Häuser zu mieten in 8062 Kumberg
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKEinfamilienhaus mieten in 8062 Kumberg
8062 Kumberg / 125m² / 6 Zimmer
€ 10,72 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 1.340,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Oft gefragt und selten zu finden: ein ganzes Familienhaus zu mieten. Die Lage ... Das großzügig renovierte Familienhaus befindet sich in Kumberg/Bezirk Graz-Umgebung nur 6 km vom Grazer Stadtrand entfernt. Es verfügt über ideale Verkehrsanbindungen nach Graz, Weiz sowie auch dem nahe gelegenen Gleisdorf. Egal ob mit oder ohne Fahrzeug, denn das Objekt ist nur 5 Gehminuten von dem Busterminal Faßlberg entfernt und verfügt über ein Carport, das Schutz gegen Wind und Wetter für zwei Fahrzeuge bietet. Auch für Nahversorger ist gesorgt, denn dahingehend hat die Ortschaft Faßlberg neben traditionell österreichischen Gasthäusern auch einen Supermarkt und Baumarkt - alles, was das Herz begehrt und ebenfalls bequem in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Das Wohnhaus … Insgesamt verfügt das mit zahlreichen Architekturdetails ausgestattete Objekt über ca. 125 m² Wohnfläche und 40 m² Tiefgeschoss mit direkter Anbindung zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe sowie Oft gefragt und selten zu finden: ein ganzes Familienhaus zu mieten. Die Lage ... Das großzügig renovierte Familienhaus befindet sich in Kumberg/Bezirk Graz-Umgebung nur 6 km vom Grazer Stadtrand entfernt. Es verfügt über ideale Verkehrsanbindungen nach Graz, Weiz sowie auch dem nahe gelegenen Gleisdorf. Egal ob mit oder ohne Fahrzeug, denn das Objekt ist nur 5 Gehminuten von dem Busterminal Faßlberg entfernt und verfügt über ein Carport, das Schutz gegen Wind und Wetter für zwei Fahrzeuge bietet. Auch für Nahversorger ist gesorgt, denn dahingehend hat die Ortschaft Faßlberg neben traditionell österreichischen Gasthäusern auch einen Supermarkt und Baumarkt - alles, was das Herz begehrt und ebenfalls bequem in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Das Wohnhaus … Insgesamt verfügt das mit zahlreichen Architekturdetails ausgestattete Objekt über ca. 125 m² Wohnfläche und 40 m² Tiefgeschoss mit direkter Anbindung zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe sowie auch der angrenzende zentrale Vorraum mit Stiegenhaus mit barrierefreiem WC. Die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum ermöglicht jedem/jeder Meisterkoch/Meisterköchin ausreichenden Freiraum zur kreativen Entfaltung . Ebenfalls verfügt das Wohnhaus über einen großzügigen, eleganten und gediegenen Wohnbereich auf verschiedenen Ebenen. Durch die große und offene Raumgestaltung und den Wintergarten mit direkt zugänglicher Terrasse gibt es in den Räumen ausreichend Tageslicht, was das Haus zu einer Wohlfühloase für alle Sonnenliebhaber/innen macht. Die fließenden Übergänge in das Esszimmer sowie auch einem weiteren Wohn/Schlafraum runden die Etage des Hauses stimmig ab. Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, der weiteren Stauraum bietet und dem barrierefreien Bad inklusive WC. Der Zustand ... Das Familienhaus wurde ca. Mitte der 60iger-Jahre errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. Die letzte Modernisierungsarbeiten wie beispielsweise der Fenstertausch, wurden vor rund 15 Jahren im Zuge eines ganzheitlichen Umbaus Anfang der 2000er vorgenommen. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren. Küche und Bad sind möbliert, weiteres Mobiliar zur weiterführenden Ausstattung wäre nach Vereinbarung verfügbar. Mit diesem Objekt haben sie die Möglichkeit ein familienfreundliches Wohnhaus in exzellenter Lage mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich in einem neu ausgemalten Zustand kurzfristig zur längerfristigen Entwicklung zu mieten. Es ist beabsichtigt das Haus längerfristig zu vermieten, wir suchen daher den idealen Mieter, der auch Freude an der Liegenschaft und deren Entwicklung und Gestaltung hat. Die monatlichen Kosten ... Die öffentliche Abgaben sind pauschaliert und die Abrechnung der Wasser- und Kanalgebühren errechnet sich nach tatsächlichem Verbrauch. Zuzüglich kommt es zu einer Direktverrechnung von Strom und Gas mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen. Mietkosten (warm) 1.100 EUR Bruttomonatsmiete + 140 EUR Betriebskosten + ca. 180 EUR Heizkosten (Perfekte Ölheizung Kosten nach Bedarf) = ca. 1.420 EUR monatliche Kosten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Miete EUR 1.100 Betriebskosten EUR 140 Heizkosten EUR nach bisherigen Verbrauch Gesamtbetrag EUR 1.420 Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Mehr anzeigen + Ausstattung Terrassenanzahl: 2.00 Balkonfläche: 8,00 m² Terrassenfläche: 90,00 m² Keller: TEIL Küche Einbauküche Heizung: Zentralheizung mit Öl Flächen Kellerfläche: 14.0 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: ca. 1965 Anzahl WC: 2 Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e) Kaution: 4.470.00 Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 112 Anfragen ausschliesslich mit vollständigen Namen und Adresse Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 112,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, A... 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