Häuser zu kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

SIE können etwas daraus machen.... In schöner Kuppen-Aussichtslage Richtung Osten und Westen befindet sich dieses baufällige Kellerstöckl auf einem Grundstück mit ca. 927m² lt. Grundbuch. Es handelt sich um keine Alleinlage! Sie könnten das Kellerstöckl zum Teil erhaltend renovieren und großzügig erweitern (dies ist aufgrund der Dichte und der Widmung möglich)... ODER Sie lassen das Kellerstöckl abreißen und errichten ein neues modernes Gebäude Ihrer Wahl. Auf der östlichen Seite befindet sich eine Straße im Ortsgebiet mit 50kmh Geschwindigkeitsbeschränkung. Das Grundstück hat in östlicher und westlicher Richtung eine Hanglage. Die Liegenschaft wird übergeben wie sie vorzufinden ist. Highlights: Durch die Kuppenlage haben Sie sowohl nach Osten und Nordosten als auch nach Westen eine sehr schöne Aussicht - Westaussicht siehe Video. Viel Sonne bei Sonnenschein. Es gibt einen Brunnen in der rechten Grundstücksecke. Er ist bei Bauarbeiten nicht im Weg. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte um telefonische Terminvereinbarung. Reine Adressenanfragen werden nicht beantwortet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Diese sich auf einer Anhöhe befindliche Zweifamilienwohnhaus in Aussichts-, wie Ruhelage und mit Ganztagssonne, wurde laufend renoviert. Durch die Anschlüsse im Erdgeschoss für die Küche können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden, die bereits über 2 getrennte Terrassen verfügen. Durch die vollständige Unterkellerung findet man auch genügend Stauraum, um neben der Sauna auch einen eigenen Hobbyraum einrichten zu können. Die hervorragende öffentliche Anbindung und Schulen in der Nähe bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit sich mit ihrer Familie in dieser ruhigen und beliebten Gemeinde niederzulassen. Ich freue mich auf ihre Anfrage für alle weiteren Details zu diesem geräumigen Anwesen.. Vorteile des Hauses: • 2 separate Wohneinheiten möglich (jeweils ca. 84m²) • Voll unterkellert mit Sauna • laufend Renovierungen • Gastherme (2012) • Küche & Böden (2024) • Fenster (2012) • Terrasse/Einfahrt (2025) • 2. Baulandgrundstück inkludiert (für ca. 120m² Wohnfläche) und und und...... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Sie möchten Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten? Diese Immobilie bietet Ihnen einen sonnigen Garten, eine gute Raumaufteilung und eine tolle Lage mit fantastischer Fernsicht! Vogelgezwitscher pur und ein wunderschöner Garten, in dem Sie unzählige Grillpartys mit Ihren Lieben feiern und kühlende Drinks und Cocktails genießen können, das ist nur der Anfang welches Ihnen diese Immobilie an Möglichkeiten bietet. Denn egal ob Sie den Stil dieses Hauses erhalten, oder Sie sich gerne handwerklich verwirklichen und einen moderneren Stil in das Haus einfließen lassen möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Neben den Räumlichkeiten im Erdgeschoß bietet das Dachgeschoß noch 3 Zimmer und einen schönen Balkon. Die Sackgassenlage garantiert eine absolute Ruhelage! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit großem Grundstück und Wohlfühlfaktor! In erhöhter, absolut ruhiger Lage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - umgeben von Natur, Privatsphäre und einem herrlichen Rundumblick. Das großzügige Grundstück bietet mit ca. 10.600 m² ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Rückzug und Raum. Ein liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse, einem modernen Swim-Spa mit Gegenstromanlage und ausreichend Platz für individuelle Gartenträume verwandelt dieses Anwesen in Ihre persönliche Ruheoase im Grünen. Wohnen mit Charakter und Komfort Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer, die alle separat begehbar sind, und viele durchdachte Details. Die neue Küche (2022) ist modern, funktional und freundlich gestaltet - ideal für gemütliches Beisammensein. Zwei helle Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sowie zwei separate WCs bieten Komfort für die ganze Familie. Besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt ein stilvoller Kachelofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Ein echtes Highlight für Genießer ist der originelle, liebevoll gestaltete Weinkeller - perfekt für stimmungsvolle Abende mit Gästen. Nebengebäude & Extras Das Nebengebäude mit integrierter Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte. Ein elektronisches Einfahrtstor erleichtert den Zugang. Die neue Photovoltaikanlage (2023) sorgt für zukunftsorientierte Energieversorgung und senkt die laufenden Kosten. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 205 m² Grundstücksfläche: ca. 10.600 m² (bestehend aus Baufläche, Grünland & Wald) Baujahr: 1682 | Zubau 2002 | laufende Sanierungen und Modernisierungen Neue Küche mit E-Geräten (2022) Nebengebäude mit integrierter Garage Weitläufiger Garten mit spektakulärem Ausblick Sonnenterrasse & Swim-Spa mit Gegenstromanlage Gemütlicher Kachelofen & charmanter Weinkeller Photovoltaikanlage (2023) Elektrisches Einfahrtstor Ausreichend Autoabstellplätze für Gäste Kaufpreis: € 1.278.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Wer großzügiges Wohnen im Grünen mit herrlichem Weitblick und Einzellage verbinden möchte, findet hier genau das Richtige. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Imm obilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus, ein ehemaliges und liebevoll gestaltetes Kellerstöckl, befindet sich in Altenberg, einem ruhigen Ortsteil von Hitzendorf, nur wenige Kilometer von Graz entfernt. Umgeben von sanften Hügeln und viel Grün, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit Natur, Erholung und dennoch guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Vorteile machen die wunderbare Lage besonders attraktiv und den Alltag einfach lebenswert!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundriss - perfekt für junge Familien, die sich nach einem gemütlichen Eigenheim mit Garten sehnen. Highlights im Überblick: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gemeinsame Familienabende und gesellige Runden. Helle Räume durch große Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Balkon im Obergeschoss für entspannte Momente im Freien. Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung mit stilvollem Bodenbelag und moderner Beleuchtung. Durchdachter Grundriss - ideal für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ob entspannte Stunden im Garten, Spielspaß für die Kinder oder gemütliche Abende im offenen Wohnbereich - dieses Haus erfüllt alle Wünsche, die junge Familien an ihr Traumhaus stellen. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie Supermärkte. Auch Geldautomat und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, ermöglicht eine bequeme Anreise nach Graz und Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Qualität umfassend saniert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft - ideal für eine junge Familie. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung Erdgeschoß (Wohnfläche) • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten • Hochwertige Küche von XXXLutz mit AEG-Geräten • Badezimmer mit Dusche/WC Obergeschoß • Büro / Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC mit Ausblick Kellergeschoß • Heiztechnik • Freizeit und Hobbyraum Außenbereich • Weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Erholung • Überdachter Doppelcarport mit Steinplatten und direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus • Großzügige neu errichtete Garage für mindestens 2 Fahrzeuge Heizung und Ausstattung • Beheizung mittels Gasheizung • Ruhiges Wohnklima dank 3-fach verglaster Fenster • Handgefertigte, hochwertige Eisengeländer • Außenbeleuchtung vorhanden Infrastruktur & Anbindung Das Haus befindet sich in der Schmiedgasse in Schadendorf, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der näheren Umgebung • Rasche Anbindung an die Autobahn A2 (ca. 30 Minuten nach Graz) • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 717, 720, 740 sowie die Bahnlinien S7 / REX7 bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt und umliegende Bezirke. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

VIEL SPASS BEIM KLICK INS GLÜCK! Starten Sie jetzt Ihre Hausplanung ? bequem von Zuhause aus. Entdecken Sie das DAN-WOOD Family Programm und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Jetzt Haus entdecken So einfach geht? s: Ihr Weg zum DAN-WOOD Family Haus 1. Online stöbern & inspirieren lassen Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie zahlreiche Hausmodelle ? vom kompakten Einfamilienhaus bis zur großzügigen Villa. 2. Individuell konfigurieren Wählen Sie Grundriss, Ausstattung und Extras nach Ihren Wünschen. Unser Konfigurator zeigt Ihnen sofort, wie Ihr Traumhaus aussehen kann. 3. Beratung per Video oder vor Ort Unsere Experten stehen Ihnen persönlich zur Seite ? bequem per Videocall oder in einem unserer Musterhäuser. 4. Transparente Angebote & faire Preise Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit klarer Kostenübersicht ? ohne versteckte Überraschungen. 5. Bauplanung & Umsetzung Nach Vertragsabschluss übernehmen wir die komplette Planung und Realisierung ? zuverlässig, termintreu und stressfrei. Alle Ausstattungsdetails Ihres individuell konfigurierten Hauses finden Sie in unserer transparenten Baubeschreibung ? von der Fassadenfarbe über Fliesen und Badausstattung bis hin zum Haustechnikpaket. Viel Freude beim Gestalten ? mit Klick ins Glück! Anzahl Etagen: 2 Auf Ihrem Grundstück oder in... Güssing: Ca. 2.600m² Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar. Größen von 500m² - 1500m² Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. Warum Güssing Energie-Pionier und Nachhaltigkeit: Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über 85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten. Leistbare Immobilienpreise: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt, was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. Geplante Großinvestitionen: Neuer Bildungscampus und modernes Ärzte... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Highlight für Genießer: Eine hochwertige Dan-Küche mit edler Granitplatte, modernen Bosch-Geräten und einem praktischen Bora Ceranfeld. Hier macht Kochen und Leben Freude! Aufteilung: EG: offener Wohn-Essbereich-Küche, Vorraum, WC, Technikraum und Abstellraum OG: drei Schlafzimmer, Bad mit WC und Balkon Dachgeschoss ausbaubar ca. 60m² Ihre Vorteile auf einen Blick: · Leistungsstarke PV-Anlage, 14,3 k W inkl. 5 k W Speicher: bis zu 90 % Abdeckung Ihres täglichen Stromverbrauchs - unabhängig und kostensparend. · monatliche Stromeinspeisung: je nach Tarif erzielen Sie bis zu € 200 zusätzlich. · eigener Stahlwandpool: für spontane Erfrischung und sommerliche Badefreuden direkt im Garten. · großzügige Grundstücksfläche: mit 70 m² Garten und Vorplatz - viel Platz zum Spielen, Entspannen und Leben.... [Mehr]

#gefördert #hell

> WARM & VERBINDEND HEUTE BEGINNT EUER MORGEN. DANVOOD Today steht für Wohnen mit Herz und Verstand: moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und Gestaltung nach euren Wünschen. Ein Zuhause, das euch willkommen heißt - energieeffizient und nachhaltig. Ein Zuhause, das Zukunft atmet. Das Park 133 Cube von DANWOOD ist stilvoll, nachhaltig und ganz auf dich zugeschnitten. Schlüsselfertig gebaut, mit Raum für Ideen und Wärme fürs Herz . Die Today-Serie von DANWOOD schenkt dir mehr als vier Wände - sie schenkt dir ein Zuhause, mit lichtdurchfluteter Architektur, liebevoll geplanten Räumen und Raum für deine Träume. Schlüsselfertig, nachhaltig und voller Leben und das zum Preis, der diese Träume möglich macht! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Auf Ihrem Grundstück oder in... Güssing: Ca. 2.600m² Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar. Größen von 500m² - 1500m² Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. Warum Güssing Energie-Pionier und Nachhaltigkeit: Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über 85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten. Leistbare Immobilienpreise: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt, was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. Geplante Großinvestitionen: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026). Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. Die vollständige Eröffnung der S7 bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner: Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. Entlastung der Region: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. Wirtschaftliche Impulse: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. Wertstabilität und Entwicklungspotenzial: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. Zielgruppe Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen. Folgende Grundstücke können wir aktuell anbieten: In der Steiermark, Kärnten oder in Burgenland Grundstücke in: Grundstück, 8323 Kohldorf: Baugrundstück mit viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von Graz! Größe 758 m² Kaufpreis € 66.000, Grundstück, 8323 Kohldorf: Sonniges Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von Graz! Größe 787 m² Kaufpreis € 69.000, Grundstück, 8311 Markt Hartmannsdorf: Voll aufgeschlossenes, sonniges Baugrundstück in Markt Hartmannsdorf Größe 920 m² Kaufpreis € 53.000, Grundstück, 9335 Lölling Graben: Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick in der malerischen Kärntner Bergwelt Größe 1001 m² Kaufpreis € 50.000, Grundstück, 8075 Hart bei Graz: Sonniges Grundstück vor den Toren von Graz Größe 1980 m² Kaufpreis € 475.000, Grundstück in Stainz zu kaufen Sonniges Grundstück am Ortsrand von Stainz Größe 825 m² Kaufpreis € 149.000, Es besteht keine wirtschaftliche Verbindung zwischen dem Eigentümer des Grundstücks und dem Errichter des Hauses.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus nahe der Gemeinde Sankt Bartholomä ? Wohnen auf höchstem Niveau mit Erdwärme Wohnen mit Stil und Zukunft In der begehrten Gemeinde Sankt Bartholomä präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 200 m² als wahres Refugium für Anspruchsvolle. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Highlights der Immobilie großzügiger Wohn/Essbereich extremst lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit fließenden Übergängen zur eleganten Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird Erdwärme-Heizung, das absolute Herzstück des Hauses, Dank modernster Technik genießen Sie maximale Energieeffizienz, nahezu autarke Wärmeversorgung und ein unvergleichlich nachhaltiges Wohngefühl Wellness pur, die hauseigene Sauna, die Infrarotkabine und der Whirlpool sorgen für Erholung und Ausgleich im Alltag ein Gartenparadies, der traumhaft angelegte, äußerst gepflegte Garten mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Genießen ein, ein Ort, an dem Urlaubsgefühle täglich spürbar werden elektrischer Sonnenschutz im Wintergarten und im Badezimmer PV-Anlage Alarmanlage Klimaanlage digitales Schließsystem Kaminofen zentrale Staubsaugeranlage Entkalkungsanlage Rasenroboter vorhanden Gartenhäuschen ca. 18m² Energieausweis vorhanden die ges. Betriebskosten mit Gemeindeabgaben, Heizung-Warmwasser und Strom belaufen sich auf ungefähr ? 220,00 / Monat - inklusive Whirlpool, Sauna und Infrarotkabine Fakten genialst geeignet für eine Familie mit maximal zwei Kindern im EG: Wohn/Essbereich 48,21m² mit Ausgang zur Terrasse 24,03m² Garten 981m² mit Whirlpool Carport für 2 PKW und genügend Abstellplatz für weitere PKWs im EG: Wintergarten mit Glasfront 13,82m² im EG: Einbauküche 8,78m² im EG Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG: Diele 9,04m² im EG: Abstellraum 3,82m² im EG: Treppenaufgang zum OG im OG: Galerie 9,90m² im OG: Sc... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einladendes Zweifamilienhaus in Kalsdorf bei Graz mit zwei eigenständigen Wohneinheiten Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kalsdorf und verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und 2003 umfassend modernisiert sowie um ein Obergeschoss erweitert. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden dabei erneuert. Das Erdgeschoss wurde 2017 zusätzlich renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 237 Quadratmeter, aufgeteilt in 114,62 Quadratmeter im Erdgeschoss und 123,17 Quadratmeter im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, während das Obergeschoss mit Terrasse und Balkon beeindruckt. Das Obergeschoss bietet eine hochwertige, moderne Küche, ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie einen gemütlichen Schwedenofen. Die Hauptschlafzimmer beider Etagen sind klimatisiert. Zusätzlich stehen LAN-Verkabelung, Smart-Home-Steuerung der Heizung und Fernwärmeanschluss zur Verfügung. Der uneinsehbare Garten ist ein besonderes Highlight und bietet mit einem Whirlpool von Beta Wellness einen Platz für Erholung. Im Keller befindet sich eine ausgebaute Sauna sowie eine zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoss. Ein Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge komplettiert das Angebot. Das Grundstück umfasst 625 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Kalsdorf sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und hohen Lebenskomfort. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für zwei Haushalte oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Es bietet viel Platz, hochwertiges Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Zuhause. Der Keller wurde im Jahr 2025 erst kürzlich vollständig saniert und befindet sich nun in einem wirklich guten Zustand. Die Arbeiten umfassten eine fachgerechte Trockenlegung, die Abdichtung der Wände und Böden. Durch diese erst vor kurzer Zeit abgeschlossene Sanierung bietet der Keller ein dauerhaft trockenes, stabiles und hochwertiges Raumklima. Die Maßnahmen wurden von Fachbetrieben durchgeführt und gewährleisten langfristige Wertbeständigkeit sowie eine sichere und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Lage und absolute Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. In einer ruhigen Sackgasse direkt neben einer Reitanlage gelegen, bietet dieses gepflegte Anwesen auf ca. 204 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden begehrt. Wohnen mit Stil - Architektur & Ausstattung Das im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus überzeugt durch hochwertige Bauqualität , eine moderne Architektur und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale . Ein Highlight sind die großflächigen Fenster und die stilvolle Galerie , die dem Haus eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen und den Wohnraum elegant vergrößern. Das durchdachte Raumkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design - ideal für Familienleben, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Platz für Familie, Freizeit & Gäste Die asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern führt zu einem Doppelcarport mit ausreichend Stellfläche. Zusätzlich stehen ein großzügiges Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein charmantes Gartenhaus zur Verfügung - perfekt als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Atelier. Naturidylle & Privatsphäre pur Das Grundstück ist uneinsehbar und von einer gepflegten Parkanlage umgeben - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein, während die sonnige Terrasse zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Grillabend einlädt. Ein echtes Highlight für Tierfreunde: Der angrenzende Pferdestall ermöglicht die artgerechte Haltung eigener Pferde - ein seltener Luxus für Reitbegeisterte und Naturfreunde. Ein eigener Hausbrunnen sorgt für nachhaltige Wasserversorgung und unterstreicht die naturnahe Lage des Anwesens. Energieeffizienz & Technik Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftssichere Lösung für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 204 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise (BJ 2013) Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront & Galerie Asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor Doppelcarport & großzügige Stellflächen Nebengebäude & Gartenhaus Uneinsehbares Grundstück in ruhiger Sackgasse Großer Garten mit Parkanlage & Terrasse Pferdestall direkt angrenzend Hausbrunnen & Wasser-Wasser-Wärmepumpe Ein Zuhause mit Charakter - für Menschen mit Anspruch Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Privatsphäre in perfektem Einklang stehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in einzigartiger Lage sind, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Fernitz-Mellach. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Natur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Lage ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Zudem sind die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage in Fernitz-Mellach eine angenehme Kombination aus Ruhe und Komfort.... [Mehr]