Suchergebnisse für "immobilien 4502 kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese großzügige und gepflegte Immobilie in Kurzenkirchen im Gemeindegebiet von St.Marien, die aus zwei Wohneinheiten besteht. Das Objekt befindet sich auf einem 1082m² großen Grundstück. Der „Altbau“ (östlicher Gebäudeteil) wurde 1979 umgebaut und der Neubauteil (westlicher Gebäudeteil) 1982 errichtet. Durch seine zwei Wohneinheiten, bietet das Wohnhaus eine vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für einen 2 Generationen-Haushalt, eine Familie mit "großen" Kindern, oder Selbstständige, welche Wohnen und Arbeiten unter ein Dach verlagern wollen. Wohnung 1 (ca. 86m² Wohnfläche im Neubau): Die Wohnung im Obergeschoss des Neubauteils verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen geräumigen Vorraum. Wohnung 2 (ca. 64m² Wohnfläche im „Altbau“): Diese Wohnung erstreckt sich über beide Geschosse des gemütlichen und hellen „Altbaus“ und bietet eine Küche mit zusätzlichem Tischherd, ein Wohnzimmer, ein kleines Büro und einen Vorraum im Erdgeschoss sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Vorraum im Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette komplettieren die Einheit. Allgemeinfläche und Wirtschaftsräume: Der „Alt-“ und Neubau sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über einen Eingangsbereich bzw. einen hellen und einladenden Wintegarten verbunden. Im Erdgeschoss gibt es eine angebaute Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner französischer Balkon. Vor dem Haus liegt eine zweite 45m² große, ruhige und windgeschützte Terrasse, bei der eine vorhandene Markise an heoßen Tagen angenehmen Schatten spendet. Im Erdgeschoss des Neubaus gibt es eine Schleuse verbunden mit einem WC und einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum und einen großen Heizraum, der auch als Werkstatt genutzt wird. Keller: Ein ca. 30m² großer Keller, der als „Mostkeller“ genutzt wurde, ist ebenfalls vom Erdgeschoss des Neubaus zugänglich. Garagen: Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich eine 29m² große Doppelgarage. Die Garage wurde vor einigen Jahren von innen mit Rigips verkleidet, kann aber jederzeit wieder rückgebaut werden. Zusätzlich gibt es eine freistehende große Einzelgarage. Grundstück, Garten: Das Grundstück ist 1082m² groß und bietet jede Menge Platz für Ihren Traumgarten. Lust einen eignen Gemüsegarten anzulegen? Hier können Sie sich austoben. 2 Hochbeete warten auf eine liebevolle Bepflanzung. Beerensträuchern und Apfelbaum sind schon vorhanden und laden zum Gustieren ein. Tujen bieten guten Sicht und Lärmschutz. Rosensträucher und Blumen warten nur darauf zu erblühen. Technik und Sanierungen: Das Objekt wird mittels Heizkörper mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Zusätzlich gibt es in der Küche des „Altbaus“ einen Tischherd, der mit Holz beheizt werden kann. Der Elektroverteiler wurde 2009 erneuert. Die Fenster wurden größtenteils 2010 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Lage und Entfernungen: Die Immobilie befindet sich in Grünlage im Ortsteil Kurzenkirchen im Gemeindegebiet von St.Marien. Durch die Lage mitten im Grünen und umgeben von Wiesen, Feldern und Wald bietet sich ein wahrer Spielplatz für Freizeitsportler und Naturliebhaber, welche gleichzeitig die Nähe zu Infrastruktur und gute Autobahnanbindung schätzen. Der Bahnhof Nettingsdorf ist gut 3km entfernt und das Haidcenter ca. 4,5km. Weitere Entfernungen: St.Marien Ortszentrum ca. 3,4km, Nöstlbach ca. 5km, Haid ca. 5,5km, Ansfelden ca. 7km, Traun ca. 7,5km, Neuhofen an der Krems ca. 8km, Plus City ca. 11km, Linz ca. 18km, Sierning ca. 19km, Steyr ca. 20km, Wels ca. 24km. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit auf ein wirklich großzügiges, gepflegtes Wohnhaus und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Ein Haus in Sankt Marien, einer aufstrebenden Gemeinde mit großem Potential und Zuhause vieler Jungfamilien und deren Kinder!" Dieses Haus ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch nachhaltig gebaut. Die Holz-Massivbauweise sorgt für eine natürliche Isolierung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffektiv ist - in Zeiten wie diesen, kein zu vernachlässigender Faktor beim Kauf eines Hauses! Diese Immobilie verfügt außerdem über ein zentrales Wohnraumlüftungssystem, welches Ihnen viele verschiedene Vorteile bietet. Dieses System trägt dazu bei, ein konstant gutes Raumklima zu halten. Darüber hinaus beugen sie durch die Abfuhr von Feuchtigkeit Schimmelbildung und Feuchteschäden vor. Eine Zu- und Abluftanlage bringt frische Außenluft in die Zulufträume (z. B. Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer) und saugt zugleich verbrauchte Luft aus den Ablufträumen (z. B. Bad, Küche oder WC) ab. Neben dem konstanten Luftwechsel gelangen so unangenehme Gerüche aus den Ablufträumen nicht in die Wohnbereiche. Das 127m2 große Einfamilienhaus verfügt über 5,5 Schlafzimmer, perfekt für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das ein Home Office oder zusätzlichen Platz benötigt. Der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für bequemen Zugang und Ordnung. Die offene Wohnküche bietet einen großzügigen Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht im Innenraum erscheinen oder spenden mit dem eingebauten elektrischen Rolladensystem wohltuenden Schatten und bieten eine herrliche Aussicht auf die überdachte Terrassenfläche und den Poolbereich. Die aktuellen Eigentümer haben den Hauptgartenbereich mit pflegeleichten Holzterrassendielen belegt. In diesem Bereich kann ebenfalls eine Rasenfläche angelegt werden. Die süd-westliche Ausrichtung dieses Hauses ist ideal für Sonnenliebhaber und sorgt für maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Der kleine Pool ist perfekt für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen und die gemütliche Tiki-Bar ist unserer Meinung nach das Highlight im Außenbereich und bietet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden an. Wo wir gerade bei gemütlichen Abenden sind - diese lassen sich ebenfalls hervorragend auf der "Abendsonne-Terrasse" mit Blick ins Grüne verbringen! Das Haus verfügt auch über insgesamt vier KFZ-Stellplätze und einen (ca. 5 m2) Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum, welcher gleichzeitig als Überdachung für Ihre Eingangstüre dient. Für einen großzügigen Carport für 2 KFZ´s liegt bereits ein Baugenehmigung vor, welches auf Wunsch vom neuen Eigentümer errichtet werden kann. Was ist nun bereits im Kaufpreis inkludiert? - Tiki-Bar: Dieses außergewöhnliche Highlight im Vorgarten des Hauses ist Bestandteil der Immobilie und im Kaufpreis inbegriffen. - Hochwertige Küche der Marke EWE mit Einbaugeräten des Herstellers Whirlpool, welche sich perfekt in das vorgegebene Raumkonzept einfügt. Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien oder Paare, die nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause suchen, das Komfort und Entspannung bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung der Gemeinde Sankt Marien befindet sich diese verkehrsarme Liegenschaft, nur 8 Autominuten vom Haidcenter (IKEA) bzw. Autobahnauffahrt Traun/Haid entfernt. St.Marien mit ca. 4900 Einwohnern ist heute eine typische Stadtrandgemeinde im Speckgürtel von Linz: Es hat eine hohe Wohn- und Lebensqualität und gleichzeitig noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt. So bietet St.Marien heute das ansprechende Bild einer gepflegten Wohngemeinde mit moderner Infrastruktur, sowie einem hohen Dienstleistungsanteil durch viele Klein- und Mittelbetriebe. Flächenmäßig ist St.Marien die zweitgrößte Gemeinde des Bezirkes Linz-Land, liegt im Hügelland der Traun-Enns-Platte und hat im westlichen Teil mit Nöstlbach Anteil am wunderschönen Kremstal. Die Gemeinde ist heute geprägt durch die drei Siedlungszentren: Nöstlbach, St.Marien und Weichstetten, sowie durch zahlreiche kleinere Ortschaften. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Steyr/Linz/Wels sowie die verkehrstechnisch optimale Anbindung (Autobahn und Kremstalbahn) erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in nur ca. 20 Autominuten. Diese Faktoren wirken sich natürlich auch auf den Zuzug sehr positiv aus, was wiederum eine gut durchwachsene Bevölkerungsstruktur sichert. Zwei Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch leicht zu Fuß erreichbar. Insgesamt drei Kindergärten, zwei Volksschulen und zwei Horte zählen zu den wichtigsten Einrichtungen für Ihre Kinder! Für Ihre sportliche Fitness ist natürlich auch gesorgt (Fußballplatz, Tennisplatz, Stockbahnen, wunderschöne Laufstrecken, zahlreiche Fitnesskurse werden im Ortsgebiet angeboten).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund). Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt. Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter! Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Ein Haus wie aus dem Bilderbuch! Schon beim Betreten spüren Sie den Charme und die Wohlfühlatmosphäre dieses hochwertigen Wohnhauses! ++ FREUEN SIE SICH DRAUF ++ Wunderschönes und großes, an der Garage mit dem Nachbarn zusammengebautes, ca. 195 m² großes Ziegel-Massiv-Haus mit Pool und schöner Aussicht! Optimale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Wohn-/Essbereich mit abgetrennter schöner Küche, Büro (oder 3. Kinderzimmer), ein Bad mit WC und Dusche und ein Abstellraum. Weiters ein Zugang in die Garage und den Technikraum. Im Obergeschoss haben Sie Schlafzimmer mit Schrankraum und das Elternbad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres schönes Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Marien, Oberösterreich! Dieses Haus in der 1. Etage ist eine wahrhaftige Traumimmobilie, die Sie nicht verpassen sollten. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 118m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine Familie oder als Arbeitsräume eignen. Durch die große Anzahl an Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten mit einer sonnigen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden einladen. Der Ausblick von der Terrasse ist einfach atemberaubend - ein Fernblick über die malerische Landschaft von Oberösterreich. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe hilft dabei, Ihre Heizkosten niedrig zu halten. Der Südwestbalkon/-terrasse bietet Ihnen einen weiteren Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Als Niedrigenergiehaus ist diese Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Mit einem Flachdach und massiven Bauweise ist das Haus robust und widerstandfähig gegenüber Witterungseinflüssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da eine Schule in der Nähe ist und Sie morgens keine langen Wege haben, um Ihre Kinder zur Schule zu bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Nehmen Sie sich die Zeit, diese Immobilie in St.Marien zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Es ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Marien, Oberösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Haus nur wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer Fläche von 118m² bietet dieses Haus Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Traumhaus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einem wunderschönen Fernblick über die malerische Landschaft von St.Marien werden Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert. Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen zusätzlichen Platz im Freien, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Parkett. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur in jedem Raum und die Luftwärmepumpe ermöglicht eine kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Der Fertigparkett und der Südwestbalkon/-terrasse bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Dieses Haus ist ein Kf W-Effizienzhaus 40 und somit ein Niedrigenergiehaus. Das bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit auch Ihre monatlichen Energiekosten niedrig hält. Mit diesem Haus investieren Sie nicht nur in ein schönes Zuhause, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zu einer Schule, einem Supermarkt und einer Bäckerei macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in St.Marien, Oberösterreich. Erleben Sie selbst, wie Sie sich in diesem Haus und der malerischen Umgebung verlieben werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer großzügigen Grundfläche von ca. 738 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine idyllische Lage, nur 20 Fahrminuten von den Städten Linz, Wels und Steyr entfernt. Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Zuhause machen. Ein Highlight ist der geräumige Weinkeller/Erdkeller der optimal für das Lagern von Gemüse oder Weinflaschlen bietet. Für Autoliebhaber stehen zwei Garagen sowie vier Parkplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Besonders hervorzuheben ist die abgetrennte Wohnung im Haus, die sich perfekt für Jugendliche oder als Gästeunterkunft eignet. Hier können Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet werden. Das Einfamilienhaus bietet außerdem ein großes Ausbaupotenzial, das es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Erweiterungen. Das Haus beeindruckt durch seinen rustikalen Charme und ist mit einer Veranda ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ist ergänzt durch einen Gas- und Holzverbrenner mit Wärmespeicher, der für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zu wichtigen Städten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu erwerben und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in 4502 St.Marien, Oberösterreich und bietet alles, was man sich von einer modernen Wohnung wünschen kann. Mit einem Kaufpreis von 330.000,00 € erhalten Sie eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 74.98m² und 3 Zimmern, die zum Erstbezug bereit ist. Der Clou ist der wunderschöne Garten, die Terrasse und die zwei Stellplätze, die zu dieser Einheit gehören. Man hat einen atemberaubenden Blick in die Ferne. Der Fußboden ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Zentralheizung. Im Bad befindet sich ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist auch ausgezeichnet, es gibt einen Bus, der sie zu allen möglichen Orten bringt. In der näheren Umgebung befinden sich eine Schule und eine Bäckerei. Wenn Sie sich für dieses luxuriöse Zuhause interessieren, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie werden es nicht bereuen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend in einer Sackgasse - Umgeben von Grünflächen und Gärten - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - In der Nähe von Erholungsgebieten wie z.B. dem St.Mariener See - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kindergärten in der Nähe... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Doppelhaushälften in Weichstetten gebaut - 2022/2023. Weichstetten gehört zur Gemeinde St.Marien und ist in Linz- Land. EG riesiges Wohnzimmer mit 54 m², Küche, Gästezimmer, 18 m² Terasse, Technikraum, Dusche/WC, 26 m² Garage OG 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 78 m² TERASSE, WC Fussbodenheizung. Fensterbänke innen und außen sind aus Granit. Das Haus wird fertig inkl. Küche übergeben. Aufpreis für Pool und Gartenzaun AUF ANFRAGE! Beziehbar ab SOFORT !... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details: Grundstücksdaten: Bauland: 970 m² Grünland: 1.762 m² Gesamtfläche: 2.732 m² Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen. Ihre Vorteile: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland. Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung) Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten) Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details: Grundstücksdaten: Bauland: 970 m² Grünland: 1.762 m² Gesamtfläche: 2.732 m² Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen. Ihre Vorteile: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland. Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung) Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten) Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach (Ipfbach). Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen - (Strom, Kanal, Wasser) sind bereits vorhanden. Es befindet sich eine WC-Anlage (inkl. Waschbecken) am Grundstück, welche sich für die Bewirtschaftung bzw. während der Bauzeit als nützlich erweisen wird. Die Basis-Anschlusskosten für Strom, Kanal sind bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Besonderheiten: Durch die Kombination aus Bauland mit angrenzendem Grünland ergibt sich ein besonders attraktiver Mischpreis für die gesamte Liegenschaft! Die Zugänglichkeit zum Grundstück ist über das öffentliche Gut, über zwei Seiten möglich. Zusätzlich gibt es zur optimalen Bewirtschaftung des Grundstückes ein gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht an der Grundstücksgrenze zwischen dem Nachbarn (Süd) und der angebotenen Liegenschaft. Selbstverständlich werden die momentan noch bestehenden Kleingärten am Grünland entfernt, Sie kaufen somit eine unbebaute Liegenschaft. Die Liegenschaft wird außerdem geldlastenfrei verkauft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren. Ihr Traumhaus mit eigenem Garten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Gemeinde Sankt Marien, eingebettet in die beliebte Region Linz Land, präsentiert sich als idyllisches Juwel im Herzen Oberösterreichs. Die günstige Lage im Städtedreieck von Linz/Wels/Steyr, macht diese Gemeinde zu einem begehrten Wohnort, der die Vorzüge von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe harmonisch vereint. Naturnahe Schönheit: Die Umgebung begeistert mit einer üppigen grünen Umgebung, gesäumt von sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern. Die Gemeinde wird von einer entspannten Atmosphäre durchzogen, die Bewohner und Besucher gleichermaßen in ihren Bann zieht. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Infrastruktur: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde "Weichstetten" und gehört zu der Gemeinde Sankt Marien, welche insgesamt aus drei Orten besteht (Nöstlbach, Weichstetten, Sankt Marien). Sie genießen die Vorzüge der Lage inmitten des Städte-Dreiecks (Linz, Wels, Steyr) - weshalb Sie diese innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto bequem erreichen können. Eine fußläufig (2 Minuten) zu erreichende Bushaltestelle unterstützt Sie bei der Erreichung Ihrer Ziele mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In Weichstetten befindet sich alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, wie z.B. ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Volleyball-, bzw. Fußballplatz, ein Kinderspielplatz, ein direkter Nahversorger im Ortskern, eine eigene Bank sowie drei Gasthöfe und eine eigene Kirche. Für abenteuerreiche Stunden steht Ihnen ein Kletterpark (Kletterpark Goldberg) in nur vier Autominuten, in der Nachbargemeinde "Schiedlberg", bereit. Lebendige Gemeinschaft: Diese Ortschaft ist zu einer lebendigen Gemeinschaft zusammengewachsen, in der sich Einheimische und Zugezogene gleichermaßen wohlfühlen. Hier schafft die herzliche Atmosphäre ein Gefühl von Zugehörigkeit, unterstützt durch lokale Veranstaltungen, Traditionen und ein reges Vereinsleben wie z.B. Fußball-, Tennis-, Musik-, Eisstock-, Jugend-, Modellflieger-, oder Krampusverein. Sankt Marien in Linz Land verkörpert die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eine Gemeinde, die Lebensqualität großschreibt und Raum für individuelle Träume und Entfaltung lässt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

St. Marien/Weichstetten-Ost ? Ein Bungalow vom Feinsten! Mit diesem neuwertigen Bungalow verwirklichen Sie Ihre Vision vom modernen und exklusiven Wohnen. Klare Formen, eine hochwertige Innengestaltung, ein gelungenes, familiengerechtes Raumkonzept und der attraktive Garten mit herrlichem Pool schaffen ein faszinierendes Wohlfühl ? Ambiente. Genießen Sie auch die naturnahe Lage in einem überwiegend noch jungen Wohngebiet. Die ansprechenden Räumlichkeiten und durchdachten Grundrisse des Bungalows umfassen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer ? eines davon mit praktischem Schrankraum, 2 Badezimmer (1x mit Badewanne, Dusche und WC - 1x mit Dusche), 2 WC ? davon ein separates Gäste-WC, ein großer Vorraum und ein Technik-/Abstellraum. Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Beklipsung, südwestseitig mit elektrischen Rollläden, alle anderen Fenster mit elektrischen Raffstores. Überdies sind alle Fenster mit Insektenschutzgitter versehen. Weitere Annehmlichkeiten sind unter anderem strapazierfähige und langlebige Linoleumböden, sämtliche Sanitärbereiche mit edler und fugenloser Beton-Oberflächengestaltung ? auch optisch ein echter Hingucker, effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Video ? Gegensprechanlage, TV-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen und auf der Terrasse, stimmungsvolle Raumbeleuchtung durch LED ? Lichtbänder und einiges mehr?. Lassen Sie sich überraschen! Das Haus kann nahezu, ohne Aufpreis, komplett möbliert übernommen werden. Hier begeistert vor allem die hochwertige DAN-Einbauküche mit kratzfester und pflegeleichter Arbeitsplatte aus Naturstein. Ein weiteres Highlight ist auch der Außenbereich mit einer ca. 50 m², großteils überdachten, Terrasse, Pool mit Salzanlage und einem charmant angelegten Garten ? hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz! Das Auto wird im Carport geparkt, ebenso ist ausreichend Platz zum Abstellen von 2 weiter... [Mehr]