Immobilien in 8062 Kumberg

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kumberg, Graz Umgebung! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 409.000,00 € und einer Wohn-Fläche von 91m² und dem sehr großen von ca. 131 m² Eigengarten ist diese Wohnung perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein frisches und unberührtes Wohnerlebnis. Sie werden von der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein, die Ihnen 4 Zimmer bietet, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum hier haben Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten und die große Sonnenterrasse, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick über den grünen Garten schweifen. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Feinsteinzeug ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für eine angenehme Wärme sorgen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine Dusche, die Ihnen am Morgen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für Familien geeignet. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Näh haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für die Versorgung Ihrer täglichen Bedürfnisse ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kumberg, Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wie andere Urlaub machen: 91 m² Neubau mit 61 m² Garten! - provisionsfrei - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur Top 1 im Haus 25a: Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung KP der Top 1 im Haus 25a BRUTTO € 369.000,00 (NETTO € 342.743,00) KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00) Eigengarten 61m² 4 Zimmer Terrasse 14m² mit Box 1,7m² Wohnen /Essen / Kochen auf 26m² 3 Schlafzimmer (15m² / 10,8m² / 13,2m²) Kellerabteil 7m² Luftwärmepumpe! Sofort beziehbar! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum in Kumberg: 4 Zimmer, 91 m², 131 m² Garten Natur inklusive! In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur Top 2 im Haus 25: Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung Gartenfläche 131m² in Ruhelage Richtung Schöckl! KP der Top 2 im Haus 25 BRUTTO € 409.000,00 (NETTO € 382.743,00) KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00) Eigengarten 131m² 4 Zimmer Terrasse 14m² mit Box 1,7m² Wohnen /Essen / Kochen auf 26m² 3 Schlafzimmer (10,8m² / 13,2m² 14,7m²) Kellerabteil 7m² Luftwärmepumpe! 2 Quartal 2024 beziehbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

FREUNDLICHE GARTENWOHNUNG MIT 91M² WOHNFLÄCHE, GROSSER TERRASSE MIT GRÜNBLICK UND 115M² EIGENGARTEN! PROVISIONSFREI! SENSATIONELL! Bergstraße 25a Top 01: Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 4 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 91m² ist für Sie bestimmt und wird bei Ihnen sicher auch Herzklopfen verursachen. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung begeistern: * Diele - 4,2 m² * Flur - 13,1 m² * WC - 1,7 m² * Badezimmer - 6,4 m² * Abstellraum - 2,8 m² * großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 31,5 m² * 3 Zimmer (11,9 m² - 10,7 m² - 10,9 m²) * 1 Schlafzimmer - 14,8 m² - mit integriertem Schrankraum - 6,6 m² sowie Zugang zum separaten Bad/WC - 5,4 m² * Wirtschaftsraum - 6,8 m² * eine große Terrasse - 52,8 m² (von allen Zimmern begehbar) * erweiterbare Terrasse - 48 m² * Süd-West-Ost Ausrichtung PROJEKT-INFOS: * 8062 Kumberg * 2 Baukörper, 6 Wohneinheiten * 4 - 5 Zimmer * 91 - 127 m² * 2 Carports pro Wohneinheit zu je € 14.500,00 * Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 AUSSTATTUNG: * Nachhaltige Energieversorgung: Warmwasseraufbereitung wird durch Photovoltaik unterstützt * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe * Temperieren mit der Luftwärmepumpe im Sommer und Winter * Begrünte Dachflächen als Staub- und Lärmfilterung Fußbodenheizung (Fernwärme) * Überdachter Mülllagerplatz * Waschmaschinenanschluss * Es wird je Wohnung ein frostsicherer Kaltwasseranschluss an der Hausmauer installiert (Wasseranschluss Terrasse) * E-Mobility: Für die zugewiesenen Wohnungsparkplätze wird je Wohnung eine Anschlussmöglichkeit für die Standardladung von Elektrofahrzeugen (1phasig, 3,68k W) vorbereitet. Im Unterverteiler ist die Platzreserve für die notwendige Sicherung (FILS) vorgesehen. Somit hat jeder Wohnungseigentümer die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand, bei Bedarf eine Wallbox für seinen Parkplatz auf eigene Kosten errichten zu lassen. HIGHLIGHTS * große Dachterrasse * Süd-West-Ost Ausrichtung * Neubau - ERSTBEZUG 2023 * PROVISIONSFREI - für den Käufer * Fixpreis! * Aufstrebende Gemeinde inkl. Top-Infrastruktur * Leben im Grünen * Helle Räume * Hochwertige Ausstattung: * Holzfußböden (2-Schicht-Parkett) in Eiche matt versiegelt, gebürstet * Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug * Elektrische Rollläden * Hochwertige Armaturen von LAUFEN * uvm. GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein tolles Grundstück für Ihr Traumhaus! Auf einer Anhöhe in Alleinlage und leichter Hanglage befindet sich dieses schöne, ruhige und sonnige Grundstück mit einem Ausblick zum Grazer Hausberg, dem Schöckel. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.294 m², wovon vor einigen Jahren ca. 2.100 m² zum Bauland umgewidmet wurden. Die restlichen m² des Grundstückes könnte man in den nächsten Jahren ebenfalls zum Bauland umwidmen lassen. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Lage Ihres Traumhauses könnte nicht besser sein - eine idyllische Lage an der Waldgrenze. Mit dem Auto erreicht man Graz und die Schöckelbahn in ca. 15 Minuten. Lage: Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Kumberg _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOW - Traumhaft schöne PH-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einem außergewöhnlichen Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 6m - in 8062 Kumberg In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur - im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur PH-Wohnung Top 3 im Haus 25: OASIS BLACK MONTH -5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 bis 30.11.24 * Wohnfläche von 126,8m² in SW- Ausrichtung * Terrasse mit Feinsteinzeug 49,70m² 3,10m² * Terrasse mit Kies 36,40m² & 11,46m² * Terrassen Gesamtfläche, sensationelle 53,00m² * KP der Top 3 im Haus 25 BRUTTO € 549.000,00 (NETTO € 512.295,00) * KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00) * 5 Zimmer-geeignet für eine Großfamilie! * Wohnen / Essen / Kochen auf 31,5m² * 4 Schlafzimmer (11,9m² / 10,7m² / 10,9m² / 14,8m² mit Schrankraum 6,6m² und anschließenden Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC) * Diele 4,2m² * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * WC 1,7m² * Wirtschaftsraum 6,8m² * Flur 13,1m² * AR 2,8m² * Lagerraum 11,50m² * Luftwärmepumpe! * PROVISIONSFREI! * 2 Quartal 2024 beziehbar! NOCH FREIE TOPS : * im Haus 25 / EG Top 1, mit 91m², 4 Zimmer, 115m² Garten, 9m² Keller-Ersatzraum, brutto € 399.000,00, netto (für Anleger) € 372,743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 * im Haus 25 / EG Top 2, mit 91m², 4 Zimmer, 131m² Garten, 9m² Keller- Ersatzraum, brutto € 409.000,00, netto (für Anleger) € 382.743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 * im Haus 25 / 1.OG Top 3, mit 127,00m², 4 Zimmer, 53m² Terrasse, 12m² Keller- Ersatzraum, brutto € 549.00,00, netto (für Anleger) € 512.295,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 * im Haus 25a / EG Top 1, mit 91m², 4 Zimmer, 61m² Garten, 7m² Keller- Ersatzraum, brutto € 369.00,00, netto (für Anleger) € 342.743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne helle Gartenwohnung mit 91m² und 131m² Garten-in 8062 Kumberg - Tolle Lage mitten im Grünen! In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur - im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur Top 2 im Haus 25: OASIS BLACK MONTH -5 %Rabatt auf den Kaufpreis vom 10.10.24- 30.11.24 * Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung * Gartenfläche 131m² in Ruhelage Richtung Schöckl! * KP der Top 2 im Haus 25 BRUTTO € 409.000,00 (NETTO € 382.743,00) * KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00) * Eigengarten 131m² * 4 Zimmer * Terrasse 14m² mit Box 1,7m² * Wohnen /Essen / Kochen auf 26m² * 3 Schlafzimmer (10,8m² / 13,2m² 14,7m²) * Kellerabteil 7m² * Luftwärmepumpe! NOCH FREIE TOPS : * im Haus 25 / EG Top 1, mit 91m², 4 Zimmer, 115m² Garten, 9m² Keller-Ersatzraum, brutto € 399.000,00, netto (für Anleger) € 372,743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 * im Haus 25 / EG Top 2, mit 91m², 4 Zimmer, 131m² Garten, 9m² Keller- Ersatzraum, brutto € 409.000,00, netto (für Anleger) € 382.743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 * im Haus 25 / 1.OG Top 3, mit 127,00m², 4 Zimmer, 53m² Terrasse, 12m² Keller- Ersatzraum, brutto € 549.00,00, netto (für Anleger) € 512.295,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 * im Haus 25a / EG Top 1, mit 91m², 4 Zimmer, 61m² Garten, 7m² Keller- Ersatzraum, brutto € 369.00,00, netto (für Anleger) € 342.743,00, Carport brutto € 14.500,00, Carport netto € 13.050,00 Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #ruhig

WILLKOMMEN IN IHRER WOHLFÜHLOASE MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK AUF DIE IDYLLISCHE LANDSCHAFT UND DER NÄHE ZU GRAZ MARIATROST. Inklusive bezaubernden Privatgarten und Potenzial für einen ausbaubaren Rohdachboden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit viel Komfort und Potential und bietet Ihnen ein Leben in absoluter Ruhe und Privatsphäre. HAUPTMERKMALE: * Spektakuläre Terrassen: Genießen Sie die Schönheit der Umgebung von zwei großzügigen Terrassen. Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit einer majestätischen knapp 30m² großen Terrasse, während das Erdgeschoss eine weitere Terrasse bietet, um Ihre Sinne zu verwöhnen. * Panoramablick & Nähe zu Graz Mariatrost: Erleben Sie die faszinierende Landschaft von Kumberg aus der Vogelperspektive. Der Ausblick von beiden Terrassen aus ist ein beeindruckendes und unvergessliches Erlebnis. Die Nähe zu Graz Mariatrost bietet außerdem eine schnelle Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der Stadt Graz. * Großzügige Raumaufteilung & Ausbaupotenzial: Dieses Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die geschickt gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu vereinen. Der ausbaubare Rohdachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Individualisierung nach Ihren Wünschen. * Bezaubernder Privatgarten: Freuen Sie sich auf Ihren eigenen Privatgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu grillen oder die Natur zu genießen. Eine grüne Oase, um Momente der Ruhe und Erholung zu erleben. ERDGESCHOSS: * einladender Vorraum und eine Garderobe, die den Empfang Ihrer Gäste zum Genuss macht * eine gut ausgestattete Küche, die nahtlos in das offene Esszimmer übergeht, mit gesamt 21,73m², ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse * praktische angrenzende Speisekammer (direkt hinter der Küche) * Schlafzimmer mit 17,10m² * geräumiges Bad mit Dusche und Wanne und Fenster für Ihren Komfort * separate Toilette mit Fenster OBERGESCHOSS: * ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit 33,21m², das für Entspannung und Unterhaltung geschaffen wurde, die Treppe teilt das Wohnzimmer in zwei Wohnbereiche * geräumiges Schlafzimmer, mit 20,70m², mit Zugang zur Terrasse und einem begehbaren Schrankraum für Ihre Annehmlichkeit * Terrasse/Balkon mit Weitsicht und Sonnenmarkise Fakten zum Haus: * Ölheizung mit ca. 1.200-1.400 Liter Öl im Jahr * ca. € 33,00 / Monat an Stromkosten * ca. € 46,00 / Quartal an Wasserkosten * ca. € 133,00 / Quartal an Gemeindeabgaben Stil und Qualität: Diese Immobilie ist durchgehend hochwertig gestaltet, mit Liebe zum Detail und einer zeitlosen Ästhetik. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in dieses spannende Herrenhaus zu verlieben, das großen Komfort mit dem Zauber der Natur verbindet und zusätzlich mit einem bezaubernden Privatgarten und Potenzial für Ausbauoptionen beeindruckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser traumhaften Gegend zu leben. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Kumberg ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark, die sich durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet Kumberg alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Graz ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine großzügige Fläche von 933 m² und befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Die leichte Hanglage des Grundstücks bietet nicht nur eine besondere Gestaltungsmöglichkeit für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage in der Nähe eines Waldrandes. Vorzüge: Sonnige Lage: Genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne auf Ihrem Grundstück. Ruhelage: Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und Erholung. Leichte Hanglage: Diese ermöglicht eine individuelle und kreative Bauweise. Sackgassenlage: Kein Durchgangsverkehr garantiert zusätzliche Ruhe und Sicherheit. Voll aufgeschlossen: Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden. Dieses Baugrundstück ist die perfekte Wahl für all jene, die die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihr Traumhaus zu errichten und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine traumhafte Lage inmitten unberührter Natur. Von der leicht erhöhten Position des Anwesens aus eröffnet sich ein atemberaubender Rundumblick, der sowohl die Schönheit der nahen Hügellandschaft als auch die Shilouette des Schöckels umfasst. Diese privilegierte Lage garantiert eine perfekte Mischung aus Ruhe und Inspiration. Eine entzückende Villa im klassischen Landhausstil mit Turm, gebaut um 1900 vermittelt Exklusivität und Gemütlichkeit. Besondere Details schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit Zugang auf die Terrasse und einem gemütlichen Erker. Zwei elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Gemütlichkeit. Küche und Sanitärräume finden sich angrenzend. Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen 4 Zimmern und Badezimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon, eines über einen Erker mit unvergleichbarer Aussicht. Beeindruckend sind auch die hohen Kellerräume. Vor einigen Jahrzehnten wurden hier noch die Speisen für die Herrschaften zubereitet und die Wäsche gewaschen. Zwei charmante Dependancen ergänzen das Ensemble und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästehaus, Atelier oder Home Office. Weitere Wirtschaftsgebäude bieten Platz für Arbeitsgeräte. Eine prachtvolle, einzigartige Immobilie, die noch etwas finanzielle Zuwendung braucht. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Landgut für Naturliebhaber mit gehobenen Ansprüchen und gefestigtem finanziellen Background. Dieses beeindruckende Anwesen mit Villa, Nebengebäuden und fast 10 Hektar Wiesen und Wälder bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist einzigartig durch seine ruhige, sonnige Lage. Weit abgelegen von Verkehr und Trubel ist es dennoch gut erreichbar. Ein Platz für Visionäre, die sich in diesem wunderbaren Landsitz mit nachhaltigen, naturnahen Projekten verwirklichen möchten. Pferde, Lamas oder Strauße würden sich in dieser Umgebung sicher wohl fühlen, ebenso wie Kräuter oder Obstbäume, die hier unverbrauchten Boden und ausgezeichnete Luftqualität vorfinden. "Lorenhausl" wurde die Hofstätte bezeichnet, aus der sich dieses Landgut entwickelt hat. Die prächtige Villa wurde um das Jahr 1900 errichtet und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Stilvoll gestaltete Erker und Balkone bieten einen atemberaubenden Rundumblick. Elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Behaglichkeit. 4 großzügige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß, zwei davon mit Balkon, eines mit entzückendem Erker. Eine Besonderheit ist auch das Kellergeschoss, mit einer Raumhöhe von ca. 4 m und Rundbogentonnengewölbe. Beheizt wird das Gebäude mit Ölzentralheizung. Zwei weitere Wohngebäude, eine Werktstätte und ein Wirtschaftsgebäude mit Stallungen bieten reichlich Platz für neue Ideen. Ca. 65.000 m² Wald, ca. 28.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Gesamtfläche 98.790 m² Ca. 19 km nach Graz Zentrum Ca. 16 km bis zur A2 Gleisdorf Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1984 -1987 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in Kumberg bei Graz. Die Nutzfläche beträgt ca. 107 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1630 m² und kann als leichte Hanglage bezeichnet werden . Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche, Esszimmer mit herrlicher Terrasse teilweise Überdacht und Zugang zum Balkon , ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Dusche, eine Badewanne zum Relaxen mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, und WC. Untergeschoß: Da das Haus in einer leichten Hanglage errichtet wurde ist das Untergeschoß teilweise ebenerdig begehbar, hier befindet sich ein Vorraum, ein Zimmer, ein WC , ein Lager, ein weiterer Raum derzeit als Werkstätte genutzt, ein Heizraum, ein Gemüsekeller, eine Garage und der Stiegenaufgang in den Wohnbereich.... [Mehr]