Suchergebnisse für "Franz Herzog Weg, 8044 Graz 11.Bezirk Mariatrost"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 7784m²
€ 14,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein idyllisches gelegenes Waldgrundstück Das Grundstück umfasst 7784m2 und befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Lage in Mariatrost. 7784 m2 solide Wertanlage langfristiges Potenzial Investment in die Natur weitere Infos unter: [Email] WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 821m²
€ 753,96 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNGDieses sonnige, ebene Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage des beliebten Grazer Bezirks Mariatrost. Direkt angrenzend an den Leechwald – eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt – vereint die Lage unmittelbare Naturnähe mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Leechwald erstreckt sich nordöstlich des Grazer Stadtzentrums bis zum Hilmteich und begeistert mit zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, versteckten Teichen und Tümpeln, sonnigen Lichtungen sowie vielfältigen Möglichkeiten für sportliche oder entspannende Freizeitaktivitäten im Grünen. Das voll aufgeschlossene Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ideale Bebaubarkeit, sondern auch durch einen traumhaften Ausblick auf den Grazer Hausberg – den Schöckl – der der Liegenschaft einen besonderen Charme verleiht. ECKDATENGesamtnutzfläche GSTK: 821 m²zuzüglich Zufahrtsstraße 682 m² - davon 12,77% Miteigentum LAGEBESCHREIBUNGIn fußläufiger Entfernung befindet sich die Mariatroster Straße – eine wichtige Zufahrtsstraße in die Grazer Innenstadt – die für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt. Der Bezirk Mariatrost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Graz und überzeugt durch seine grüne, hügelige Landschaft, die charmante Umgebung und die weithin sichtbare Basilika Mariatrost – ein bedeutendes kulturelles und spirituelles Wahrzeichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahnen und Busse bringen Sie rasch und bequem ins Zentrum. FAZITDieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der lebenswertesten Bezirke von Graz zu wohnen – naturnah und dennoch stadtnah. Ideal für all jene, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks in Mariatrost – naturnah, ruhig und gleichzeitig bestens angebunden. Sollte dieses attraktive Grundstück für Sie infrage kommen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 1775m²
€ 750,99 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNGDieses sonnige, ebene Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage des beliebten Grazer Bezirks Mariatrost. Direkt angrenzend an den Leechwald – eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt – vereint die Lage unmittelbare Naturnähe mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Leechwald erstreckt sich nordöstlich des Grazer Stadtzentrums bis zum Hilmteich und begeistert mit zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, versteckten Teichen und Tümpeln, sonnigen Lichtungen sowie vielfältigen Möglichkeiten für sportliche oder entspannende Freizeitaktivitäten im Grünen. Das voll aufgeschlossene Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ideale Bebaubarkeit, sondern auch durch einen traumhaften Ausblick auf den Grazer Hausberg – den Schöckl – der der Liegenschaft einen besonderen Charme verleiht. ECKDATENGesamtnutzfläche GSTK: 1.775 m²zuzüglich Zufahrtsstraße 682 m² - davon 27,6 % Miteigentum Widmung: WA – 0,2 – 0,3Einlagezahlen: 181, 1311,205GSTK: 72/5Weg: 72/11LAGEBESCHREIBUNGIn fußläufiger Entfernung befindet sich die Mariatroster Straße – eine wichtige Zufahrtsstraße in die Grazer Innenstadt – die für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt. Der Bezirk Mariatrost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Graz und überzeugt durch seine grüne, hügelige Landschaft, die charmante Umgebung und die weithin sichtbare Basilika Mariatrost – ein bedeutendes kulturelles und spirituelles Wahrzeichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahnen und Busse bringen Sie rasch und bequem ins Zentrum. FAZITDieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der lebenswertesten Bezirke von Graz zu wohnen – naturnah und dennoch stadtnah. Ideal für all jene, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks in Mariatrost – naturnah, ruhig und gleichzeitig bestens angebunden. Sollte dieses attraktive Grundstück für Sie infrage kommen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 68m² / 2 Zimmer
€ 2.792,65 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnfläche: ca. 68 m² Zimmer: 2 - Zimmer, 1 Küche(eingerichtet), Bad mit Wanne, Wc, Abstellraum + Vorraum Lage: ruhige Lage, unmittelbare Nähe zur Endstation der Straßenbahnlinie 1 Mariatrost, Nähe Uni Vorteile: zugeteilter Parkplatz, 2 getrennt begehbare Zimmer (WG- tauglich), sehr gute Anbindung zum öffentl. Verkehr, Einbauküche, Parkettböden, uvm. Betriebskosten: € 382.- inkl. BK, Fernwärme Heizung und 20% Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust. Verkauft wird eine im ersten Stock (ohne Lift) liegende, ca. 68 m² große 2 - Zimmer.- Küche Wohnung , welche 2025 neu saniert wurde. Zur Wohnung gehört auch ein zugeteilter Parkplatz vor dem Haus. Dank der 2 getrennt begehbaren Zimmer und der Lage, wäre die Wohnung als WG (Wohngemeinschaft) nutz.- bzw. vermietbar. Das Haus wurde 1993 gebaut und liegt direkt gegenüber der Auffahrt zur Basilika Mariatrost, in der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist nicht nur die Nähe zur Universität bzw. Innenstadt, sondern auch der Leechwald, der ca. 900 Meter entfernt ist und zum Radfahren oder Spaziergehen einlädt. Im Leechwald gibt es nicht nur Spaziergehwege sondern auch Radtrails für Mountainbiker bzw. gelangt man auch zum Hilmteich mit weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die Betriebskosten betragen zur Zeit inkl. der Heizung und Rücklage ca. 382.- inkl. Ust. Entfernungen: ca. 200 Meter: Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ca. 800 Meter: Basilika Mariatrost, Leechwald ca. 3,9 Kilometer: LKH Graz ca. 4,8 Kilometer: KF- Universität Im Umkreis von einem Kilometer bfinden sich Supermarkt, Bank, Apotheke, Cafe, Ärzte, etc. Die Wohnung ist jederzeit, auch am Wochenende unter [Tel] Horst Gosch zu besichtigen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 901m²
€ 275,25 / m²
#Baugrund #ruhig
Attraktives 901 m² Baugrundstück in Graz-Mariatrost – Vielseitig bebaubar Dieses vermessene Grundstück mit einer Fläche von 901 m² befindet sich in der begehrten Wohngegend von Graz-Mariatrost und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. Mit einer Bebauungsdichte von 0.2 bis 0.3 ist eine flexible Nutzung innerhalb des allgemeinen Wohngebiets möglich. Highlights: - *Großzügige Grundstücksfläche von 901 m² – Ideal für individuelles Wohnen oder eine durchdachte Bebauung. - *Bebauungsdichte 0.2 bis 0.3 – Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt. - * Anschlüsse wie Strom und Wasser befinden sich an der Grundstücksgrenze, Kanal direkt am Grundstück - *Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. - *Attraktive Wohnlage – Naturverbunden, dennoch mit hervorragender Anbindung an die Stadt Graz. Mariatrost zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Graz und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für zukünftige Bauherren und Investoren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 8044 Graz
8044 Graz / 512,8m² / 10 Zimmer
€ 6.805,77 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Exklusive Villa mit Parkgarten, Indoor-/Outdoor-Pool und Blick auf die Basilika Inmitten der sanften Hügellandschaft von Mariatrost, einem der nobelsten Bezirke von Graz, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet in Ruhe, Grün und Großzügigkeit. Die Villa vereint zeitlose Architektur mit natürlicher Eleganz – ein Ort, an dem sich Rückzug, Repräsentation und Lebensqualität auf höchstem Niveau begegnen. Das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück ist von einem gepflegten Parkgarten umgeben, in dem zwei romantische Biotope, ein eigener Brunnen und ein charmantes Gartenhaus mit Kamin das Bild einer ländlichen Idylle zeichnen. Durch das elektrische Einfahrtstor öffnet sich der Weg zu einem Anwesen, das durch Privatsphäre, Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung beeindruckt. Drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor runden den praktischen Komfort ab. Das beheizbare Schwimmbad ist mehr als nur ein Pool – es ist ein Erlebnisraum. Durch ein raffiniertes Glasdach wird der Indoor-Pool im Sommer zu einem offenen Outdoor-Bereich mit freiem Blick auf den Himmel und die Natur – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Innen präsentiert sich die Villa auf rund 11 großzügigen Zimmern als vielseitiger Lebensraum: Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Basilika Mariatrost. Vier edel ausgestattete Badezimmer und vier separate WCs. Zwei stilvolle Wohn-/Essküchen, davon eine mit angrenzendem großem Speisezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick. Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide, Wirtschafts- und Waschräume – jeder Raum ein eigener Lebensbereich. Sauna für entspannende Auszeiten. Schutzraum für maximale Sicherheit. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Ölheizung mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Grundwärme sorgt. Für besondere Momente stehen zusätzlich zwei stilvolle Kachelöfen und ein offener Kamin bereit – sie schenken nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das leise Knistern des Feuers, der Duft von Holz und das flackernde Licht verleihen dem Wohnraum eine besondere Tiefe – perfekt für gemütliche Abende mit Buch, Glas Wein oder guter Gesellschaft. Ein weiteres Highlight: Die Villa wird vollständig eingerichtet übergeben – wie auf den Fotos der Anzeige abgebildet. Jedes Möbelstück, jedes Detail fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein – stilvoll, hochwertig und sofort bezugsbereit. Die besonderen Vorzüge dieser Villa auf einen Blick: Uneinsehbare Privatsphäre auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Parkgrundstück Zwei romantische Biotope, ein Gartenhaus mit Kamin sowie ein eigener Brunnen Beheizbarer Indoor-/Outdoor-Pool unter einem eleganten Glasdach – geöffnet im Sommer, geschützt im Winter Vier helle Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und Ausblick auf die Basilika Mariatrost Zwei großzügige Wohn-/Essküchen, eine davon mit angrenzendem Speisezimmer und Terrassenzugang Insgesamt 11 stilvoll gestaltete Räume – darunter Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide u. v. m. Vier exklusive Bäder und vier separate WCs – durchdacht für Familie und Gäste Wärme & Atmosphäre durch zwei Kachelöfen und einen offenen Kamin Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone Garage für zwei Autos, drei weitere Außenstellplätze, elektrisches Einfahrtstor Schutzraum für zusätzliche Sicherheit Voll möbliert – wie auf den Fotos abgebildet, bezugsbereit bis ins Detail Absolute Ruhe, umgeben von Natur – und doch nahe an der Stadt Ein Haus mit Seele. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Diese Villa ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, ein Zuhause mit Stil und Weite, das sowohl dem Alltag als auch besonderen Momenten Raum gibt. Und das in einer Lage, die zu den schönsten gehört, die Graz zu bieten hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
#Landwirtschaft #ruhig
Grundstücksgröße: 94.133 m²Nutzfläche: Land- und Forstwirtschaftlich Preis: € 27/m²Lage: Wenisbuch, im Osten von Graz Höhenlage: 440 bis 480 Meter Ausrichtung: Sonnig, mit herrlichem Blick auf die Basilika Mariatrost Beschreibung: Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage im Osten der Stadt Graz, im charmanten Ort Wenisbuch. Es erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 94.133 m² und bietet eine gelungene Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzfläche und Waldflächen. Die Region zeichnet sich durch ihre unverwechselbare Schönheit, die ruhige Umgebung und den atemberaubenden Blick auf die Basilika Mariatrost aus. Gerade aufgrund der wachsenden Nachfrage in Graz und der idyllischen Lage ist diese Liegenschaft eine vielversprechende Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 99,89m² / 4 Zimmer
€ 3.994,39 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
WUNDERSCHÖN & PREISWERT! Für die schönsten Momente Ihres Lebens: Erstbezug in Mariatrost – Eleganz, Stil und Nachhaltigkeit vereint! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Wohngegend von Mariatrost. Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Design mit hohem Komfort und einer beeindruckenden Lage. Sie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 100 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, die Familien wie auch Paare begeistert. Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück: Mit dem Erstbezug erleben Sie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Von der modernen Küchenplanung bis hin zu eleganten Böden wurde alles sorgfältig ausgewählt und schlüsselfertig umgesetzt. Ausstattungshighlights: Ein Carport-Stellplatz, der direkt an die Wohnung angrenzt, sowie ein hochwertiges Heizsystem, das in Kombination mit der hervorragenden Energiebilanz (HWB 37,7 und fGEE 0,77) für angenehmes und zugleich effizientes Wohnen sorgt. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto. Für weitere Autos können in der Nähe Park- oder Tiefgaragenplätze angemietet. Die Lage – Natur & Stadt vereint: Die Mariatroster Straße bietet alles, was Sie von einem lebendigen, naturnahen Wohnort erwarten: Naherholungsgebiete, charmante Cafés und Restaurants, und dazu beste Anbindung an die Grazer Innenstadt. Nur wenige Minuten entfernt locken Spaziergänge ins Grüne oder ein aktiver Tag in der Natur, während Schulen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen direkt vor der Tür liegen. Diese Wohnung ist ein Rückzugsort voller Lebensqualität und bietet alles, was das Herz begehrt – erleben Sie luxuriöses Wohnen und die Vorzüge einer der besten Lagen in Graz! FACTS: Erstbezug-Neubau: Genießen Sie das moderne Wohngefühl in einer Neubauwohnung, die noch unberührt und bereit zum Einzug ist.4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung: Die 100 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für Familie, Home-Office oder individuelle Gestaltung. Ein Carportplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann um € 20.000,00 erworben werden. Exklusive Lage in Mariatrost: In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz genießen Sie Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten zugleich. Carport direkt vor Ort: Ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist inklusive, was zusätzlichen Komfort bietet. Exzellente Energieeffizienz: Mit einem HWB von 37,7 kWh/m²a und fGEE von A 0,77 ist die Wohnung besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Hochwertige Ausstattung: Moderne Böden, ausgewählte Materialien und eine stilvolle Raumgestaltung schaffen eine harmonische Atmosphäre. Natur und Stadtleben kombiniert: Unweit von Naherholungsgebieten sowie Schulen, Cafés und Shops für die perfekte Work-Life-Balance. Optimale Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Wege in die Grazer Innenstadt. Sofort beziehbar: Die Wohnung steht sofort zur Verfügung – ohne Wartezeit in Ihr neues Zuhause starten HIGHLIGHTS: Exklusives Wohnen in begehrter Lage: Erleben Sie das pulsierende Leben Mariatrosts in ruhiger Umgebung und genießen Sie beste Infrastruktur und Nahversorgung. Luxuriöser Erstbezug: Eine hochwertig sanierte Wohnung, die modernste Standards erfüllt und zum Erstbezug bereit ist. Ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen: 100 m² Wohnfläche, die optimal genutzt sind – ideal für Familien oder Paare, die großzügig leben möchten. Naturverbundene Umgebung: Der beliebte Stadtteil Mariatrost bietet herrliche Naherholungsgebiete, perfekt für entspannende Spaziergänge oder Sport im Grünen. Modernste Energietechnik: Ausgestattet mit einer energiesparenden Bauweise für eine hervorragende Energieeffizienz – nachhaltig und kostensparend. Stilvolle Wohnatmosphäre: Modernes Design und helle Räume sorgen für ein einladendes Ambiente und hohen Wohnkomfort. Privater Carport: Ein eigener Carport-Platz wurde der Wohnung zugeordnet, erleichtert den Alltag und sorgt für einen sicheren Stellplatz direkt am Gebäude. Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten zur Grazer Innenstadt und dennoch inmitten der Natur – die ideale Kombination aus Stadtleben und Ruhe. Top Zustand: Schlüsselfertig und neuwertig – einziehen und wohlfühlen ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Höchster Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer: Ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Stil vereint und alle Erwartungen erfüllt. Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form – diese hochwertige Wohnung vereint Stil, Komfort und eine unschlagbare Lage, die zum Verlieben einlädt. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl durch seine exklusive Ausstattung als auch durch seine traumhafte Umgebung besticht. Hier wird jeder Tag zu einem Genuss – lassen Sie sich von der Helligkeit und den durchdachten Details dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lieblingszuhause. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <6.750m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 156m² / 5 Zimmer
€ 18,60 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder kosmetische Nutzung sowie für klassische Bürotätigkeiten. Die Fläche ist optimal aufgeteilt in: Empfangsbereich Warteraum 3 separate Behandlungs- oder Büroräume Röntgenraum Raum inkl. Küchenanschluss Sanitäreinheit (WC) Perfekt geeignet für: Zahnärzte / Kieferorthopädie Allgemein- oder Fachordinationen Physiotherapie / Kosmetik / Coaching Kanzleien / Beratungsbüros u.v.m. Mietpreis netto: € 16,- / m² Betriebskosten gesamt netto: € 335,- / Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz / 72,75m² / 3 Zimmer
€ 6.935,62 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lichtensternweg NEUNZEHN - Die wahrscheinlich beste Lage in Graz Wunderschöne 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit ca. 72,75 m2 Wohnfläche und 32,52 m2 Terrasse. 15 Wohneinheiten Wohnflächen von 72 m2 bis 130 m2 alle Wohnungen mit Garten und Terrasse Blick auf die Basilika Mariatrost Tiefgarage perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: Top 2 => 100 m2 Top 3 => 99 m2 Top 5 => 100 m2 Top 6 => 100 m2 Top 7 => 100 m2 Top 8 => 100 m2 Top 9 => 100 m2 Top 10 => 105 m2 Top 11 => 73 m2 Top 12 => 89 m2 Top 13 => 73 m2... [Mehr]
Haus kaufen in 8044 Graz
8044 Graz / 180m² / 5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Das Wohnhaus besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² befinden sich ein einladender Vorraum sowie ein zentraler Flur, der alle Räume dieser Ebene verbindet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für kulinarische Aktivitäten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 90 m² Nutzfläche, befinden sich ein zentraler Flur sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Drei helle und geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für entspannte Momente im Alltag. Das Untergeschoss bietet mit ca. 94 m² zusätzlichen Nutzflächen vielfältige Möglichkeiten. Neben einem Flur befinden sich hier der Heizraum sowie der Pelletsspeicher. Eine großzügige Werkstatt bietet Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Zwei separate Lagerräume sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag. Das Haus wurde umfassend saniert - im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Böden, die Badezimmer, die Außenanlagen sowie sämtliche Malerarbeiten erneuert. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Werkstatt - ein besonderer Mehrwert für alle, die gerne handwerklich tätig sind. Für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen sorgt eine moderne Pelletsheizung mit einem neuen, intelligenten Steuergerät. Zwei große Stellplätze im Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die neuwertige Badausstattung sowie der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie. Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über eine zweite Grundstücksparzelle , welche als vollwertiges Bauland ausgewiesen ist. Diese umfasst - wie das erste Grundstück - 753 m² und ist bereits im Kaufpreis inkludiert . Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich hierbei um ein Grundstück mit der Widmung "Wohnen allgemein" (0,3-0,6) . Dies eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine Erweiterung des bestehenden Hauses , die Errichtung eines zusätzlichen kleinen Projekts oder die Nutzung der Fläche als großzügige Garten- und Erholungsfläche zur bestehenden Liegenschaft. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz - an der Mariatroster Straße 359, 8044 Graz, im beliebten und traditionsreichen Stadtteil Mariatrost. Diese Adresse vereint auf einzigartige Weise städtische Infrastruktur mit naturnaher Lebensqualität und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Akademiker Innen, medizinisches Fachpersonal sowie naturverbundene Menschen, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen: Das LKH-Univ. Klinikum Graz, die Medizinische Universität Graz sowie die Karl-Franzens-Universität sind schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das macht die Lage ideal für Berufstätige im Gesundheits- und Bildungssektor, aber ebenso für Studierende und Wissenschaftler Innen. Trotz dieser exzellenten Anbindung liegt die Immobilie eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, die den Alltag entschleunigt und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Der nahegelegene Leechwald, der Hilmteich, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die malerische Umgebung rund um die Basilika Mariatrost laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein - perfekt für Familien mit Kindern, Sportbegeisterte und alle, die Wert auf ein naturnahes Lebensumfeld legen. Auch die Infrastruktur im direkten Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1, mit einer Haltestelle in der Nähe, verbindet das Haus direkt mit dem Stadtzentrum von Graz und ermöglicht eine unkomplizierte, nachhaltige Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort, ruhigem Wohngefühl und unmittelbarer Naturnähe - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Hier wohnen Sie in einer der schönsten und gleichzeitig funktionalsten Wohngegenden von Graz - ruhig, grün und doch mittendrin. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Einfamilienhaus in Mariatrost sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 100m² / 4 Zimmer
€ 7.226,70 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 4-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt: - zentraler Vorraum/Gang - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - drei Schlafzimmer - alle Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten - Tageslichtbadezimmer mit Toilette - zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken - Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG - Eichenparkettböden - Fliesen im Vorraum und Nassbereich - Raumhöhe von mindestens 2,80 m - Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung - Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung - Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation - Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils ? 30.000) - Besucherparkplätze - große Kellerlagerräume - Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen. ** ** Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 4-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows: - Central hallway - Living/dining room with open kitchen - Three bedrooms - All rooms with access to terrace or garden - Daylight bathroom with toilet - Second separate toilet with window and hand basin - Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES - Oak parquet flooring - Tiles in hallway and wet areas - Ceiling height of at least 2.80 meters - Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds - Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy - Bicycle parking with electric charging station - Two underground parking garages - Visitor parking spaces - Spacious basement storage rooms - Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
