Immobilien in 8062 Kumberg

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein tolles Grundstück für Ihr Traumhaus! Auf einer Anhöhe in Alleinlage und leichter Hanglage befindet sich dieses schöne, ruhige und sonnige Grundstück mit einem Ausblick zum Grazer Hausberg, dem Schöckel. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.294 m², wovon vor einigen Jahren ca. 2.100 m² zum Bauland umgewidmet wurden. Die restlichen m² des Grundstückes könnte man in den nächsten Jahren ebenfalls zum Bauland umwidmen lassen. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Lage Ihres Traumhauses könnte nicht besser sein - eine idyllische Lage an der Waldgrenze. Mit dem Auto erreicht man Graz und die Schöckelbahn in ca. 15 Minuten. Lage: Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Kumberg _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Kumberg, Bezirk Graz-Umgebung, nur ca. 20 Fahrminuten von Graz entfernt. Bauland – Allgemeines Wohngebiet, Dichte WA 0,2–0,4, Südwest-Ausrichtung, voll erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Bestandsobjekt. Es liegt bereits ein Projektentwurf vor, welcher auf Wunsch ebenso übernommen werden kann. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROJEKT "CITY side" – Stilvoll wohnen, nachhaltig leben! In sonniger Bestlage von Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 hochwertig gebauten Wohneinheiten. Großzügige Räume, edle Ausstattung und ein durchdachtes, barrierefreies Konzept bieten höchsten Wohnkomfort. Die Nähe zum Schöckl, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das projektzugehörige E-Car-Sharing unterstreichen die Attraktivität. Das moderne Design trifft auf eine erstklassige Lage mit perfekter Anbindung nach Graz, Weiz und Gleisdorf – ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. ECKDATEN: HAUS A2 - OG TOP 15A/15: 2-Zi Wohnung (48,34m²); Überdachte Terrasse; Kellerabteil; 1 Tiefgaragenplatz Sie dürfen sich auf eine attraktive Wohnung im Obergeschoss freuen, die eine großartige und überdachte Eckterrasse von 12m² mit Südwestausrichtung bietet. Die durchdachte Planung dieser attraktiven Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Zimmer und einem offen gestalteten Wohn-Essbereich, der angenehme Raumhöhen bietet. Die großzügige Fensterfläche verleiht dem Raum ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden und modern großflächigem Fliesendesign sprechen für eine stilvolle und ansprechende Wohnqualität. Diese attraktive Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC. Ein besonders großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: 246.000,00 €Verkaufspreis 1 Tiefgaragenplatz: 20.000,00 €Der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes ist zwingend erforderlich! Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: 2025 Voraussichtliche Fertigstellung: Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum entweder auf einer Ebene zu vergrößern oder als Maisonette zu gestalten - gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung!- HIGHLIGHTS: + Architektenplanung - moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleine exklusive Wohnanlage - 4 Baukörper - 2 Geschosse - 16 Wohnungen+ Barrierefreier Zugang+ Wohnflächen von 48 bis 91 m²+ Energieeffizientes Heizsystem LWP + PV+ Angenehme Raumhöhe 2,65m+ E-Carsharing - ein projektzugeordnetes E-Auto - zur klimaschonenden, individuellen Mobilität+ Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, davon 2 barrierefreie Plätze+ Großzügige Freiflächen & Terrassen & Balkone+ Beste Anbindung Graz, Weiz und Gleisdorf+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & 3 gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ Abstellraum in der Wohnung & extra großes Kellerabteil+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Energieeffiziente LWP & PV & Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung+ 2 Tiefgaragenplätze (13,25m² & 17,50m² barrierefrei!) Weitere Informationen zum Projekt "CITY side" sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite: VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <2.025m Klinik <2.650m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <1.675m Schule <1.850m Universität <8.200m Höhere Schule <6.150m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <6.050m Sonstige Geldautomat <1.825m Bank <1.825m Post <4.625m Polizei <1.925m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <5.175m Autobahnanschluss <9.950m Bahnhof <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROJEKT "CITY side" – Stilvoll wohnen, nachhaltig leben! In sonniger Bestlage von Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 hochwertig gebauten Wohneinheiten. Großzügige Räume, edle Ausstattung und ein durchdachtes, barrierefreies Konzept bieten höchsten Wohnkomfort. Die Nähe zum Schöckl, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das projektzugehörige E-Car-Sharing unterstreichen die Attraktivität. Das moderne Design trifft auf eine erstklassige Lage mit perfekter Anbindung nach Graz, Weiz und Gleisdorf – ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. ECKDATEN: HAUS B2 - EG TOP 15A/3: 3-Zi Wohnung (70,30m²); Eckterrasse; Gartenfläche; Kellerabteil; 2 Tiefgaragenplätze Sie dürfen sich auf eine attraktive Erdgeschosswohnung freuen, die eine herrliche 22m² große Eckterrasse sowie einen nach Südwest ausgerichteten Garten mit ca. 115m² bietet. Durch eine gut durchdachte Planung überzeugt sie mit zwei geräumigen Zimmern und einem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit angenehmen Raumhöhen. Die großzügigen Fensterflächen, die zudem stilvoll in die Küchenzeile integriert wurden, verleihen dem Raum ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden und modern großflächigem Fliesendesign sprechen für eine stilvolle und ansprechende Wohnqualität. Diese attraktive Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein geräumiges Badezimmer und zwei WC´s. Für enormen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein extra großes Kellerabteil. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: 336.000,00 €Verkaufspreis 2 Tiefgaragenplätze: 40.000,00 €Der Erwerb der Tiefgaragenplätze ist zwingend erforderlich! Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: 2025 Voraussichtliche Fertigstellung: Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum entweder auf einer Ebene zu vergrößern oder als Maisonette zu gestalten - gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung!- HIGHLIGHTS: + Architektenplanung - moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleine exklusive Wohnanlage - 4 Baukörper - 2 Geschosse - 16 Wohnungen+ Barrierefreier Zugang+ Wohnflächen von 48 bis 91 m²+ Energieeffizientes Heizsystem LWP + PV+ Angenehme Raumhöhe 2,65m+ E-Carsharing - ein projektzugeordnetes E-Auto - zur klimaschonenden, individuellen Mobilität+ Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, davon 2 barrierefreie Plätze+ Großzügige Freiflächen & Terrassen & Balkone+ Beste Anbindung Graz, Weiz und Gleisdorf+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & 3 gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ Abstellraum in der Wohnung & extra großes Kellerabteil+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Energieeffiziente LWP & PV & Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung+ 2 Tiefgaragenplätze (13,25m² & 17,50m² barrierefrei!) Weitere Informationen zum Projekt "CITY side" sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite: VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <2.025m Klinik <2.650m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <1.675m Schule <1.850m Universität <8.200m Höhere Schule <6.150m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <6.050m Sonstige Geldautomat <1.825m Bank <1.825m Post <4.625m Polizei <1.925m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <5.175m Autobahnanschluss <9.950m Bahnhof <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]