Häuser in 3033 Altlengbach

#ruhig

Die Liegenschaft berfindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick bis Rax und Schneeberg. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Landhauses aus. Das ursprüngliche Häuschen aus dem Jahr 1911 wurde von 1987 bis 1989 erweitert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das heutige Gebäude errichtet. Jetzt stehen auf zwei Ebenen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Speis, eine Wohngalerie im Dachgeschoß, zwei Zimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und ein Kabinett zur Verfügung. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linie 306 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland bis Baden). Für alle, die das Außergewöhnliche suchen, bietet dieses Anwesen ein unverwechselbares Wohnerlebnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Altlengbach Lage: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Altlengbach, einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Wien. Die ruhige Umgebung bietet eine idyllische Kulisse und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Altlengbach zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung aus. Grundstück: Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Der gepflegte Garten beeindruckt mit seiner leichten Hanglage und terrassenförmigen Anlage, die mit attraktiven Wurfsteinen gestaltet wurde. Hier wurden rund ? 40.000,- in die Errichtung von Stützmauern investiert. Der Garten bietet eine perfekte Balance zwischen Nutzfläche und Erholungsbereichen und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Haus: Das Ziegelmassiv-Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Platz von ca. 65 m² zur Verfügung steht. Der Dachboden der Doppelgarage bietet zudem etwa 30 m² Stauraum für diverse Zwecke. Das Haus wurde 1995/1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung: Die Immobilie besticht durch eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Fassade wurde im Jahr 2000 erneuert und verleiht dem Haus einen frischen und modernen Look. Eine Elko Öl-Zentralheizung mit einem 5.000 Liter Tank wurde vor ca. 7 Jahren installiert und bietet ein effizientes Heizsystem. Zudem ist das Haus mit einer Vorkehrung für Solaranlagen ausgestattet, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Dach ist mit Dellwolle isoliert und mit Bitumenschindeln gedeckt. Außenanlagen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet die Möglichkeit eines Gasanschlusses. Eine Besonderheit ist der Brunnen im Garten, der mit einer Tauchpumpe ausgestattet ist und die Bewässerung des Gartens erleichtert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannen Sie in Ihrem eigenen grünen Paradies. Dieses charmante Einfamilienhaus in Altlengbach vereint eine attraktive Lage, eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Garten und hochwertige Ausstattu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUNGALOW MIT FERNSICHT RAUMAUFTEILUNG: Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad , WC , Vorraum, Abstellraum, Windfang, 2 Terrassen Der 2016 in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow verfügt über eine Zentralheizung mit einer Luftwärmepumpe. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 KW errichtet. Das Haus ist auch mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. GRUNDSTÜCK: Saunahaus aus Holz, Gerätehaus, Einfriedung, Kfz-Abstellplatz, Carport für ein Auto, kleiner Swimmingpool, weiters gibt es einen Kellerraum unter der Terrasse mit ca. 10 m² ANSCHLÜSSE: Wasser, Kanal mit Hebeanlage, Strom LAGE: Südlage, Fernsicht unverbaubar, der Bahnhof Eichgraben ist 3,5 Km entfernt, Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ZUFAHRT: das Grundstück ist über eine ca. 6 m breite Zufahrt, die gemeinsam mit einem Nachbar genutzt wird, erreichbar. Die Zufahrt verfügt über zwei betonierte Fahrstreifen die auch beheizt werden können. Dadurch ist auf den Fahrstreifen Schnee- und Eisfreiheit gewährleistet GEMEINDE ALTLENGBACH: Die Gemeinde Altlengbach verfügt über viele Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule Laabental, Schul- und Kindergartenbus, Freibad, Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke. In Altlengbach gibt es auch Zahnarzt und praktische Ärzte. Weiters verfügt Altlengbach über Gastronomie wie Gasthäuser, Pizzeria, Kaffeehäuser und Eventgastronomie mit Schwimmteich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärme... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Elk-Blockhaus mit Ziegelmassiv-Untergeschoß Objektübersicht: ? Lage: Traumhafte Hang-Lage mit Blick auf den "Schöpfl" ? Grundstück: Doppelparzelle, insgesamt ca. 1.740 m² (960m² + 780 m²; beide Bauland, getrennt nutzbar) die kleinere Parzelle ist unbebaut und Park-ähnlich ausgestaltet. ? Wohnfläche: 135 m² (6 Zimmer) mit 22 m² Wintergarten ? Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen; Wintergarten und Büro: Elektro-Fußbodenheizung für Notfälle steht noch ein Feststoffkessel samt Pufferspeicher zur Verfügung. ? Wellnessbereich: Sauna, Dusche, Solarium, Ruheraum (Inkl. diverser Fitnessgeräte) ? Küche: DAN-Einbauküche in Kiefer-Vollholz (inkl. E-Herd, Eiskasten 175 Liter, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug ins Freie) ? Sicherheit: Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Brandmelder ? Dach: Neu gedeckt im November 2010 inkl. neuer fernbedienbare Dachflächenfenster ? Garage: eigenständiges Gebäude mit Untergeschoss (Werkstatt/Heizraum) Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Toplage! Dieses beeindruckende Elk-Kiefer-Blockhaus mit Ziegelmassiv-Untergeschoß bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort. Lage: Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Parzellen und bietet Ihnen insgesamt 1.740 m² Privatsphäre und Natur pur. Der Swimmingpool ist nicht einsehbar und sowohl frei als auch überdacht nutzbar. Zu Fuß erreichen Sie die nahegelegene "Schulz-Hütt´n", ein uriges Gasthaus mit Sommer-Badeteich und Winter-Eislaufplatz. Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von 138 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. "Das Tüpfchen auf dem I" ist der sonnige 30 m² Wintergarten südseitig. Das gesamte Haus ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die großteils von einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf für gemütliche Wärme. Wellnessbereich: Im Untergeschoß erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Solarium und Ruheraum. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und erholen. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine DAN-Einbauküche in Kiefer-Vollholz (inkl. E-Herd, Eiskasten 175 Liter, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug ins Freie). Für Ihre Sicherheit sind eine Alarmanlage, Vid... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUNGALOW MIT FERNSICHT RAUMAUFTEILUNG: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad , WC , Vorraum, Abstellraum, Windfang, 2 Terrassen Der 2016 in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow verfügt über eine Zentralheizung mit einer Luftwärmepumpe. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 KW errichtet. Das Haus ist auch mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. GRUNDSTÜCK: Saunahaus aus Holz, Gerätehaus, Einfriedung, Kfz-Abstellplatz, Carport für ein Auto, kleiner Swimmingpool, weiters gibt es einen Kellerraum unter der Terrasse mit ca. 10 m² ANSCHLÜSSE: Wasser, Kanal mit Hebeanlage, Strom LAGE: Südlage, Fernsicht unverbaubar, der Bahnhof Eichgraben ist 3,5 Km entfernt, Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ZUFAHRT: das Grundstück ist über eine ca. 6 m breite Zufahrt, die gemeinsam mit einem Nachbar genutzt wird, erreichbar. Die Zufahrt verfügt über zwei betonierte Fahrstreifen die auch beheizt werden können. Dadurch ist auf den Fahrstreifen Schnee- und Eisfreiheit gewährleistet Verkauf mit WOHNRECHT: Der Verkäufer möchte die nächsten 3 Jahre noch im Haus wohnen bleiben. Eine Eigennutzung der Liegenschaft ist daher erst in 3 Jahren möglich! Das Haus kann auch ohne Wohnrecht erworben werden, der Kaufpreis ohne Wohnrecht wäre VB ? 320.000,-. GEMEINDE ALTLENGBACH: Die Gemeinde Altlengbach verfügt über viele Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule Laabental, Schul- und Kindergartenbus, Freibad, Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke. In Altlengbach gibt es auch Zahnarzt und praktische Ärzte. Weiters verfügt Altlengbach über Gastronomie wie Gasthäuser, Pizzeria, Kaffeehäuser und Eventgastronomie mit Schwimmteich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Altlengbach Lage: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Altlengbach, einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Wien. Die ruhige Umgebung bietet eine idyllische Kulisse und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Altlengbach zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung aus. Grundstück : Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Der gepflegte Garten beeindruckt mit seiner leichten Hanglage und terrassenförmigen Anlage, die mit attraktiven Wurfsteinen gestaltet wurde. Hier wurden rund € 40.000,- in die Errichtung von Stützmauern investiert. Der Garten bietet eine perfekte Balance zwischen Nutzfläche und Erholungsbereichen und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Haus : Das Ziegelmassiv-Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Platz von ca. 65 m² zur Verfügung steht. Der Dachboden der Doppelgarage bietet zudem etwa 30 m² Stauraum für diverse Zwecke. Das Haus wurde 1995/1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung : Die Immobilie besticht durch eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Fassade wurde im Jahr 2000 erneuert und verleiht dem Haus einen frischen und modernen Look. Eine Elko Öl-Zentralheizung mit einem 5.000 Liter Tank wurde vor ca. 7 Jahren installiert und bietet ein effizientes Heizsystem. Zudem ist das Haus mit einer Vorkehrung für Solaranlagen ausgestattet, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Dach ist mit Dellwolle isoliert und mit Bitumenschindeln gedeckt. Außenanlagen : Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet die Möglichkeit eines Gasanschlusses. Eine Besonderheit ist der Brunnen im Garten, der mit einer Tauchpumpe ausgestattet ist und die Bewässerung des Gartens erleichtert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannen Sie in Ihrem eigenen grünen Paradies. Dieses charmante Einfamilienhaus in Altlengbach vereint eine attraktive Lage, eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Garten und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Hanglage des Gartens mit den terrassenförmigen Wurfsteinen verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Mit seiner vollständigen Erschließung, der modernen Heizungsanlage und dem zusätzlichen Stauraum bietet das Haus ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grünen! Infrastruktur: Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St.Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins "E-Mobilität Laabental" für die Bevölkerung zur Verfügung. Preis und Verfügbarkeit: Das Haus in Altlengbach ist zum Preis von € 359.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kompaktbungalow mit Potenzial auf Doppelgrundstückin solider Massivbauweise. Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum und eine 16m² große Terrasse, wie auch eine unterkellerte Garage runden das Angebot ab. Interessiert? Fordern Sie ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus 170 m² WNFL, großzügig wohnen und genießen. Das Erd- und Obergeschoß hat 1 Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Zimmer, Kabinett, 2 Bäder und Nebenräume. Die einladende Kellerbar bietet genügend Platz für Feiern mit Freunden und Bekannten. Im Kellergeschoß befinden sich 2 Werk-, und Technikräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Die Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Altlengbach, im Wienerwaldgebiet welches reich an Wald und Wiesen, an Natur und Artenvielfalt. Weiters gibt es hier variantenreiche Wander- und Radwanderwege. Erdgeschoß WNFL 78,87 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern! Obergschoß WNFL 90,96 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern! Untergschoß WNFL 111,97 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Rarität, Charakter, viele Möglichkeiten, Ruhelage, Fernsicht, Einliegerwohnung und Vieles mehr! Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität am Ortsrand von Altlengbach. Umgeben von Natur, in erhöhter Lage, mit atemberaubendem Ausblick, vielen Annehmlichkeiten und Verwendungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert, gepflegt und verbessert und verfügt über: Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Senkung der laufenden Kosten, Einliegerwohnung im Nebengebäude, Pool, Teich mit kleinem Wasserfall und Fischen, gemauerte Sommerküche (mit voll eingerichteter Küche) mit großer Front zum Aufschieben für unvergessliche Grillfeste, Brunnen zum Blumengießen und Pool füllen, Lage in einer Sackgasse - somit sehr ruhig, Aussenrollläden bei nahezu allen Fenstern, Teilkeller, Garage, Werkstatt, Atelier, sehr naturbelassener Garten und ganz viel mehr. Das HAUPTHAUS gliedert sich in: - Teilkeller mit der gesamten Haustechnik ca. 20m² ERDGESCHOSS: • Vorzimmer ca. 13m² • WC ca. 1,08m² • Badezimmer mit Wellnessdusche ca. 4,19m² • Wohnküche ca. 24,50m² mit Ausgang auf die • Terrasse ca. 9m² • Zimmer ca. 18,04m² • Zimmer ca. 11,68m² OBERGESCHOSS: • Vorraum ca. 1,50m² • Zimmer ca. 25,34m² • Zimmer ca. 19,35m² mit separater Ein- und Ausgangsmöglichkeit durch beidseitig versperrbarer Balkontüre Das NEBENGEBÄUDE gliedert sich in Einliegerwohnung: • Wohnküche ca. 17,72m² mit Ausgang auf die • Terrasse mit atemberaubender Aussicht ca. 11,25m² (beschattet durch eine Markise) • Schlafkabinett ca. 7,41m² • Badezimmer ca. 4,33m² Weiters befinden sich im NEBENGEBÄUDE noch folgende Räumlichkeiten: • Atelier (oder Gästezimmer/Büro...) ca. 12,51m² • Abstellraum/Werkstatt/Partyraum/Fahrrad- bzw. Motorradgarage oder .... ca. 33,94m² mit einem WC (auch Ausbau als Wohnraum möglich) • Werkstatt/Lager ca. 7,38m² • Flur ca. 3,35m² Garage ca. 24,50m² mit elektrischen Tor Im sehr naturnah gestalteten Garten finden Sie eine Sommerküche für Feste aller Art mit großer, vorgelagerter Terrasse (bei der Terrasse wäre noch eine Erneuerung der Bretter nötig), einen Pool, einen Teich mit kleinem Wasserfall und Fischen sowie einige Bäume und blühende Sträucher. Somit eignet sich diese Liegenschaft für kleine und große Familien oder auch wohnen und arbeiten unter einem Dach. In den letzten Jahren haben die Eigentümer viel Liebe, Arbeit und Geld in dieses Schmuckstück investiert um es zu etwas absolut Besonderem zu machen. Altlengbach liegt im zentralen Niederösterreich und sowohl Wien als auch St.Pölten sind in kürzester Zeit erreichbar - Die gute Verkehrsanbindung (Anschluss an die Westautobahn, Busverbindungen, Bahnhof in der Nachbargemeinde) ermöglicht dies. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Altlengbach auf Grund der Lage im Wienerwald auch eine sehr hohe Lebensqualität, was sich nicht nur positiv auf die Bevölkerung, sondern auch positiv auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe auswirkt. Angfangen von Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Lokale, Nahversorger bis hin zu Vereinen und Vieles mehr ist direkt in Altlengbach vorhanden. Jegliche Freizeitaktivitäten wie wandern, laufen, radfahren und Vieles mehr ist hier direkt vor der Haustüre möglich. Gerne stelle ich Ihnen diese wirklich aussergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor. Michael Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Unter folgendem Link können Sie eine 360 Grad Tour durch das Haupthaus der Immobilie unternehmen (bitte den Link in Ihren Browser kopieren): https://my.matterport.com/show/? m=9owu Eab4oy H Unter folgendem Link können sie ein kurzes Drohnenvideo ansehen um einen Überblick über die Immobilie aus der Vorgelperspektive zu bekommen (bitte den Link in Ihren Browser kopieren): https://youtu.be/Fnps N-7z TN0 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Elk-Blockhaus mit Ziegelmassiv-Untergeschoß Objektübersicht: • Lage: Traumhafte Hang-Lage mit Blick auf den "Schöpfl" • Grundstück: Doppelparzelle, insgesamt ca. 1.740 m² (960m² + 780 m²; beide Bauland, getrennt nutzbar) die kleinere Parzelle ist unbebaut und Park-ähnlich ausgestaltet. • Wohnfläche: 135 m² (6 Zimmer) mit 22 m² Wintergarten • Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen; Wintergarten und Büro: Elektro-Fußbodenheizung für Notfälle steht noch ein Feststoffkessel samt Pufferspeicher zur Verfügung. • Wellnessbereich: Sauna, Dusche, Solarium, Ruheraum (Inkl. diverser Fitnessgeräte) • Küche: DAN-Einbauküche in Kiefer-Vollholz (inkl. E-Herd, Eiskasten 175 Liter, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug ins Freie) • Sicherheit: Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Brandmelder • Dach: Neu gedeckt im November 2010 inkl. neuer fernbedienbare Dachflächenfenster • Garage: eigenständiges Gebäude mit Untergeschoss (Werkstatt/Heizraum) Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Toplage! Dieses beeindruckende Elk-Kiefer-Blockhaus mit Ziegelmassiv-Untergeschoß bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort. Lage: Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Parzellen und bietet Ihnen insgesamt 1.740 m² Privatsphäre und Natur pur. Der Swimmingpool ist nicht einsehbar und sowohl frei als auch überdacht nutzbar. Zu Fuß erreichen Sie die nahegelegene "Schulz-Hütt´n", ein uriges Gasthaus mit Sommer-Badeteich und Winter-Eislaufplatz. Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von 138 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. "Das Tüpfchen auf dem I" ist der sonnige 30 m² Wintergarten südseitig. Das gesamte Haus ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die großteils von einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf für gemütliche Wärme. Wellnessbereich: Im Untergeschoß erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Solarium und Ruheraum. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und erholen. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine DAN-Einbauküche in Kiefer-Vollholz (inkl. E-Herd, Eiskasten 175 Liter, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug ins Freie). Für Ihre Sicherheit sind eine Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und 2 Brandmelder installiert. Dach: Das Wohnhaus wurde im November 2010 komplett neu gedeckt inklusive neue fernbedienbare Dachflächenfenster. Garage: 2 Stellplätze, Sektionaltor mit Fernsteuerung. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumleben vorstellen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Zuhause leben zu können. Infrastruktur: Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Ihre Kinder werden vom Schulbus abgeholt und wieder sicher nach Hause gebracht. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit seinem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von Wien/Stadtgrenze ca. 20 Minuten bzw. von St.Pölten in ca. 15 Minuten ermöglicht. Die Bahnhaltestelle Altlengbach/Eichgraben ist 7 km entfernt; der Bundesbus fährt vom Ortszentrum nach Wien und St.Pölten. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins "E-Mobilität Laabental" für die Bevölkerung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihrer Immobilienträume zu unterstützen! Buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin gerne telefonisch oder per E-Mail. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich! Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche. Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein. Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse. Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht. Erdgeschoß: Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage tiefer, nordseitig ist das Wohnzimmer positioniert. Beide Bereiche (ca. 50 m²) ergeben einen großen, und hohen Raum, mit tollem Blick auf die grüne Hügellandschaft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine ca. 18 m² Terrasse mit Wendeltreppe, die auf die Gartenebene darunter führt. Dachgeschoß: Im Dachgeschoß sind der großzügige Masterbedroom (ca. 27 m²), sowie ein Badezimmer zu finden. Ein gut geplanter Stiegenaufgang und der Grundriss lassen Sie den Raum optimal nutzen und gemütlich wirken. Die Terrasse mit ca. 15 m² bietet eine großartige Aussicht. Untergeschoß: Der Hanglage angepasst wird das untere Stockwerk in zwei Ebenen geteilt, dem Hang zugewandt befinden sich ein Technikraum, ein WC/Bad und ein großer Raum (ca. 15 m²), der als Hobbyraum, für Fitness oder z B. für einen Saunabereich genutzt werden kann. Einen Halbstock tiefer, stehen Ihnen ein Vorraum, ein Abstellraum und zwei weitere Räume (ca. 15 m² bzw. 18 m²) zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büroräume eignen. Von dort gelangen Sie auf die großen Gartenterrasse (ca. 22m²) und in den schönen Garten. Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten Haus TOP Wohnfläche Terrassenflächen Fläche Eigengarten Preis belagsfertig 1.1 159,5 m² 54,0 m² 92,9 m² € 505 [Tel].2 161,1 m² 55,2 m² 24,2 m² € 473 [Tel].3 159,5 m² 54,2 m² 97,8 m² € 496 [Tel].1 159,5 m² 54,4 m² 159,7 m² € 499 [Tel].2 161,1 m² 54,9 m² 20,9 m² € 473 [Tel].3 159,5 m² 54,0 m² 134,4 m² € 499 [Tel] HINWEIS: Die angegeben Flächen können nach Fertigstellung um +/- 5% abweichen Kaufpreis: € 505.000,-* belagsfertigfertig, sollte eine schlüsselfertige Ausführung gewünscht sein, kommen noch ca. €55.000,- dazu Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zu schicken. Klaus Walchhofer [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website: CL immogroup / Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich! Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche. Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein. Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse. Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht. Erdgeschoß: Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage tiefer, nordseitig ist das Wohnzimmer positioniert. Beide Bereiche (ca. 50 m²) ergeben einen großen, und hohen Raum, mit tollem Blick auf die grüne Hügellandschaft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine ca. 18 m² Terrasse mit Wendeltreppe, die auf die Gartenebene darunter führt. Dachgeschoß: Im Dachgeschoß sind der großzügige Masterbedroom (ca. 27 m²), sowie ein Badezimmer zu finden. Ein gut geplanter Stiegenaufgang und der Grundriss lassen Sie den Raum optimal nutzen und gemütlich wirken. Die Terrasse mit ca. 15 m² bietet eine großartige Aussicht. Untergeschoß: Der Hanglage angepasst wird das untere Stockwerk in zwei Ebenen geteilt, dem Hang zugewandt befinden sich ein Technikraum, ein WC/Bad und ein großer Raum (ca. 15 m²), der als Hobbyraum, für Fitness oder z B. für einen Saunabereich genutzt werden kann. Einen Halbstock tiefer, stehen Ihnen ein Vorraum, ein Abstellraum und zwei weitere Räume (ca. 15 m² bzw. 18 m²) zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büroräume eignen. Von dort gelangen Sie auf die großen Gartenterrasse (ca. 22m²) und in den schönen Garten. Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten Haus TOP Wohnfläche Terrassenflächen Fläche Eigengarten Preis belagsfertig 1.1 159,5 m² 54,0 m² 92,9 m² € 505 [Tel].2 161,1 m² 55,2 m² 24,2 m² € 473 [Tel].3 159,5 m² 54,2 m² 97,8 m² € 496 [Tel].1 159,5 m² 54,4 m² 159,7 m² € 499 [Tel].2 161,1 m² 54,9 m² 20,9 m² € 473 [Tel].3 159,5 m² 54,0 m² 134,4 m² € 499 [Tel] HINWEIS: Die angegeben Flächen können nach Fertigstellung um +/- 5% abweichen Kaufpreis: € 505.000,-* belagsfertigfertig, sollte eine schlüsselfertige Ausführung gewünscht sein, kommen noch ca. €55.000,- dazu Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zu schicken. Klaus Walchhofer [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website: CL immogroup / Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]