Häuser in 6167 Neustift im Stubaital
(Innsbruck-Land, Tirol)
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Gastro-Schmuckstück im Stubaital
€ 550.000,-
6167 Neustift im Stubaital / 150m²
€ 3.666,67 / m²
#Balkon
Lage: Durch die Nähe zum Stubaier Gletscher ist Neustift der bekannteste Ort des Tals. Kurz hinter Fulpmes beginnt das weit ausgedehnte Gebiet von Neustift, das im Unterberg- und im Oberbergtal bis tief in die Gletscherregionen reicht. Höchster Punkt ist mit 3.505 m das unmittelbar an der Grenze zu Italien gelegene Zuckerhütl im Hauptkamm der Stubaier Alpen. Die Ortsteile heißen Dorf, Scheibe, Kampl, Neder, Milders, Schaller, Krößbach, Gasteig, Volderau, Falbeson, Ranalt, Mutterberg und Oberbergtal. Mittelpunkt der Gemeinde ist die eindrucksvolle Dorfkirche. Im Süden erheben sich die aufgesetzten Kalktürme der Elfer- und Zwölferspitze, die den Neustiftern als gigantische Sonnenuhren dienen. Talauswärts erblickt man die schöngeformten Berge des Serleskammes. Bei Neder mündet das romantische Pinnistal mit seinen herrlichen Almen. Am Pinnisjoch liegt inmitten einer großartigen Gebirgslandschaft die bekannte Innsbrucker Hütte. Im Westen ragt mächtig der Habicht (3.277 m), einer der schönsten Berge des Landes, empor. Die Gipfelwelt ist atemberaubend. Direkt im Ort bringen die 11er-Bahnen Wanderer, Kletterer, Biker und Paragleiter in herrliche Gebirgshöhen. Hier liegt der Ausgangspunkt des 120 km langen Stubaier Höhenwegs und des Franz-Senn-Wegs, der nach dem Gletscherpfarrer Franz Senn benannt ist. Seine letzte Ruhestätte fand Franz Senn ebenfalls in Neustift am Ortsfriedhof. 100%ige Schneegarantie von Oktober bis Juni und das höchst gelegenes Bergrestaurant Österreichs, die Jochdohle, am Stubaier Gletscher, verleihen diesem Ort zusätzliche Wohnattraktivität. Innsbruck (Flughafen) ca. 35 Min. München ca. 2 Stunden Bozen ca. 1,5 Stunden Stubaier Gletscher und Elferlifte vor Ort Schlick 2000 in 10 Min. Mieders Sommerrodelbahn 15 Min. Objekt: Das "Sternderl" am Dorfplatz in Neustift ist bekannt und beliebt bei Jung und Alt. Mit viel Liebe haben die Besitzer dieses sympathische Lokal im Jahr 2017 vollständig erneuert und renoviert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde nicht nur das Gastlokal mit Tiroler Tradition in ein Schmuckkästchen verwandelt, sondern auch der Barbereich mit Schank, Kaffeemaschine, Glühweinanlage sowie der Küchenbereich neu gestaltet. Das Sternderl verfügt über eine Berechtigung zum Ausschank von Getränken und Verköstigung von verschiedenen Imbiss- und Jausengerichten, zudem über den Verkauf von heimischen Schmankerln. So werden den Gästen Stubaier Köstlichkeiten serviert oder als Geschenke verkauft. Das Gastlokal umfasst ca. 40 Sitzplätze auf bequemen Bänken, Stühlen und Barhockern und man kann es sich auch in der Loggia im Außenbereich gemütlich machen. Der zentrale Standort im Dorf ist sowohl zu Fuß als auch mit Bus und Auto von allen umliegenden Hotels und Pensionen gut erreichbar. Das Lokal ist derzeit von ca. 15: 00 bis 01: 00 Uhr geöffnet, wobei diese Zeiten laut Genehmigung nach Bedarf verlängert werden können. Auf eine authentische Ausstattung im Tiroler Stil wurde großer Wert gelegt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der Speisen und großzügige Lager- und Kühlräumlichkeiten sind vorhanden. Diese sind sowohl vom Lokal als auch von außen zugänglich. Auch die Sanitärräume wurden erneuert, wobei mehrere getrennte WCs samt Handwaschbecken zur Verfügung stehen. Ein Ausbau des Dachgeschoßes wäre ebenfalls möglich. Beheizt wird das Lokal derzeit über Elektroheizung, wobei Gas- und Fernwärmeanschlüsse vorhanden sind. Wer Tradition und Tiroler Gastlichkeit leben möchte, ist eingeladen, sich bei einer Besichtigung von der Ursprünglichkeit dieses Lokals zu überzeugen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EV Wohnungsconsulting GmbH. zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 %... [Mehr]
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6167 Neustift im Stubaital / 288m² / 10 Zimmer
€ 1.371,53 / m²
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Im romantischen Stubaital, südlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt die Gemeinde Neustift, welche zu den begehrtesten Fremdenverkehrsorten in Tirol zählt. Am Eingang des Oberbergtales, auf der Straße zur Oberissalm und in weiterer Folge zur bekannten Franz Senn Hütte, befindet sich sonnig und romantisch gelegen, das 1965 im urtümlichen Tiroler Baustil errichtete, ehemalige Gasthaus Alpenfrieden Im Untergeschoß sind mehere Wirtschafts- und Lagerräume gelegen. Das Erdgeschoss der Top 1 bietet auf ca. 150 m² Platz für eine große Wohnung oder mehrere Gästezimmer mit Küche, Bad und WC. Das Obergeschoß der Top 1 verfügt über weitere ca. 73 m² Wohnnutzfläche auf 3 Schlafzimmer aufgeteilt. Im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoß könnten zusätzlich ca. 90 m² Wohnnutzfläche geschaffen werden, deren Belichtung durch zustätzliche Kapfer möglich wäre. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die westseitig ausgerichtete Top 2, welche über ca. 69 m² verfügt und 2010 generalsaniert und schön ausgestattet sowie hochwertig möbliert wurde. Diese setzten sich aus einem kleinen und einem großen Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer zusammen. Diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und eignet sich unter anderem als Gästehaus mit Privatzimmern, als Personalhaus oder auch als Mehrfamilienwohnhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <5.500m Supermarkt <4.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <8.000m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
