Suchergebnisse für "gewerbe objekt zu kaufen wien süd"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2500 Wien Süd
Traditionelles Kaffeehaus in NÖ Bezirkshauptstadt
€ 1.550.000,-
2500 Wien Süd / 175m²
€ 8.857,14 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Hervorragend geführtes, traditionelles Kaffeehaus in NÖ Bezirkshauptstadt Das Kaffeehaus ist mit viel Liebe und Herz ausgestattet, kann als Alt Wiener Kaffeehaus bezeichnet werden, ist komplett eingerichtet und kann ohne Unterbrechung sofort weitergeführt werden. Im Lokal finden rund 100 Personen Platz. Die Terrasse lädt zum Verweilen und genießen ein und bietet Platz für rund 50 Personen. Die Glasfronten des Objektes können ganz verschoben werden, wodurch sich der Innenbereich wie eine überdachte Terrasse nutzen lässt. Hervorragend geführtes, traditionelles Kaffeehaus in NÖ Bezirkshauptstadt Das Kaffeehaus ist mit viel Liebe und Herz ausgestattet, kann als Alt Wiener Kaffeehaus bezeichnet werden, ist komplett eingerichtet und kann ohne Unterbrechung sofort weitergeführt werden. Im Lokal finden rund 100 Personen Platz. Die Terrasse lädt zum Verweilen und genießen ein und bietet Platz für rund 50 Personen. Die Glasfronten des Objektes können ganz verschoben werden, wodurch sich der Innenbereich wie eine überdachte Terrasse nutzen lässt. Die zentrale und stark frequentierte Lage bieten die Grundlage für den geschäftlichen Erfolg. Ein kostengünstiger Erwerb ist durch die Übernahme des Gesellschaftsvertrages möglich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos und bietet Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Die zentrale und stark frequentierte Lage bieten die Grundlage für den geschäftlichen Erfolg. Ein kostengünstiger Erwerb ist durch die Übernahme des Gesellschaftsvertrages möglich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos und bietet Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
Lager kaufen in 3454 Reidling
€ 1.850.000,-
3454 Reidling, St. Pölten - Krems/Donau... / 1932m²
€ 957,56 / m²
#Büro #Halle
Hochwertiges Gewerbe-Anlageobjekt Nähe St.Pölten - Tulln - Krems/Donau Das 2005 errichtete Betriebsobjekt wurde anfangs als Produktionsstätte genutzt, seit 2017 wird Objekt als Logistik-/Lagerbetrieb mit Bürotrakt genutzt. Der hochwertige Stahlbetonbau ist mit Schallschutz-Paneelen, Kunststofffenster (Mehrgfachverglasung), Klimaanlage, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung und EDV-Verkabelung ausgestattet. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Alles befindet sich in sehr gutem Zustand. Bürotrakt: ca. 280 m², Foyer, 9 Büroräume, Besprechungsraum, Umkleideraum, Technikraum, Toiletteanlagen (f. Damen u. Herren) Lager: ca. 1.238m² maximale Höhe ca. 5,63m Tor ca. 4,4 x 3,50m Vorhalle: ca. 133m², Kompressorraum, Tor ca. 4,20 x 450m Fertiglager: ca. 236m² , Tor ca. 4,20 x 450m Freiflächen u. Parkplätze: 17 Parkplätze mit einer E-Ladestation, ca. 1.100m² abgetrennter Verladebereich und ein ca. 2.600m² großes, unbebautes Grundstück, das eine Erweiterungsmöglichkeit darstellt. Vermietung: Das Objekt ist derzeit sehr gut vermietet und eignet sich daher auch gut als Anlageobjekt. Das Objekt kann auch innerhalb von 6 Monaten frei gemacht werden. Am Dach ist eine PV-Anlage montiert die vermietet ist. Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis es kommen noch 20% Mwst dazu. Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.850.000,- + 20% Mwst. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.2 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3160 Traisen
3160 Traisen / 865m²
€ 791,91 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL ***** Start ins neue Jahr mit einer Immobilie die zur Selbstständigkeit einlädt. Diese Gewerbeimmobilie in Traisen ist nicht nur top in Schuss sondern oberdrein mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung versehen. Dies sowohl für Gastronomie als auch für die vorhandenen Fremdenzimmer. Insgesamt ca. 865m² warten erwarten einen innovativen Unternehmer und Gastgeber - der diese zentrale Lage in Traisen nutzt - um sein Konzept in der Region anzubieten. Viel Fläche für einen tollen Preis. Ein professionelles Wertgutachten für die Absicherung des Käufers liegt vor, viele weitere Informationen im Zuge einer Besichtigung vor Ort. Die Liegenschaft gliedert sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 354m² Parkplätze Outdoor-Sitzbereich Verkaufsladen Sitzbereiche für Gäste Bar Küche Fremdenzimmer mit eigenem Zugang Eigener Zugang zu Ober- und Untergeschoss Ober + Dachgeschoss: gesamt ca. 210m² Bürobereich Zwei Wohnungen Untergeschoss: ca. 301m² Zufahrt über Rampe Lager- und Abstellräume Werkstatt Stüberl Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf Süd
2230 Gänserndorf Süd / 253m² / 8 Zimmer
€ 3.158,10 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,3% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++ Prachtvolle Villa + Solaranlage + 8 Zimmer + Granit + Sommerküche mit Grillplatz und Räucherofen + In Gänserndorf-Süd steht eine prachtvolle Villa mit Garten, geteilt in einem vorderen Bereich und einem hinteren Bereich mit eigener Sommerküche, wo sich eine überdachte Terrasse mit großem Griller, Räucherofen und Wasseranschluß befindet. Im Anschluss an diese Terrasse steht ein zweites Haus. Die Villa teilt sich wie folgt auf. ERDGESCHOSS: Vorraum09,56m²hochwertiger Granitboden und beleuchtete Granittreppe zum Keller linke Seite - Lichtdurchflutete Wohnessküche 43,28m²Zugang zur Terrasse (25,65m²) und zur beleuchteten Granittreppe in das OG rechte Seite - Schlafzimmer 1mit eigenem Badezimmer17,88m² + 3,34m² hochwertiger Parkettboden (Bad/WC mit Dusche verfliest) weiteres (rechts) Schlafzimmer 2 19,45m²hochwertiger Parkettboden beide Schlafzimmer haben einen Zugang zu einer weiteren Terrasse mit 19,89m² Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche verfliest09,18m² das Wohnzimmer ist absichtlicht ausgemalt und es wurde noch kein Bodenbelag ausgewählt, da man sich hier nach dem Käufer richten will. Gesamtfläche: 102,69m² exklusive verfliesten Terrassen mit insgesamt 45,58m² OBERGESCHOSS: Vom Wohnzimmer gelangt man über eine breite Granittreppe in das OG - Vorraum Vorraum12,40m²hochwertiger Granitboden Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer17,72m² + 2,85m² hochwertiger Parkettboden (Bad/WC mit Dusche verfliest) Schlafzimmer 218,23m² ebenfalls hochwertiger Parkett Diese beiden Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon mit 9,75m² Schlafzimmer 3 mit eigenem Badezimmer17,88 + 3,34m² (Bad/WC mit Dusche verfliest) Schlafzimmer 421,55m² hochwertiger Parkett Badezimmer am Ende des Vorraumes06,40m² verfliest mit Badewanne und WC Im Vorraum befindet sich ein Zugang zu einem kleinen Balkon mit 03,00m² Gesamtfläche: 99,97m² exklusive 2 Balkone mit 12,75m² KELLERGESCHOSS - 98,75m² mit hochwertige Granittreppe zum Vorraum EG. Im Keller befindet sich ein eigenes Bad mit WC, Räume für Freizeit, Technikraum, ein großer Abstellraum und ein eigener Zugang zum Garten. AUSSTATTUNG: +Solaranlage +Warmwasserspeicher 500 Liter + Fußbodenheizung (mittels Solaranlage und Gas möglich) + Granitboden + Parkettboden + Wärmedämmung 16cm + Hochwertige (gemauert) Garteneinfriedung + PKW - Abstellplatz auf 2 Seiten geschlossen mit elektrischen Einfahrtstor + hochwertige Sommerküche Am Ende des Gartens steht ein 2tes Haus (50m²) mit überdachtem PKW-Abstellplatz (34m³) Dieses 2te Haus wird derzeit als Wohnküche mit großem Essplatz genützt und wird mittels Zentralholzofen beheizt. LAGE/INFRASTRUKTUR Im Umkreis von ca 1 Kilometer befindet sich ein großer Spar, 2 Kindergärten, Volksschule und ein Tierarzt. Bahnhof Strasshof an der Nordbahn, ca 4 Kilometer und Bahnhof Gänserndorf ca 6 Kilometer entfernt. Kaufpreis:€799.000.- Lasten und Bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter der E-Mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
#Gewerbegrundstück
Status: Industrie + Gewerbe Grundstück, unbebaut Standort: Steiermark Süd/Ost Lage: in der Nähe der Schnellstraße Aufteilung: ab 10.000 m² möglich Erschließung: alle Anschlüsse an der Grundgrenze vorhanden. Verfügbar: ab 2022 Widmung: Betriebsbaugebiet Basis: Kauf Preis: 125, € p. m² ( + 2 % Abwicklungskosten) Detail-Infos: nach LOI Bereitstellung bei einem persönlichen Gespräch. Keine Widmung für: Lebensmittelhandel Bemerkung: Makleraufträge werde keine vergeben. Nur direkte Anfragen von Kauf-Interessenten erwünscht.... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 5082 Grödig
Gewerbe-/Wohnhaus im Ortskern von Grödig!
€ 840.000,-
5082 Grödig / 210m²
€ 4.000,- / m²
#renovierungsbedürftig
Gegenständliches zum Verkauf stehendes Objekt besticht durch seine zentrale Lage: Mitten im Ortskern von Grödig! Mit der geplanten Neugestaltung des Marktplatzes gewinnt das Objekt zusätzlich an Attraktivität, da der Marktplatz gleich angrenzend liegt. Dort sollen neue Geschäfts- und Büroflächen entstehen - mit Gastronomie - wie auch ein eigener Veranstaltungssaal. Alles in allem eine große Aufwertung für das Verkaufsobjekt. Derzeit verfügt das Objekt über 2 Geschäftsflächen und eine Wohneinheit, die sich über 3 Etagen zieht. Durch das zentralliegende Stiegenhaus könnte die bestehende Wohneinheit in Kleinwohnungen unterteil werden, was die Vermietbarkeit entsprechend steigern würde. Der Zustand der Geschäftsflächen ist sehr gut, die Wohneinheit hat Sanierungsbedarf. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch bzw. gehört die Elektrik erneuert. Anfang 2000 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt: Tausch Fenster, Anbringen eines Vollwärmeschutzes, Gegenständliches zum Verkauf stehendes Objekt besticht durch seine zentrale Lage: Mitten im Ortskern von Grödig ! Mit der geplanten Neugestaltung des Marktplatzes gewinnt das Objekt zusätzlich an Attraktivität, da der Marktplatz gleich angrenzend liegt. Dort sollen neue Geschäfts- und Büroflächen entstehen - mit Gastronomie - wie auch ein eigener Veranstaltungssaal. Alles in allem eine große Aufwertung für das Verkaufsobjekt. Derzeit verfügt das Objekt über 2 Geschäftsflächen und eine Wohneinheit, die sich über 3 Etagen zieht. Durch das zentralliegende Stiegenhaus könnte die bestehende Wohneinheit in Kleinwohnungen unterteil werden, was die Vermietbarkeit entsprechend steigern würde. Der Zustand der Geschäftsflächen ist sehr gut, die Wohneinheit hat Sanierungsbedarf. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch bzw. gehört die Elektrik erneuert. Anfang 2000 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt: Tausch Fenster, Anbringen eines Vollwärmeschutzes, streichen der Fassade. Nicht gemacht wurde das Dach. Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Gastherme. Ein ideales Anlageobjekt im Herzen von Grödig ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grödig ist eine attraktive Marktgemeinde im Süden von Salzburg am Fuße des Untersbergs. Der charmante und teils historische Ortskern verfügt über eine gute Nahversorgung, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Die Gemeinde ist an das öffentliche Busnetz der Stadt Salzburg gut angebunden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 52m² / 3 Zimmer
€ 6,08 / m²
#Büro #ruhig
Gesucht wird ein Nachmieter für ein Souterrain Lokal mit 52qm, (3 Zimmer) das im Moment als Musikproduktionsstudio und für Musikunterricht Tätigkeit verwendet wird. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, in einer sehr ruhigen Sackgasse (Tongasse), direkt an der MDW (Universität für Musik und darstellende Kunst), eignet sich diese Immobilie aber für fast alles. (als Proberaum allerdings nur bedingt, da es im Souterrain eines Wohnhauses liegt, je nach Lautstärke). Aufteilung: Vorraum (6qm) 2 größere Räume (15 und 21qm) 1 kleiner Raum (8qm), der als Küche verwendet werden kann. (Gasanschluß vorhanden, kein Wasser, daher nur als Kaffeeküche, Jausenraum, Lagerraum verwendbar) 1 WC Alle Räume verfügen über Tageslicht, da alle mit Fenster versehen sind. Heizung: ein Raum wird mit 2 Infrarot-Panelen beheizt, der andere mit Holz (Schwedenofen). Die 2 beheizten Räume sind somit komplett trocken. Der kleine Raum (Küche) ist im Moment unbeheizt, deshalb auch nicht ganz trocken, mit Einbau einer Heizung, wäre aber das Problem gelöst. Lage: Das Lokal liegt im Halbkeller eines Wohnhauses (ehem. Hausbesorger-Wohnung) zugänglich über Haupteingang des Wohnhauses. Es ist ruhig und grün, da Sackgasse - MDW Campus Park mit schöner Uni Atmosfäre nebenan. Sehr zentral: 10 Min zu Fuß zum Bahnhof Wien-Mitte und 10 Min zu Fuß zum Bahnhof Rennweg. Straßenbahn O und Bus 4A in 2min Entfernung. Das Lokal wurde großteils renoviert - ursprünglich als Lager übernommen, wurde es zuerst komplett trockengelegt. Der große Raum wurde komplett renoviert: Estrich und neuer Fußboden nach Trockenlegung, neue Sicherheitstür, neue Innen-Fenster (zusätzlich zu den Fassaden-Fenstern), Wände verputzt, Elektroleitungen neu verlegt. Alle anderen Räume wurden nur zum Teil renoviert: trockengelegt, neuer Fußboden, ausgemalt, Schwedenofen genehmigt und eingebaut, WC verfliest, neues WC und Waschbecken,...) Für die Investition wird eine Ablöse von EUR 45.000,- verlangt. Musikinstrumente und Ton-Equipment gehören nicht dazu. Möbel würden (nach Absprache) bleiben. Derzeitige Miete inkl BK EUR 316,- Laut Vermieter würde sich die monatliche Miete für den neuen Mieter um ca EUR 100,- erhöhen. Keine Provision Strom derzeit monatlich ca EUR 60,-... [Mehr]
#Gewerbegrundstück
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Liebenau im Süden von Graz mit Nähe zum neuen A2-Autobahnknoten Graz-Ost. Verfügbare Grundstücke: ca. 27.000 m², teilbar ab ca. 10.000 m² Widmung: Industriegebiet Kaufpreis: auf Anfrage Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
" Anleger - Objekt mit ausbaufähiger Rendite "
€ 2.500.000,-
3430 Tulln an der Donau / 600m²
€ 4.166,67 / m²
#Büro #Keller #Terrasse
"Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite" Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Stadtkern von Tulln, direkt an der Durchzugsstraße. Die Parzelle selbst erstreckt sich von Norden nach Süden und ist zum östlichen und südlich vorbeiführenden öffentlichen Gut direkt an die Straßenfluchtlinie verbaut. Bebaut ist die Parzelle mit einem Hauptgebäude in Massivbauweise mit einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschossen und einem Dachboden. Lt. Grundbuchsauszug weist die Liegenschaft eine verbaute Fläche von 461 m² auf. Das Bauwerk, welches 1985 errichtet wurde, wird als Geschäftsbürogebäude genutzt. Das Kellergeschoß mit ca. 200 m² beherbergt Kellerräume bzw. -abteile, einen Kellervorraum, einen großen Kellerraum, einen Verkaufsraum, eine ehemalige Teeküche, ein Badezimmer und einen Tresorraum, außerdem ist ein Heizraum untergebracht. (Das Kellergeschoß ist derzeit nicht vermietet!) Über eine Betonstiege bzw. über eine Wendeltreppe in der ehemaligen Bankeinheit gelangt man in das Erdgeschoß mit ca. 370 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, Empfangsbereich, Großraumbüro bzw. Beraterbüros, Besprechungsraum und eine Teeküche. In diesen Räumlichkeiten sind bereits etablierte Gewerbeeinheiten erfolgreich vermietet: eine gut frequentierte Trafik, ein beliebter Bäcker bzw. ein Kaffeehaus mit Wintergarten und Terrasse sowie eine renommierte Versicherung. Das erste Obergeschoß erreicht man über eine Betonstiege bzw. über eine Wendeltreppe in der ehemaligen Bankeinheit. Über das Kaffeehaus gelangt man ebenfalls über eine Betonstiege in das erste Obergeschoß mit ca. 350 m². Im ersten Obergeschoß sind Vorräume, Abstellräume, WC-Einheiten, Büros bzw. Großraumbüros, Teeküche, Wintergartenbereich und eine ehemalige Schneiderei untergebracht. Ebenso über das Kaffeehaus erreichbar ist ein Personal-WC und ein Herren-WC. (Das 1. Obergeschoß ist derzeit nicht vermietet!) In das Dachgeschoß gelangt man über eine Betonstiege. Der Dachbodenbereich ist nicht ausgebaut. Die wahre Pracht liegt jedoch in der Möglichkeit, den ersten Stock und das großzügige Dachgeschoss in traumhafte Wohnungen zu verwandeln. Es gibt bereits eine durchdachte Planung für das Dachgeschoss mit atemberaubenden Wohnungen und großzügigen Terrassen! Das Gebäude ist mit seinen häuslichen Abwässern an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Der Wasserleitungsanschluss besteht ebenfalls von der Gemeindestraße her. Strom und Telefonanschluss sind im Wohnobjekt vorhanden, zusätzlich ist das Objekt an das öffentliche Gasnetz angeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Tulln. Tulln liegt in einer Entfernung von ca. 30 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien und ist dementsprechend an Bahnverbindungen und das überregionale Schnellstraßennetz angebunden. Als Bezirkshauptstadt sind sämtliche pädagogische und medizinische Einrichtungen im vollen Umfang gegeben. (Verschiedene weiterbildende Schulen, Ärztezentren, Landesklinikum Tulln, ?.) Sämtliche städtische Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten (umfassendes Handelsangebot des Einzelhandels von Klein- und Mittelbetrieben bis zu Handelsketten in Einkaufszentren), Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) und Schulen sind vom Objekt aus fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Nettorendite beträgt pro Jahr derzeit ca. ? 72.000, Share DEAL MÖGLICHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2630 Ternitz
2630 Ternitz / 127m² / 3 Zimmer
€ 2.354,33 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Familie, Gewerbe oder Anlage - Hier stehen Ihnen alle Optionen offen! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom großem Eigenheim, Ihrer Selbstständigkeit oder investieren Sie Ihr Geld in eine sichere Anlage. Dieses Objekt bietet Ihnen viele Optionen zur Selbstverwirklichung. Auf ca. 166m² im Erdgeschoss befindet sich ein Kaffeehaus -noch in Betrieb-, eine Küche, Abstellraum sowie eine alte Backstube mit nostalgischem Ofen. Des weiteren gibt es einen extra Dart-Vereinsraum. Genügend Abstellflächen bietet für Ihre Gastro ausreichen Platz für Ihre Vorräte. Egal ob Restaurant, Kaffeehaus oder Bäckerei hier können Sie alle Bedürfnisse und Träume Ihrer Selbstständigkeit erfüllen. Vom uneinsichtigen Hintergarten gelangt man in den ca. 277m2 großen Garten , welcher vollständig ummauert ist und somit in absoluter Ruhe strahlt. Ein neuer Gastgarten oder doch als Ruhepol für Sie privat genutzt? Entscheiden Sie selbst. Denn durch eine Widmung in Wohnraum könnten Sie das Erdgeschoss auch zusätzlich als Wohnbereich nutzen. Sie wollten schon immer Ihre eigene Handwerkskunst und Erfahrung in Ihr neues Zuhause einfließen lassen, dann haben Sie hier die Gelegenheit dazu! Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnetage, welche momentan als Kurzzeit-Zimmervermietung genutzt wird. Mit ca. 127m2 Wohnfläche + 39m2 Terrasse könnten Sie einen bereits fertigen Wohnbereich für Sie selbst oder weiterhin als Zimmervermietung nutzen. Eine tolle Zimmeraufteilung könnte für Sie der neue Start im Eigentum sein. Ein großer und heller Vorraum lässt das Ankommen im Wohnbereich gemütlich wirken, hier gibt es genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier sind alle Zimmer zentral begehbar: -Schlafzimmer mit Büro/ oder begehbarem Kleiderschrank -Wohnzimmer -Küche / Esszimmer -Kinderzimmer -WC -Badezimmer Vom Badezimmer gelangt man in einen praktischen Abstellraum. Dieses Objekt bietet reichlich Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Wieso könnte dieses Objekt für Sie Interessant sein? Option 1: Eine Umwidmung auf Wohnzwecke ist hier möglich - hier könnten Sie Ihren Traum vom eigenen großen Zuhause in die Tat umsetzen. Mit einem geschickten Händchen könnte hier bald Ihr neues Zuhause entstehen. Option 2: Sie sind selbstständig und wollen Ihren Lebenstraum in den eigenen 4 Wänden in einer sehr attraktiven Lage verwirklichen? Dann könnte das die Gelegenheit für Sie! Viel Lagerfläche, ein heller Bedienbereich sowie ein möglicher Gastgarten sind vorhanden! Hier könnten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen. Option 3: Als Anlageobjekt würde die Möglichkeit bestehen, dass das momentan betriebene Kaffeehaus weiterhin als Mieter zur Verfügung steht. Sie würden Ihr Geld also gut Investieren und mit einer monatlichen Rendite rechnen können! Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung und Beliebtheit der Einwohner der Eigentümer und lassen Sie Ihr Geld für Sie arbeiten. Für Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin hilft Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter [Tel] gerne weiter! Kaufpreis: € 299.000, (inkl. Lasten) Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie JETZT den Bestpreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
Solche Objekte gibt es nicht oft zu Kaufen - herrlicher Blick über Wien und auf den Leopoldsberg
€ 1.300.000,-
1190 Wien
#Landwirtschaft
Solche Lagen gibt es nicht oft zu Kaufen - herrlicher Blick über Wien und auf den Leopoldsberg Wollten Sie schon immer einen Weinberg in Wiens bester Lage besitzen - dann ist das die richtige Gelegenheit für Sie! Die Fläche des Weingarten beträgt ca. 6.837 m² und besteht aus 12 Rebstock-Reihen. Der Stadtteil "Nussdorf" befindet sich in der Nähe des Kahlenbergs, die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen Anschauen lohnt sich nicht nur für Weinliebhaber - rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
€ 2.700.000,-
1110 Wien / 1073m²
€ 2.516,31 / m²
#aufgeschlossen
Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000 (Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden größere, durchgesteckte Einheiten mit ca. 120m2, die auch als Atelierwohnungen genutzt werden können, angeboten. Um drei volle Obergeschosse mit der erforderlichen Raumhöhe von 2,8m und ein höheres Dachgeschoss realisieren zu können, könnte das Erdgeschoss um 60cm ins Terrain abgesenkt werden. Der Altbestand wurde bereits abgerissen und ein Parkplatz geschaffen, der unbefristet um € 2.300,00 netto/mtl. vermietet wurde. Ab März 2023 kann dieser unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Es liegt eine Bebauungsstudie von Architekt Kohlbauer für ein Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 3.207 m² vor. Gute Infrastruktur Die Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten Erstklassige Lage in Wien Das unverbindliche Projekt befindet sich in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe des kaufkräftigsten Teils der Simmeringer Hauptstraße sowie der U3 Station Enkplatz und wird von der Grillgasse, der Lorystraße und der Dommesgasse begrenzt. Über der Straße befindet sich zudem der Braunhuberpark und in fußläufiger Entfernung der Herderpark. Das Zentrum Simmering (EKZ) grenzt unmittelbar an die gegenständliche Liegenschaft an und ergeben sich aus der geplanten Projektpartnerschaft zahlreiche Vorteile, wie etwa die gemeinsame Nutzung der Tiefgarageneinfahrt bzw. diverser Logistikflächen, die geplante Verlängerung der Shoppingmall Zentrum Simmering etc., die sich sehr positiv auf das Projektergebnis auswirken. Die Stadt Wien hat zwischen dem Sonnwendwirtel und dem Gasometer eine Smart City geschaffen, was die Lage weiters attraktiver macht. Öffentliche Verkehrsanbindung Das Objekt ist sowohl mittels Individualverkehres als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die U-bahnlinie U3 liegt in unmittelbarer Nähe wodurch sich die Wiener Innenstadt binnen weniger Minuten erreichen lässt. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Provision: 3 %... [Mehr]
