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OK4323 Münzbach / 259m² / 7 Zimmer
€ 1.656,37 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus in einer beliebten Aussichtslage mit einer Grundstücksgröße von ca. 525 m², einer Wohnfläche von ca. 259 m², unterteilt in Erdgeschoss inkl. Kellerräumlichkeiten, Garage/Technikraum, Sauna, offener Wohnbereich, Vorraum, Bad, WC, Terrassenbereich und weiteren Räumen, 1. Obergeschoss inkl. Terrasse und 2. Obergeschoss inkl. Balkon. Diese anspruchsvolle Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien, großzügigen Glasflächen, einem ganzen Paket an Zusatzaustattungen versehen und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Eine große Glasfront zum Garten sorgt für eine tolle Belichtung im Inneren und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Eine elektrische Beschattung der großen Glasflächen wurde selbstverständlich verbaut. Errichtet wurde dieses Haus im Jahr 2001 in Massivbauweise, vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine restaurierte Wendeltreppe ins Obergeschoss und dem damit verbundenen Wohnbereich. Selbstverständlich können Sie über das Stiegenhaus alle Geschosse des Hauses erreichen. Weiters erreichen Sie über die Terrasse und einem eigenen Stiegenabgang im Außenbereich die Garageneinfahrt sowie den Hauseingang. Durch die Garage welche mit einem elektrischem Tor ausgestattet worden ist erreichen Sie den Vorraum des Erdgeschosses. Der offene Wohn/Küche/Essbereich im Hauptgeschoss ist ein perfekter Aufenthaltsort für die gesamte Familie. Zusätzlich ist dieses Hauptgeschoss mit einem Wirtschaftsraum und einem WC ausgestattet worden. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Räumlichkeiten, ein Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer (inkl. Balkon), einen Hobbyraum sowie ein großzügiges Badezimmer inkl. Badewanne und einer Dusche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse welche genügend Platz für die gesamte Familie bietet. Die weitere zukünftige Nutzung des Unteregeschosses ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers, eine getrennte Wohneinheit kann vom zukünftigen Eigentümer angedacht werden. Der im Garten situierte Terrassenbereich ist über den Saunabereich/Hobbyraum sowie über den Wintergarten erreichbar. Die Wohnbereiche wurden mit Parkettböden sowie Fliesenböden ausgestattet, eine EWE Küche inkl. Dampfgarer und Speise sind nur eines der Highlights des Hauses. Die Fenster des Hauses sind Holz-Alu-Fenster und wurden mit Rollläden ausgestattet. Eine Photovoltaik Anlage, eine Klimaanlage, ein Kachelofen und eine Sauna im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Der sonnige Gartenbereich, die vielen Zusatzausstattungen sowie die Neuwertigkeit des Hauses sind nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Diverses Möbelinventar kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. Ein Energieausweis wird demnächst nachgereicht. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]
€ 472.980,-
4323 Münzbach / 120m²
€ 3.941,50 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Diese drei Einfamilienhäuser werden auf einer Grundstücksfläche von 860 m2 bis 1.365 m2 errichtet und habeneine Wohnnutzfläche von 120m2 bis 140 m2 . Ein Keller von ca. 60 m2 Nutzfläche bieten den nötigen Stauraum auch für größere Familien. Es sind moderne 2geschossige Gebäude mit Keller, welche mit Flachdach oder Walmdach ausgeführt werden und von belagsfertig bis schlüsselfertig zu erwerben sind. Der angeführte Verkaufspreis von € 472980,- (inkl. Zusatzkosten) ist für das Grundstück Top 1, mit einer Grundstücksfläche von 1.365 m2, sowie mit einer Wohnnutzfläche von 120 m2 belagsfertig berechnet. Zusatzleistungen wie eine Doppelgarage usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten. Nachstehend die Zusatzkosten Anschlusskosten € 15.000,00Grunderwerbsteuer 3,5 % € 11.697,33Grundbucheintragung 1,1% € 3.676,30Notar/ Rechtsanwalt € 5.500,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
