Suchergebnisse für "wohnungen ohne makler"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Das Wichtigste im Überblick: Neubauwohnanlage (Bj. 2016), nachhaltige Bauweise Eingebaute Klimaanlage (Splitgerät) Solaranlage am hauseigenen Dach Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Fußbodenheizung Jedes Zimmer separat begehbar Geräumiges, hohes Kellerabteil (8,28qm) Personenlift von der Garage bis zur Wohnung Barrierefreies Wohnen Raumaufteilung: Vorraum Moderne Küche mit Essbereich Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrasse (8,87qm) Schlafzimmer mit Terrasse (8,87qm) Kinderzimmer/Home Office Ankleidezimmer Separater Abstellraum 2 Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC Tiefgaragenplatz: Ein Garagenplatz kann für 110€/Monat angemietet oder für 24.265€ angekauft werden. Lage Nahversorgung Supermarkt (<1000m) Bäckerei (<1500m) Einkaufszentrum (<2000m) Verkehrsanbindung Bus 510 nach Leopoldau (100m; Fahrtzeit: etwa 15min) U-Bahn: U1 Leopoldau S-Bahnen: S1, S2, S3, S7 Regionalexpress: REX1, REX2 Bus: 29B, 32A, 36B, N25 Bus 510 nach Bahnhof Stammersdorf (100m; Fahrtzeit: etwa 5min) Straßenbahn: 30, 31 Bus: 150, 151, 502, 505, N31 Autobahnanschluss (<4500m) Bildungseinrichtungen Kindergarten (<1500m) Volksschule (<1500m) Höhere Schule (<1500m) Universität (<5500m) Gesundheit/Sicherheit Arzt (<1500m) Apotheke (<1500m) Krankenhaus (<5000m) Polizei (<2000m) Sonstiges Bankfiliale (<1500m) Postfiliale (<2500m) Sonstiges Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert OHNE Ablöse übernommen werden!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Ideal für Single oder junge Pärchen - Traumhafter Blick auf das Bergpanorama! 2-Zimmer Whg. im 1. OG 49,88 m2 • Ost Süd Ausrichtung • Einbauküche • Balkon • Kellerabteil + TG Parkplatz • exkl. Strom Lage Sonnengarten Limberg oberhalb des Golfplatzes in Zell am See • Nahversorger MPreis • Kindergarten • Mietwerkstatt • Gästeappartement (für Familie und Freunde auf Besuch) • Kinderspielplatz • Bus- und Zugstation vor Ort • E-Auto vor Ort günstig zu mieten Sonstiges • Stockwerk: 1. Etage • Anzahl Badezimmer: 1 - Stellplatz: TIEFGARAGE... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in Wien 23. Bezirk, Carlbergergasse in einer 1964 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in zentraler Lage (ohne Lift) und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung hat 2 gleich große Zimmer (18,59m2), die zentral von einem großen Vorraum erschlossen sind. Die Küche hat neuwertige Danküche mit Simens/Bosch Einbaugeräte und Gorenje Kühlschrank. Das Bad und WC sind separat. Die Fenster sind Isolierverbundfenster mit innenliegender Beschattung. Die Wohnungseingangstüre ist eine geprüfte Sicherheitstüre. Böden Parket (Eiche). Die Wohnung wurde heuer teilweise renoviert. Im Kellergeschoss gibt es ein abgemauertes unsichtbares Kellerabteil mit ca 9m². Zur Verfügung stehen eine Waschküche und einen Gemeinschaftabstellraum. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Gute Verbindung: Busstationen 60A u. 62A ums Eck Busstation 66A 500m Bahnhof Atzgersdorf 750m, Bahnhof Liesing mit dem Bus 3min Geschäfte/Kindergarten/Schule: Lidl und Müller 150m, Billa 400m, Kindergaten 250m, Spielplatz 250, Schule 500m, Backerei 450m, Bank 500m. Zusammenfassung: Wohnfläche ca. 62 m² 2. OG ohne Lift Vorraum Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne separates WC Kellerabteil Heizung Gasheizung Waschküche Gemeinschaftabstellraum Preis und Detailinformation: monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295.83 Eur Gas&Strom Kosten für 4 Personen (inkl. MWSt): 232 Eur Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: E fGEE Energieklasse: D Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Balkon #hell

Objektbeschreibung Eigentumswohnung in zentraler Lage – Salzburg Stadt (nahe Mirabellplatz) Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in bester Innenstadtlage, nur 3 Gehminuten vom Mirabellplatz entfernt. Die Wohnung wird privat, ohne Makler verkauft und ist derzeit vermietet – ideal auch als Anlageobjekt. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden Neuer Küchenboden (2024) Balkon Fliesenboden im Gang Helle Räume und angenehme Raumhöhe Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Top-Lage in der Salzburger Altstadtnähe Kein Makler, provisionsfreier Privatverkauf Wohnfläche: 93 m² Lage: 3 Min. Fußweg zum Mirabellplatz / Altstadt Zustand: gepflegt, laufend instandgehalten Keller, separater Fahrradkeller, Wasch und Trockenräume im Kellerbereich. Verkauf: direkt vom Eigentümer Preis ist Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100 m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: •ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Nutzfläche •4 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer •2 Balkone mit großer Terrasse •100 m² Garten •Kellerabteil •Tiefgaragenstellplatz •Zentralheizung, Fernwärme •Kamin mit Holzfeuer •2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, ehrlichen Raum und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #gefördert

Es gelangt eine schöne Dachgeschoß Familienwohnung mit 4 großzügig bemessenen Zimmern zur Versteigerung. Trotz Dachgeschoß-Lage kommt die Wohnung ohne störende Dachschrägen aus. Alle vier Zimmer sind getrennt begehbar und verfügen über einen Zugang zu einer der 3 Terrassen (Gesamt ~52m). Die Wohnung ist Ost-West seitig ausgerichtet, die ostseitige große Terrasse ist hofseitig, unverbaubar und hat Ausblicke bis zum Stephansdom. Die westseitigen Terrassen blicken in Richtung Wienerwald. Weitere Räumlichkeiten sind Vorzimmer, Küche, Stiegenaufgang, Gang, Bad mit WC, sowie ein weiteres WC. Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum in der Wohnung, sowie ein großes gemauertes Kellerabteil. Es befinden sich folgende Gemeinschaftseinrichtungen in der Anlage: Sauna, 2x Fahrradabstellraum, Kinderspiel-Raum. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist in der Nähe des Elterleinplatzes - die zukünftige U5 Station wird in Gehweite sein. Auch die U6 Station Alserstraße, sowie die S45 sind schnell erreichbar. Versteigerungsdatum: 21.11.2025 um 11: 15 Uhr Versteigerungsort: Bezirkgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F, 4. Stock Vadium: 43.600,00 EUR Geringstes Gebot: 436.000,00 EUR exkl. offene Wohnbauförderung/Darlehen, welche zu übernehmen sind: ~19.000 EUR Besichtigungstermine können gerne über die Kontaktmöglichkeiten vereinbart werden. BITTE KEINE MAKLER! Anruf ist zwecklos! Wenn ein Verkauf eine Option wäre, gäbe es keine Versteigerung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift in ruhiger, hofseitiger Lage des beliebten Stadtteils Kagran (22. Bezirk). Die Wohnung bietet ca. 79,5 m² Wohnfläche mit praktischer, zentral begehbarer Raumaufteilung. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und maßgefertigte Möbel. Zur Wohnanlage gehören 2 Fahrradräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein großzügiger Spielplatz. Ein Garagen- bzw. Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (Wartezeit). Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Etsan). Das Donauzentrum , der Gewerbepark Stadlau, City Gate und IKEA sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Alte Donau lädt in kurzer Distanz zum Spazieren, Radfahren oder Bootfahren ein. Mit dem Auto sind die A23 (Süd-Ost-Tangente) und die S1 schnell zu erreichen. Mit dem neuen Gesetz ersparen Sie sich bis 01.07.26 die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1%) und das Pfandrecht im Grundbuch (1,2%).* – Voraussetzung ist die Nutzung als Hauptwohnsitz. Highlights  Ruhige hofseitige Ausrichtung(kein Verkehrslärm), sonnig zur Mittagszeit  Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten  Badezimmer mit Badewanne & maßgefertigten Möbeln  Neue WC-Anlage  Abstellraum vorhanden  Kellerabteil, Aufzug im Haus  Fahrradweg  Gemeinschaftsraum, Waschküche, 2 Fahrradräume & großer Spielplatz  Nichtraucherwohnung, keine Haustiere Lage & Infrastruktur  Öffentliche Verkehrsmittel: U1-Station Rennbahnweg (8 Gehminuten), Bus 27A, 25A  Einkaufen: Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Citygate, IKEA sowie zahlreiche Nahversorger (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Etsan)  Natur & Freizeit: Alte Donau (Donaupark), Donauinsel, Naturpark Lobau, Motorikpark 22, Family Fun und Radwege  Auto: A23, S1 und S2 schnell erreichbar  Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärztezentren in der Nähe  Fahrradweg: Direkt vor der Haustüre, durchgehend bis ins Stadtzentrum. Eckdaten  Wohnfläche: 79,49 m²  Stockwerk: 1. OG (Lift vorhanden)  Baujahr: 1976  Zimmer: 3 (zentral begehbar)  Badezimmer: 1 (Badewanne, Waschmaschine)  WC: separat, neu  Boden: Fliesen & Laminat  Heizung: Fernwärme  Einbauküche mit Simens-Geräten - gepflegt und voll funktionstüchtig, mit altersentsprechenden Gebrauchsspuren  Eingangstür: Sicherheitstür  Energieausweiss: C - HWB 91,6 kWh/m²/Jahr, gültig bis 12.08.2035  Verfügbar: sofort  Die Wohnung ist mit diversem Mobilar ausgestattet, das auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann. Einige Gegenstände wie die Regale im Wohnzimmer, die Vorhänge in den Schlafzimmern sowie der Teppich im Kinderzimmer verbleiben nicht. Das beigefügte 3D-Grundrissbild dient ausschließlich zu Illustrationszwecken und entspricht einem Musterbeispiel der Raumaufteilung. Preis-und Detailinformation  Kaufpreis: € 339.000 (Privatverkauf – keine Maklerprovision)  Monatliche Kosten gesamt (inkl. MwSt.): € 366,37  Betriebskosten: € 151,85  Rücklage: € 84,27  Heizung: € 42,93  Warmwasser: € 28,62  Verwaltung: € 28,33  Rücklage gesamt (2025): € 1.617.000  Keine außerordentlichen Sanierungen 2025 geplant Kontakt Privatverkauf – kein Makler, direkte Abwicklung. Ich freue mich auf Ihren Anruf und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollte ich arbeitsbedingt einmal nicht erreichbar sein, können Sie mir gerne eine Nachricht hinterlassen – ich rufe verlässlich zurück. 📞Tel: [Telefonnummer entfernt] 👤Name: Cuibus Raul... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #gefördert

Es gelangt eine schöne Dachgeschoß Familienwohnung mit 4 großzügig bemessenen Zimmern zur Versteigerung. Trotz Dachgeschoß-Lage kommt die Wohnung ohne störende Dachschrägen aus. Alle vier Zimmer sind getrennt begehbar und verfügen über einen Zugang zu einer der 3 Terrassen (Gesamt ~52m). Die Wohnung ist Ost-West seitig ausgerichtet, die ostseitige große Terrasse ist hofseitig, unverbaubar und hat Ausblicke bis zum Stephansdom. Die westseitigen Terrassen blicken in Richtung Wienerwald. Weitere Räumlichkeiten sind Vorzimmer, Küche, Stiegenaufgang, Gang, Bad mit WC, sowie ein weiteres WC. Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum in der Wohnung, sowie ein großes gemauertes Kellerabteil. Es befinden sich folgende Gemeinschaftseinrichtungen in der Anlage: Sauna, 2x Fahrradabstellraum, Kinderspiel-Raum. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Versteigerungsdatum: 21.11.2025 um 11: 15 Uhr Versteigerungsort: Bezirkgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F, 4. Stock Vadium: 43.600,00 EUR Geringstes Gebot: 436.000,00 EUR dzt. offene Wohnbauförderung/Darlehen, welche zu übernehmen sind: ~19.000 EUR... [Mehr]

#Altbau

Besonders schöne, ruhige, kürzlich renovierte Altbauwohnung (Baujahr 1903) mit hohen Räumen im 1. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses direkt beim Rochusmarkt. Perfekter Grundriß: alle 3 Zimmer und Nebenräume sind vom zentralen Vorzimmer separat begehbar. Bestausstattuung mit neuen Bädern, neuer Küche, Fischgrätparkettböden und schönen Stiltüren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein renoviertes 2 Familienhaus mit 2 Separaten Wohnungen und insgesamt ca. 180m² Wohnfläche! Es bietet 8 Zimmer, eine moderne Küche und eine Zentralheizung!

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ich verkaufe meine moderne Gartenwohnung (Neubau) privat und provisionsfrei, da ich ein neues Hausbauprojekt starte. ✨ Highlights der Wohnung: • 🏠 45 m² Wohnfläche + 78 m² Gartenfläche • 🌼 Heller Wohn-/Essbereich mit Küche & Kochinsel • 🛏️ Großzügiges Schlafzimmer • 🚿 Badezimmer mit Dusche • 🧺 Praktischer Abstellraum • 🌞 Terrasse & Garten mit viel Privatsphäre • 🚗 Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,- zusätzlich erworben werden Die Wohnung ist neuwertig, hochwertig ausgestattet und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und eigenem Garten – perfekt für Singles, Paare oder Investoren. 📍 Privatverkauf – keine Maklergebühr! 📬 Interesse? Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. 💰 Nebenkosten beim Kauf (gesetzlich vorgeschrieben): • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises • Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % • Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung (Notar oder Rechtsanwalt): ca. 1,5 – 2 % zzgl. USt. ➡️ Alle Kosten fallen nur beim Kauf an – keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Gemütliche 1-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen des 6. Bezirks! Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle Institutionen sowie Sport- und Fitness-Studios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße ist in 2 Gehminuten erreicht. Die Gegend zeichnet sich durch schöne Gebäude, Sicherheit (Polizeistation in unmittelbarer Nähe), kulinarische Vielfalt und urbanen Charme am Puls der Stadt aus. Gleichzeitig ist die Wohnung mit der Loggia in den ruhigen Innenhof eine Ruheoase. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreicht (U4 Pilgramgasse 12 Gehminuten, U6+U3 Westbahnhof mit zahlreichen Bussen und Straßenbahnen 14 Gehminuten, U3 Zieglergasse 3 Gehminuten).... [Mehr]