Suchergebnisse für "haus kaufen in unterlamm"

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Unterlamm in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie, ein Home-Office oder ein Gästezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Südostbalkon oder der großzügigen Terrasse - ideal für gemütliche Frühstücke, gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten und Genießen der frischen Luft. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/9x4Vfw Um Fqg] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/2Ld G] Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einer praktischen Dusche - hier starten Sie erfrischt in den Tag. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Praktisch und komfortabel sind auch die Parkmöglichkeiten: Eine eigene Garage sowie fünf zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher. Glasfaser- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Dieses Einfamilienhaus in Unterlamm verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die sich ein eigenes Stück Lebensqualität in der Steiermark sichern möchten. Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv - investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie das Leben in einem Haus, das Ihnen viel Raum und Komfort bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Unterlamm wartet auf Sie. Zusammengefasst: * Zentrale ruhige ländliche Lage in Unterlamm * ca. 130m² Wohnfläche im sehr guten modernen Zustand * Einbauküche * Gute Ausstattung wie Rolläden, Insektenschutz, Glasfaser, usw. * Viel Eigengrund * Widmung Dorfgebiet 0,2-1,5 Bebauungsdichte * 4 Zimmer, WC, Bad mit Fenster und Dusche * Rohdachboden - könnte ausgebaut werden * Voll unterkellert * Fernwärme * Aufgrund Feuchtigkeit besteht im Keller sowie im Außenbereich Sanierungsbedarf Leben und arbeiten Tür an Tür! Es besteht die Möglichkeit das angrenzende gutgehende Gasthaus mit Geschichte ebenfalls zu erwerben! So könnten Sie sich direkt neben Ihrem Wohnhaus Ihren Lebensunterhalt sichern. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das Exposé dazu. Anlage - Investitionsobjekt: aufgrund der Widmung 0,2-1,5 im Dorfgebiet wäre es eine sehr interessante Möglichkeit, um großvolumigen Wohnraum in einer begehrten zentralen Lage in Unterlamm zu realisieren. Es würden dafür ca. 3000m² zur Verfügung stehen! Beim zusätzlichen Erwerb des angrenzenden Gasthauses könnte die bebaubare Fläche sogar auf gesamt ca. 5100m2 mit derselben Bebauungsdichte erweitert werden! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling und auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein etabliertes Gastgewerbe- und Veranstaltungsobjekt in der charmanten Gemeinde Unterlamm in der wunderschönen Steiermark zu erwerben. Diese urig und liebevoll eingerichtete, voll ausgestattete und gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 500 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Gastronomie und Veranstaltungsbetrieb suchen. Der Kaufpreis von 299.000,00 € macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment mit großem Potenzial. Die Immobilie besticht durch eine solide Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach, das für beständige Qualität und Langlebigkeit sorgt. Durch die Fernwärme-Zentralheizung ist eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sichergestellt, die auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/TD0BUG48m5o] Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihren Gästen ein wunderbares Ambiente im Freien bieten - sei es für gemütliche Stunden bei gutem Essen oder für gesellige Veranstaltungen. Der angeschlossene Barbereich lädt zusätzlich zum Verweilen und Feiern ein und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Mit 20 verfügbaren Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für Ihre Gäste vorhanden, was insbesondere bei größeren Veranstaltungen ein großer Vorteil ist. Die zwei getrennten WC-Anlagen gewährleisten zudem Komfort und Hygiene für Ihre Besucher. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Gastgewerbe - von Restaurantbetrieb über Festlichkeiten und Events bis hin zu Firmenveranstaltungen oder privaten Feiern. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen die perfekte Grundlage, um Ihren gastronomischen Traum in der malerischen Steiermark zu realisieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in ein Objekt mit großem Potenzial und Charme. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Werden Sie Teil einer lebendigen Gastroszene und geben Sie Ihrer Vision von Gastronomie und Events ein Zuhause! Zusammengefasst: * 2130 m² Grundfläche * ca. 500 m² Nutzfläche * 2 Gasträume * Saal * Jägerstüberl * Aufenthaltsraum mit Wuzzler und Dart für die Jugend * Bar * getrennte Toiletten * Gastroküche voll ausgestattet * kalte Küche inkl. Abwasch * mehrere Lagerräume * mehrere Kühlräume * Fleischverarbeitungsraum * 2 Terrassen für 60 bzw 134 Personen * überdachter Outdoor-Grillplatz * inkl. Einrichtung und Geräten * voll funktionsfähig im laufenden Betrieb * hohe Bebauungsdichte 0,2-1,5 im Dorfgebiet * Unterstützung bei der Fortführung durch die Abgeber Leben und arbeiten Tür an Tür. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Einfamilienhaus zusätzlich zu erwerben! Damit könnten Sie direkt vor der Haustür Ihren Lebensunterhalt erwirtschaften. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das entsprechende Exposé. Für Investoren und Anleger: Aufgrund der hohen Bebauungsdichte im Dorfgebiet von 0,2-1,5 besteht die Möglichkeit zur Realisierung von großvolumigen Wohnbau! Es wäre auch möglich, das angrenzende Einfamilienwohnhaus mit Gesamt über 8000 m² Grundfläche zu erwerben. Damit könnten insgesamt ca. 5100 m² in der genannten Bebauungsdichte verbaut werden. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: MBA Christian Stermschegg - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen – exklusives steirisches Landhaus mit traumhaftem Fernblick im steirischen Thermen- und Vulkanland. Eingebettet in die sanften Hügel des steirischen Thermen- und Vulkanlandes, in absoluter Ruhelage von Unterlamm, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Bauweise und ihre einzigartige Aussicht begeistert. Auf einem rund 1.176 m² großen Grundstück vereinen sich ganztägige Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Fernblick zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1989 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf rund 243 m² Wohnfläche ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus repräsentativem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit separater Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder kann als Gästezimmer optimal genutzt werden. Das Herzstück der Immobilie bildet zweifellos der beeindruckende Wohnbereich. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und ein wunderschöner Kachelofen schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Die hochwertig mit Granit-Arbeitsplatten und Vollholz-Küchenmöbeln ausgestattete, angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige südseitig ausgerichtete Terrasse. Hier eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert – mit einem atemberaubenden Fernblick bis zum Stradner Kogel. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Arbeitszimmer stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über einen westseitigen Balkon verfügt, von dem aus sich traumhafte Sonnenuntergänge und eine herrliche Fernsicht genießen lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit edlem Marmorboden und Marmorwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum eignet, runden das Raumangebot ab. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und Funktionalität. Der gesamte Kellerbereich ist mit hochwertigem Klinkerboden ausgestattet und vermittelt dadurch ein besonders gepflegtes und solides Erscheinungsbild. Ein großzügiger Vorraum erschließt den Heizraum sowie einen angrenzenden Nassraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus stehen ein Schutzraum, ein großer Kellerraum mit Zugang zum Tankraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Keller über ein wunderschönes Holztor in den liebevoll gepflegten Garten. Hier laden zahlreiche idyllische Plätze zum Verweilen ein. Ein angelegter Gemüsegarten bietet Raum für Selbstversorgung und naturnahes Leben. Optional besteht die Möglichkeit, die beiden unmittelbar angrenzenden Grundstücke zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, die Gesamtliegenschaft auf über 7.300 m² zu erweitern und sich ein außergewöhnliches Refugium mit viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Wohnqualität, Großzügigkeit und eine der schönsten Aussichtslagen der Region. Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird, die Natur zum täglichen Begleiter wird und jeder Tag ein Stück Lebensqualität mehr bedeutet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Liegenschaften bieten Wohnraum. Andere schenken Freiheit. Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage vereint beides - und noch viel mehr. 1999 als Reiterhof erbaut und zwischen 2006 und 2008 zum Wohnhaus umgebaut, findet sich hier ein Lebens(t) raum auf rund 2,4 Hektar Eigengrund, Wiese und Weide sowie einem eigenen Wald, der Weite spürbar macht und Möglichkeiten eröffnet, die im Alltag selten geworden sind. Und für alle, denen es zu groß ist, sollte es auch eine Möglichkeit geben, das Grundstück zu verpachten. Das im Jahr 1999 errichtete Haus beeindruckt mit rund 450 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung Bereits das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem kleinen Laden und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnraum, Küche und Büro. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine rund 35 m² große Terrasse - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Im Zwischengeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, ca. 95 m² großer Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus betreten Sie die großzügige, rund 129 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Ort für lange Sommerabende, Feste mit Freunden oder stille Momente mit Blick ins Grüne. Mehrere Zimmer mit eigenen Bädern schaffen private Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/503mn/de] Das Obergeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmern und Bad. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/w14ed/de] Sämtliche Küchen und Bäder werden mit übernommen und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Auch das Untergeschoss überzeugt mit rund 250 m² Nutzfläche und vielfältigen Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerräume, Wellnessbereich, Praxis- oder Hobbyflächen sowie mehrere Ausgänge ins Freie schaffen Raum für individuelle Ideen. Für Tierhaltung oder Selbstversorgung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen: Ein ca. 90 m² großer, mit Matten ausgelegter, Offenstall, befestigte Freiflächen, Geräteschuppen, Garage und Carport fügen sich funktional in das Gesamtbild ein. Heizung Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit Holzofen und Pufferspeicher, ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Zusätzlich stehen Schwedenöfen zur Verfügung - ein durchdachtes Konzept mit Blick auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten und zum Bleiben. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Weitere Möbel können nach separater Absprache erworben werden. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Großes Wohnbau-Grundstück, ca. 5100 m² mit bis zu 1,5 Bebauungsdichte mit Bestand in 8352 Unterlamm - zentrale Lage! Hierbei haben Sie die Möglichkeit bestehende Gebäude - Gastronomiebetrieb inkl. Nebengebäude sowie ein angrenzendes Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage in Unterlamm zu erwerben. Wobei der Gastronomiebetrieb und auch das Einfamilienhaus sich gesamt auf einem ca. 11.068 m² großem Grundstück befinden, davon sind ca. 5.100 m² als DO 0,2-1,5 im Flächenwidmungsplan ausgewiesen! Die restliche Fläche fällt jedoch lt. Flächenwidmungsplan unter LF und wäre als Erholungsfläche, Spielplatz und dgl. nutzbar. Somit bestünde die Möglichkeit unter Einbeziehung der bereits bestehenden Gebäude die Realisierung eines großvolumigen Wohnbaues! Entsprechend der Bebauungsdichte wäre eine Bruttobebauung von ca. 7.650 m² möglich! Unter Berücksichtigung der aktuellen Wohnungspreise in der Umgebung wären EUR 1.800,00 bis EUR 2.200,00 pro m², je nach Bauausstattung und Standard, erzielbar! Somit wäre eine recht ordentliche Rendite erzielbar. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche ausgestattet! Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von € 1.120 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, separate Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine große Loggia (9,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil einen PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 560,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 553,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.777,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 553,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]