Häuser zu kaufen in 4222 Luftenberg an der Donau
(Perg, Oberösterreich)
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OKDoppelhaushälfte kaufen in 4225 Luftenberg
4225 Luftenberg an der Donau / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.481,13 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: FIX und FERTIG: - Zeitgemäße moderne Fliesen im Vorzimmer, Badezimmer und WC, - Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, - weiße Holzzarge und Türen im EG und OG, - inkl. Sonnenschutz: großteils mit Raffstore und Rollläden ausgestattet (ausgen. WC, Bad, Stiegenhaus und Kellerfenster), - der KELLER wird ebenfalls schlüsselfertig übergeben: inkl. Fußbodenheizung, fertig ausgemalt, überall liegen Fliesen, inkl. weiße Türen, In der Gemeinde Luftenberg in einer kleinen Wohnsiedlung liegt diese Neubau-DOPPELHAUSHÄLFTE. Rund 106 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 55 m² Keller stehen Ihnen zur Verfügung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von rund 12 m² ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Zwei KFZ-Freiplätze und ein wunderschöner Wohlfühl-Garten steht Ihnen zur Verfügung. Sie können auf Ihrer eigenen Terrasse "Ihr Herz baumeln lassen" und einfach das Leben genießen. Dieses gepflegte Wohlfühlhaus überzeugt durch die gute Raumaufteilung: ERDGESCHOSS mit ca. 53,70 m²: - ein helles Vorzimmer, - 1 WC inkl. Handwaschbecken, - sowie eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit direktem Ausgang in den Garten. Das Stiegenhaus mit Fenster führt Sie in das Obergeschoss sowie in den Keller. OBERGESCHOSS mit ca. 52,30 m²: - Diele, - 1 lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche...., - 3 Schlafzimmer. KELLER mit rund 55 m²: Der Keller besteht aus drei Räumen. Ein Raum wird als Technikraum genutzt. Es sind Kellerfenster und auch eine Fußbodenheizung vorhanden. GARTEN / Grundfläche: - Gesamte Fläche (Haus und Garten) von ca. 325,40 m², - sonniger Gartenbereich: Sie können von morgen bis zum Abend die Sonne genießen, - eine großzügige Terrasse bietet Ihnen Platz für einen Essbereich und eine einladende Liegeoase zum Relaxen. Platz für Ihr Auto: - 2 KFZ- Freiplätze sind inkl. SONSTIGES: -HEIZUNG und WARMWASSER Technik: Gasbrennwertzentrale, - Fußbodenheizung, - inkl. WOHNRAUMLÜFTUNG, - ein Energiewert von unter 25 (hwb) = Niedrigst-Energiehaus Sie haben Interesse? D.h. jetzt schnell sein! Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. WARUM MIETE ZAHLEN? - KAUFEN statt MIETEN! Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen für Sie den Kontakt zu einem verlässlichen Finanzierungsberater und Bankinstituten her. Lagebeschreibung: LAGE / INFRASTRUKTUR / 4225 LUFTENBERG: Lt. Gemeinde steht eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Neben Sportmöglichkeiten (Golfplatz, 2 Tennisanlagen, Fußball, Stockbahnen, Laufen, Judo usw.) bietet Ihnen die Gemeinde Luftenberg auch ein großes Freizeitangebot: wie z.B. Wandern, schöne Radtouren, über Golf, Reiten, Kegeln, Stock- und Bogenschießen bis zum Baden und Wasserskifahren im reizvoll gelegenen Hohenlohe-Au-See. Das Umfeld des Donaukraftwerkes Abwinden ist zu einem beliebten Naherholungsgebiet für Jung und Alt geworden. Für´s leibliche Wohl sorgen gemütliche Wirtshäuser mit idyllischen Gastgärten. Daneben wird auch auf kulturellem und gesellschaftlichem Gebiet durch zahlreiche Feste und diverse Veranstaltungen der rund 40 Vereine zunehmend mehr geboten. Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
