Suchergebnisse für "wagrain wohnungen zum mieten"

#ruhig

Die ansprechende und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Privathauses mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Laufende Modernisierungen und sorgfältige Instandhaltungen am gesamten Gebäude sowie innerhalb der Wohnung unterstreichen den hohen Wohnkomfort und den ausgezeichneten Pflegezustand der Immobilie. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem moderne Kunststoff-Alufenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung, holzfurnierte Innentüren mit passenden Holzzargen sowie stilvolle Birken-Parkett- und geschmackvolle Fliesenböden, die den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein besonders behagliches Wohngefühl schafft zudem der gemütliche Kachelofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Für zeitgemäßen Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die über nachhaltige und effiziente Bio-Fernwärme betrieben wird. Die gelungene Kombination aus gepflegter Ausstattung, laufender Modernisierung und dem charmanten Charakter des Hauses macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Direkt an den Skipisten von Wagrain gelegen, bietet diese ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus alpinem Urlaubsgefühl und interessanter Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einer der gefragtesten Ferienregionen des Salzburger Landes ermöglicht im Winter komfortables Ski-in/Ski-out und überzeugt zugleich ganzjährig mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Sichtbare Holzelemente und die charakteristische Dachkonstruktion sorgen für eine gemütliche, typisch alpine Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, erlebnisreiche Tage in den Bergen entspannt ausklingen zu lassen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimm Direkt an den Skipisten von Wagrain gelegen, bietet diese ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus alpinem Urlaubsgefühl und interessanter Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einer der gefragtesten Ferienregionen des Salzburger Landes ermöglicht im Winter komfortables Ski-in/Ski-out und überzeugt zugleich ganzjährig mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Sichtbare Holzelemente und die charakteristische Dachkonstruktion sorgen für eine gemütliche, typisch alpine Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, erlebnisreiche Tage in den Bergen entspannt ausklingen zu lassen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind - ein großer Vorteil sowohl bei der Eigennutzung als auch bei der touristischen Vermietung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad - perfekt zur Erholung nach einem Tag auf der Skipiste, beim Wandern oder Mountainbiken. Der Nettokaufpreis beträgt € 299.000,- zzgl. gesetzlicher Steuern. Im Rahmen des vorgesehenen Vermietungs- und Betreiberkonzepts besteht die Möglichkeit einer Umsatzsteuerrückvergütung, wodurch die Immobilie effektiv zum Nettokaufpreis erworben werden kann. Auch für Anleger ist dieses Angebot besonders interessant: Die touristische Vermietung wird von einer professionellen Betreiberfirma übernommen, die sich um Vermarktung, Gästebetreuung und die organisatorische Abwicklung kümmert. Dadurch lassen sich persönliche Nutzung und attraktive Ertragsmöglichkeiten komfortabel miteinander verbinden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Ferienimmobilie in unmittelbarer Pistennähe, eine hochwertige Freizeitinfrastruktur und ein professionelles Vermietungskonzept in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs suchen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten her. Located directly on the ski slopes of Wagrain, this approximately 64 m² three-room apartment offers an appealing combination of alpine holiday living and attractive investment potential. Set in one of Salzburg's most popular tourist regions, the property provides convenient ski-in/ski-out access during winter while benefiting from excellent year-round leisure infrastructure and strong demand for holiday accommodation. The apartment features a well-planned and functional layout. From the entrance area with wardrobe, you enter the open-plan living, dining and kitchen area, which forms the heart of the property. Exposed timber elements and the distinctive roof construction create a warm and welcoming alpine atmosphere, while the adjoining balcony provides additional outdoor space to relax after an active day in the mountains. Two separate bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests. A particularly practical feature is the presence of two bathrooms, each equipped with a shower and WC - offering additional comfort for both private use and holiday rentals. The property also includes a private storage unit and an underground parking space. Another highlight is the building's wellness area with an indoor swimming pool, sauna and steam bath - the perfect place to unwind after skiing, hiking or mountain biking. The net purchase price is €299,000, excluding applicable taxes. Under the established rental and operating concept, VAT may be reclaimed, allowing the property to be acquired effectively at the net purchase price. For investors, the property offers an especially convenient solution. Tourist rentals are managed by a professional operating company responsible for marketing, guest services and day-to-day administration. This allows owners to combine personal use with attractive income potential while keeping the organisational effort to a minimum. An appealing opportunity for investors and holiday-home buyers looking for a slopeside property, excellent leisure facilities and a professional rental concept in one of Austria's most sought-after year-round destinations. We are also happy to assist with financing options and, upon request, can connect you with an independent financing specialist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive 48 m² große Wohnung in Wagrain am Sonnenhang, nur ca. 600 Meter vom Zentrum entfernt. Die großzügige 54 m² Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Highlights: * 48 m² Wohnfläche * ☀️ 54 m² große Terrasse * Wagrain - am Sonnenhang * Nur ca. 600 m bis ins Zentrum * Carport-Stellplatz * Eigenes Kellerabteil * Lift im Haus vorhanden Eine schöne Gelegenheit in attraktiver Lage in Wagrain. Kontakt Theresa Dertnig Tel.: [Tel] Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie zwei Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Berglandschaft rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Hinweis: Die Wohnung kann zur touristisch Vermietung oder als Hauptwohnsitz verwendet werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das stilvolle Privatwohnung erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Wohnungen Heizkörper installiert sind, verfügt die Privatwohnung über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für die Familie oder Urlauber. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Wohneinheit 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Wohnung 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Wohneinheit 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Wohneinheit 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Wohnhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Vöcklabruck! Zur Vermietung steht eine ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Bahnhofstraße in Vöcklabruck. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, jedoch ist keiner Wohnung ein eigener Parkplatz zugewiesen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Hinweis: Die vorhandene Küche inkl. Eckbank ist vom derzeitigen Mieter abzulösen. Die Waschmaschine im Bad wird kostenlos zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer modernen Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten, die ausschließlich zur touristischen Vermietung vorgesehen sind. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en-Suite), einem offenen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Balkonen mit insgesamt ca. 9,50 m². Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden in den Wohnräumen und Bädern sowie gemütlichen Teppichboden in den Schlafzimmern. Geheizt wird über eine komfortable Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Im Kellergeschoss stehen den Gästen ein exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool sowie ein eigener Skikeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet genau jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen. Die eigene PKW-Garage , die Nähe zur Bushaltestelle, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wagrain zeichnen ein schönes Gesamtbild. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Viele Details erschließen sich erst beim genaueren Hinsehen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr ist als die Summe ihrer Eckdaten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet genau jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen. Die eigene PKW-Garage , die Nähe zur Bushaltestelle, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wagrain zeichnen ein schönes Gesamtbild. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Viele Details erschließen sich erst beim genaueren Hinsehen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr ist als die Summe ihrer Eckdaten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage verbindet kurze Wege mit den Möglichkeiten, die Wagrain das ganze Jahr über bietet. Die Bushaltestelle ist in rund 100 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Im Winter beginnt der Skitag ohne lange Anfahrt, im Sommer liegen Wanderwege und Radstrecken praktisch vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Bestehende - komplett ausgestattete Zahnarztpraxis mit sehr gutem Patientenstand freut sich auf Nachfolger! Anmeldung mit Wartebereich3 Behandlungszimmer Röntgen mit Entwicklungsmöglichkeit Technikraum Sterilisationszimmer Büro Aufenthaltsraum mit kleiner Küche2 WCAufsperren und behandeln! Öffentliche Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wer morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die Wagrainer Bergwelt genießt, nach einem Skitag vor dem Kamin entspannt oder an warmen Sommerabenden die Ruhe auf der Sonnenterrasse ausklingen lässt, findet hier weit mehr als nur eine Immobilie. Dieses Wohnhaus vereint die Vorzüge eines gemütlichen Zuhauses mit den Möglichkeiten einer touristischen Vermietung und schafft damit einen Ort, an dem Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit harmonisch zusammenfinden. Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet rund 280 m² Nutzfläche und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Bergkulisse und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus privater Wohneinheit und vier Ferienapartments macht diese Immobilie besonders interessant. Das Herzstück des Hauses bildet die private Wohneinheit im Erdgeschoss mit rund 68 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur in den Wohnraum und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Wagrainer Bergwelt. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch den Kamin besonders in den Wintermonaten zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein ganz besonderes Detail ist das großzügige Sitzfenster mit Panoramablick – ein Ort, der wie geschaffen dafür ist, mit einem guten Buch oder einer heißen Tasse Tee zur Ruhe zu kommen und den Blick über die verschneiten Gipfel oder die sommerliche Berglandschaft schweifen zu lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießen Sie bereits am Morgen ersten Sonnenstrahlen, während sich die umliegende Bergwelt in ihrer ganzen Schönheit präsentiert. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders harmonische Weise. Ergänzt wird die private Wohneinheit durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer und bietet damit alles, was ein komfortables Zuhause in den Bergen ausmacht. Der touristische Bereich des Hauses umfasst insgesamt vier Ferienapartments und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit hellem Wohnbereich, Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus gelangen Ihre Gäste direkt auf eine eigene Sonnenterrasse in Südostausrichtung – ein wunderbarer Platz, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Garçonnièren. Beide Apartments verfügen über eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die hellen Räume und die herrliche Aussicht schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Das Dachgeschoss ergänzt das touristische Angebot auf ideale Weise. Dieser Bereich dient als Erweiterung für Apartment 2 oder Apartment 3 und bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten mit eigenem Badezimmer und WC. Das große Panoramafenster eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Wagrainer Bergwelt und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen steht im Untergeschoss zudem eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung – ein besonderer Mehrwert für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Helle Räume, eine traumhafte Bergkulisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit zusätzlicher Einnahmequelle erfüllen möchten. Hier genießen Sie die Ruhe der Berge, eine hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes – zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung.... [Mehr]