Häuser in 6074 Rinn
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6074 Rinn
Doppelhaushälfte in Traumlage in Rinn in Massivbauweise zu Verkaufen - Grundstück Bereits Vorhanden!
€ 368.184,-
6074 Rinn / 110m²
€ 3.347,13 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage bei Rinn. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse bietet die Umgebung viel Natur, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Innsbruck und umliegende Gemeinden durch gute Verkehrsanbindungen ideal für Pendler. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber. Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110": Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m²: Im Erdgeschoss ca. 56m² mit: - Wohnen/Kochen - Hauswirtschaftsraum - Arbeitszimmer - WC - Abstellraum - Diele Im Obergeschoss ca. 55m² mit: - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Flur - begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: - Bodenplatte - hochwertigen Markenfenstern - Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre - Haustüre und Innentüren - Beton oder Holztreppe - Fliesen in Bad und WC - Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC - Aluminium Fensterbänke - Innenwände malerfertig verputzt - Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: - Massivbauweise in rotem Ziegel - Baugrundgutachten - Einreichplan und Energienachweis - Bauzeitgarantie - Fixpreisgarantie - Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter - Blower Door Test - Baugewährleistungsbürgschaft - Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt € 368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Grundstück: Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 622 m2 und kann im Ganzen erworben werden. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 965,-. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen! Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.... [Mehr]
Haus kaufen in 6074 Rinn
Neubau Doppelhaushälfte Massiv in Rinn
€ 679.188,-
6074 Rinn / 110m² / 5 Zimmer
€ 6.174,44 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110". Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 56m² mit: Wohnen/Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Beton oder Holztreppe Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Sie können auch das gesamte Grundstück von 622m² erwerben. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Der Gesamtpreis ist ohne Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten wie Erschließung, Erdarbeiten, Bodenbeläge usw. wird der Gesamtpreis geschätzt ca. €790.000.- betragen. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage bei Rinn. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse bietet die Umgebung viel Natur, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Innsbruck und umliegende Gemeinden durch gute Verkehrsanbindungen ideal für Pendler. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]
Haus kaufen in 6074 Rinn
6074 Rinn / 152m² / 5 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lichterfülltes Niedrigenergiehaus mit fantastischen Ausblicken auf die Nordkette. Diese individuell und mit Bedacht geplante Architekten-DHH begeistert durch ein kluges Raumkonzept und stilvolles Ambiente. Große Glasfronten mit 3-fach Verglasung sorgen für überbordende Lichtfülle, eröffnen Blickachsen in die herrliche Bergwelt und heben die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu auf. Der raffinierte Grundriss erstreckt sich über ca. 152 m² und drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Livingbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Die helle Eingangsdiele mit Einbauschränken und Gästetoilette ergänzt das Angebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss umfasst einen Loungebereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken. Im Untergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Badezimmer, zudem bietet es zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der angrenzende Garten bietet sich perfekt für den Einbau eines Pools an. Neben der außergewöhnlichen, unverbaubaren Lage ist das exklusive Interiordesign hervorzuheben. Die Ausstattung wurde mit besonderem Stilempfinden ausgewählt und vermittelt zeitlose Eleganz. Eine weiße Einbauküche mit Kochinsel, Eichendielen, Fußbodenheizung, ein Panoramakamin und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Ein Carport komplettiert dieses hochklassige Domizil. Beheizt wird umweltschonend mittels einer Luftwärmepumpe. Die Grundstücksgröße beträt ca. 350 qm, optional sind ca. 500 qm möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 6074 Rinn
6074 Rinn / 150m² / 5 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Architektonisch geplant modern, durchdacht, zeitlos und kompromisslos in der Ausführung. Auf rund 900 Metern Seehöhe, in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols, erwartet Sie ein Anwesen, das Architektur, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Mit freiem Blick auf die Tiroler Alpen und die imposante Nordkette erleben Sie hier täglich ein Panorama, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Morgens aufwachen, Kaffee in der Hand, die Tiroler Alpen vor dem Fenster. Kein Lärm, keine Hektik und trotzdem in wenigen Minuten in Innsbruck. Die Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innsbruck macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und dann gibt es Häuser, die man fühlt. Bereits beim Betreten wird klar: Dieses Haus wurde nicht nur gebaut es wurde durchdacht. Großzügige Raumstrukturen, klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf aktuellem Niveau: Niedrigenergiehaus Luftwärmepumpe 3-fach-verglaste Fenster moderne Bauweise mit energieeffizientem Gesamtkonzept Lage: Rinn, eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols, ist kein Ort, den man zufällig wählt. Es ist eine bewusste Entscheidung für Menschen, die Lebensqualität nicht suchen, sondern verstehen. Anbindung: Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar Deutschland und Italien in komfortabler Distanz. Natur: Wanderwege, Sportanlagen und alpine Landschaft direkt vor der Tür. Ruhe: Erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick. Stabilität: Reguliertes Tiroler Marktumfeld als langfristiger Faktor. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Platz suchen sondern einen Ort mit Haltung. Marktrelevante Merkmale: Aussicht Unverbaubarer wirkender Blick auf die Nordkette und die Tiroler Alpen Architektur Individuell geplantes Doppelhaus mit klarer architektonischer Handschrift Energie & Technik Baujahr 2017 · Luftwärmepumpe · energieeffiziente Bauweise Wohnqualität Offener Kamin für besondere Atmosphäre in den Wintermonaten Außenbereiche Großzügiger Garten, Terrasse, Balkon sowie Carport für zwei PKWs Zustand Neuwertiger Gesamtzustand Widmung Wohnen Marktpositionierung In dieser Mikrolage befindet sich aktuell nur ein Objekt dieser Art am Markt eine seltene Gelegenheit mit hoher Standortqualität. Eckdaten: Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2017 Wohnfläche: 150 m² Grundstücksfläche: 430 m² Zimmer: 5 Bäder / WC: 3/2 Etagen: 3 Ebenen, kein Keller Garten: 240 m² Terrasse: 61 m² Balkon: 8 m² Parken: Carport für 2 PKWs (im Kaufpreis inkludiert) Heizung: Luftwärmepumpe Zustand: Neuwertig Kaufpreis pro m²: € 8.333 Energieausweis HWB: 26 (Klasse B) fGEE: 0,80 (Klasse A) Gültig ist bis: 31.10.2026 Investemnt-relevante Einordnung: Das Objekt unterliegt nicht dem österreichischen Mietrechtsgesetz und ermöglicht bei Vermietung grundsätzlich eine freie Mietzinsvereinbarung. Zusätzliche Erwerbsoption: Neben der angebotenen Einheit besteht bei entsprechendem Interesse die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Details und Kaufpreis auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
