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#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entstehtein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen – von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen – nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Garagen und Unterstellplätze Im Gewerbepark stehen Garagen und Unterstellplätze (ab 16,5 m²) zur Miete bereit, die vielseitig für Wohnmobile, Anhänger, Fahrzeuge oder verschiedenstes Material genutzt werden können. Die Flächen bieten großzügigen Platz, verlässlichen Wetterschutz und sind jederzeit komfortabel zugänglich. Je nach Bedarf können die Einheiten optional abschließbar ausgeführt werden, was zusätzlichen Schutz für Ihr Eigentum schafft. Ebenfalls ist ein Stromanschluss auf Wunsch möglich. Die vorhandene Videoüberwachung sorgt für ein weiteres Maß an Sicherheit. Besonders praktisch ist zudem die Waschanlage direkt am Gebäude. Eine durchdachte Lösung für alle, die eine flexible und sichere Abstellmöglichkeit suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen - von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen - nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Garagen und Unterstellplätze Im Gewerbepark stehen Garagen und Unterstellplätze (ab 16,5 m²) zur Miete bereit, die vielseitig für Wohnmobile, Anhänger, Fahrzeuge oder verschiedenstes Material genutzt werden können. Die Flächen bieten großzügigen Platz, verlässlichen Wetterschutz und sind jederzeit komfortabel zugänglich. Je nach Bedarf können die Einheiten optional abschließbar ausgeführt werden, was zusätzlichen Schutz für Ihr Eigentum schafft. Ebenfalls ist ein Stromanschluss auf Wunsch möglich. Die vorhandene Videoüberwachung sorgt für ein weiteres Maß an Sicherheit. Besonders praktisch ist zudem die Waschanlage direkt am Gebäude. Eine durchdachte Lösung für alle, die eine flexible und sichere Abstellmöglichkeit suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entstehtein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen – von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen – nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Werkstattboxen Die flexiblen Werkstattboxen im Gewerbepark Pfunds bieten die ideale Lösung für Handwerksbetriebe, Tüftler, kleine Unternehmen oder auch private Nutzer, die funktionalen Raum für ihre Projekte suchen. Strom und Wasser sind vorhanden, der Zugang erfolgt bequem über große Rolltore mit integrierter Türe und ermöglicht ein besonders praktisches Arbeiten, Lagern und Anliefern. Die Größe der Werkstattboxen reichen von 78 m² bis hin zu 160 m² und können auch im Bedarfsfall miteinander verbunden werden. Im Erdgeschoss des Bürogebäudes stehen barrierefreie WC`s sowie ein Aufenthaltsbereich mit kleiner Kochnische und Kaffeeautomat zur Verfügung. Parkplätze und eine Waschanlage direkt am Gebäude ergänzen das Angebot sinnvoll. Besonders praktisch: Die Werkstattboxen verfügen teilweise über eigene Stromzähler, sodass die Abrechnung direkt nach dem tatsächlichen Verbrauch an den Mieter erfolgt. Ist kein eigener Zähler vorhanden, wird der Verbrauch nach vereinbarter Pauschale oder nach Quadratmetern umgelegt. Nutzen Sie diese flexible Gewerbelösung für Ihr Vorhaben und sichern Sie sich Ihre passende Werkstattbox. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen - von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen - nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Werkstattboxen Die flexiblen Werkstattboxen im Gewerbepark Pfunds bieten die ideale Lösung für Handwerksbetriebe, Tüftler, kleine Unternehmen oder auch private Nutzer , die funktionalen Raum für ihre Projekte suchen. Strom und Wasser sind vorhanden, der Zugang erfolgt bequem über große Rolltore mit integrierter Türe und ermöglicht ein besonders praktisches Arbeiten, Lagern und Anliefern. Die Größe der Werkstattboxen reichen von 78 m² bis hin zu 160 m² und können auch im Bedarfsfall miteinander verbunden werden. Im Erdgeschoss des Bürogebäudes stehen barrierefreie WC`s sowie ein Aufenthaltsbereich mit kleiner Kochnische und Kaffeeautomat zur Verfügung. Parkplätze und eine Waschanlage direkt am Gebäude ergänzen das Angebot sinnvoll. Besonders praktisch: Die Werkstattboxen verfügen teilweise über eigene Stromzähler, sodass die Abrechnung direkt nach dem tatsächlichen Verbrauch an den Mieter erfolgt. Ist kein eigener Zähler vorhanden, wird der Verbrauch nach vereinbarter Pauschale oder nach Quadratmetern umgelegt. Nutzen Sie diese flexible Gewerbelösung für Ihr Vorhaben und sichern Sie sich Ihre passende Werkstattbox. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entstehtein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen – von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen – nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Büros Die Büroflächen im VIA³ schaffen ein professionelles Umfeld für konzentriertes und effizientes Arbeiten. Ob als Einzelbüro, für kleinere Teams oder als Besprechungsraum – die Flächen sind flexibel nutzbar und lassen sich bei Bedarf ideal mit Werkstattboxen oder Lagerflächen kombinieren. So entsteht genau der Raum, den Sie für Ihr Unternehmen, Ihre täglichen Abläufe oder Ihre Projekte benötigen. Die Büros werden unmöbliert übergeben und können individuell nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Mit einer Nutzfläche ab 14 m² bis 24,5 m² eignen sich die Einheiten besonders für kompakte, funktionale Arbeitsplatzlösungen in einem modernen Gewerbeumfeld. Zur Ausstattung zählen ein barrierefreier Zugang zu Büro und Sanitärbereich dank integriertem Lift, vorhandene Internet- und Stromanschlüsse sowie Aufenthaltsbereiche mit Kochnische und Kaffeeautomat im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss. Parkplätze und die Waschanlage direkt am Gebäude ergänzen das Angebot. Helle Räume sorgen zusätzlich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders interessant: Unser Raum der Begegnung, der allen offensteht und stundenweise für Workshops, Seminare, Vorträge gemietet werden kann. Der Raum befindet sich im 2. Stock und umfasst ca. 61 m². Zusätzlich stehen ein eigener Abstellraum sowie einekleine Terrasse zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen - von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen - nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Büros Die Büroflächen im VIA³ schaffen ein professionelles Umfeld für konzentriertes und effizientes Arbeiten. Ob als Einzelbüro, für kleinere Teams oder als Besprechungsraum - die Flächen sind flexibel nutzbar und lassen sich bei Bedarf ideal mit Werkstattboxen oder Lagerflächen kombinieren. So entsteht genau der Raum, den Sie für Ihr Unternehmen, Ihre täglichen Abläufe oder Ihre Projekte benötigen. Die Büros werden unmöbliert übergeben und können individuell nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Mit einer Nutzfläche ab 14 m² bis 24,5 m² eignen sich die Einheiten besonders für kompakte, funktionale Arbeitsplatzlösungen in einem modernen Gewerbeumfeld. Zur Ausstattung zählen ein barrierefreier Zugang zu Büro und Sanitärbereich dank integriertem Lift, vorhandene Internet- und Stromanschlüsse sowie Aufenthaltsbereiche mit Kochnische und Kaffeeautomat im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss. Parkplätze und die Waschanlage direkt am Gebäude ergänzen das Angebot. Helle Räume sorgen zusätzlich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders interessant: Unser Raum der Begegnung , der allen offensteht und stundenweise für Workshops, Seminare, Vorträge gemietet werden kann. Der Raum befindet sich im 2. Stock und umfasst ca. 61 m². Zusätzlich stehen ein eigener Abstellraum sowie eine kleine Terrasse zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das sowohl für Großfamilien als auch für alle Eigennutzer welche zusätzlich Ferienwohnungen zusätzlich vermieten möchten, eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie durch einen großzügigen Garten, der das Haus umgibt. Mehrere Balkone und Terrassen mit traumhaften Ausblick auf die Wald-und Bergkulisse schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus man in ein gemütliches Wohnzimmer sowie in eine helle und geräumige Sitzstube gelangt. Die große Küche mit integrierter Sitzecke bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche und dem Flur aus gelangt man direkt auf die südlich, sowie nördlich ausgerichteten Terrassen. Das sanierte Kellergeschoss ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und beherbergt eine eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie einem zusätzlichen Abstell-sowie Technikraum. Von dieser Einheit aus gelangt man auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die beiden darüberliegenden Stockwerke bieten jeweils großzügige Wohneinheiten mit fünf Schlafzimmern samt eigenem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie jeweils einem separaten WC und eignen sich ideal für große Familien oder zur Vermietung. Die Wohneinheiten haben alle Zugang zu einem Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einer liebevollen Sanierung bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für die touristische Bewirtschaftung als auch ? durch die Schaffung separater Eingänge ? als klassisches Mehrfamilienhaus. WICHTIG: Aufgrund fehlender Detailpläne wurde die Nutzfläche auf Basis der Bruttogrundfläche des Gebäudes mit 390m² ermittelt. Dabei wurde bei den drei Obergeschossen ein Abschlag von 30 % der Bruttogrundfläche vorgenommen (Nutzflächenfaktor 0,7) und beim Kellergeschoss ein Abschlag von 40 % (Nutzflächenfaktor 0,6). Eine Überprüfung durch Naturmaßnahme kann im Rahmen eines Besi... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Im Zentrum der Gemeinde Pfunds gelangt dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 182 m² Nutzfläche zur Vermietung. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als modernes Büro, Geschäftslokal, Praxis, Showroom oder Tagesgastronomiebetrieb. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgetrennte Küche sowie ein Lager, wodurch sich das Lokal auch ideal für gastronomische Konzepte oder Betriebe mit erhöhtem Stauraumbedarf eignet. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen sowie weitere großzügige Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den laufenden Betrieb optimal unterstützen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse bzw. Freifläche mit Blick zum Musikpavillon, die sich hervorragend als Gastgarten, Aufenthaltsbereich oder repräsentativer Außenbereich nutzen lässt. Highlights auf einen Blick: ca. 182 m² vielseitig nutzbare Geschäftsfläche Zentrale Lage im Dorfzentrum von Pfunds Geeignet als Büro, Geschäftslokal, Praxis, Showroom oder Tagesgastronomie Großzügiger, heller Hauptraum im Erdgeschoss Separate Küche und Lager Untergeschoss mit Toiletten und großen Lagerflächen Sonnige Terrasse/Freifläche beim Musikpavillon Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, modernes Büro oder attraktives Gastronomielokal – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Feeling in Pfunds: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Terrasse Willkommen über den Dächern der idyllischen Gemeinde Pfunds! Diese exklusive Terrassenwohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihren besonderen Penthouse-Charakter und ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² und weiteren ca. 15 m² Freiraum auf der perfekt ausgerichteten Sonnen-Terrasse genießen Sie höchste Lebensqualität. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Freiheit. Ein besonderes Highlight ist die Sonnenterrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ihr Fahrzeug steht derweil sicher und angenehm kühl in der Tiefgarage. Für einen kurzen Stopp parken Sie es einfach auf dem eigenen, dafür ausgewiesenen Parkplatz direkt vor Ihrem Zuhause. Infrastruktur & Lage: Die Lage vereint ländliche Idylle mit höchstem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf ? von der Bäckerei und dem Supermarkt bis hin zu Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung. Dank der hervorragenden Busanbindung sind Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel vernetzt. Die Highlights auf einen Blick: Penthouse-Charakter: Großzügiges Wohngefühl in der 2. Etage. Sonnenterrasse: Ihr privater Platz an der Sonne für Feierabend und Gäste. Sorglos Parken: Inklusive eigenem Tiefgaragen- und Besucherparkplatz. Top-Lage: Arzt, Schulen, Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Bestens vernetzt: Ideale Busanbindung in die umliegenden Gemeinden. unmittelbare Nachbarschaft: Zum örtlichen Sportplatz und Schwimmbad. Das ? Plus? an Lebensqualität: Wellness direkt nebenan Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nachbarschaft zum örtlichen Spor... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage! • Wohnfläche ca. 89,63 m² • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Wohnküche mit Terrassenzugang • Abstellraum vorhanden • Parkplatz vorhanden • Ausgezeichnete Infrastruktur Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

großzügige Terrasse – modernes Wohnen über den Dächern Diese hochwertig geplante Penthouse-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Baujahr 2025 vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und naturnahe Lebensqualität zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien und Menschen mit hoher Wohnqualitätserwartung. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 130,52 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche bietet. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit viel Ruhe, Privatsphäre und angenehmer Helligkeit, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich steigert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Zukunftssicherheit verbunden wurde. Besonders hervorzuheben ist der private Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung führt und damit ein außergewöhnlich komfortables und exklusives Wohngefühl vermittelt. Diese besondere Ausstattungsqualität sorgt nicht nur für höchsten Alltagskomfort, sondern macht die Wohnung auch langfristig attraktiv und zukunftssicher nutzbar. Gleichzeitig ist eine barrierefreie Nutzung grundsätzlich möglich, wodurch sich dieses Zuhause ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Erstbezug bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit Leben zu gestalten. Die Sanitäranlagen sind derzeit noch nicht eingebaut und werden im Zuge der weiteren Fertigstellung ergänzt. Dadurch entsteht eine moderne Grundlage innerhalb eines hochwertigen Neubauprojekts mit zeitgemäßer technischer Vorbereitung. Auch im Bereich der Bodenbeläge besteht zusätzliche Flexibilität, da sich die Böden aktuell in Estrichausführung befinden und somit eine individuelle Gestaltung entsprechend eigener Wünsche ermöglicht wird. Ein weiterer wesentlicher Komfortfaktor dieser Penthousewohnung ist die effiziente und nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima in allen Wohnbereichen und schafft ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Gerade Familien profitieren von der angenehmen Wärmeverteilung und der sicheren, komfortablen Nutzung im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 49,83 m². Sie erweitert den Wohnraum nach außen in zwei Himmelsrichtungen und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage mit der Familie oder ruhige Stunden. Die Lage im 4. Obergeschoss verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Ruhe über den Dächern der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer modernen Gebäudeausstattung, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Platz für Kinderwagen, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände schafft. Besonders aktive Familien sowie naturverbundene Bewohner profitieren von dieser zusätzlichen Abstellfläche, die den Alltag erleichtert und den Wohnkomfort deutlich erweitert. Auch im Bereich der Parkplatzsituation überzeugt diese Immobilie durch attraktive Möglichkeiten. Optional können ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz erworben werden, wodurch komfortables und stressfreies Parken jederzeit gewährleistet ist. Gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen stellt dies einen wichtigen Vorteil dar und erhöht die Alltagstauglichkeit dieses Wohnstandortes zusätzlich. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und der exklusiven Lage im obersten Geschoss macht diese Penthousewohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem gemeinsame Zeit im Mittelpunkt steht und an dem sich Erholung und Alltag harmonisch miteinander verbinden lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hochwertigen Neubauprojekt, das zeitgemäße Bauweise, nachhaltige Energieversorgung und langfristige Wohnqualität miteinander vereint. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, ein neues Zuhause mit Perspektive und Lebensqualität zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Diese hochwertig geplante Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2025 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität schätzen. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 111,31 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte schafft. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und von Beginn an eine Wohnatmosphäre zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Helle Räume, klare Strukturen und eine moderne Bauweise schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Familien mit Kindern als auch naturverbundene Ruhesuchende anspricht. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Bodenbeläge, da diese als Estrich vorbereitet sind und somit vom Käufer frei gewählt werden können. So entsteht die seltene Gelegenheit, den Charakter der Wohnung von Anfang an individuell zu prägen und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Die Wohnung verfügt über vorbereitete Anschlüsse für Sanitäranlagen, welche derzeit noch nicht eingebaut sind und im Zuge der weiteren Fertigstellung erfolgen. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine effiziente und nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima, warme Böden an kühleren Tagen und ein behagliches Wohngefühl in allen Jahreszeiten. Gerade für Familien mit Kindern bietet diese Heizform zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 19,45 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft. Ob gemeinsames Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage mit der Familie oder ruhige Abende in naturnaher Umgebung – hier entstehen wertvolle Momente des Zusammenlebens. Ergänzt wird dieses Freiluftangebot durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 4,46 m², der weitere Möglichkeiten bietet, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für angenehme Ruhe, gute Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Umfeld. Gleichzeitig gewährleistet ein moderner Personenaufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung, sodass alle Generationen bequem ihr Zuhause erreichen können. Auch das Thema Barrierefreiheit wurde berücksichtigt und ist grundsätzlich möglich, was diese Immobilie besonders zukunftssicher macht und langfristig vielseitig nutzbar hält. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Platz für Sportgeräte, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände bietet. Gerade für aktive Familien oder naturverbundene Bewohner mit Interesse an Outdoor-Aktivitäten stellt dies einen wertvollen Zusatznutzen dar. Auch in Bezug auf die Parkplatzsituation überzeugt diese Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten. Optional können ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz erworben werden, wodurch komfortables und stressfreies Parken jederzeit gewährleistet ist. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet besonders Familien mit mehreren Fahrzeugen eine ideale Lösung. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Lebensqualität macht diese Neubauwohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem gemeinsame Zeit wertvoll wird und an dem sich Erholung und Alltag in perfekter Balance verbinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Neubauprojekt, das Energieeffizienz, Komfort und nachhaltige Bauweise miteinander vereint. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als ruhiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und langfristig Lebensqualität auf hohem Niveau zu genießen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einem modernen Neubau und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]