Suchergebnisse für "sieveringer bad"

#hell #ruhig

Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße, weshalb die Wohnung, obwohl das Schlafzimmer straßenseitig liegt, sehr ruhig ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift. Sie verfügt über einen länglichen Vorraum, mit ausreichend Platz für einen Schuhschrank und Kleiderständer. Vom Vorraum aus gelangt man ins Bad und in die Wohnküche. Das Bad ist mit hellen Fließen ausgelegt und ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet. Über der Waschmaschine hängt die Therme, somit ist daneben genug Platz für einen hohen Badezimmerschrank. In der Wohnküche liegt im Wohnbereich ein eleganter dunkler Parkettboden und in der Küche helle Fließen. Somit ist trotz der offenen Küche eine klare Abgrenzung zwischen Wohnzimmer und Küche gegeben. Das Schlafzimmer wird dank eines französischen Fensters mit Sonnenlicht durchflutet. Das Zimmer ist geräumig und ruhig. Das monatliche Sanierungsdarlehen in Höhe von dzt. € 42,03 hat eine Laufzeit bis 05.04.2034 und kann zu den Quartalen vorzeitig ausbezahlt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

STILVILLA in zentraler und ruhiger SIEVERINGER Lage Das Original-Gebäude aus Ende der 20er-Jahre wurde durch den Anbau eines zentralen Stiegenhauses (60er-Jahre) und späteren Ausbau des Dachgeschoßes auf ein 3-Parteienhaus erweitert. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1995 zu einer ca. 80m² großen 2-Zimmer- Jungesellenwohnung ausgebaut, die 4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde im Jahr 2013 generalrenoviert, die Außenfassade des Hauses in diesem Jahr neu gestrichen. Die 4-Zimmer Wohnung im 1.Stock war bis zuletzt bewohnt, hier wären Adaptierungsarbeiten (Bad, Küche, Boden & Wände) notwendig, um einen modernen Standard herzustellen. Die Liegenschaft bietet einen ca. 433m² großen, sonnigen, sehr gepflegten und liebevoll bepflanzten Garten. Raumaufteilung: Hochparterre: Vorraum (ca.12m²), Wohnsalon (ca. 28m²), Eßzimmer (ca. 25m²), Küche (ca. 16m²) mit anschließendem Wirtschaftsraum (ca. 7,50m²), ein großes Schlafzimmer (ca. 17m²), angrenzendes Badezimmer (ca. 8m²), separates WC, Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 12m²) mit Ausgang auf eine gartenseitige Terrasse mit Zugang zum Garten. 1.Stock: Vorraum (ca.12m²), Wohnsalon (ca. 23m²), Speisezimmer (ca. 22m²) mit Ausgang auf einen Balkon (ca. 4m²), Küche (ca. 13m²) mit anschließendem Kabinett (ca. 9,50m²), ein Schlafzimmer (ca. 17m²), Badezimmer (ca. 7m²), separates WC, Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 10m²). Dachgeschoß: Vorraum (ca. 3m²), Wohn-& Eßzimmer mit offener Küchenzeile (ca. 50m²), Schlafzimmer (ca. 12m²), Badezimmer mit WC (ca. 7m²), Abstellraum. Kellergeschoß: zentraler Flur, Fitnessraum mit Sauna, Dusche/ WC (ca. 15m²), Heiztechnikraum, Öltankraum, 3 trockene Lager-/ Abstellräume (ca. 50m²). Ausstattung: die Wohnungen im Hochparterre und 1. Stock sind mit klassischen Stildetails ausgestattet wie: - Eichen-Parkettboden, Flügeltüren (mit Glaseinsätzen), Holz-Kastenfenster - Sanitärräume & Küche im Hochparterre mit Feinsteinzeug verfliest - Badezimmer im Dachgeschoß mit Granitboden und weißen Wandfliesen - Fertigteil-Parkettboden und Fußbodenheizung im DG - moderne, komplett ausgestattete Einbauküchen im HP & DG - Warmwasseraufbereitung im HP & 1.Stock über Gasboiler, im DG mittels Elektro-Speicher - Beheizung mittels Hauszentralheizung (Öl) Das Haus eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder auch als Wohnsitz in Kombination mit Büro oder Ordination. CLASSIC STYLE VILLA in central and quiet location of "SIEVERING" The original building from the late 1920s was expanded to a three-party house by adding a central staircase (in the 1960s) and later expansion of the attic. The top floor was built out in 1995 into a 2-room bachelor´s apartment of approx. 80m², the 4-room apartment on the mezzanine floor was completely renovated in 2013, the exterior facade of the house was repainted this year. The 4-room apartment on the 1st floor was inhabited to the last, adapting works ( bathroom, kitchen, floor & walls) would be necessary in order to establish a modern standard. The property offers a 433m² sunny, very well-kept and lovingly planted garden. Layout: Mezzanine floor: entrance hall (approx. 12m²), living room (approx. 28m²), dining room (approx. 25m²), kitchen (approx. 16m²) with adjoining utility room (approx. 7,50m²), a bedroom (approx. 17m²), adjoining bathroom (approx. 8m²), separate toilet, children´s room/ study (approx. 12m²) with exit to a garden-side terrace and direct access to the garden. 1st floor: entrance hall (approx. 12m²), living room (approx. 23m²), dining room (approx. 22m²) with exit to a balcony (approx. 4m²), kitchen (approx. 13m²) with adjoining cabinet (approx. 9.50m²), bedroom (approx. 17m²), bathroom (approx. 7m²), separate toilet, children´s room/ study (approx. 10m²). Attic floor: entrance/ ante room (approx. 3m²), living and dining room with open-plan kitchen (approx. 50m²), bedroom (approx. 12m²), bathroom with toilet (approx. 7m²), storage room. Basement: central corridor, fitness room with sauna, shower & toilet (approx. 15m²), heating technic room, room for oil tank, 3 dry storage rooms (approx. 50m²). Equipment & furnishing: the apartments on the mezzanine and 1st floor are equipped with classic style details such as: - oak parquet flooring, double wing doors (with glass inserts), wooden windows - sanitary rooms & kitchen on the mezzanine floor tiled with fine stoneware - bathroom in the attic with granite floor and white wall tiles - precast parquet flooring and underfloor heating in the attic apartment - modern, fully equipped fitted kitchens in the mezzanine & attic apartment - warm water supply in the mezzanin & 1st floor via gas boiler, in the attic by electric boiler tank - house central heating (oil) The house is very suitable for a bigger family that would like to unite several generations under one roof, or as a residence in combination with an office or doctor´s practice. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Sieveringer Straße 135, 1190 Wien Objekt: Wohnateliers Sievering- Exklusives Wohnen in Ruhelage Zur Vermietung gelang eine helle 2-Zimmer Wohnung im schönen 19.Bezirk Die Liegenschaft besteht aus sechs exklusiven Wohnhäusern, welche 2021 komplett revitalisiert wurden. Diese bestehen aus unterschiedlich großen und zeitgemäß ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen und können daher anspruchsvolle Bedürfnisse befriedigen. DIE WOHNUNG UNTERTEILT SICH WIE FOLGT * Vorzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates WC * großzügiges Wohn- und Esszimmer * Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten * Abstellraum DIE WOHNUNG BIETET HÖCHSTEN WOHNKOMFORT DURCH * schöne Parkettböden * großzügiges Badezimmer * bodentiefe schöne Fenster * Klimaanlage * Spots an der Decke WOHNANLAGE An einem wundervollen Platz im noblen Döblinger Stadtteil liegt die einzigartige Liegenschaft eingebettet in einer malerischen Parkanlage. Die modernen Baukörper begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Die perfekt angelegten Grundrisse sowie große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, bieten für die zukünftigen Bewohner ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der großzügige Park, der sich durch das Areal zieht, verfügt neben ruhigen Grünflächen mit angenehmen Sitzgelegenheiten zum Lesen und Entspannen auch über die Möglichkeit zum gesellschaftlichen Austausch mit der exklusiven Nachbarschaft. Die Anlage ist kinderfreundlich gestaltet und bietet diesen vielseitige Möglichkeiten sich alleine oder mit den Nachbarskindern im absolut sicheren Umfeld wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt auszutoben. Über das jeweilige Stiegenhaus gelangen Sie komfortabel mit dem Lift in die Tiefgarage. Stellplätze können hier monatlich zu zusätzlich € 132 pro Monat angemietet werden. Die Liegenschaft erinnert architektonisch an die Sieveringer Filmateliers, welche 1914 dort errichtet und bis 1985 als Filmstudio genutzt wurden. LAGE Die Wohnanlage ist in der Sieveringer Hauptstraße im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk in eine ruhige Wohngegend eingebettet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstationen erreichen Sie den Obkirchnermarkt, welcher ausgewählte und regionale Produkte anbietet. Ebenfalls befinden sich in diesem Grätzel auch weitere Nahversorger sowie Geschäfte des täglich Bedarfs. Neben traditionellen Heurigen und netten Cafés gibt es auch exquisite Küche wie z.B. beim Restaurant Eckel oder gut bürgerliche Speisen beim Robert´s Alt Sievering . Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, auch Gymnasien sowie die American International School sind nicht weit entfernt. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg mit den bekanntesten Ausflugszielen wie "Am Himmel, " Cobenzl" oder "Kahlenberger Aussichtsterrasse" ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad sowie Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. LAGE Die Wohnung liegt in der Sieveringer Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk in einem ruhigen Wohnpark mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Der Wohnpark ist mit einem Kinderspielplatz sowie Garagenplätzen (monatlich € 110, netto) ausgestattet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstationen erreichen Sie den Anfang der Sieveringer Straße, welcher Ihnen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Auch zahlreiche Heurigen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, auch Gymnasien sind nicht weit entfernt. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad sowie Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 905,01 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 45,1 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 9 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit 126 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Sieveringer Straße 135, 1190 Wien Objekt: EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER SCHÖNEN 2-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE Die Liegenschaft besteht aus sechs exklusiven Wohnhäusern, welche 2021 komplett revitalisiert wurden. Diese bestehen aus unterschiedlich großen und zeitgemäß ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen und können daher anspruchsvolle Bedürfnisse befriedigen. DIE WOHNUNG UNTERTEILT SICH WIE FOLGT * großzügiges Vorzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken * Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten DIE WOHNUNG BIETET HÖCHSTEN WOHNKOMFORT DURCH * schöne Parkettböden * Spots an den Decken * Holzjalousien * großzügige Terrasse WOHNANLAGE An einem wundervollen Platz im noblen Döblinger Stadtteil liegt die einzigartige Liegenschaft eingebettet in einer malerischen Parkanlage. Die modernen Baukörper begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Die perfekt angelegten Grundrisse sowie große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, bieten für die zukünftigen Bewohner ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der großzügige Park, der sich durch das Areal zieht, verfügt neben ruhigen Grünflächen mit angenehmen Sitzgelegenheiten zum Lesen und Entspannen auch über die Möglichkeit zum gesellschaftlichen Austausch mit der exklusiven Nachbarschaft. Die Anlage ist kinderfreundlich gestaltet und bietet diesen vielseitige Möglichkeiten sich alleine oder mit den Nachbarskindern im absolut sicheren Umfeld wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt auszutoben. Über das jeweilige Stiegenhaus gelangen Sie komfortabel mit dem Lift in die Tiefgarage. Stellplätze können hier monatlich zu zusätzlich € 132 pro Monat angemietet werden. Die Liegenschaft erinnert architektonisch an die Sieveringer Filmateliers, welche 1914 dort errichtet und bis 1985 als Filmstudio genutzt wurden. LAGE Die Wohnanlage ist in der Sieveringer Hauptstraße im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk in eine ruhige Wohngegend eingebettet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstationen erreichen Sie den Obkirchnermarkt, welcher ausgewählte und regionale Produkte anbietet. Ebenfalls befinden sich in diesem Grätzel auch weitere Nahversorger sowie Geschäfte des täglich Bedarfs. Neben traditionellen Heurigen und netten Cafés gibt es auch exquisite Küche wie z.B. beim Restaurant Eckel oder gut bürgerliche Speisen beim Robert´s Alt Sievering . Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, auch Gymnasien sowie die American International School sind nicht weit entfernt. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg mit den bekanntesten Ausflugszielen wie "Am Himmel, " Cobenzl" oder "Kahlenberger Aussichtsterrasse" ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad sowie Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 686,44 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1190 Wien. Die Wohnung ist sehr funktionell und modern ausgestattet. Von dem sonnigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu dem südseitigen Balkon, der in einen weitläufigen Innenhof ausgerichtet ist. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Nähe zu Sievering und Döblinger Hauptstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Heurige, Schulen und Kindergärten. Der Saarpark und der Strauß-Lanner Park garantieren Freiräume im Grünen. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben. Besteht aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) 2 Zimmern Bad (Wanne, Doppelwaschbecken) WCVorraum Balkon ca. 6 m²Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen für Stellplatz EUR 95,00 brutto und Hebebühne EUR 79,00 brutto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus in 1190 Wien. Die moderne Ausstattung bietet einen angenehmen Wohnkomfort und die südseitige Loggia garantiert viele Sonnenstunden. Die Küche ist getrennt begehbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt am Saarplatz und Sievering ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben. Besteht aus Wohn- und Essbereich Küche (komplett möbliert) Zimmer Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) WCAbstellraum Vorraum Loggia ca. 6 m²Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen für Stellplatz EUR 95,00 brutto und Hebebühne EUR 79,00 brutto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grün wohin das Auge reicht - Ihr Townhouse bietet von jedem der drei Geschoße wunderbare Ausblicke in die grüne Natur. Sei es in den eigenen Garten oder die umliegende Wein- und Waldlandschaft. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück dieses Townhouses - das wunderbare Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großer Hebe-/Schiebetüre, die direkt auf Ihre Gartenterrasse führt. Die oberen Ebenen des Hauses - das Ober- und Dachgeschoß - bieten wunderbare Rückzugsorte: vier große Schlazimmer sowie ein lichtdurchflutetes Design-Bad. Vor allem das Dachgeschoß verzaubert mit großen Glasfronten und sagenhaften Ausblicken. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 45,1 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier werden Gartensehnsüchte wahr: 315 m² eigene Garten- und Terrassenfläche bieten alles, was ein grünes Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhelage! Natursteine, terrassenförmig angelegte Grünflächen und eine gärtnerische Ausgestaltung machen dieses Townhouse zu einer wahren Naturoase. Das Townhouse selbst bietet gleich mehrere Highlights auf drei Ebenen: im Erdgeschoß heißt Sie ein Vorraum inklusive anschließender Garderobe zu Hause willkommen. Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich auf mehr als 68 m² wird ein Blick durch die großen Hebe-Schiebetüren in den eigenen Garten Ihr Herz höher schlagen lassen. Einen Stock höher befinden sich drei Schlafzimmer. Der Master Bedroom besticht durch einen Wellnessbereich inklusive großer Walk-In-Dusche, Badewanne und optionaler Sauna. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer steht auf dieser Ebene für die weiteren Schlafzimmer zur Verfügung. Noch ein Geschoß weiter nach oben - im Dachgeschoß - befindet sich der Master Bedroom samt Schrankraum und En-Suite-Bad. Ein gemütliches Atelier bietet nicht nur fabelhafte Blicke ins Grüne, sondern auch ausreichend Platz für einen Arbeits- oder Gästebereich. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#hell

Neu sanierte Wohnung mit viel Raum und vielen Möglichkeiten. Die hellen und freundlichen Räume verfügen über Parkettböden, Nassräume sind verfliest bzw. mit hochwertigem Steinzeug ausgelegt. Die Stromleitungen wurden 2022 neu saniert. Geheizt wird mit Gastherme. Durch das Vorzimmer gelangt man einerseits in die Küche, voll ausgestattet mit Markengeräten, andererseits in 4 große Räume zum Teil mit funktionsfähigen Kachelöfen. Außerdem gibt es in diesem Bereich eine kleine Dusche. Eines dieser 4 Zimmer öffnet sich zu einem Verbindungsgang mit Kastenwand dem Zugang zum Wirtschaftsraum für Waschmaschine etc. und einem WC. Von dort aus gelangt zu 2 weiteren Zimmern sowie zu einem Badezimmer mit Wanne, getrennt davon gibt es ein weiteres WC und noch ein Bad mit Dusche. Das Haus verfügt über eine SAT-Antenne. Internet ist verfügbar. Nettomiete inkl. BK mtl.: ? 2.181,82 EUR10% MWSt. mtl.: ? 218,18 EURBruttomiete mtl.: ? 2.400 EURKaution WHG: 7.200, EURProvisionshinweis: ? 5.236,36 EUR inkl. 20% MwSt. Bonitätsnachweis erforderlich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung ist zum Garten (OST) Ausgerichtet und besteht aktuell aus 2-Zimmer. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und man könnte dort, sogar noch ein Zimmer abtrennen. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus der Küche ein Zimmer zu machen. Fußläufig haben Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Anlage ist sehr gepflegt und das Haus bittet ihn Annehmlichkeiten wie Sauna, Fahrrad. - Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Die Weinzingergasse ist eine sehr ruhige und wenn man nicht dort wohnt, fährt man eigentlich auch nicht durch. Aufteilung:• Vorraum• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1• Küche• Bad• WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 2• Keller Kaufpreis: EUR 599.000,00Monatliche Betriebskosten: EUR 248,80Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = EUR 21.564,00Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]