Gewerbeobjekte in 8062 Kumberg
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8062 Gschwendt
8062 Gschwendt / 90m²
€ 1.433,33 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
In der Gemeinde Kumberg befindet sich diese besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Lage verbindet eine gut erreichbare Position mit einem gewachsenen Umfeld und eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Substanz, Nutzungsmöglichkeiten und eigener Identität suchen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut und ist somit gesichert. Durch die Widmung WA 0,2–0,4 bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für künftige Überlegungen – sei es zur weiteren Nutzung des Bestandsgebäudes, zur Adaptierung oder zur Entwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.019 m² und ist mit einer ehemaligen Schmiede bebaut, die vom Vorbesitzer bis zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Das Bestandsgebäude verfügt laut vorliegenden Informationen über einen öffentlichen Strom- und Kanalanschluss. Ein öffentlicher Wasseranschluss ist derzeit nicht vorhanden; die Wasserversorgung erfolgt aktuell über eine Quelle. Die Gestattung durch den Quellenbesitzer erfolgt bis auf Widerruf und ohne Haftung für Qualität, Durchflussmenge oder sonstige Eigenschaften. Eine Leitung des Wasserverbandes Schöckl Alpenquell befindet sich in der Nähe. Das Gebäude selbst überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und die klare, nutzbare Struktur. Laut Plan befinden sich im Bestand unter anderem ein Büro, ein WC, eine Stiege ins Obergeschoss, der Bereich der ehemaligen Schmiede mit Schmiedeofen sowie weitere Arbeits- und Werkstattflächen. Ergänzt wird das Gebäude durch einen großzügigen überdachten Vorplatz, der zusätzliche Nutzfläche und flexible Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ob eine Betriebsstättengenehmigung für die bisherige Nutzung als Werkstatt vorliegt, ist derzeit noch nicht bekannt und wäre bei geplanter gewerblicher Nutzung entsprechend zu prüfen. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Menschen mit Ideen: als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier, Schauraum, kleines Gewerbeobjekt oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial. Ein Objekt für alle, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Ort mit Geschichte, Substanz und Möglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8062 Kumberg
8062 Kumberg / 98790m² / 7 Zimmer
#Landwirtschaft #Balkon #ruhig
Landgut für Naturliebhaber mit gehobenen Ansprüchen und gefestigtem finanziellen Background. Dieses beeindruckende Anwesen mit Villa, Nebengebäuden und fast 10 Hektar Wiesen und Wälder bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist einzigartig durch seine ruhige, sonnige Lage. Weit abgelegen von Verkehr und Trubel ist es dennoch gut erreichbar. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/rf3Oy U7Ig5E] Ein Platz für Visionäre, die sich in diesem wunderbaren Landsitz mit nachhaltigen, naturnahen Projekten verwirklichen möchten. Pferde, Lamas oder Strauße würden sich in dieser Umgebung sicher wohl fühlen, ebenso wie Kräuter oder Obstbäume, die hier unverbrauchten Boden und ausgezeichnete Luftqualität vorfinden. "Lorenhausl" wurde die Hofstätte bezeichnet, aus der sich dieses Landgut entwickelt hat. Die prächtige Villa wurde um das Jahr 1900 errichtet und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Stilvoll gestaltete Erker und Balkone bieten einen atemberaubenden Rundumblick. Elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Behaglichkeit. 4 großzügige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß, zwei davon mit Balkon, eines mit entzückendem Erker. Eine Besonderheit ist auch das Kellergeschoss, mit einer Raumhöhe von ca. 4 m und Rundbogentonnengewölbe. Beheizt wird das Gebäude mit Ölzentralheizung. Zwei weitere Wohngebäude, eine Werktstätte und ein Wirtschaftsgebäude mit Stallungen bieten reichlich Platz für neue Ideen. Ca. 65.000 m² Wald, ca. 28.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Gesamtfläche 98.790 m² Ca. 19 km nach Graz Zentrum Ca. 16 km bis zur A2 Gleisdorf Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]
