Wohnungen in 8141 Premstätten

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sonnige, gekühlte Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern in Unterpremstätten + 2 Tiefgaragen und Garten zu verkaufen! Wohnung 290.000,-€ inkl. Garten, Terrasse, Klimaanlage, Küche, Keller als Zubehör Jeder TG á 23.500,-€ Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. 72m² Wohnfläche, 65m²+45m² Gartenflächen, 5m² Kellerraum, 23,5 m² Terrasse Fußbodenheizung für jeden Raum einstellbar + Klimaanlage (Daikin mit Smart-Steuerung) SAT Antennenanschluss in jedem Wohnraum Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Möblierte Küche Massivziegelbau, Neubau-Anlage mit nur 10 Wohnungen, Bj. 2013 Wohnung inkl. 2 Gartenflächen, und einem Kellerraum gegenüber der TG-Plätze mit Tür Die sehr helle und ebenerdige Wohnung (73 m²) mit zwei getrennten Gartenflächen, befindet sich direkt im Zentrum von Unterpremstätten, Geschäfte, Schulen, Ärzte, Bus sowie öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar, in unter 10 Minuten Fahrzeit nach Graz. Im großen Wohn-/Essbereich befindet sich eine schöne, helle Dan Einbauküche mit Markengeräten (Ofen/Herd, Geschirrspüler, Kunststeinwaschbecken, LED Beleuchtungen) und großer Arbeitsfläche. Durch eine Doppelterrassentür mit Fliegengitter erhalten sie hier direkten Zugang zur Terrasse. Das erste Schlafzimmer verfügt über Laminatboden, das zweite über einen Spannteppich. Beide Räume können ebenfalls durch ein zweites Klimainnengerät am Gang gekühlt werden. Beide Räume verfügen über getrennte Heizkreise und können über digitale Thermostate separat geheizt werden. WC und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und es befindet sich eine getrennte Belüftungsanlage in beiden Räumen. WC mit einem Handwaschbecken. Im Badezimmer gibt es einen Doppelwaschtisch, eine Duschkabine, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Weiters befindet sich im Badezimmer ein separat beheizbarer Handtuchheizkörper. Im Vorraum, Gang und Abstellraum befinden sich Fliesenböden, sowie Dana Holzinnentüren. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die gesamte Wohnung hat eine angenehme Raumhöhe 2,80 m. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Gas) durch eine Fußbodenheizung versorgt, verfügt aber weiters über eine separate Klimaanlage (Luftwärmepumpe) mit der autonom gekühlt und geheizt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Gartenflächen die jeweils durch die Wohnung als auch von außen begehbar sind. Die vordere Gartenfläche (ca. 65 m²) mit Böschung, Beleuchtung und Wasserlauf wurde von einem Gärtner angelegt und grenzt direkt an eine 23,5m² große ebene Terrasse mit Teilüberdachung und Treppe in den Garten. Auf der hinteren Gartenfläche (ca. 45 m² ebenerdig befahr- und begehbar) befindet sich ein Wasseranschluss und ein Hochbeet, alle Gartenflächen sind komplett eingezäunt. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sind in unter 500m Entfernung erreichbar ( Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen, Rathaus etc.). Glasfaseranschluss ist möglich! Monatliche Belastung WARM (2025) 588,- € inkl. USt. komplett (Heizkosten, Warm/Kaltwasser, Betriebskosten, Hausverwaltung, Tiefgarage, Reparatur-Rücklagen, Müll, Pflege Allgemeinflächen, Grundsteuer, Kanal, etc.) Rücklagenkonto im Plus (ca. 20.000,-) Heizbedarf ca. 2200 KWh pro Jahr. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: DI Ilona Moosbeckhofer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche Mietwohnung bietet auf ca. 47 m² ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in guter Lage suchen. Raumaufteilung: • Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Vorraum Ausstattung: • Küche inkludiert • Fußbodenheizung • pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen • Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon vom Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer • Überdachter Autoabstellplatz im Mietpreis enthalten • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in Premstätten, einer beliebten Wohngegend südlich von Graz. Premstätten vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an die Stadt – Graz ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahn A2 und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Schwarzl Freizeitzentrum mit Badesee und der Skulpturenpark sorgen für hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die als familienfreundliche ausgezeichnete Gemeinde legt großen Wert auf Lebensqualität für alle Generationen. Eine umfassende Infrastruktur und naturnahe Umgebung macht für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende Premstätten zu einen attraktiven Wohnort.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage in Premstätten erwartet Sie diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 124m², die sich auf 2 Ebenen wie folgt verteilt: EG: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer OG: Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zugehörig ist auch ein privater Garten, der weiters Freiraum im Grünen bietet, ob für spielende Kinder oder den eigenen kleinen Kräutergarten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenparkplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer klimatisiert, was Ihnen an heißen Sommertagen auch einen kühlen Rückzugsort verschafft. Premstätten liegt am Speckgürtel von Graz, was ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Auch der nahegelegene Schwarzlsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Diese Maisonette-Wohnung ist ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität, Einziehen und wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform. Im Anschluss senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen danach auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Kleiner Hinweis: Sollte unsere Antwort nicht gleich in Ihrem Posteingang erscheinen, schauen Sie bitte auch im Spam-Ordner nach.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie wollen hoch hinaus- Nachhaltiges Penthouse mit riesiger Dachterrasse! Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Premstätten bietet nicht nur 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, sondern auch modernste, nachhaltige Ausstattung! Das absolute Highlight: Die riesige 96 m² Dachterrasse, die nicht nur einen traumhaften Ausblick bietet, sondern auch perfekt für Urban Gardening geeignet ist - genießen Sie Ihre eigene grüne Oase in luftiger Höhe! Zusätzlich sorgt der Kaminanschluss für behagliche Wärme in den kalten Monaten - ideal in Kombination mit der energieeffizienten Wärmepumpen-Heizung und Photovoltaikanlage, die niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Wohnstil garantieren. Luxus trifft Nachhaltigkeit - Ihr neues Zuhause wartet! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie es selbst!* Preisangaben: Laut 3. Kalkulation vom 27.04.2022 Zuzüglich Kaufnebenkosten. Zuzüglich einem Parkplatz: Offene Garage - 24.070,00 bzw. - 27.483,00 (Haus 1 und Haus 2), Carport - 13.742,00 (Haus 3), möglicher Zweitabstellplatz - 6.826, (Freiabstellplatz nicht überdacht). Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon

Sie genießen den Komfort eines Hotels im malerisch, ländlichen Premstätten unweit von Graz. Diese Junior-Suite ist perfekt für "LONG-STAY"-Aufenthalte um ausgiebig die Gegend zu erkunden, den Sommer über in der Nähe der wunderschönen Südsteiermark zu verbringen oder um Business-Aufenthalte so angenehm wie möglich zu gestalten. Egal, ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder die Umgebung erkunden möchten, diese Suite bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Im Hotel befindet sich auch ein Restaurant - Das Restaurant serviert steirische und internationale Küche sowie saisonale Spezialitäten. • Frühstücksbuffet • Mittagsmenü • Abendessen • Catering • Feiern (Geburtstag, Hochzeit, Taufe, u.v.m.) • Großer Seminarraum • Wellnessbereich mit Sauna • Außenpool Aufenthalt ab 1 Woche möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese großzügige und moderne Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und luxuriösen Lebensstil. Auf einer Nutzfläche von zirka 104 m² erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer und besticht durch eine stilvolle Ausstattung und eine bemerkenswerte Aussicht. Ein ganz besonderes Highlight ist die beeindruckende, Teils überdachte, Terrasse mit rund 149 m², welche ein wahres Outdoor-Paradies darstellt. Der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Freunden oder Familie zum Genießen. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das „Bad en Suite“: Das Badezimmer im Schlafzimmer; bequemer geht es fast nicht mehr. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt nicht nur mit seiner grandiosen Lage, sondern auch durch seine exquisit gestalteten Räumlichkeiten und die großzügige Aussicht! Das neu errichtete Penthouse präsentiert sich auf großzügigen 115 m² Wohnfläche und begeistert mit einer atemberaubenden Terrasse von 128 m². Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Vergnügens zu gestalten. Die Terrasse ist mit Wasseranschlüssen versehen, ideal für die Pflege von Pflanzen oder die Installation eines eigenen privaten Whirlpools, der Ihnen unvergessliche Entspannungsmomente beschert. Das Penthouse umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter eine exklusive Bad Suite, die mit ihrem einzigartigen Design und ihrer herausragenden Funktionalität all Ihre Wünsche erfüllt. Ganz gleich, ob Sie nach einem luxuriösen Rückzugsort für sich selbst suchen oder eine stilvolle Unterkunft für Ihre Gäste benötigen – hier entdecken Sie Ihr persönliches Refugium, das Ihnen rundum Wohlbefinden und Entspannung bietet. Erleben Sie höchsten Komfort dank modernster Technologie, darunter eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und elektrische Raffstores, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Badezimmer und die edlen Armaturen lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das zeitlose Design des Penthouse besticht durch edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig – ein wahrer Blickfang für Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt eine Lagerfläche direkt im Erdgeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Erleben Sie Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem Traum-Penthouse zu erfahren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Die Bauarbeiten sind in vollem Gange! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Sämtliche Wohnungen verfügen über Bauteilaktivierung, über die die Räume energieeffizient gekühlt werden können. Mit der Fußbodenheizung und der Bauteilaktivierung können Sie jederzeit - ob Sommer oder Winter - Ihre Wohnung angenehm temperieren. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"HIER erhalten Sie einen Einblick in unsere Baustelle. Die 79,20 m² große Neubauwohnung Top 03 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses A und kann bequem mit Lift erreicht werden. Sie verfügt über eine ca. 52 m² große west-seitige Terrasse, die eine großzügige Erweiterung des Wohnbereiches darstellt. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 39 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas-Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung und der Bauteilaktivierung können Sie die Wohnung sowohl im Winter wie auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Ihrer Sonderwünsche um Ihre Wohnung an Ihre persönlichen Wünsche anpassen zu können. In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung- Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Bauarbeiten sind in vollem Gange! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3- Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Sämtliche Wohnungen verfügen über Bauteilaktivierung, über die die Räume energieeffizient gekühlt werden können. Mit der Fußbodenheizung und der Bauteilaktivierung können Sie jederzeit - ob Sommer oder Winter - Ihre Wohnung angenehm temperieren. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"HIER erhalten Sie einen Einblick in unsere Baustelle. Die 84,60 m² große Neubauwohnung Top 01 liegt im Erdgeschoß des Hauses A und verfügt über einen ca. 96 m² großen süd-seitigen Garten und eine ca. 23 m² große südwest-seitige Terrasse, die vom Wohnbereich aus erreichbar sind. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 35 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung und der Bauteilaktivierung können Sie die Wohnung sowohl im Winter als auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Ihrer Sonderwünsche um Ihre Wohnung an Ihre persönlichen Wünsche anpassen zu können. In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung - Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse und Eigengarten•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Bauarbeiten sind in vollem Gange! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Sämtliche Wohnungen verfügen über Bauteilaktivierung, über die die Räume energieeffizient gekühlt werden können. Mit der Fußbodenheizung und der Bauteilaktivierung können Sie jederzeit - ob Sommer oder Winter - Ihre Wohnung angenehm temperieren. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"HIER erhalten Sie einen Einblick in unsere Baustelle. Die 84,60 m² große Neubauwohnung Top 01 liegt im Erdgeschoß des Hauses B und verfügt über einen ca. 82 m² großen süd-seitigen Garten und eine ca. 23 m² große südwest-seitige Terrasse, die vom Wohnbereich aus erreichbar sind. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 35 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung und der Bauteilaktivierung können Sie die Wohnung sowohl im Winter wie auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Ihrer Sonderwünsche um Ihre Wohnung an Ihre persönlichen Wünsche anpassen zu können. In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung - Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse und Eigengarten•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]