Suchergebnisse für "Im Hoffeld, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#aufgeschlossen #ruhig

Acht wunderschöne Grundstücke in Rannach/Stattegg in absoluter Ruhelage und Ganztagssonne und voll aufgeschlossen! Bebauungsdichte WR 0,2 - 0,3 Verfügbar sind noch folgende Grundstücke: Parzelle 1: ca. 1.090 m² Grundstücksgröße, ca. 268 m² NNFL. > 372.885,35 € Parzelle 3: ca. 719 m² Grundstücksgröße, ca. 177 m² NNFL. > 417.345,89 € Parzelle 4: ca. 723 m² Grundstücksgröße, ca. 178 m² NNFL. > 419.335,40 € Parzelle 5: ca. 701 m² Grundstücksgröße, ca. 172 m² NNFL. > 406.777,67 € Parzelle 6: ca. 659 m² Grundstücksgröße, ca. 162 m² NNFL. > 382.671,47 € Parzelle 7: ca. 1.113 m² Grundstücksgröße, ca. 274 m² NNFL. > 475.624,82 € Parzelle 8: ca. 1.114 m² Grundstücksgröße, ca. 274 m² NNFL. > 482.481,88 € Parzelle 11: ca. 769 m² Grundstücksgröße, ca. 189 m² NNFL. > 307.077,00 € Parzelle 12: ca. 731 m² Grundstücksgröße, ca. 180 NNFL. > 292.011,00 € Parzelle 13: ca. 718 m² Grundstücksgröße, ca. 176 NNFL. > 295.309,24 € Parzelle 14: ca. 906 m² Grundstücksgröße, ca. 223 m² NNFL. > 443.448,57 € Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück ist eine Besonderheit! Ca. 2.744 m² groß in absolut sonniger Ruhelage in Graz Sankt Veit und nur 10 Fahrminuten vom Hauptplatz Graz-Andritz sowie 10 Minuten vom Autobahnzubringer Graz Nord entfernt. Wasser und Strom befinden sich an der Grundstückgrenze. Es muss jedoch eine Kläranlage am Grundstück angelegt werden, da es in diesem naturbelassenen Gebiet keinen Kanalanschluss gibt. Wie Sie den Bildern entnehmen können, gibt es für das Grundstück bereits ein bewilligtes Bauprojekt. Es handelt sich hierbei um eine Punktwidmung im Freiland. Wenn Ihnen dieses baubewilligte Haus zusagt, bekommen Sie vom Verkäufer den Einreichplan sowie den Baubescheid, brauchen nur mehr ein Bauermittlungsverfahren beim Bauamt der Stadt Graz einleiten und können nach dem Bescheid sofort mit dem Bau dieses Hauses beginnen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Angebot steht eine helle Zwei-Zimmerwohnung im ersten Stock ohne Lift. Die Wohnung bietet einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Sie bietet zudem die Nutzungsmöglichkeit des Gemeinschaftsgartens, ein eigenes Kellerabteil und einen Parkplatz vor der Tür. Bei Interesse können wir weitere Bilder sowie zusätzliche Videos, weitere Details und die Anschrift bekanntgeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUS 1 TOP 3 (Es gibt noch ein zweites TOP mit ca. 81,31 m²!) In einer der schönsten Lagen der Stadt Graz, der St.Veiter Straße hat die SCHWARTZ-GSV 175a Projekt GmbH eine Wohnhausanlage mit drei einzelnen, modernen, villenartigen Baukörpern, welche sich nahtlos in die umgebende Natur einfügen, errichtet. Diese Penthouse-Wohnung hat eine Größe von ca. 67,18 m² und verfügt über eine südwestlich orientierte, ca. 36 m² großer Terrasse. Ein besonderes Highlight dieser drei zweigeschossigen Gebäude sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen im Erdgeschoss, sowie die überdurchschnittlich groß gehaltenen Terrassenflächen mit Penthouse-Charakter im ersten Obergeschoss. Die Freiflächen ermöglichen durch ihre süd-westliche Ausrichtung einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt Graz, die wunderbare Kirche von St.Veit und die reizvolle Landschaft in der Umgebung. Das Projekt besticht sowohl durch seine einzigartige Ruhelage am Stadtrand des grünen Bezirkes Andritz, als auch durch seine moderne, anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur. Die Wohnungen eignen sich sowohl zu Anlagezwecken als auch zur eigenen Nutzung. Trotz ländlicher Lage befinden sich Nahversorger, Gasthäuser, Apotheken, Banken, etc. in nicht weiter Entfernung. Die Nähe zum Golfplatz Andritz, dem Sportzentrum Weinzödl sowie dem A9 - Zubringer Gratkorn Süd runden die hervorragende Lage des Grundstückes ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen gelangt eine exklusive Villa zum Verkauf. Familien aber auch Paare können sich hier Ihren individuellen Rückzugsort schaffen. Die ruhige und grüne Umgebung garantieren eine hohe Lebensqualität. Die Villa besteht aus 3 Geschoßen (UG, EG und 1.OG) und befindet sich auf einem 1.667 m² großen Grundstück in leicht ausgeprägter Hanglage. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt in: Kellergeschoß: Heizraum mit Heizkessel und Tank Sauna - Badezimmer mit Dusche und WCFitnessraum2 weitere Räume Doppelgarage Erdgeschoß: Vorraum Diele Küche Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer Wintergarten Wirtschaftsraum Einliegerwohnung mit Dusche/WCWCObergeschoß: Galerie WC Badezimmer mit Wanne und Dusche Schrankraum4 Zimmer2 Balkon Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

St. Veiter Straße 46, 8046 Graz – Top 5, 2. OG Kaufpreis lastenfrei: € 243.900,- Kaufpreis überdachter PKW-Abstellplatz: € 24.000,- Der Erwerb dieser Wohnung ist auch für Anleger möglich. Preise auf Anfrage. Kaufnebenkosten: - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises - Kaufvertragserstellung 1,5% d. KP zzgl. 20 % USt - Provisionsfrei für den Käufer VITa pl US – mehr leben Mehr vom Leben im wunderschönen Andritz! Die WIGA bemüht sich stets in beliebten Lagen Traumimmobilien zu realisieren. Aus diesem Grund wird in leichter Hanglage, unweit von der St.Veiter Kirche, ein familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen mit Größen von 41 – 74m² bieten helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die südliche Ausrichtung gepaart mit großzügigen Fensterflächen bieten hervorragend belichtete Räume und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Weiteres ist jeder Wohnung ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Abstellplatz zugeordnet. Der Wohnbau schwebt über den Allgemeinflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, die barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Eine moderne Ausstattung, die auch individuell gestaltbar ist, rundet das Projekt ab. Somit ist für jede(n) die Traumimmobilie in greifbarer Nähe. Infos: - St.Veiter Straße 46, 8046 Graz - 8 Wohnungen - 2-3 Zimmer - 41-74m² - 8 überdachte Pkw-Stellplätze - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2023 Vorteile: - Neubau – ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - direkt vom Bauträger - exklusive Lage - individuelle Grundrissgestaltung* - Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: -WIGA Premium Qualität - Fußbodenheizung (Biogas) - Vollholzparkett Eiche - hochwertiger keramischer Belag 30 x 60 cm - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung - Jalousien - Kellerabteil - Sat-Anlage (Hausantenne) - Internetanschluss - Lift - Balkon KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese rd. 126 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 3 Einheiten in Graz Andritz. Buslinie fast vor der Tür und Nahversorger fußläufig in 1 Minute erreichbar. EINTEILUNG: • Vorraum • 42 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 19 m² nach Süden ausgerichteten Terrasse • 2 Kinderzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit Kastenraum • 1 Abstellraum • 1 separates WC • 1 Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC • 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Pelletsheizung Parkplatz: 1 Stellplatz der Wohnung zugeordnet Kellerabteil: 11 m² gr. Kellerabteil der Wohnung zugeordnet Infrastruktur: bestens gegeben, öffentlicher Nahverkehr, Schulen, Nahversorger usw.in unmittelbarer Nähe Habe ich ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit mir.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sanierungsstart ist mit Juli 2023 geplant. Die Villa Osterhof imponiert mit rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern und stellt mit ihren repräsentativen Charakteristika eine absolute Immobilienrarität dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen ist zudem genügend Platz für Büroräumlichkeiten aller Art, perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder Ähnliches. Die Villa wird im sanierten Zustand angeboten. Das zugrunde liegende Sanierungskonzept bezieht sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Auf der Vorderseite der Villa werden im Zuge der Revitalisierungsarbeiten Parkmöglichkeiten für Besucher erbaut, welche durch das mit zwei Torpfeilern abgegrenzte Einfahrtstor über dem in die Grünlandschaft integrierten Rondeau erreichbar sind. Für die Mitarbeiter sowie Personal sieht das Konzept eine separate Zweitzufahrt im hinteren Bereich der Villa vor, wo sich auch die Parkmöglichkeiten des Personals sowie deren Mitarbeitereingang befinden. Das verfolgte Sanierungskonzept für die Villa Osterhof mit ihrem einmaligen Ambiente garantiert wohl für ein erstklassiges Betriebsklima unvergleichlicher Art. Arbeiten im Villen-Traum bekommt hierbei seine ganz eigene Bedeutung. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé. Lage: Die Villa Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die Villa an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Networking & Co. Die Villa Osterhof - ein Stück Zeitgeschichte! Die Villa Osterhof ist eine aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende zweigeschossige Villenanlage, welche besonders durch ihre altehrwürdigen und charakteristischen Merkmale besticht sowie ihre ganz eigene Historie vorzuweisen hat. Die Villa ist seit jeher prägend für das Erscheinungsbild rund um Andritz und wird aufgrund ihrer beispiellosen Erscheinung durch eine fachkundige Restaurierung langfristig erhalten bleiben.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Villa Osterhof stellt mit ihrer unnachahmlichen Erscheinung in Form von rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern ein absolutes Immobilienunikat dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen (zzgl. Dachboden) ist zudem genügend Platz für jegliche Form der Selbstverwirklichung sowie insb. Büroräumlichkeiten aller Art - perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einem Wohnsitz der außergewöhnlichen Art. Die Villa imponiert weiters durch ihre repräsentativen Charakteristika und ist gut erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Die nötigen Sanierungsvorhaben beziehen sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Im Zuge dessen können wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungskonzept erarbeiten. Die Villa Osterhof ist zwar geschichtsträchtig, jedoch liegt sie weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. Dabei wurde die Villa im Laufe der letzten 30 Jahre stets ordentlich instand gesetzt und technisch erneuert, unlängst wurde sie noch als Ordination genutzt. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé. Dieses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage: Die Villa Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die Villa an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Networking & Co. Die Villa Osterhof - ein Stück Zeitgeschichte! Die Villa Osterhof ist eine aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende zweigeschossige Villenanlage, welche besonders durch ihre altehrwürdigen und charakteristischen Merkmale besticht sowie ihre ganz eigene Historie vorzuweisen hat. Die Villa ist seit jeher prägend für das Erscheinungsbild rund um Andritz und sollte aufgrund ihrer beispiellosen Erscheinung durch eine fachkundige Restaurierung langfristig erhalten bleiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Zweifamilienwohnhaus in Graz - St.Veit! Entdecken Sie eine noch intakte Umwelt und pure Lebensfreude in dieser wunderbaren Ruhelage nur wenige Fahrminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einem Wohndomizil in einladender Grünruhelage sowie charmanter Umgebung waren, ein Wohnhaus von zeitlosem Charakter mit gediegener Ausstattung und praktischen Platzverhältnissen sowie großzügigen Terrassenfläche und kleinem Garten zu schätzen wissen und das alles nur wenige Gehminuten eines öffentlichen Verkehrsmittels (Linie 53) entfernt, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!! Ursprünglich lt. Eigentümer um 1800 in solider Massivbauweise errichtet, wurde die Substanz stets äußerst pfleglich bewahrt und erhalten. Das Wohnhaus selbst vermag nicht nur mit seiner ausgesprochen sympathischen wie gemütlichen Wohnatmosphäre und gediegenen Ausstattung, sondern auch durch die unkomplizierten Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten mit zwei eigens abgeschlossenen Wohneinheiten zu überzeugen. In gewisser Weise an die behagliche Lebensqualität von „anno dazumal“ erinnernd, verbinden sich Wohnen, Leben, Freizeit, Ungebundenheit und Eigenständigkeit zu einer, in Zeiten wie diesen, immer wertvoller werdenden bemerkenswerten Einheit. Die Beheizung des Objekts erfolgt gegenwärtig über eine Ölzentralheizung und die Möglichkeit, die untere Wohneinheit mittels Kachelofen zu beheizen. Eine praktische Garage und der asphaltierte Einfahrtsbereich komplettieren schließlich dieses überaus spannende Immobilienangebot. Die in wenigen Fahrminuten gut erreichbare notwendige Infrastruktur sowie die sehr schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind schließlich weitere gewichtige Argumente, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

St. Veiter Straße 46, 8046 Graz – Top 2, 1. OG Kaufpreis lastenfrei: € 297.900,- Kaufpreis überdachter PKW-Abstellplatz: € 20.000,- Der Erwerb dieser Wohnung ist auch für Anleger möglich. Preise auf Anfrage. Kaufnebenkosten: - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises - Kaufvertragserstellung 1,5% d. KP zzgl. 20 % USt - Provisionsfrei für den Käufer VITa pl US – mehr leben Mehr vom Leben im wunderschönen Andritz! Die WIGA bemüht sich stets in beliebten Lagen Traumimmobilien zu realisieren. Aus diesem Grund wird in leichter Hanglage, unweit von der St.Veiter Kirche, ein familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen mit Größen von 41 – 74m² bieten helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die südliche Ausrichtung gepaart mit großzügigen Fensterflächen bieten hervorragend belichtete Räume und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Weiteres ist jeder Wohnung ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Abstellplatz zugeordnet. Der Wohnbau schwebt über den Allgemeinflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, die barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Eine moderne Ausstattung, die auch individuell gestaltbar ist, rundet das Projekt ab. Somit ist für jede(n) die Traumimmobilie in greifbarer Nähe. Infos: - St.Veiter Straße 46, 8046 Graz - 8 Wohnungen - 2-3 Zimmer - 41-74m² - 8 überdachte Pkw-Stellplätze - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2023 Vorteile: - Neubau – ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - direkt vom Bauträger - exklusive Lage - individuelle Grundrissgestaltung* - Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: -WIGA Premium Qualität - Fußbodenheizung (Biogas) - Vollholzparkett Eiche - hochwertiger keramischer Belag 30 x 60 cm - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung - Jalousien - Kellerabteil - Sat-Anlage (Hausantenne) - Internetanschluss - Lift - Balkon KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

St. Veiter Straße 46, 8046 Graz – Top 3, 1. OG Kaufpreis lastenfrei: € 265.420,50 netto Kaufpreis überdachter PKW-Abstellplatz: € 20.000,- netto Der Erwerb dieser Wohnung ist auch für Endnutzer möglich. Preise auf Anfrage. Kaufnebenkosten: - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises - Kaufvertragserstellung 1,5% d. KP zzgl. 20 % USt - Provisionsfrei für den Käufer VITa pl US – mehr leben Mehr vom Leben im wunderschönen Andritz! Die WIGA bemüht sich stets in beliebten Lagen Traumimmobilien zu realisieren. Aus diesem Grund wird in leichter Hanglage, unweit von der St.Veiter Kirche, ein familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen mit Größen von 41 – 74m² bieten helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die südliche Ausrichtung gepaart mit großzügigen Fensterflächen bieten hervorragend belichtete Räume und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Weiteres ist jeder Wohnung ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Abstellplatz zugeordnet. Der Wohnbau schwebt über den Allgemeinflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, die barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Eine moderne Ausstattung, die auch individuell gestaltbar ist, rundet das Projekt ab. Somit ist für jede(n) die Traumimmobilie in greifbarer Nähe. Infos: - St.Veiter Straße 46, 8046 Graz - 8 Wohnungen - 2-3 Zimmer - 41-74m² - 8 überdachte Pkw-Stellplätze - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2023 Vorteile: - Neubau – ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - direkt vom Bauträger - exklusive Lage - individuelle Grundrissgestaltung* - Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: -WIGA Premium Qualität - Fußbodenheizung (Biogas) - Vollholzparkett Eiche - hochwertiger keramischer Belag 30 x 60 cm - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung - Jalousien - Kellerabteil - Sat-Anlage (Hausantenne) - Internetanschluss - Lift - Balkon KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]