Immobilien in 8323 St. Marein bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKBungalow kaufen in 8323 Sankt Marein
8323 Sankt Marein bei Graz / 254,3m² / 7 Zimmer
€ 6.685,02 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf ca. 6800 Quadratmeter Grund. Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Nutzfläche von über 300 Quadratmeter auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem S Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf ca. 6800 Quadratmeter Grund. Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Nutzfläche von über 300 Quadratmeter auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenster ein großzügiger Loungebereich zum Musikhören, Lesen oder Heimkino genießen. Durch die Raumhöhe von 2,8m und die bündigen, hohen Türen hat man sofort ein Gefühl der Großzügigkeit und Luftigkeit. Der Bungalow weist einen exklusiven, symmetrischen Grundriss auf, wodurch sich im linken und rechten Teil des Hauses mehrere Räume, Bäder und Schlafzimmer mit separat begehbaren Schrankräumen befinden. Im ganzen Haus wurde derselbe Kalkstein-Boden verlegt, den sich der Bauherr in einem speziellen Steinbruch schneiden und aufbereiten ließ. Das verleiht dem Objekt auf die Fläche einen harmonischen und edlen Charakter. Da und dort sind sogar fossile Muscheleinschlüsse zu sehen. Im größeren Badezimmer linker Hand befinden sich weiters eine Dampfdusche und eine Sauna. Direkt im anschließenden und überdachten Außenbereich gibt es eine bauliche Vorbereitung für einen Außen-Whirlpool. Insgesamt ein feines und exklusives Home-SPA. Beheizt wird der Bungalow sehr kosteneffizient per Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Neben dem Technikraum zwischen Garage und Küche befindet sich noch der Wirschaftsbereich mit großem Waschbecken und sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine & Co und auch eine Vorbereitung für einen eigenen Kühlraum für Lebensmittel, welcher durch die Wärmepumpe gekühlt werden kann. Die Hauselektrik wurde sehr hochwertig mit speziellen Relais und italienischen Schaltersystemen ausgeführt. Jeder Raum verfügt nicht nur über eine spezielle Decken-Grundbeleuchtung sondern auch über eine Vorbereitung für eine individuell steuerbare Klimaanlage. Diese wird aber durch die Massivbauweise des Objektes per Wienerberger-Ziegel mit integrierter Dämmung nicht nötig sein - Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8323 St. Marein
8323 St. Marein bei Graz / 1656m²
€ 120,17 / m²
#ruhig
SENSATION! IHR TRAUMPROJEKT VOR DEN TOREN VON GRAZ: BAUREIFES GRUNDSTÜCK FÜR MODERNES WOHNEN IN IDYLLISCHER LAGE! Zum Verkauf steht ein 1.661 m² großes Grundstück in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in der Nähe von St.Marein bei Graz. Dieses Grundstück ist ideal für ein Wohnbauprojekt, da bereits eine Einreichplanung für 5 Reihenhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von 533,88 m² vorliegt. Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht es, das Projekt ohne Verzögerungen zu realisieren. Das Grundstück bietet ein hohes Potenzial für Investoren und Bauträger, die eine sofort umsetzbare Wohnbauentwicklung in einer attraktiven Wohnlage suchen. Projektbeschreibung: Die Einreichplanung sieht den Bau von 5 modernen Reihenhäusern vor, die durch eine ansprechende und zeitgemäße Architektur bestechen. Jedes Reihenhaus bietet einen komfortablen Grundriss mit hellen Wohnräumen und ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die durchdachten Grundrisse lassen auch Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den künftigen Bewohnern ein maßgeschneidertes Zuhause zu bieten. Facts * Grundstücksgröße: 1.661 m² * Einreichplanung: 5 Reihenhäuser mit insgesamt 533,88 m² Wohnfläche * Bebauungsplan: Rechtskräftig und genehmigt * Lage: Nähe St.Marein bei Graz, naturnah und verkehrsgünstig * Parkplatz: 6 überdachte Parkplätze 10 Highlights: * Rechtskräftiger Bebauungsplan: Kein bürokratischer Aufwand mehr * Einreichplanung abgeschlossen: Planung für 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen bereits vorhanden. * Großzügige Grundstücksfläche: Mit 1.661 m² ideal für eine kompakte, aber attraktive Wohnbebauung. * Moderne Architektur: Geplante Reihenhäuser mit zeitgemäßer und ästhetischer Bauweise. * Naturnahe Lage: Umgeben von viel Grün, ideal für Familien und Naturfreunde. * Zentrale Anbindung: Nähe zu Graz und gute Erreichbarkeit der Autobahn und öffentlicher Verkehrsmittel. * Hohe Nachfrage: Attraktive Wohngegend, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. * Flexible Raumgestaltung: Reihenhäuser bieten Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte zwischen 105 -107m². * Ruhige Wohnstraße: Abseits des Durchgangsverkehrs, aber dennoch zentral gelegen. * Ideales Investment: Perfekt für Bauträger oder Investoren, die ein Projekt mit sofortiger Umsetzbarkeit suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Grundstück nahe Graz zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu präsentieren und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu organisieren! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! _http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com]_ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8323 Sankt Marein
8323 Sankt Marein bei Graz, Spar, Lilie... / 533,88m²
€ 372,74 / m²
SENSATION! Ihr Traumprojekt vor den Toren von Graz: Baureifes Grundstück für modernes Wohnen in idyllischer Lage! Zum Verkauf steht ein 1.661 m² großes Grundstück in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in der Nähe von St.Marein bei Graz. Dieses Grundstück ist ideal für ein Wohnbauprojekt, da bereits eine Einreichplanung für 5 Reihenhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von 533,88 m² vorliegt. Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht es, das Projekt ohne Verzögerungen zu realisieren. Das Grundstück bietet ein hohes Potenzial für Investoren und Bauträger, die eine sofort umsetzbare Wohnbauentwicklung in einer attraktiven Wohnlage suchen. Projektbeschreibung: Die Einreichplanung sieht den Bau von 5 modernen Reihenhäusern vor, die durch eine ansprechende und zeitgemäße Architektur bestechen. Jedes Reihenhaus bietet einen komfortablen Grundriss mit hellen Wohnräumen und ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die durchdachten Grundrisse lassen auch Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den künftigen Bewohnern ein maßgeschneidertes Zuhause zu bieten. Facts Grundstücksgröße: 1.661 m² Einreichplanung: 5 Reihenhäuser mit insgesamt 533,88 m² Wohnfläche Bebauungsplan: Rechtskräftig und genehmigt Lage: Nähe St.Marein bei Graz, naturnah und verkehrsgünstig Parkplatz: 6 überdachte Parkplätze 10 Highlights: Rechtskräftiger Bebauungsplan: Kein bürokratischer Aufwand mehr Einreichplanung abgeschlossen: Planung für 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen bereits vorhanden. Großzügige Grundstücksfläche: Mit 1.661 m² ideal für eine kompakte, aber attraktive Wohnbebauung. Moderne Architektur: Geplante Reihenhäuser mit zeitgemäßer und ästhetischer Bauweise. Naturnahe Lage: Umgeben von viel Grün, ideal für Familien und Naturfreunde. Zentrale Anbindung: Nähe zu Graz und gute Erreichbarkeit der Autobahn und öffentlicher Verkehrsmittel. Hohe Nachfrage: Attraktive Wohngegend, die sowohl... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 St. Marein
8323 St. Marein bei Graz
#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig
Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung von der Firma KWB - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 St. Marein b. Graz
8323 St. Marein b. Graz / 145,48m² / 6 Zimmer
€ 3.368,16 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Hochwertiges CARINTHIA Blockhaus mit Biotop in naturnaher Lage - St.Marein bei Graz Dieses außergewöhnliche und hochwertige Blockhaus vereintnaturnahes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause und viel Platz für die ganze Familie – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Für weitere Infos oder einen Besichtigungsterminkontaktieren Sie mich bitte gerne. Ich freue mich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheitzeigen zu dürfen!... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 Krumegg
8323 Krumegg / 116,39m² / 4 Zimmer
€ 4.261,53 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung! In sonniger Ruhelage von St.Marein bei Graz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig errichteten Doppelhaushälften! Großzügige Grundrisse, stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Eigengarten, Terrasse sowie ein Garagenstellplatz mit Abstellbox bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung im Alltag, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Graz sowie die Nähe zu Gleisdorf und Feldbach für maximale Flexibilität sorgen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden. ECKDATEN: HAUS TOP A2: Doppelhaushälfte (116,39m²); Terrasse; Garten; Garagen-Stellplatz mit ARDie durchdacht geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse als Sonderwunsch umzusetzen. Von den Zimmern aus würden Sie direkt in den privaten Garten gelangen – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das Wohnqualität und Lebensgefühl ideal vereint. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: € 496.000,-Fahrräder/ AR und AR-Box im Wohnungspreis inkludiert! Garagen-Stellplatz mit Abstellraum: € 24.800,-Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027 SONDERWUNSCHMÖGLICHKEITEN: Optional besteht die Möglichkeit, auf Sonderwunsch eine Dachterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Freiraum sowie einen traumhaften Ausblick bietet. Nutzung der Dachterrasse mit Dachausstieg/Stiegenaufgang-innen Terrasse EG lt. Plan Carport SW A2/2 HIGHLIGHTS:+ Architektenplanung – moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleines Projekt mit nur 5 Doppelhäusern – 10 Wohneinheiten+ Angenehme Raumhöhen+ Großzügige Gartenflächen & Terrassen+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ großer Stauraum im Untergeschoss+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung Weitere Informationen sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 Krumegg
8323 Krumegg / 129,95m² / 4 Zimmer
€ 3.970,76 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung! In sonniger Ruhelage von St.Marein bei Graz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig errichteten Doppelhaushälften! Großzügige Grundrisse, stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Eigengarten, Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung im Alltag, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Graz sowie die Nähe zu Gleisdorf und Feldbach für maximale Flexibilität sorgen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden. ECKDATEN: HAUS TOP B1: Doppelhaushälfte (129,95m²); Terrasse; Garten; Carport-Stellplatz Die durchdacht geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse als Sonderwunsch umzusetzen. Von den Zimmern aus würden Sie direkt in den privaten Garten gelangen – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das Wohnqualität und Lebensgefühl ideal vereint. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: € 516.000,-Fahrräder/ AR und AR-Box im Wohnungspreis inkludiert! Carport-Stellplatz: € 12.000,-Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027 SONDERWUNSCHMÖGLICHKEITEN: Optional besteht die Möglichkeit, auf Sonderwunsch eine Dachterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Freiraum sowie einen traumhaften Ausblick bietet. Nutzung der Dachterrasse mit Dachausstieg/Stiegenaufgang-innen Terrasse EG lt. Plan Carport SW B1/2 HIGHLIGHTS:+ Architektenplanung – moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleines Projekt mit nur 5 Doppelhäusern – 10 Wohneinheiten+ Angenehme Raumhöhen+ Großzügige Gartenflächen & Terrassen+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ großer Stauraum im Untergeschoss+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung Weitere Informationen sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 St. Marein
Wohlfühlen mit viel Platz zum Träumen:2 Familienhaus in bester Ortslage auf 3900 m² (0,2-1) Bauland
€ 559.000,-
8323 St. Marein / 236m² / 6 Zimmer
€ 2.368,64 / m²
#Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1068213 Zum Verkauf gelangt ein attraktives Großgrundstück in zentraler Ortslage von St.Marein bei Graz, Adresse Markt 48. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Bebauung und hervorragender Lagequalität – ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein saniertes Bestandshaus inkl. Einliegerwohnung, das sich in gepflegtem und saniertem Zustand präsentiert und aktuell sofort nutzbar ist. Dadurch eröffnet sich sowohl die Möglichkeit einer Zwischennutzung als auch einer langfristigen Entwicklungs- bzw. Nachverdichtungsstrategie. Der Bestand kann – je nach Projektansatz – erhalten, adaptiert oder in ein Neubaukonzept integriert werden. Die zentrale Lage im Ortskern garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage. Das großzügige, gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Durch die Lage in gewachsener Umgebung eignet sich die Liegenschaft optimal für qualitätsvolle Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser oder ein kombiniertes Wohnkonzept. BK ~ € 90, HK ~ € 348... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8323 Nestelbach
8323 Nestelbach bei Graz
#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse #ruhig
Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung von der Firma KWB - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Mietwohnung in 8323 Nestelbach
8323 Nestelbach bei Graz / 75,4m² / 3 Zimmer
€ 14,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Die wunderschön gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen, Bad und Nebenräume. Sowie eine Loggia mit 22,9 m² und Grünfläche mit ca. 76 m², einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.149,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.096,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.440,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.096,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8323 Sankt Marein
8323 Sankt Marein bei Graz / 70,14m² / 2 Zimmer
€ 9,47 / m²
#Büro #Handel
In St.Marein bei Graz befindet sich diese gut sichtbare Geschäftsfläche in top Lage. Aufgrund der diversen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Gastro usw...) bietet Ihnen diese Immobilie eine gut frequentierte Geschäftsfläche. Ein heller einladender Verkaufs/ Präsentationsraum mit anschließendem Büro und Sanitärräumen steht Ihnen hier zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze befinden sich ebenso am Haus. Beziehbar sind diese schönen Räumlichkeiten ab sofort ...! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8323 Sankt Marein
8323 Sankt Marein bei Graz / 87,07m² / 2 Zimmer
€ 9,60 / m²
#Büro #Handel
In St.Marein bei Graz befindet sich diese gut sichtbare Geschäftsfläche in top Lage. Aufgrund der diversen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Gastro usw...) bietet Ihnen diese Immobilie eine gut frequentierte Geschäftsfläche. Ein heller einladender Verkaufs/ Präsentationsraum mit anschließendem Büro und Sanitärräumen steht Ihnen hier zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze befinden sich ebenso am Haus. Beziehbar sind diese schönen Räumlichkeiten ab sofort ...! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
