - vom Besucherparkplatz zum Palas am Äußeren des Burgfelsens errichtet. Weitere Aufzüge im Gebäude schaffen eine hohe Barrierefreiheit. Bemerkenswert ist die Luftwärmpumpen-Heizung, die die gesamte Anlage beheizt und klimatisiert. Um einen unregelmäßigen Innenhof gruppieren sich der mächtige dreigeschossige Palas, sowie diverse Nebentrakte. Der nach Osten bis zum Felsabbruch vorgezogene Hauptbau mit ca. 1.060 m², wurde durch die Familie Trauttmansdorf aufwendig barockisiert [Tel]). Neben Büros und diversen Veranstaltungssalons befinden sich hier der beeindruckende Rittersaal (104 m²) und der Kleine Saal mit 42 m². Der westliche Hoftrakt mit ca. 527 m² wird Konferenztrakt genannt und bietet diverse Veranstaltungs- und Seminarräume mit verschiedenen Raumgrößen bis zu 117 m². Das Herzstück des ca. 466 m² großen Nordtrakts ist der ca. 111 m² große Kammermusiksaal für Konzerte. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt auf verschiedenste Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Konzerte, Märkte, etc. ausgelegt und es stehen im Gebäudekomplex 6 WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung wovon auch 2x barrierefreie WCs sind. Die Burg ist sowohl mit einer asphaltierten Straße als auch mit dem Panoramalift vom Parkplatz aus erreichbar. Der Parkplatz bietet befestigte Parkplätze für bis zu 100 Autos und kann bei Bedarf in die Wiese ausgeweitet werden. Oberhalb der Burg wurde auf mittelalterlichen Mauerresten ein modernes Hideaway mit ca. 198 m² errichtet und als "Keusche" (kleines Bauernhaus) bezeichnet. Fast wie aus einem James-Bond-Film entlehnt, betritt man einen in den Fels gehauenen Gang, an dessen Ende man mit einem Lift nach oben fährt. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den modernen, luftigen ca. 59 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile mit atemberaubendem Blick über die umgebende Landschaft. Weiters gibt hier ein Bad/WC. Das Objekt wird samt Inventar wie es steht und liegt verkauft. Es ist an das öffentliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen, wobei die Wasserversorgung hauptsächlich über eigene Quellen im Wald oberhalb der Burg erfolgt. Beheizt wird die ganze Anlage durch Luftwärmepumpen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Lage: Die Burganlage befindet sich in der Katastralgemeinde Adriach in der Stadtgemeinde Frohnleiten mit ca. 6600 Einwohnern im Bezirk Graz-Umgebung. Das Ortszentrum von Frohnleiten mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in rund 3,4 km Entfernung. Die Landeshauptstadt Graz als regionales Zentrum befindet sich in rund 25 km Entfernung. Es besteht eine Solitärlage auf dem Felsvorsprung oberhalb des Murtales.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem 12. Jahrhundert ist an dieser Stelle zur Sicherung und Absperrung der alten Murtalstraße eine Burganlage bekannt, aus welcher sich die heutige weithin sichtbare Burg entwickelte. Diese wurde 2005-09 mit ihren aktuell über 2.700 m² Fläche zu einer einzigartigen Eventlocation mit privatem Hideaway verwandelt. Dabei wurde die gesamte Bausubstanz aufwendig saniert, sowie ein großer Panoramalift - genannt "Atlantis Shuttle" - vom Besucherparkplatz zum Palas am Äußeren des Burgfelsens errichtet. Weitere Aufzüge im Gebäude schaffen eine hohe Barrierefreiheit. Bemerkenswert ist die Luftwärmpumpen-Heizung, die die gesamte Anlage beheizt und klimatisiert. Um einen unregelmäßigen Innenhof gruppieren sich der mächtige dreigeschossige Palas, sowie diverse Nebentrakte. Der nach Osten bis zum Felsabbruch vorgezogene Hauptbau mit ca. 1.060 m², wurde durch die Familie Trauttmansdorf aufwendig barockisiert [Tel]). Neben Büros und diversen Veranstaltungssalons befinden sich hier der beeindruckende Rittersaal (104 m²) und der Kleine Saal mit 42 m². Der westliche Hoftrakt mit ca. 527 m² wird Konferenztrakt genannt und bietet diverse Veranstaltungs- und Seminarräume mit verschiedenen Raumgrößen bis zu 117 m². Das Herzstück des ca. 466 m² großen Nordtrakts ist der ca. 111 m² große Kammermusiksaal für Konzerte. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt auf verschiedenste Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Konzerte, Märkte, etc. ausgelegt und es stehen im Gebäudekomplex 6 WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung wovon auch 2x barrierefreie WCs sind. Die Burg ist sowohl mit einer asphaltierten Straße als auch mit dem Panoramalift vom Parkplatz aus erreichbar. Der Parkplatz bietet befestigte Parkplätze für bis zu 100 Autos und kann bei Bedarf in die Wiese ausgeweitet werden. Oberhalb der Burg wurde auf mittelalterlichen Mauerresten ein modernes Hideaway mit ca. 198 m² errichtet und als "Keusche" (kleines Bauernhaus) bezeichnet. Fast wie aus einem James-Bond-Film entlehnt, betritt man einen in den Fels gehauenen Gang, an dessen Ende man mit einem Lift nach oben fährt. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den modernen, luftigen ca. 59 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile mit atemberaubendem Blick über die umgebende Landschaft. Weiters gibt hier ein Bad/WC. Das Objekt wird samt Inventar wie es steht und liegt verkauft. Es ist an das öffentliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen, wobei die Wasserversorgung hauptsächlich über eigene Quellen im Wald oberhalb der Burg erfolgt. Beheizt wird die ganze Anlage durch Luftwärmepumpen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Lage: Die Burganlage befindet sich in der Katastralgemeinde Adriach in der Stadtgemeinde Frohnleiten mit ca. 6600 Einwohnern im Bezirk Graz-Umgebung. Das Ortszentrum von Frohnleiten mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in rund 3,4 km Entfernung. Die Landeshauptstadt Graz als regionales Zentrum befindet sich in rund 25 km Entfernung. Es besteht eine Solitärlage auf dem Felsvorsprung oberhalb des Murtales.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 66,67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnlage. Die Wohnhausanlage wurde 2018 renoviert und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung. Dadurch bietet das Gebäude ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Zentralheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 66,67 m² Wohnfläche - Kellerabteil - Loggia - Parkplatz - 3 Zimmer - Elektro-Zentralheizung - Wohnhaus 2018 renoviert - sehr gute Wärmedämmung - ideal für Eigennutzer oder Anleger - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Im Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 66,67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnlage. Die Wohnhausanlage wurde 2018 renoviert und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung. Dadurch bietet das Gebäude ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Zentralheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 66,67 m² Wohnfläche - Kellerabteil - Loggia - Parkplatz - 3 Zimmer - Elektro-Zentralheizung - Wohnhaus 2018 renoviert - sehr gute Wärmedämmung - ideal für Eigennutzer oder Anleger - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt

Lagerfläche / Hobbyraum mit 74 m² im 2. Obergeschoss zu vermieten Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 74 m² im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeit eignet sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt für leichte Tätigkeiten, Archiv oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien, Möbeln, Waren oder privaten Gegenständen. Dank der großzügigen Raumaufteilung sind unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar. Ausstattung: Ca. 74 m² Nutzfläche Lage im 2. Obergeschoss Vielseitig nutzbar (Lager, Hobbyraum, Archiv etc.) Toilette vorhanden Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung Bei Interesse oder für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die zusätzlichen Platz benötigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <775m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <8.025m Polizei <300m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

*** Wunderschöne Balkonwohnung im Zentrum von Frohnleiten ***Zur Vermietung gelangt diese neuwertig sanierte Balkonwohnung mit 58,51 m². Diese 2 Zimmerwohnung bietet Platz für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Herzstück ist die offene Wohnküche, die Kochen und Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ob entspanntes Frühstück, gemeinsames Kochen oder ein gemütlicher Abend zu Hause – hier entsteht ein einladender Mittelpunkt des Alltags. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt. Ein besonderer Reiz dieser Wohnung liegt in ihren Ausblicken: Je nach Blickrichtung genießen Sie Bergblick, Stadtblick oder den Blick ins Grüne. So verbindet sich das Wohnen mit einem abwechslungsreichen Panorama und einer angenehmen Atmosphäre. Auch im Alltag überzeugt die Lage. Bus und Bahnhof sorgen für eine praktische Anbindung an die Umgebung. Arzt, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und erleichtern viele Wege des täglichen Lebens. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglich Highlights der Wohnung2 Zimmer Fernwärme Balkon Badezimmer samt Fenster und Dusche Stellplatz zugehörig und kostet € 26,26 netto Top Infrastruktur Ruhelage inmitten der Stadt Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis zum 31.12.2026 vermietet ist, die Bilder sind ähnliche Beispielbilder einer anderen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <8.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, freundliche Wohnung mit schöner Loggia und Blick ins Grüne Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, leicht erhöhten Wohnanlage im Weingartenweg 11, 8130 Frohnleiten. Die sonnige Ausrichtung und der wunderbare Ausblick auf die umliegenden Grünflächen schaffen ein besonders angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Kk Juc8Qr5Cs] Durchdachtes Raumprogramm & Details: * Raumaufteilung: Einladender Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon, Küche, separat begehbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer sowie ein separates WC. * Heizung: Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. * Zubehör: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. * Parken: Dem Haus zugeordnete Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück der Wohnanlage. Infrastruktur & Lebensqualität vor Ihrer Haustür: Die Wohnung im Weingartenweg 11 besticht durch ihre idyllische, grüne und dennoch hervorragend angebundene Lage in Frohnleiten. Sie verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens perfekt mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. * Einkaufen & Nahversorgung: Das lebendige Zentrum von Frohnleiten mit seinen Supermärkten (wie Spar, Billa, Penny), gemütlichen Bäckereien und Drogerien liegt nur ca. 5 Autominuten (rund 2,5 km) entfernt. Hier lässt sich der tägliche Einkauf schnell und unkompliziert erledigen. * Öffentlicher Verkehr & Anbindung: Der Bahnhof Frohnleiten ist in ca. 6 Autominuten (ca. 3 km) erreichbar und bietet Pendlern eine erstklassige S-Bahn-Anbindung (S1) in Richtung Graz und Bruck an der Mur. Eine Bushaltestelle für den regionalen Verkehr befindet sich zudem nur wenige Gehminuten (ca. 500 bis 800 Meter) entfernt. * Bildung & Kinderbetreuung: Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur im unmittelbaren Einzugsgebiet. Kindergärten, Volksschulen sowie die Mittelschule Frohnleiten liegen im Ortszentrum und sind in komfortablen 5 bis 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. * Gesundheit & medizinische Versorgung: Eine optimale medizinische Betreuung ist garantiert. Praktische Ärzte, Fachärzte sowie die örtliche Apotheke befinden sich im Zentrum von Frohnleiten und sind ebenfalls nur rund 5 bis 6 Autominuten entfernt. * Freizeit, Gastronomie & Natur: Die Lage ist ein absolutes Paradies für Naturliebhaber. Direkt ab der Haustür laden Wander- und Spazierwege zu Aktivitäten im Grünen ein. Das nahegelegene Ortszentrum bietet zudem einladende Cafés, Restaurants und ein abwechslungsreiches Kultur- und Sportangebot. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl.-Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon. Für Ihr Auto steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 1558.17... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

TOLLES BAUGRUNDSTÜCK IM RUHIG GELEGENEN WANNERSDORF. HIERMIT BIETEN WIR IHNEN IN RUHIGER LÄNDLICHER LAGE EIN BAUGRUNDSTÜCK MIT EINER FLÄCHE VON CA. 2.211 M² AN. Es gibt die Möglichkeit, das Grundstück in 2 ca. gleich große Teile zu parzellieren. Der Grundstückspreis beträgt EUR 120/m² netto. Der Grundstückspreis ergibt sich daher aus der tatsächlichen vermessenen Grundstücksfläche. Grundstücksgröße: ca. 2.211 m² Bebauungsdichte: A-WA 0,2-0,4 Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, müssen jedoch mit der Gemeinde Frohnleiten bzw. den jeweiligen Versorgern abgestimmt werden. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lhr GWeevs8E] Ein ruhig gelegenes, sonniges Grundstück in Frohnleiten mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage von Frohnleiten und kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick ins Grüne schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld ideal für Familien, Naturliebhaber oder zukünftige Eigenheimbesitzer. * Zentrum Frohnleiten: ca. 2,5 km / rund 5 Minuten mit dem Auto * Supermärkte & Nahversorger: ca. 2-3 km / etwa 5 Minuten * Kindergarten & Volksschule: ca. 2,5 km / ca. 5 Minuten * Mittelschule / weitere Schulen: ca. 3 km / ca. 6 Minuten * Ärzte & Apotheke: ca. 2,5-3 km / 5-6 Minuten * Bahnhof Frohnleiten: ca. 3 km / rund 6 Minuten * Bushaltestelle: ca. 500-800 m / fußläufig erreichbar Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Schnellstraße S35 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz, das nur etwa 25 km entfernt liegt (ca. 25 Minuten Fahrzeit). UMGEBUNG UND FREIZEIT Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Naturerlebnisse und Erholung Besonderheiten der Lage: - Sonnige Hanglage mit schönem Ausblick - Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität - Schnelle Erreichbarkeit von Graz - Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Dieses Grundstück ist ideal für alle, die ein Zuhause in entspannter, grüner Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl. Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

*** Attraktive neuwertige Gewerbefläche inmitten von Frohnleiten *** Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche in Frohnleiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen: Gestalten Sie separate Arbeitsbereiche, richten Sie einen einladenden Empfang ein oder schaffen Sie einen ruhigen Raum für Besprechungen und vertrauliche Gespräche. Dank der Lage im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten bequem und unkompliziert erreichbar – ein Vorteil für Sie, Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kundinnen und Kunden. Das gepflegte, neuwertige Erscheinungsbild bildet eine attraktive Grundlage für Ihren geschäftlichen Auftritt. Fliesen sorgen für einen praktischen und pflegeleichten Bodenbelag, während die Fernwärme für eine komfortable Beheizung sorgt. Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Eine Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Ausstattung und bieten im Arbeitsalltag zusätzlichen Komfort. Ein besonderer Pluspunkt ist der schöne Stadtblick, der den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert die Anfahrt mit dem Auto – sowohl für Sie als auch für Besucherinnen und Besucher. Auch die Lage in Frohnleiten überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die praktische Infrastruktur. Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss bieten flexible Möglichkeiten für den täglichen Arbeitsweg und die Anreise aus der Umgebung. Arzt, Apotheke und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Damit profitieren Sie von einem Standort, an dem wichtige Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Highlights der Gewerbeflächevielseitig nutzbar egal ob Büro, Kreativwerkstattneue Einbauküche Eingang bzw. Empfangsbereich2 Räumlichkeiten und 1 Abstellraum2 getrennte Toiletten Parkplatz sehr gute Infrastrukturgute Verkehrsanbindungöffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof fußläufig erreichbarzahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <925m Universität <4.650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <8.050m Polizei <450m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ca. 75 m² große Reihenhaus mit ca. 388 m² Grund befindet sich in sonniger Lage von Rothleiten in der Stadtgemeinde Frohnleiten. Neben dem großzügigen Garten bietet die Liegenschaft eine externe Garage mit automatischem Tor. Das Haus wurde 1938 errichtet, ist zur Gänze unterkellert und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden. Die Beheizung erfolgt über eine mit Ferngas betriebene Zentralheizung. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Hinterausgang führt in den Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Gartln. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen Schatten. Das Obergeschoß verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein rund 20 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/j9432/de] vorab Das Zentrum von Frohnleiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Die gute Anbindung an die A9 macht die Lage auch für Pendler attraktiv: Sowohl Graz als auch Bruck an der Mur sind mit dem Auto rasch erreichbar. Eine Bushaltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Das Reihenhaus ist bereits im derzeitigen Zustand bewohnbar, weist jedoch Sanierungsbedarf auf. Damit bietet es eine gute Grundlage für Menschen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]