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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Eigentumswohnung in Scheibbs Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 97m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Highlights der Wohnung: Drei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office. Großes, helles Wohnzimmer: Nach Südwesten ausgerichtet, mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia. Loggia: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Küche: Funktional und gut ausgestattet. Badezimmer: Mit Badewanne für entspannte Stunden. WC: Separat für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände. Parkettböden: Hochwertig und pflegeleicht. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Scheibbs. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Raumaufteilung legen. Sollten wir Interesse an der Wohnung geweckt haben, fordern Sie unverbindlich ein Exposé bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

!! Nur für Anleger !! Helle Eigentumswohnung mit toller Aussicht! Angeboten wird eine ca. 105 m² große Eigentumswohnung im Alpenvorland. Die Wohnung, die sehr attraktiv geschnitten ist, befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses, im Zentrum von Scheibbs, in einer ruhigen Lage. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine in glanzweiß gehaltene, neuwertige Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und den Vorraum mit Garderobe. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Balkon (vom Wohnzimmer aus zugänglich) und ein Kellerabteil. Besitzer wollen als Mieter in der Wohnung bleiben, somit ist die angebotene Wohnung nur zu Anlagezwecken gedacht. Scheibbs ist eine Stadtgemeinde mit 4122 Einwohnern in Niederösterreich. Wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland. Lebensmittelversorgung in der Nähe, alle öffentlichen Einrichtungen gut erreichbar, gute Infrastruktur. 5 Minuten Fußmarsch ins Zentrum. Öffentliche Anbindung ca. 0.5 km entfernt. Autobahn und Schnellstraßenanbindung ca. 20 km entfernt. Interesse geweckt? Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin! Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Miesenbach, Scheibbs, und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine effiziente Heiztechnik. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 125 m² und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten: eine offene Großzügiges Ess-Wohn-Küchen Raum, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt praktische und funktionale Räumlichkeiten: eine Garage mit einer Fläche von ca. 70 m², einen Eingangsbereich, einen großzügigen Gang und einen Technikraum mit ca. 40 m². Im Garten befindet sich ein eigenes Saunagebäude. Das Haus steht auf einem rund 1000 m² großen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Diese Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern ist auch ideal für heiße Sommertage, da der Wald angenehme Kühle spendet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Miesenbach, Scheibbs, eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, effizienter Technik (Luftwärmepumpe, 7,3 k W und kontrl. Wohnraumbelüftung) und naturnaher Lage. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ans öffentliche Netz vorhanden!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

TOP Bürogebäude in Zentrumlage von Scheibbs zu vermieten Das Gebäude in der Flecktorstraße 14, 3270 Scheibbs, diente 40 Jahre einer großen österreichischen Versicherung als Bezirkszentralstelle und wurde von dieser angemietet, hochwertig umgebaut und ständig gewartet und auch erneuert. Durch eine Umorganisation des Versicherungsunternehmens wird die Lokalität nicht mehr benötigt und hat der Mieter das Mietverhältnis per 31.12.2023 gekündigt. Wir bieten daher einen TOP Bürokomplex im Gesamtausmaß von 194,41 m² zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert. Der ebenerdige Bürotrakt bestehend aus einen behindertengerechten Eingangsbereich mit Windfang einen Empfangsraum (offen), drei Büros (15 bis 26m² Nutzfläche, einen Großraumbüro mit 90m² Nutzfläche, Damen und Herren WC Anlagen, einer Teeküche und einen Sozialraum. Raumhöhe 2,98 m. Ein Mietverhältnis kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, und weist im 1 und 2 Obergeschoss insgesamt 3 Wohneinheiten auf. (eigener Eingang) Der Bürotrakt hat eine eigene Heizungsanlage (Gastherme) ist klimatisiert und hat einen eigenen Stromanschluss. Miete verhandelbar. Auf Wunsch kann eine Kaufoption gegeben werden. Alles in allem ein sehr gut gepflegter und erhaltener Bürokomplex welcher ab 2.1.2024 zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Geschäftsräume für Büro, Praxis bzw. Ordination zu vermieten, auch als Gemeinschaftsbüro oder geteilte Vermietung möglich Standort: Gut frequentierte Zentrumslage, öffentliche Parkplätze im Nahbereich vorhanden Raumaufteilung: EG: ca. 68m², 3 Büros, Empfangsbereich, WC, Abstellraum OG: ca. 22m², Teeküche Gesamtmiete € 939,60. inkl. Ust. und BK Strom und Heizung extra Heizung: Zentralheizung mit Gas Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienglück im begehrten und ruhigen Wohngebiet von Scheibbs! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: ? Eine Traumlage, von der andere nur träumen können ? Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie ? Heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer ? Große Loggia mit Ausblick in die herrliche Parkanlage ? KFZ Stellplatz mit bequemen Zugang. Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im 2. Liftstock und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: ? 2 Schlafräume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten ? Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima ? Großzügiges Kellerabteil, ein ideales Holzlager ? Allgemeiner Fahrradraum, Platz für Kinderfahrräder oder Kinderwagen ? Zugewiesener KFZ Stellplatz, keine langwierige Parkplatzsuche mehr ? Stadtrand: Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur vor der Haustüre ? Ruhige, begehrte Toplage von Scheibbs ? Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 08.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 2,23. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 831 m² große Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Sonnige Hanglage• Aufschließungskosten sind vom Käufer zu bezahlen• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet"• Bauklasse I, II, Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung binnen 3 Jahren• Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal ( in. ca. 7 m Tiefe ) und Strom sind vorhanden• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 861 m² große Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Sonnige Hangaussichtslage• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet"• Bauklasse I, II mit 30% Bebauungsdichte, offene Bauweise• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauzwang binnen 3 Jahren• Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal ( ca. 7m Tief) und Strom sind an der Grundgrenze vorhanden• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Aufschließungskosten sind vom Käufer gesondert zu bezahlen• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 1885 m² große Parzelle mit Grünlandanteil die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Bauland 775 m² bebaubar davon 421 m², Grünlandanteil 1110 m² Teil vom Grünland ist im Gefahrenzonenplan• ruhige Hanglage mit Bäumen entlang des Baches• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit Grüngürtel• Bebauungsdichte 30% Bauklasse I, II , offene Bauweise• Gefahrenzonen im überwiegenden Bereich• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung binnen 3 Jahre• Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal in ( ca. 7m Tiefe) und Strom sind vorhanden• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Aufschließungskosten sind bei diesem Grundstück noch nicht bezahlt• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Verkauft !!! Neuwertige 88m² Eigentumswohnung mit 8m² Loggia in zentraler Lage von Scheibbs. Zum Kauf angeboten wird eine schöne, zentral gelegene Eigentumswohnung in der Bezirkshauptstadt Scheibbs. Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss mit Lift der sich direkt neben der Wohnungseingangstüre befindet. Gelegen in einen Mehrfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Zentrum und der Erlauf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und im Vorjahr mit neuer Fassade und neuem Dach versehen. Die Eigentümer haben die Eigentumswohnung werterhöhend ausgebaut und befindet sich diese in sehr guten Zustand. Ausstattung: neue Böden verlegt eine Infrarot-Heizungsanlage installiert und Etagenheizung( Schwedenofen) Kellerbox zentrale Waschküche und Trockenraum Fahrradabstellkeller Küche und Bad neu geringe Heizkosten (€150, monatlich) geringe Betriebskosten Die Wohnung ist teilmöbliert und bezugsfertig. Raumangebot: Vorraum, WC, Küche, gr. Wohnzimmer, Bad, Vorratsraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büroraum oder zweites Kinderzimmer, 8m² Loggia, 8m² Kellerabteil. KP € 140.000,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Günstige 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon in der Stadt Scheibbs * die ca. 79m² Wohnung mit Balkon liegt im Mehrparteienhaus im 2 Stock (ohne Lift) * die gute Raumaufteilung bietet 4 Zimmer * Bahnhof und Zentrum der Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar * die Wohnung ist nicht neu adaptiert, daher ein günstiger Mietpreis * Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung * Vorraum * Küche nicht möbliert * Wohnzimmer mit Balkon und Kaminofen * 3 Zimmer * Bad mit Wanne und Warmwasserelektroboiler * WC * Abstellraum * ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung * Stellplatz allgemein * Gas - Heizung wird über die Nutzfläche abgerechnet * Kaution: € 2.000, * BMM: € 650,70 (inklusiv BK und HZ aconto) Strom extra... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Verkauft!!! Zum Kauf angeboten wird eine 58 m² große, gepflegte Eigentumswohnung im 1. Halbstock des Wohnhauses mit eigenem KFZ-Abstellplatz in Scheibbs, Erlaftalstr. 19. Die Anlage zeichnet sich durch großzügige Freiflächen, parkähnliche Rasenflächen — Allgemeinruheflächen und Kinderspielflächen für die Hausbewohner, einer sehr zentralen und dennoch ruhigen, sonnigen Lage aus. Die Wohnhausanlage wurde 1970 errichtet und 1990 mittels Vollwärmeschutz und neuen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung war vom Eigentümer nur sporadisch bewohnt und befindet sich in einen sehr guten Zustand. Raumkonzept: Top 1) direkt beim Haupteingang zur Wohnhausanlage im 1.Halbstock ( 6 Stufen), nur wenige Schritte von der Straße und dem Haupteingang entfernt gelegen. Vorraum, WC, Bad und Abstellraum, Küche und Essraum (10,20 m²) mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse (Teilüberdacht 8 m²), Schlafzimmer 12,60 m² und Wohnzimmer 24,2 m² und Kellerabteil 8m². Gemeinschaftseinrichtungen; Waschküche mit Geräten, Wäschetrockenraum, Rad- und Kinderwagenabstellraum (alles in unmittelbarer Nähe zur Wohnung). Ein eigener Kfz-Parkplatz wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, eine Kaminanschlussmöglichkeit im Bereich des Wohnzimmers/Küche wäre möglich. Die Wohnung ist teilmöbliert Küche Esszimmer und Badezimmer komplett ausgestattet. Geringe Betriebs und Heizkosten (BK € 115, mtl. inkl. Verwaltungskosten) Heizkosten € 64, monatlich, IF Fondsrücklagen 60,60 monatlich) zusammen nur € 239, pro Monat VB € 95.000,... [Mehr]