Häuser zu kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Wohnhaus mit besonderen Vorzügen! Dieses Angebot hat Seltenheitswert und bietet ein eigenständiges Haus in einer kleinen, familiären Wohnanlage mit hohem Wohnwert. Diese Wohnanlage wurde 1988 als Mitbestimmungsprojekt im Rahmen des "Modells Steiermark" von den bekannten Architekten Kapfhammer/Wegan geplant, und sind damals die Gesamtanlage wie auch einzelnen Wohnhäuser unter Mitbestimmung der Eigentümer geplant und gebaut. Diese Gemeinschaft ist weiterhin lebendig, sowohl in der Nutzung/Pflege der Vielzahl der Gemeinschaftsflächen und auch gelebten Mitwirkung im Zusammenleben. Besonders hervorzuheben ist die besondere Lage nahe dem Gemeindamt Stattegg mit guter Anbindung an die GVB und Südwestausrichtung in ruhiger, etwas erhöhter Lage. Die Anlage liegt an einer Sackgasse und ist autofrei. Vielfältige Gemeinschaftsflächen wie ein großen Gemeinschaftraum für die Treffen und Feiern der Bewohner sowie Ausstellungen, ein großzügiger Spielplatz/Wiese, Sauna, großer Freibereich mit Pool am Waldrand bedeuten einen einmaligen Freiraum besonders für Kinder! Das Haus selbst verfügt über einen großen Keller mit Hobbyraum/Büro, einem Wohngeschoss mit offenem Grundriss (Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, WC) und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das große Bad mit Fenster. Der Dachboden kann noch als Lagerraum/Spielebene ausgebaut werden. Ein Kachelofen und der verglaste Wintergarten sorgen für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Das Haus ist innen noch entsprechend ihren Wünschen zu renovieren und gestalten, danach wird es wieder ein einmaliges Wohngefühl für sie bieten. Zentralheizung/Nahwärme (Fußbodenheizung) und ein Carport sind vorhanden. Durch die Eigenverwaltung sind die Betriebskosten daher sehr günstig. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Wohnobjekt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sons... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Pirka/Altenberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf eine Ebene mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Die Gesamt-Nutzfläche umfasst 95 m², zusätzlich steht ein vollständig unterkellertes Geschoss zur Verfügung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit Holzboden ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional integriert. Das Haus bietet direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum großen Garten mit ca. 1.097 m² Grundstücksfläche. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück bietet Raum für Erweiterungen oder individuelle Projekte. Aufgrund der Bebauungsdichte und der Größe des Grundstücks sind noch über 200 m2 zusätzliche Wohnfläche möglich. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser Toplage. Das Haus ist sofort verfügbar. Das Einfamilienhaus liegt im Grazer Bezirk Straßgang, einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand. Das Grazer Zentrum ist etwa ca. 9,6 Kilometer entfernt und über die bestehende Verkehrsanbindung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2,3 Kilometern Entfernung. Die Autobahn ist nach ca. 2,2 Kilometern erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Bildungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe: Volksschule und Mittelschule sind ca. 1,7 Kilometer entfernt, ein Gymnasium ca. 2,6 Kilometer und ein Kindergarten ca. 2,5 Kilometer. Eine Busstation liegt ca. 1,1 Kilometer vom Haus entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Highlights: offener Wohnbereich großer, sonniger und gepflegter Garten große Süd/West Terrasse Vollständig Unterkellert - ca. 85m² Wellness und Fitnessbereich möglich Garage + Stellplätze Fernwärme - Fußbodenheizung Gepflegter Holzboden Baudichte geeignet zum Erweitern Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort ? VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradw... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Architektur, die inspiriert ? Wohnqualität neu gedacht in Kalsdorf Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause - exklusives Doppelhaus-Projekt in Kalsdorf Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direk... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** FELDKIRCHEN BEI GRAZ / NÄHE MURRADWEG *** *** MODERNES UND STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM PLATZANGEBOT *** In ruhiger und begehrter Wohnlage nahe der Mur in Feldkirchen bei Graz präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot. Errichtet im Jahr 2022, überzeugt die Immobilie mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien ebenso wie für Paare eignet. Auf einer Wohnfläche von rund 172 m² verteilen sich 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtfensterkamin und offener, elegant integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung, Großzügigkeit und behagliche Atmosphäre zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Große Fensterflächen mit Kunststofffenstern und Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight bilden die weitläufigen Außenflächen: Die 52,69 m² große Terrasse im Erdgeschoss sowie die 41,75 m² große Terrasse im Obergeschoss laden zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein. Das 654 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz, Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 25 cm Mauerwerk und 16 cm Wärmedämmung sorgt für gute Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen eine 10 k Wp Photovoltaikanlage sowie eine Klimaanlage mit zwei Geräten zur Verfügung. Mit einem HWB von 37,60 kWh/m²a und einem fGEE von 0,65 präsentiert sich das Haus auch energetisch auf sehr gutem Niveau. Praktische Nebenflächen wie die Garage mit 24,30 m², ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Abstellraum mit 8,9 m² bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Bezug nach Vereinbarung ? nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, nahezu neuwertiges Zuhause in attraktiver Lage vor den Toren von Graz zu erwerben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen bei Graz in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Mur. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an di... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit die ursprüngliche Substanz (Nachhaltigkeit) zu schätzen, um diesen Platz mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen. Die Baudichte beträgt 0,4; somit ist zu dem bestehenden Haus ein Zubau mit zumindest weiteren 200 Quadratmetern genehmigt. Bei dem Haus handelt es sich um einen Ziegelbau (isoliert) aus dem Jahr 1981. Die Garage lässt sich mit wenig Aufwand zu einem weiteren Wohnraum umgestallten. Zentralheizungsanschluss ist vorhanden. Auf der gepfasterten Einfahrt stehen noch weitere mögliche KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Der Bungalow ist teilmöbliert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackstraße mit guter ÖPNV-Anbindung, nahe zum Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg. Baudichte: 0,4 Baupotential im Rahmen eines Zu- oder Ausbaues gegeben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit vielen Extras Nähe Graz Dieses moderne Einfamilienhaus vereint auf rund 140 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung - perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und hohen Wohnkomfort schätzen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Ausgang auf die Terrasse mit Zugang in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Familienzeit. Ein besonderes Highlight ist der rd. 8m x 4m große Pool, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt und durch die formschöne und praktische, verschiebbare Überdachung sowie einer energieeffizienten Wärmepumpe für eine lange Badesaison sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice, Lernen oder als Gästezimmer eignet. Im 1. Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, die als ruhiger Rückzugsort für die ganze Familie dienen. Die Räume sind hell, freundlich und flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC bietet großzügigen Platz, hohen Komfort und eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Der vollwertige Keller erweitert den Wohnkomfort durch zusätzliche Nutz- und Freizeitflächen. Neben großzügigen Stauräumen steht ein Fitness- und Saunaraum zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Pool Doppelcarport PV-Anlage(rd. 10k Wp!) Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Gasheizung Entkalkungsanlage mit Wasserfilter Terrasse mit Gartenzugang Balkon Lüftungsanlage für optimales Raumklima Smart Home System Alarmanlage Offener Kamin Abstellraumuvm. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Gratwein bietet eine seltene Kombination aus moderner Technik, hoher Wohnqualität, nachhaltiger Bauweise und attraktiver Freizeitgestaltung durch den eigenen Pool. Ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit ca. 101,61 m² Nutzfläche, 4-Zimmer, BJ 1975, 1.291 m² Grund, BD WR 0,2 – 0,4 Zubehör: vollunterkellert Südwest-Terrasse mit ca. 15m²Heizung: Öl-Zentral (3.000 L-Tank) + Kachelofen Energieausweis: HWB: 206,7 HWB Energieklasse: FAutoabstellplatz: Garage Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großzügiger Wohn- und Essbereich die Schlafzimmer sind getrennt voneinander zu begehen, neuwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ebenes parkähnlich angelegtes Grundstück mit einem Biotop, sehr gute Infrastruktur und vieles mehr…Kaufpreis: € 399.800,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit ca. 101,61 m² Nutzfläche, 4-Zimmer, BJ 1975, 1.291 m² Grund, BD WR 0,2 - 0,4 Zubehör: vollunterkellert Südwest-Terrasse mit ca. 15m² Heizung: Öl-Zentral (3.000 L-Tank) + Kachelofen Energieausweis: HWB: 206,7 HWB Energieklasse: F Autoabstellplatz: Garage Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großzügiger Wohn- und Essbereich die Schlafzimmer sind getrennt voneinander zu begehen, neuwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ebenes parkähnlich angelegtes Grundstück mit einem Biotop, sehr gute Infrastruktur und vieles mehr… Kaufpreis: € 399.800,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der beliebten Schindlersiedlung in Feldkirchen bei Graz, nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt, gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügigem Eigengrund zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Grazer Umland und bietet mit einer Grundstücksfläche von rund 1.100 m2 sowie einer Wohnfläche von etwa 184 m2 ein vielseitig nutzbares Zuhause für eine oder zwei Familien. Die ruhige Lage kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an Graz macht diese Immobilie besonders attraktiv für all jene, die stadtnah wohnen und dennoch ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum genießen möchten. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten gegliedert, die sich jeweils über eine Ebene des Hauses erstrecken. Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Diese klare und funktionale Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die getrennte Verwendung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine offene, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen mit integrierten Küchengeräten, die ausreichend Stauraum und funktionale Arbeitsflächen bieten. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet und verfügen über Fenster, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, während Laminat bzw. Fliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Weiters punktet die Liegenschaft mit einem voll ausgebauten Kellerbereich, wodurch die Gesamtnutzfläche der Immobilie rund 285 m2 beträgt. Neben klassischen Kellerräumen stehen hier weiters eine Werkstatt, eine Waschküche, der Heizraum mit Öltank, ein Weinkeller sowie eine Garage für einen PKW zur Verfügung. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Die Rasenfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Die Lage in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur A2 Südautobahn ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Stadtgrenze von Graz, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Anbindung auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie das Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden das attraktive Wohnumfeld ab. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in begehrter Lage, die durch großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten und dabei Wert auf Ruhe, Platz und gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in bewährter Fertighausqualität des renommierten Herstellers "Haas" in traumhafter Lage. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich auf einem großzügig angelegten ca. 997 m² großen Grundstück. Der offene Wohn-Essbereich und die äußerst hochwertige Küche, bilden das Herzstück des Hauses und überzeugen durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume, die flexibel genutzt werden können. Das Haus entspricht zeitgemäßen energetischen Standards und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und eine effiziente Haustechnik. Die klare Architektur und die funktionale Grundrissgestaltung verbinden Komfort mit Wirtschaftlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sichein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobedie moderne Küche und das gemütliche Esszimmerein heller und einladender Wohnbereichvon dort aus direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüneder Technikraumein WCIm Obergeschoss befinden sichdrei Schlafzimmer/Büros oder Arbeitsräumeein edles Badezimmer mit WCDer Außenbereich – Naturidylle mit Entwicklungspotential Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt und eröffnen somit die Möglichkeit, Garten, Terrasse und Zugangsbereiche nach eigenen Vorstellungen und individuellem Geschmack zu gestalten. Das Grundstück ist großteils eben mit ausreichend Rasenfläche, ringsum dann abschüssig und durch eine Steinschlichtung am hinteren Ende natürlich begrenzt. Die Lage – eine Rarität Dieses Objekt liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Natur, mit wunderbarem Blick auf die umliegende Landschaft. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Die Lage ist nicht nur als besonders ruhig und sonnig zu bezeichnen – sie zählt zu den selten verfügbaren Raritäten im Großraum Graz-Umgebung. Fazit Dieses Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität, Lage und Atmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten sind selten!... [Mehr]