Suchergebnisse für "einfamilienhaus mit 100 jährigen gartenhaus frankenau"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_AHighlights: Baujahr 2023431m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2023) in Frankenau ist Teil eines modernen Doppelhauses und bietet rund 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 431 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht legen. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine ca. 33 m² große, offene Wohnküche. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Ausstattung überzeugt mit eleganten Eichenholzparketten, marmorähnlichen Feinsteinzeugfliesen sowie moderner Sanitäreinrichtung. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Zudem sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden vorhanden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Unterpullendorf – Naturidylle trifft modernen Wohnkomfort Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Unterpullendorf verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und absolute Ruhe auf einzigartige Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit 800 m² bietet das Haus 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, und eine gesamte Nutzfläche von über 430 m². Das gesamte Haus ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Zusätzlich sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Hobbyraum mit Barbereich vorhanden sowie ein Nebengebäude. Am Ortsrand gelegen, mit Blick auf den angrenzenden Wald und umgeben von kaum befahrenen Straßen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Lage ist einfach top: Natur, Ruhe und gleichzeitig nur fünf Minuten ins Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Wohnbereiche und Raumaufteilung Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz wurde 2017 als Rohbau errichtet und 2022/2023 von den aktuellen Eigentümern gekauft und fertiggestellt. Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss: offen, lichtdurchflutet, einladend Im Erdgeschoss empfängt ein heller Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den ruhigen Garten – Vogelgezwitscher inklusive. Die topmoderne Küche der Marke DAN ist ein echtes Highlight des Hauses und wurde mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Das großzügige Induktionskochfeld ist mit einem integrierten BORA-Dunstabzug versehen, der Gerüche sofort effizient abzieht, während der hochgestellte Geschirrspüler das Ein- und Ausräumen besonders komfortabel macht – so wird Kochen zum puren Vergnügen. Eine großzügige Spüle sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, während die schwarzmatten Fronten zeitlose Eleganz und modernes Design ausstrahlen. Eine gemütliche Sitzbank lädt zum Frühstück, Kaffeetrinken oder einem kleinen Snack zwischendurch ein und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen. Die angrenzende Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Lebensmittel, Küchengeräte und Vorräte – praktisch, übersichtlich und bestens organisiert. Hier verschmelzen Funktionalität, Design und Wohlfühlcharakter auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, das viel Stauraum und Komfort für die persönliche Garderobe bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden – die perfekte Lösung für Familien oder Menschen, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt durch eine elegante Walk-in-Dusche, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein stilvolles Waschbecken. Das separate WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit und macht die Raumaufteilung besonders praktisch für den Alltag. Helle Fliesen, modernes Design und liebevolle Details schaffen eine Wohlfühloase, in der man den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen kann. Das Obergeschoss - privat und gemütlich Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Räume bieten eine Größe von 10 bis 20 m² und ermöglichen damit viel Flexibilität für kleine Familien als auch für Großfamilien. Von allen vier Zimmern im Obergeschoss haben Sie direkten Zugang zu zwei Balkonen. Ein Balkon bietet fast 19 m² Fläche und ist nach Osten ausgerichtet – hier genießen Sie die Vormittagssonne und einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die anderen Zimmer öffnen auf den großen Balkon mit 45 m², perfekt für die Nachmittags- und Abendsonne. Dieser großzügige Bereich bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und wäre eventuell auch der perfekte Standort für einen Whirlpool, um die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Zimmer steht als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet und das Obergeschoss perfekt organisiert ist. Das Badezimmer im Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss gestaltet und überzeugt durch eine komfortable Eckbadewanne, eine großzügige Dusche sowie ein Handwaschbecken. Ein separates WC sorgt auch hier zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Keller Deluxe – Vielseitig, hochwertig, wohnlich Der vollunterkellerte Bereich ist hochwertig gestaltet, mit Fliesen in Holzoptik und kompletter Fußbodenheizung. Beim Stiegenabgang ist ausreichend Platz für eine zusätzliche Garderobe vorhanden. Außerdem erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dieser ist auf einem erhöhten Podest angebracht, für maximalen Komfort beim Hantieren. Zwei weitere Räume, die einem Wohnkeller gleichen, für ein Büro, Gäste, Fitnessstudio oder einfach als Stauraum. Weiters ein Technikraum und ein Abstellraum. Der Keller ist direkt mit der Garage verbunden, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und über ein elektrisches Tor komfortabel bedient wird. Dahinter befindet sich ein großzügiger Raum von fast 40 m², der als Partyraum mit gemauerter Bar ausgestattet ist und ganzjährig nutzbar ist – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihr privater Außenbereich – Entspannung und Lebensqualität Der großzügige Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze und einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Wald – perfekt, um die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Waldspaziergänge oder die Suche nach Steinpilzen lassen sich hier direkt von zu Hause aus unternehmen. Genug Platz für einen Pool lässt Raum für individuelle Träume und Gestaltungsideen. Ein Nebengebäude in Ziegelmassivbauweise von 56 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlicher Garage über Hobbyraum bis hin zu einem Poolhaus. Die Fassade wurde hier fertiggestellt, innen befindet sich das Nebengebäude im Rohbauzustand. Technik und Ausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - auch im Keller Anschluss für Kamin vorhanden Vorrichtung für Klimaanlage integriert Kunststofffenster mit automatischen Rollos Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz Das Haus ist nahezu fertiggestellt, doch einige Arbeiten sind noch ausständig. Terrassenbeläge, Einfahrt, Stiegenaufgang sowie kleinere Innenarbeiten wie das Spachteln und Ausmalen der Wände bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, selbst Hand anzulegen und Ihre persönliche Note einzubringen. Diese Arbeiten können nach und nach erledigt werden, sodass ein Einzug bereits jetzt möglich ist und Sie die Zeit im Haus von Anfang an genießen können. So wird dieses Haus nicht einfach nur ein Zuhause – es wird Ihr individuelles Traumhaus. Die noch offenen Arbeiten sind ein Vorteil: Hier können Kreativität und Geschmack voll zum Ausdruck kommen, sodass jeder Raum Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause – sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg traumhaft: absolut ruhig gelegen, kein Verkehrslärm, eingebettet in die Naturidylle, umgeben von Spazierwegen und dem angrenzenden Wald – ideal für Erholung, Freizeit und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig erreichen Sie Oberpullendorf und alle wichtigen Einrichtungen in nur fünf Minuten. Oberpullendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: von Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK) und Kindergärten über Ärzte und Fachärzte bis hin zum Bezirksspital, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und bieten Möglichkeiten für Freizeit und Genuss. Auch Unterpullendorf überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – von Nahversorgern bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Das Burgenland, bekannt als Land der Sonne, verwöhnt mit zahlreichen Sonnenstunden und einer angenehmen Lebensqualität. Ruhig wohnen, die Natur genießen und dennoch alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen – genau diese Kombination macht die Lage dieses Hauses so besonders. Die Anbindung an die S31 Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung, sodass Wien in etwa einer Stunde erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Jahr 1985 erbaute, voll unterkellerte, Haus mit tollen Nebenräumlichkeiten freut sich auf neue Eigentümer. Das charmante, große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die (hervorragend ausgerichtete) Terrasse wird Sie begeistern. In Verbindung mit dem besonders liebevoll gestalteten Garten lässt sich auf der großen Terrasse der Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann man die Seele baumeln lassen und so manch schöne freie Tage im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Die Vollunterkellerung sorgt dafür, dass einerseits genügend Stauraum gegeben ist und andererseits mit Wellnessbereich, Bar und Billardraum tolle Räumlichkeiten mit genügend Platz für die Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen. Auch für die fahrbaren Untersätze ist mit 2 Garagen genügend Platz vorhanden. Dies alles auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.160 m². Damit ist (nach aktuellem Stand des Flächenwidmungs-/Bebauungsplans) eine Teilbarkeit auf 2 Bauplätze gegeben. Der Erbauer dieses Hauses wohnt noch immer im Haus, er kennt dieses in und auswendig, liebt es und möchte bis zu seinem Lebensende im Haus wohnen bleiben. Der Verkauf erfolgt daher mit Einräumung eines lebenslangen Wohnrechtes für den knapp 76-Jährigen netten Herren des Hauses! Er übernimmt die laufenden Betriebskosten und Wartungen. Zusätzlich zu dieser Kostenübernahme seitens des Wohnberechtigten besteht für den/die Käufer/in der Vorteil darin, dass der Herr das Haus auch weiterhin pfleglich behandeln wird, da sein Herz an diesem Haus hängt. Kaufpreis: EUR 369.000,00 - Dies ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in die Zukunft! Bei diesem Preis ist das einzuräumende Wohnrecht berücksichtigt, der Kaufpreis also entsprechend reduziert. Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Diese Investitionsform für die Zukunft ist interessant für Sie Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 13.284,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Munderfing: Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund in ruhiger Lage. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Kaminanschluss für Heizung befindet sich im Wohnraum. Am Grundstück befinden sich eine Gerätehütte und Obstbäume. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im begehrten Villenviertel des Ölbergs in Klosterneuburg, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen wunderbaren Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: • großer Eingangsbereich • Gästezimmer (mit direktem Zugang zum Duschbadezimmer) • Duschbadezimmer mit Toilette • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Heizraum Raumaufteilung 1. Stock • Gang • separate Küche (Vollholz) • lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit offenem Karmin und Ausgang zur Terrasse • Masterbedroom • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette • separate Toilette mit Fenster Raumaufteilung 2. Stock • Stiegenaufgang zur Galerie • Galerie • Mansardenzimmer • Dachboden nicht ausgebaut begehbar grünes Gartenhaus mit 70 Quadratmetern und Geräte Schuppen Lage und Infrastruktur: Die Lamberggasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Klosterneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage vereint die Vorteile von Natur und urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Schulen (inklusive Privatschulen wie PVS Kritzendorf, Privatgymnasium Klosterneuburg und Gallemo) sowie Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten, der bereits Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, der Bahnhof Kierling sowie Busverbindungen Richtung Heiligenstadt sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Zudem ist der Unterkritzendorf Bahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar. Kulturell bietet die Umgebung ein umfangreiches Programm mit Highlights wie der Oper Klosterneuburg, der Albertina Klosterneuburg und dem Museum Gugging. Für Naturliebhaber und Familien sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Buchberg und die Donauauen perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Ein idyllischer Heurigenort rundet das Angebot ab. Nicht zuletzt ist das renommierte Institute of Science and Technology (IST Austria) in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Wissenschaftler und Akademiker attraktiv macht. Kosten: Kosten: € 3.490,- inkl. BK und USt. Kaution 4MM € 13.960,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

"Gartenhaus in Wien mit Seezugang!" Ab sofort steht dieses tolle und sehr gut ausgestattete Mobilheim zum Verkauf. Das Mobilheim hat eine Wohnfläche von ca. 25 m² und wurde neu renoviert ? einfach Koffer packen und einziehen. Es besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse, die mit Außenrollos geschützt ist und daher auch bei Regen gemütlich genutzt werden kann. Ein Badezimmer und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Warmwasserboiler für die Dusche sowie viel Stauraum. Das Grundstück ist ca. 94 m² groߠund bietet auch die Möglichkeit, den oberen Teil des Grundstücks zu nutzen, um die Aussicht zu genießen oder sich in Ruhe zu sonnen. Der See befindet sich nur wenige Meter entfernt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein perfektes Urlaubsdomizil, um für die Zukunft vorzusorgen und sich einen eigenen Rückzugsort zu schaffen. Parkplatz vor der Türe! Parkplatzgebühr für ein Jahr: ca. 235? pro Jahr Betriebskosten quartalsweise: 504? pro quartal Seeerhaltungsbeitrag: ca. 75? pro quartal Strom jährlich: 236,50? ca. Hauptmietzins: 1.113 ? pro Jahr + 10 % USt: insgesamt 1.224,30 ? pro Jahr 1.620 ? Kaution bei Vertragsabschluss Hauptwohnsitz ist nicht erlaubt Da Mobilheim wurde ausschließlich in den Monaten von April bis Oktober bewohnt, da außerhalb dieser Zeit das Wasser in der gesamten Anlage abgedreht wird und eine dauerhafte Wohnnutzung daher nicht möglich ist. Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Restaurant Seeblick. Die gesamte Anlage ist nur für berechtigte Personen zugänglich ? Zutritt erhalten ausschließlich Personen mit einem Schlüssel. Im Sommer kann man im Badeteich baden und sich abkühlen! Sichern Sie sich jetzt diesen wunderbaren Rückzugsort am Wasser und genießen Sie unvergessliche Sommertage in Ihrem eigenen Ferienhaus! Weitere Anmerkungen: Es soll in der Zukunft die Ferienanlage energieautark und zu 100% aus erneuerbarer Energie betrieben werden.. Deshalb ist geplant eine Energiegemeinschaft zu errichten in Form einer Photvoltaik- oder Solaranlage, sowie einer Windkraftanlage. Der Vermieter strebt außerdem eine langfristig umzusetzende Ausweitung der Begrünung von großen teilen des Areals, sowie eine Renaturierung und Umgestaltung der Uferzone an. Ziel ist es in Zukunft die Anlage ganzjährig nutzbar zu machen. Alle Angabe ohne Gewähr! Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Anbindung: Bus 25 A Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: City Gate und Gewerbepark in wenigen Autominuten erreichbar. Restaurant ? Fabelhaft zum Seeblick?; 1220 Wien, Campingplatzweg 34; geöffnet DI-SO von 10: 00 bis 16: 00 Uhr, Hausmannskost, Menüs, Veranstaltungen. Speisen vor Ort und zum Mitnehmen. Der Preis NUR ? 60.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hier ist die **englische Übersetzung**, passend für ein Immobilieninserat: **"Summer, Sun, Sunshine ? Holiday Retreat with Unlimited Lease"** This wonderful and very well-equipped **mobile home** is now available for sale. The mobile home has a **living area of approx. 25 m²** and has been **recently renovated** ? simply pack your suitcase and move in. It consists of an **entrance area, a bedroom, and an open-plan kitchen with living area** and access to the **terrace**, which is protected with **outdoor blinds**, allowing it to be comfortably used even on rainy days. A **bathroom and a separate toilet** are also available. In addition, there is a **storage room with a hot water boiler for the shower** and **plenty of storage space**. The **plot measures approx. 94 m²** and also offers the opportunity to use the **upper part of the property** to enjoy the view or relax in the sun. The **lake is only a few meters away** and invites you to relax and unwind. A **perfect holiday retreat** to plan for the future and create your own private getaway. **Parking space directly in front of the property.** **Parking fee:** approx. ? 235 per year **Operating costs:** ? 504 per quarter **Lake maintenance fee:** approx. ? 75 per quarter **Electricity:** approx. ? 236.50 per year **Main rent:** ? 1,113 per year * **10% VAT:** total **? 1,224.30 per year** **Security deposit:** ? 1,620 upon signing the contract **Primary residence is not permitted.** The mobile home has only been used between **April and October**, as the water supply throughout the entire complex is turned off outside this period, making **permanent year-round living not possible**. For culinary delights, the nearby **Restaurant Seeblick** is within easy reach. The entire complex is **accessible only to authorized persons** ? entry is granted exclusively to those with a key. Secure this wonderful retreat by the water now and enjoy unforgettable summer days in your own holiday home. **Additional Notes** In the future, the holiday complex is planned to become **energy self-sufficient and powered 100% by renewable energy**. Therefore, an **energy community** is planned, potentially including **photovoltaic or solar systems as well as a wind turbine**. The landlord is also planning a **long-term expansion of green areas across large parts of the property**, as well as a **renaturation and redesign of the lakeshore zone**. The goal is to make the **entire complex usable all year round in the future**. All information without guarantee. **Transport connections & shopping** Public transport: **Bus 25A** Shopping facilities nearby: **City Gate shopping center and the commercial park**, both reachable within a few minutes by car. Restaurant **? Fabelhaft zum Seeblick?** 1220 Vienna, Campingplatzweg 34 Open **Tuesday? Sunday from 10: 00 a.m. to 4: 00 p.m.** Traditional home-style cuisine, menus, and events. Food available for dine-in or takeaway. **Price ONLY ? 60,000** The agent acts as a **dual broker**. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf (PROVISIONSFREI), bitte keine Makleranrufe. Dieses luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und hat eine Nutzfläche von rund 260 m2, dazu kommen noch die auf der Westseite des Hauses angebaute Großgarage mit 50 m2 sowie ein Gartenhaus mit 7 m2, sodass die Nutzfläche aller Räumlichkeiten gesamt ca. 317 m2 beträgt. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 380 m2 und ist dieses ideal nach Süden ausgerichtet (die Zufahrt erfolgt von der Nordseite). Dieses charmante Wohnhaus wurde unter Verwendung besonderer Materialien und Oberflächen mit vielen Details gestaltet: • Direkter Zugang von der Garage ins Haus • Hohe Lufträume mit Galerie • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) mit ausfahrbarer Markise • Panzerrollläden elektronisch gesteuert bei allen Fenstern • Parkettböden im Erdgeschoß und Obergeschoß • Auch im Souterrain/Untergeschoß Fensterflächen mit Tageslicht nach Süden, Osten und Norden • Große Schiebe-/Falttür vom Wohnzimmer zur Terrasse • Kachelofen im Wohnzimmer, beheizbar von der Küche • Lohberger Herd in der Küche • Südbalkon / Loggia im Obergeschoß, zur Gänze überdacht • TV-Satellitenanlage • DETAIL STEIN: Verwendung besonderer Materialien und Oberflächen aus Stein (indischer Granit „Multicolor Red“ für Vorräume und gesamtes Treppenhaus sowie Fensterbänke, indischer Granit „Juparana Colombo“ für Küchenplatte und Fensterbank sowie Eingangs- und Terrassenpodeste, Hochwertiger Marmor im Badezimmer und Porzellanfliesen von Casalgrande Padana/Italien für Böden und Wände in Küche, Badezimmer, WC, diagonale Verlegung). • DETAIL METALL: Verwendung diverser hochwertiger Materialien aus Bronze und Messing im Innen- und Außenbereich, Einzelanfertigungen vom bekannten Künstler Heinz Mocnik [Tel]) dem vormaligen Eigentümer der Münchner Gießerei. • Türöffner und Gegensprechanlage im Erdgeschoß und Obergeschoß • Eigener Grundwasserbrunnen für Brauchwasser Heizung: Das Haus hat einerseits eine Gaszentralheizung, andererseits auch einen Kachelofen sowie einen Lohberger Herd, sodass die Beheizung nur mit Holz oder zusätzlich zu Gas möglich ist. Durch diese Möglichkeit der Beheizung nur mit Holz ist man auch gegen ein Blackout gut abgesichert. Auch eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung wäre jederzeit unkompliziert möglich. Garage mit 4 Stellplätzen: • 4 Garagenplätze mit Bodenfliesen aus Feinstein • 2 Garagenstore elektronisch gesteuert (Fernbedienung) • Fenster (Tageslicht) zum Garten • Direktverbindung zum Vorraum Haus zweite Tür in den Gartenbereich • Zahlreiche Strom- und Starkstromanschlüsse für Arbeitsbereich in der Garage • Wasseranschluss in der Garage • 2 Stellplätze vor der Garage auf Eigengrund Gartenhaus: • In Holzbauweise auf Betonfundament • Bodenfliesen aus Feinstein • 2 Fenster (Tageslicht) • Umfangreiche Stromversorgung im Gartenhaus • Wasserpumpe für Grundwasserbrunnen (Garten-/Gebrauchswasseranlage) Garten und Außenanlagen: • Freitragendes Schiebe-Einfahrtstor aus Schmiedeeisen mit elektronischer Fernsteuerung (Einfahrtsbreite 6,4 Meter). • Gartentür aus Schmiedeeisen mit Gegensprechanlage und elektronischer Fernsteuerung • Gartenterrasse sowie alle Wege aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) • Garagenzufahrt und Vorplatz aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) • Eingangspodest und Terrassenpodest aus Granit (Juparana Colombo) • Gartenmauer mit Natursteinabdeckung (Südtiroler Porphyr) und Elementen aus Schmiedeeisen • Diverse Gartenlaternen und Leuchtstrahler • Eigener Grundwasserbrunnen für Brauchwasser • Zierbrunnen (Umlaufbrunnen) vor der Terrasse • Bassena aus Kupfer im Außenbereich an der Garage Eine Lage, die begeistert: Die Ruhe und das Grün vor Deiner Haustür genießen und gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum der Altstadt zu sein oder das Umland schnell und einfach erreichen. Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Salzachseesiedlung in Salzburg-Liefering, die von Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt ist. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet „Salzachsee-Saalachspitz“ und die dort vorgelagerten Seen sowie der Zugang zur Uferpromenade an der Salzach sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zum Spazierengehen, Badengehen oder andere Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die berühmte Altstadt mit den belebten Uferpromenaden an der Salzach bildet das Stadtzentrum von Salzburg und sind diese nur ca. 3.000 Meter entfernt und mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Salzach benötigen Sie für diese Strecke ca. 45 Minuten. Das Stadtzentrum bietet als Mozart- und Festspielstadt ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.. Selbstverständlich ist auch eine öffentliche Busanbindung vorhanden und ist die nächstgelegene Haltestelle nur ca. 200 Meter entfernt. Ideal gelegen ist die nur wenige hundert Meter entfernte Auffahrt zur Westautobahn, über die Sie alle beliebigen Ziele in der näheren und weiteren Umgebung (Europark, Flughafen bzw. Salzkammergut, Wien, München, Villach, etc.) einfach und schnell erreichen können. Diese ausgezeichnete Lage verbindet eine ländliche Naturidylle mit der urbanen Nähe zur Altstadt in einer einzigartigen Kombination. Von Privat: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die wichtigsten Fakten zu dieser Wohnung: Hier erwartet Sie eine charmante, sonnige 3 Zimmerwohnung mit 72 m² Wohnfläche direkt neben einem riesigen Park. Fußläufig sind es ins Zentrum der prosperierenden Kleinstadt nur 3 Minuten und dennoch genießen Sie hier in bevorzugter Lage Ruhe und einzigartige Aussicht auf die historische Kirche am Stadtberg. Die Wohnung befindet sich im 2 OG. Das Haus wurde 2022 generalsaniert und mit hochwertigen Steinfußböden, Laminatböden, deckenhoch gefliesten Bädern und natürlich mit allen technischen Anschlüssen versehen. Siehe Bilder. Klimatisiert ist der Wohnbereich und das Schlafzimmer 1. Es gibt eine hübsche Einbauküche. Die hochwertigen E-Geräte (Miele) können auf Wunsch erworben werden. Die Wohnung befindet sich, sehr gut gelegen, im obersten Geschoss (2) und ist durch die vielen modernen Fenster sehr hell und freundlich. Die gesamte Fläche hat Fußbodenheizung, elektrisch mit Wasser. Selbst ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die aktuellen Betriebskosten (NK) betragen für Müll, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Internet: insgesamt 60.- €. Für den gesamten Strom samt Heizung sind für aktuell 3 Personen monatlich 170.- € Ein praktische Nebenraum zusätzlich bietet eine extra Gästetoilette und Waschmaschinenanschluss.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Generationenhaus mit viel Potenzial Adresse: Waidhofner Straße, 3300 Amstetten Dieses geräumige Generationenhaus in Amstetten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften. Das ursprünglich um 1890 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach erweitert und modernisiert, sodass es heute über drei getrennte Wohnebenen mit mehreren Schlafzimmern, Wohnzimmern und Badezimmern verfügt. Hausbeschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann durch individuelle Gestaltungsmaßnahmen in modernen Wohnkomfort verwandelt werden. Besonders schön sind die klassischen Stilelemente an der Fassade und der helle, freundliche Charakter der Räume. Besondere Highlights: Großer Garten (1.771 m²) – das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Gartenhaus (ca. 100 m²) – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder für gesellige Stunden. (nicht für den Wohnzweck gewidmet) Garage (vollunterkellert) direkt vor dem Haus bietet bequeme Stellplätze für mehrere Autos. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank des großzügigen Grundrisses. Rechtliche Rahmenbedingungen: Die Immobilie verfügt über eine umfassende Sammlung an Bauakten, u.a. zu: Dachgeschossausbau (Benützungsbewilligung von 1988) Gartenhaus & Nebengebäude (Benützungsbewilligungen von 1991 und 1994) Ölfeuerungsanlage (genehmigt 1984 & 1994) Hauskanalanschluss (bewilligt 1974) sowie zahlreiche historische Pläne bis zurück ins 19. Jahrhundert. Widmung & Nutzung: Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten: Ursprüngliches Baujahr: um 1890 Grundstücksgröße: 1.771 m² Gartenhaus: ca. 100 m² 3 Wohnebenen mit mehreren Schlafzimmern, Wohnzimmern und Bädern Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Carport für mehrere Autos Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Ruhige, dennoch zentrale Lage in Amstetten Kaufpreis: € 550.000 (Verhandlungsbasis)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gartenhaus auf einem Pachtgrundstück mit ca. 342 m² Fläche in einer ruhigen Gartensiedlung nahe der Naarn in Perg. Objekthighlights: Gartenhaus mit 3 Zimmer: Wohnbereich, separates Ruhezimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Anschlussmöglichkeit für eine Dusche Vollmöbliert inklusive Küche - sofort bezugsfertig! Klimaanlage mit Stromversorgung Überdachte Terrasse mit Raffstores Pool An Wasser und Kanal angeschlossen Pachtgrundstück: Der jährliche Pachtzins beträgt derzeit 855,58 € (indexiert). Es handelt sich um ein Superädifikat und das Grundstück wird verpachtet. Hinweis: Der Beitritt zum Kleingartenverein ist Voraussetzung für die Übernahme. Jetzt besichtigen und das eigene Gartenparadies sichern!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Kaufpreis 219.000.- €uro EG-Flächen: 165m² DG-Flächen: 180 m² (noch nicht ausgebaut) Bezugsfähig: JA AB SOFORT Behördliche Bewilligungen: alle vorhanden Betriebskosten aktuell: € 350.- Stellplätze PKW: 3-4 Allgemeinzustand: gut/ gebraucht/ teilweise zu sanieren/ absolut ausbaufähig Kategorie: Landhaus Geschosse: 2 (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Baujahr 1996/1997 Das Gebäude: Dieses sehenswerte Gebäude besticht durch eine grundsolide Ziegelbauweise. Das massive Bauwerk steht auf einem Rundfundament mit einem perfekt dazu passenden hohen Dachgeschoss mit spektakulären, halbrunden Gauben-Fenstern. Der romantische Innenhof überzeugt durch seine vielen Rundbögen, Fenstereinlässen und Säulen und ergänzt sich durch eine passende Umfriedung und seinen prächtigen Säuleneingang. Alles in Allem ein architektonisch gelungener Entwurf eines Meisters seines Fachs. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Im Wohnraum sorgt ein bulliger Ofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Errichtung dieses Hauses wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt, um den hier üblichen traditionellen Landhausstil zu bewahren und dem Haus seinen besonderen Charme zu verleihen. Das Anwesen wird teilmöbliert verkauft, darunter natürlich die Einbauküche…Sanitäranlagen…und alles andere nach Vereinbarung mit dem Käufer. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus die Möglichkeit, einen Teil privat zu nutzen und den anderen Teil zum Beispiel beruflich. Die imposante Freifläche der Liegenschaft bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Im vorderen Bereich des Grundstücks zum Beispiel ein blühender Garten mit einer gemütlichen Grillecke. Hier lässt sich nach einem anstrengenden Tag die Ruhe genießen. Die Abende auf der geschützten Innen-Terrasse werden Sie und Ihre Freunde und Familie zum Feiern und Verweilen verführen. Das sanft ansteigende knapp 7000m² große Grundstück, hoch bis zum gemauerten Weinkeller ist durchsetzt mit einer wunderbaren Vielfalt von Obstbäumen, Weinreben, Ziersträuchern, Wiesen und einer inspirierenden Fernsicht. Bezug Sofort oder nach Vereinbarung Empfehlenswert Investition in zeitgemäße Heizanlage Feuchtigkeit: Das gesamte Haus ist trocken und es ist keine Feuchtigkeit im Haus erkennbar... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Nähe Therme Lutzmannsburg: Ehemaliger Bauernhof für viele Möglichkeiten mit 812m² Gfl. Dieses vielseitige Anwesen bietet reichlich Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus finden sich mehrere Nebengebäude sowie eine großzügige Scheune mit direkter Zufahrt von der Landesstraße. Wohnhaus ca. 125m² Whfl. EG: Zentraler Vorraum, gemütliche Stube mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC. OG: Vorraum mit Zugang zum verglasten Balkon, Wohnzimmer, kleines Kabinett sowie Schlafzimmer. Der uneinsehbare Innenhof schafft Privatsphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Post <500m Bank <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]