Häuser zu kaufen in 4342 Baumgartenberg
(Perg, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4342 Baumgartenberg
4342 Baumgartenberg / 120m²
€ 3.208,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses Einfamilienhaus am Mühlberg, einem beliebten Ortsteil von Baumgartenberg, bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage mit einem herrlichen Blick bis in die Alpen. Die Umgebung überzeugt durch Naturanbindung, angenehmes Wohnumfeld und gute Infrastruktur. Hier finden Familien und Ruhesuchende ein Haus mit solider Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten, um eigene Wohnideen umzusetzen. Lage & Umgebung Der Mühlberg liegt eingebettet in eine grüne, leicht erhöhte Landschaft am Rand von Baumgartenberg. Die Siedlungsrandlage sorgt für Ruhe und Weitblick - besonders die Sonnenuntergänge mit Alpenpanorama sind ein echtes Highlight. Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Musikliebhaber schätzen die fußläufig erreichbaren Clam‐Konzerte. Darüber hinaus bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege ideale Möglichkeiten für Natur- und Freizeiterlebnisse. Die Nähe zu Perg, Grein und Baumgartenberg bietet eine gute Anbindung an das tägliche Leben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei vollwertige Ebenen mit großzügigen Raumhöhen: Kellergeschoss - zwei Kellerräume - Flur - Technikraum - WC/Dusche Erdgeschoss - Eingangs- und Dielenbereich - WC - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten - Küche mit angrenzender Speis - Großzügiges Carport mit direktem Zugang zum Haus - Rund 25 m² große Terrasse mit wintergartenähnlicher Verbauung Obergeschoss - Drei Schlafräume (aktuell Elternzimmer und ein Kinderzimmer zusammengelegt) - Bad mit Wanne - Separates WC - Flur und Schrankraum Das Haus wurde 2005 errichtet. Gewisse Adaptierungen und Fertigstellungen sind erforderlich - eine gute Basis, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Besonderheiten - Ruhige und sonnige Lage mit Weitblick bis in die Alpen - Siedlungsrandlage mit hoher Wohnqualität - Großes Carport mit zwei Stellplätzen (36 m²) - Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung - Drei vollwertige Geschosse mit praktischer Raumaufteilung - Fußboden- und Wandheizung mit Gas (Warmwasser über Solaranlage) - Regenwassertank (5.000 Liter) zur Gartenbewässerung Zielgruppe Dieses Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Garten, Aussicht und Gestaltungsspielraum suchen. Handwerklich Begabten bietet dieses Haus gute Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Hinweis: Einige im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden digital veredelt. Mit "Vorher-Nachher"-Darstellungen möchten wir Ihnen zeigen, wie die Räume heute aussehen und welches Potenzial in ihnen steckt.... [Mehr]
