Eigentumswohnungen in 3204 Kirchberg an der Pielach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 91,77m² / 3 Zimmer
€ 2.386,40 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt an der Pielach! Diese im Jahr 2014 fertiggestellte, großzügig geplante Maisonettenwohnung vereint modernes Design mit höchster Lebensqualität. Auf ca. 91,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch zwei beeindruckende Terrassen (je ca. 21,31 m²) und eine exklusive Ausstattung besticht. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 91,77 m² auf zwei Ebenen. Outdoor-Flächen: Zwei großzügige Terrassen für Sonne von früh bis spät. Parken & Stauraum: Inklusive Carport und einem praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Technik & Nachhaltigkeit: Moderne Erdwärmepumpe mit Flüssiggas-Unterstützung und Solaranlage für effiziente Energienutzung. Lage: Idyllisch direkt am Flussufer der Pielach gelegen. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung besticht durch eine klare Trennung zwischen privatem Ruhebereich und offenem Wohnerlebnis: Erdgeschoss – Ankommen und Wohlfühlen: Einladender Vorraum. Zwei gemütliche Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Obergeschoss – Das Herzstück der Wohnung: Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich: Hier trifft modernes Wohnen auf Gemütlichkeit. High-End Küche: Vollausgestattet und perfekt in den Raum integriert. Direkter Terrassenausgang: Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer ins Freie und genießen Sie den Blick ins Grüne. Zusätzlicher Abstellraum und ein zweites WC für maximalen Komfort. Lebensqualität in Kirchberg an der Pielach Kirchberg bietet die perfekte Balance zwischen hervorragender Infrastruktur und Natur pur. Die Gemeinde ist bekannt für ihr Engagement für Umwelt und Bewohner – das Wasser der Bäche und Flüsse hat hier noch Trinkwasserqualität! Infrastruktur & Versorgung: Bildung: Volksschule, Mittelschule, Sonderschule und Kindergärten direkt im Ort. Gesundheit: Umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, Fachärzte, Apotheke, Physiotherapie). Einkaufen: Supermärkte und lokaler Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Wandern auf idyllischen Pfaden, eine Radtour mit dem kostenlosen Verleih des Ortes oder ein Besuch im attraktiven Freibad – hier kommt jeder auf seine Kosten. Wintersportfreunde erreichen das familienfreundliche Skigebiet Annaberg in nur ca. 35 Minuten (39 km). Verkehrsanbindung: St.Pölten: In nur ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Wien: Ca. 77 km entfernt – ideal für Pendler, die im Grünen Kraft tanken wollen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Ausstattung und der traumhaften Lage dieser Immobilie. Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet: Mehr Raum, mehr Natur, mehr Wohnqualität. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 71,58m² / 3 Zimmer
€ 2.493,71 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kirchberg an der Pielach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,58 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Herzstück bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,31 m² große Loggia. Hier genießen Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft, der zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kirchberg an der Pielach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, die eine komfortable Anbindung für Pendler und Reisende gewährleistet. Die Marktgemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3204 Kirchberg
Ihr Zuhause in Kirchberg an der Pielach - herrliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon - PROVISIONSFREI
€ 196.277,-
3204 Kirchberg an der Pielach / 75,44m² / 3 Zimmer
€ 2.601,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchberg an der Pielach! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ca. 75m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der praktische Abstellraum befindet sich gleich gegenüber der Kochnische. Auf den schönen Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus - einfach die Seele baumeln lassen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Handtuchheizkörper im Bad verwöhnt Sie im Winter mit wohlig warmen Handtüchern. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. In den Aufenthaltsräumen und im Küchenbereich wurden Parkettböden verlegt. Vorraum, Abstellraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Kellerabteil sorgt für extra Stauraum. Für die PKWs stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung (Kaufpreis je Stellplatz € 10.000, ). Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Pelletszentralheizung. Die zahlreichen Freizeitaktivitäten wie das Wellness-Bad, div. Tennisplätze, Wanderwege oder Langlaufloipen locken jedermann ins Freie. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen - Schulen, Banken, Nahversorger, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich direkt in Kirchberg an der Pielach. Mit der Mariazellerbahn oder mit dem PKW gelangt man bequem in die Landeshauptstadt St.Pölten. Kaufpreis Wohnung: € 196.277, Kaufpreis PKW Stellplatz: je € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.9.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 32,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,55 Klasse A++. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einladenden Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die dieses Zuhause zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <8.500m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
