Suchergebnisse für "seezugang mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Auen (9220) sofort verfügbar. Die vollständig möblierte Wohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes bietet 45 m² Wohnfläche und kann für einen Zeitraum von 3 Jahren gemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ab 1300 €, ohne Provision. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen 6,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für den: die Bewohner: in erhöht. Der private Badestrand ist direkt vor dem Haus. Super Gelegenheit für Wassersportler jeder Art (ev. mit Bootsliegeplatz).... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Ferienhaus, das ursprünglich im Jahr 1973 bewilligt und in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung samt bewilligter Veranda/Wintergarten mit 16,41 wurde 2017 durchgeführt. 2006 erfolgte Zubau und Erweiterung des Hauses laut Plan/ Legende (Beschreibung) Das Haus verfügt laut vorliegendem Plan über eine Nutzfläche von 104,62 m² und ist ganzjährig bewohnbar. Die Gasheizung wurde im November 2018 neu errichtet, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wintergarten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dadurch ist das Haus hervorragend für den ganzjährigen Aufenthalt geeignet. Da es sich um ein Superädifikat handelt, ist für das Grundstück eine jährliche Miete zu entrichten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Neufelder See, ideal für Badefreunde, Naturliebhaber oder Menschen, die Erholung am Wasser suchen. Der Gartenbereich bietet drei praktische Gartenhäuschen, die ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bieten. In der Einfahrt steht zudem ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Ein TV-Kabel-Plus-Anschluss ist vorhanden. Detailpläne und Bauaktunterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden. Aktuelle Flächenübersicht/ Laut Plan Raum Fläche (m²) AR Garten – aktuell Schlafzimmer 8,82 Abstellraum PVC + Abstellraum (zusammengelegt – aktuell Büro) 17,49 Wohnzimmer 29,10 Vorzimmer 10,33 WC 1,95 Bad 5,31 Essbereich 7,93 Küche 7,28 Veranda / Wintergarten 16,41 Summe Wohn-/Nutzfläche 104,62 Terrasse 14,25 Gesamte Nutzfläche 118,87 Konditionen für das Feriengrundstück: Jährliche Miete (2024–2034): € 6.944, wertgesichert gemäß VPI 2020 Jährliche Miete (2034–2044): € 7.638, wertgesichert gemäß VPI 2020 Betriebskosten 2024: € 407,82 pro Jahr Einmalige Errichtungsgebühr: € 850, Einmalige Vergebührung: € 743,68 Neufelder See – Natur, Erholung & Freizeit Der Neufelder See begeistert mit klarem Wasser und idyllischer Natur – ideal zum Entspannen und Abschalten. Freizeit & Sport: Vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen, Angeln sowie Rad- und Wanderwege. Für Sportbegeisterte gibt es Beachvolleyball, Tauchen und mehr. Familienfreundlich: Gepflegte Strände & Spielplätze machen den See zum perfekten Ausflugsziel für Familien. Kulinarik & Veranstaltungen: Restaurants und Cafés bieten regionale & internationale Küche. Zahlreiche Events & Sommerfeste sorgen für Abwechslung. Gute Erreichbarkeit & Unterkünfte: Leicht zugänglich per Auto & öffentl. Verkehr. Vielfältige Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt] Triton-Immobilienvermittungs GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

• Einzigartiges Büro in Krumpendorf am Wörthersee – mit privatem Seezugang & Eigengarten* Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Büro- bzw. Gewerbeeinheit in absoluter Premiumlage in Krumpendorf am Wörthersee. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die den Bewohnern einen privaten Seezugang bietet – ein seltenes und äußerst begehrtes Privileg in dieser Region. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und schafft ein unvergleichliches Arbeitsumfeld in unmittelbarer Seenähe. Die Fläche verfügt über eine Gesamtgröße von rund 88 m² sowie über einen großzügigen Wintergarten und einen privaten Eigengarten, die das Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar machen – ideal als Büro, Praxis, Atelier, Ordination, Beratungsraum oder als inspirierender Kreativraum. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Großer Hauptraum mit voll ausgestatteter Einbauküche • Separater Raum (z. B. Büro, Besprechung, Behandlungszimmer) • Wintergarten mit direktem Zugang zum Eigengarten • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights: • Wohn-/Nutzfläche ca. 88 m² • Voll ausgestattete Einbauküche • Wintergarten plus Eigengarten – ideal für Kundinnen, Mitarbeiterinnen oder als Ruhezone • Private Seezugangsnutzung für die Bewohner der Anlage • Zwei PKW-Stellplätze inkludiert • Hochwertige, ruhige Lage mit direkter Nähe zum Wörthersee Diese Gewerbeeinheit bietet ein einzigartiges Ambiente, das Professionalität mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Kombination aus Seezugang, privatem Garten samt Wintergarten macht dieses Objekt zu einem absoluten Unikat in Krumpendorf. Der angeführte Nettomietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Luxus Wohnung am Wörthersee! See ZUGANG & See BLICK 3 einzigartige Merkmale der Immobilie: • Seeblick & Seezugang • 2x TG Plätze • Klimaanlage Diese einzigartige 44m² Wohnung mit Seeblick ist eine Rarität am Wörthersee welche bald Ihnen gehören kann. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Genießen Sie den Luxus, denn Sie haben es sich verdient. Von der herrlichen Terrasse haben Sie einen idealen Blick auf den Wörthersee. Die ideal geschnittene neuwertige 2- Zimmerwohnung bietet Ihnen durch hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung einen Rückzugsort, welcher seines gleichen sucht. Die neuwertige Anlage glänzt durch so manche Extras, welche in den Highlights näher ausgeführt werden. Die komplette Anlage ist Barrierefrei! Von der Wohnung ca. 3 Gehminuten entfernt, geht man über einen eigenen zur Anlage gehörenden Pfad zum eigens für die Anlage zugeordneten Bade/Liegestrand. Aufteilung: • 1 Vorraum • 1 Wohn/Ess/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse/ Seeblick • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Seeblick • 1 Badezimmer • 1 überdachte Terrasse • eigener Gartenbereich Highlights: • Klimaanlage • Vollmöbliert • 2 x TG Plätze inklusive • 1 Kellerabteil ca. 30m²! • Barrierefrei • eigener Badestrand • Fahrradraum • Wasch und Trockenraum • Glasfaserinternet vorhanden (Homeoffice tauglich!) • Bistro und Restaurant Nähe • Parkettböden • Fußbodenheizung - Fernwärme • zusätzliche Services buchbar - NICHT in der Miete enthalten (Rasenservice, Rezeption, Reinigung Winterdienst, Sommerdienst etc) BMM: € 2.100.- (inkl. Heizung, inkl. W-lan, inkl. Wasser) exkl. Strom, exkl. zusätzliche Services welche in der Anlage angeboten werden und in Anspruch genommen werden können! Energieausweis in Arbeit! Das Objekt wird ausschließlich zur langfristigen Vermietung angeboten! (Mietdauer mind. 3 Jahre, bevorzugt 5 Jahre) Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Sichten Sie nach einer Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/SPAM Ordner!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Rückzugsort der berührt... Inmitten der malerischen Kulisse von Dellach am Millstätter See erwartet Sie dieser Rückzugsort der Extraklasse: Dieses exklusive Penthouse thront über dem See und eröffnet Ihnen eine Welt aus Licht, Weite und unberührter Natur. Von der ersten Minute an spürt man: Hier verschmelzen Eleganz, Ruhe und Charme zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über den glitzernden Millstätter See, dahinter ragen die imposanten Berge in den Himmel – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz: ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Sundowner am Abend oder beim Entspannen in der eigenen Sauna mit Weitblick. Hier erleben Sie Wellness mit allen Sinnen – in absoluter Privatsphäre. Die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, in denen große Glasflächen das Außen ins Innen holen. Die Sonne begleitet Sie durch den Tag, während hochwertige Materialien und zeitloses Design für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die klare, offene Architektur lässt Raum für Leben, Freiheit und Inspiration. In der kühleren Jahreszeit wird der Ofen zum Herzstück des Wohnraums – ein Ort, an dem Wärme nicht nur spürbar, sondern erlebbar wird. Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste! Das absolute Sahnehäubchen neben der gemütlichen Wohnung ist aber natürlich der private Seezugang, welcher zur Wohnanalage gehört. Direkt am Badeplatz befinden sich auch Umkleidemöglichkeiten und eine Toilette. Der Badebereich verfügt über reichlich Platz - je nach Geschmack am Rasen oder gerne direkt am Wasser, am Steg. Der Zugang zum Badeplatz ist selbstverständlich das gesamte Jahr über möglich und wird Sie in jeder Jahreszeit mit seiner Kulisse und den Ausblicken verzaubern. Das Seegrundstück ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Golf Cars, welche Eigentum der Wohnungsgemeinschaft sind, erreichbar. Zwei Tiefgaragenabstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind, sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Ein Penthouse, das Weite schenkt – und ein Seezugang, der Freiheit spürbar macht. Miete inkl. MwSt.: € 1.516,50 Miete TG inkl. MwSt.: € 166,94 Betriebs-/Heizkosten: € 381,52 Gesamtmiete: € 2.064,96 Kaution: € 6.194,88 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Kurzzeitmiete: Exklusives Appartement mit Terrasse und Seezugang in Krumpendorf In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 4. Obergeschoss einer erstklassigen Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 32 m² große Appartement inklusive ca. 10,42 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich (Open Space) – ca. 27,39 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 4,49 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 10,42 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick auf den wunderschönen Wörthersee und die umliegende Berglandschaft bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine stilvolle Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung ein Safe sowie ein Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen. Der zur Wohnanlage gehörende Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich sowie der Außenpool können zurzeit nicht genutzt werden. Sollte der Betrieb wieder aufgenommen werden, würden sich die Betriebskosten um € 75,73 pro Monat erhöhen. Lage: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 727,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,06 zzgl 10% USt. Heizkosten € 16,84 zzgl 20% USt. Warmwasser € 14,07 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 11,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 93,51 Gesamtbetrag € 1000 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Mondsee in Oberösterreich! Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 65m² und 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Beste daran? Sie können dieses Juwel für nur 1.600,00 € monatlich mieten! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieben zu bewirten und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Mit einer Einbauküche ausgestattet, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die idyllische Landschaft genießen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einem unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge, werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Natur begeistert sein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie problemlos mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Wenn Sie ein aktives Leben führen, werden Sie sich in Mondsee wohlfühlen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Golf. Auch kulturell hat Mondsee einiges zu bieten, wie zum Beispiel die berühmte Basilika St.Michael, in der jedes Jahr zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen stattfinden. Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser traumhaften Terrassenwohnung in Mondsee zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Seezugang #Terrasse

Bungalow mit 3-4 Zimmern, Terrasse, 2 Kfz Stellplätzen, Seezugang, Fertigstellungsarbeiten noch nötig! In der Seesiedlung XV in 2491 Hornstein, kommt dieser auf einer Eckparzelle gelegene Bungalow zum Verkauf. Der gesamte Rohbau, Zwischenwände, Vollwärmeschutz, Eingangstüre und Fenster inkl. Insektenschutz und elektrischer Beschattung sowie das Dach und der Gartenzaun wurden bereits fertiggestellt. Folgende Arbeiten müssen noch ausgeführt werden: Elektroinstallationen (Strombock und Stromzähler bereits vorhanden), Sanitärinstallationen inkl. Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Estrich, Innenputz und Malerei, Silikatputz außen (Material hierfür bereits vorhanden), Terrasse und Kfz-Stellplätze betonieren sowie div. kleinere Fertigstellungsarbeiten und Gestaltung Garten. Dieses Haus wurde auf einer ca. 300m² großen Eckparzelle (nur einen direkten Nachbarn) der Esterhazy´schen Feriensiedlung, Weekendsiedlung III, am Neufelder See errichtet. Es verfügt über ca. 102m² Wohnfläche und gliedert sich in: Vorraum, Bad, Technikraum, Wohnküche und 2 oder 3 Schlafzimmer (je nach Bedarf). In wenigen Minuten ist der Neufelder See fußläufig erreichbar, dessen Zutritt in den jährlich zu entrichtenden Kosten von ca. 3.200, inkludiert ist (diese Kosten beinhalten: Pacht/Miete, Grundsteuer, Badekarte, Grünflächenbetreuung, Kanalbenützung, Straßenbeleuchtung und Winterdienst). Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre mit einer Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre. Sie haben hier die Möglichkeit mit Eigenleistung bzw. überschaubaren Fertigstellungsarbeiten ein sehr günstiges Eigenheim zu schaffen mit der privilegierten Situation der Benützung des in wenigen Minuten erreichbaren Neufelder Sees. Sollten Sie noch Fragen haben, oder das Haus besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Michael Vajk, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um der zur Vermietung stehenden Wohnung gerecht zu werden. Die sensationelle und zentrale Lage, der Ausblick über die imposanten Berge, den See und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis, die Architektur, die Ausstattung .... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die selten geworden ist! Komfort ist nur ein kleines Stichwort, welches diese traumhafte Wohnung in einer tollen, schönen und zentralen Lage beschreibt. Herzlich Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohntraum! Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie es spüren - dieses ganz besondere Gefühl! Treten Sie ein in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - Es erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² eine ideale Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, zwei perfekt aufgeteilten Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem geräumigen Garderobenbereich. Genießen Sie auf der herrlichen XXL-Terrasse mit ca. 40 m², welche nach Süd-Western ausgerichtet ist, laue Sommerabende bei einem Gläschen Wein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden oder genießen Sie einfach den schönen Blick ins Grüne, auf den See und in die Ferne. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und tanken Sie Energie für den Alltag in Ihrem ganz besonders schönen und einzigartigen Wohn(t) raum. Und das Beste kommt ja bekanntlich immer zum Schluss - es erwartet Sie ein privater Seezugang mit einer großzügigen Liegewiese im ehemaligen Strandbad Meixner - da kommt der Urlaub zu Ihnen nach Hause! Für die Bewohner der Wohnanlage "Lebenswert" in Seeboden wurde ein Mietgrundstück in erster Seereihe auf 30 Jahre vertraglich gesichert. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum - Wohnen am See NEU DEFINIERT! EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN UND GENIESSEN! Miete inkl. USt. (Wohnung): € 1.341,73 Miete inkl. USt. (PKW-Abstellplatz): € 50, Miete inkl. USt. (Tiefgaragenabstellplatz): € 95, Betriebs-/Heizkosten: € 311,27 Gesamtmiete: € 1.798, inkl. USt., Betriebs- u. Heizkosten Kaution: € 5.394, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Das angebotene Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von über 900 m² und befindet sich am Ostufer des malerischen Mondsees. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang, der sich in unmittelbarer Nähe - keine zehn Meter vom Grundstück entfernt - befindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusive Villa mit privatem Seezugang am Faaker See Wohnen, wo andere Urlaub machen – ein Anwesen der Extraklasse! Diese märchenhafte Villa mit Bade- und Seezugang wurde 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 565 m² auf einem 4.800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Der prachtvoll gestaltete Garten erinnert an eine edle Parklandschaft und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Die beiden Garagen (60 m² und 25 m²) sind mit E-Ladestationen für PKW und Fahrräder ausgestattet. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnkomfort. Nur rund 2.000 Meter vom privaten Seezugang entfernt genießen Sie Zutritt zu einer gepflegten Liegewiese mit Buffetbereich (nur für Berechtigte) – perfekt für entspannte Sommertage am Wasser. Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst derzeit 6 Ferienwohnungen (je ca. 70 m², 160 m², 3×45 m²) sowie eine exklusive Haupteinheit mit ca. 230 m² Wohnfläche zur Eigennutzung. Je nach Wunsch und Bedarf lässt sich das Anwesen flexibel anpassen – etwa zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur touristischen Vermietung (Airbnb). Ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über die Schönheit jeder Jahreszeit genießen können – und an dem Lebensqualität, Komfort und Natur in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen. Diese Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen – sehen Sie sie sich an und lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll und hochwertig instandgesetzte Haus am See verbindet idyllisches Naturleben mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Sanierung des Wohnbereichs erfolgte 2025 — das Ergebnis ist eine neuwertige, helle und gepflegte Innenausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt ruhig und privat, mit einem exklusiven direkten Zugang zum See — ein Privileg, das Lebensqualität und Werterhalt gleichermaßen sichert. Das Hau befindet sich in bester Lage in 7061 Trausdorf — naturnah, trotzdem sehr nahe zu Wien und direkt neben Eisenstadt. Highlights •Exklusiver Seezugang: Privater Weg/Steg zum Wasser — ungestörtes Bade- und Freizeitvergnügen. •Modernisierung 2025: Wohnbereich frisch saniert, hochwertige und neuwertige Innenausstattung. •Pflegeleichtes Grundstück: ca. 490 m², optimal nutzbar für Garten, Terrasse und Außenbereich. •Kompakte Wohnfläche: ca. 76 m², effizient gestaltet und sofort bezugsbereit. •Attraktive Lage: Ruhe und Natur, kurze Wege nach Eisenstadt und sehr gute Anbindung nach Wien. •Sichere Rechte & gepflegte Infrastruktur: Jährliche Pacht € 9.769,- (siehe Vorteile unten).... [Mehr]