Häuser in 3385 Prinzersdorf
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus in 3385 Prinzersdorf
3385 Prinzersdorf / 108,54m² / 4 Zimmer
€ 2.380,69 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.231m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in Auf einem ca. 2.231m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 109m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen - Ziegelmassivbauweise - 109 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage) - Kamin - Stellplätze für 2 PKW - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch - Kaufpreise ab € 227.450, , variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: absolut ruhig, Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, Waldrand, Zentrum-Nähe... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3385 Prinzersdorf
3385 Prinzersdorf / 167m² / 8 Zimmer
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Bauweise: ELK Holzriegelbau, Sonderanfertigung nach Kundenwunsch, Baujahr 2011. Preis: VB 555.000 Euro. Inkl. der großen Möbel wie perfekt passende Schränke und Küche nach Absprache. Technische Daten: EKZ 35, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Stiebel Eltron 303 SOL mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, mit passiver Kühlfunktion durch Fußbodenheizung für Sommerbetrieb, Vorbereitung für Sonnenkollektoren, vorhandene Verrohrung in Garten für Poolbeheizung, Strombedarf ca. 1.500 Euro/Jahr, dh. bei angenommenen Stromkosten von 80 Euro/Monat ca. 500 Euro Heizkosten bei mind. 24 Grad Raumtemperatur im Winter! Wohnnutzfläche EG und OK 167 m2. Keller ca. 120 m2, davon ca. 45 m2 Wohnkeller mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern zum Amphitheater. Doppelgarage ca. 45-50 m2 mit Türe zum hinteren Garten. Grundstücksgröße ca. 800 m2. Besonderheiten: Raumhohe Fenster in allen Wohnräumen. Somit helle, sonnendurchflutete Räume. Raumhohe Türen aus Zebrano-Holz. Unverbaubarer Ausblick nach Süden, Südosten und Südwesten! Fernsicht bis Ötscher und Schneeberg. Traumhafte Sonnenuntergänge. Von außen uneinsehbarer und windgeschützter Bereich im Amphitheater (mit Verrohrung für Außensauna, mit Naschgarten: Marillen, Walderdbeeren, Himbeeren, Gemüsebeet). Zugang durch Rampe vom Garten sowie Wellnessbereich und Büro Keller. Wellnessbereich mit Fitnesselementen und Infrarotkabine mit Tiefenwärme. Weinkeller mit Regal aus Sandsteinelementen aus Steinbruch St.Margarethen/Burgenland, ca. 4 m2. WC in EG und OG mit Fenster und Waschbecken. Waschküche im OG. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Riesige Wohnküche mit großer moderner DAN-Markenküche mit Kochinsel, extra Speis. Design-Kaminofen von Nordica, schwenkbar, Edelstahl-Außenkamin. Alarmanlage mit Außensirene. Rauchmelder. Bad mit Design-Doppelwaschbecken, verglaster Dusche und Whirlpool-Badewanne. Großer offener Eingangsbereich mit Holzstiege, extra Garderobenraum. Edle Materialien wie Fliesen aus Schiefer bunt, Eichenparkett, … Riesige geflieste Terrasse ca. 40 m2. Die gesamte Terrasse ist unterkellert und bietet einen absolut trockenen Bereich von ca. 40 m2 in einem Raum für Lager/Werkstatt/Hobby. Der Garten ist durch eine Steinwurfmauer komplett eben angelegt. Gartenbewässerung. Private Beach mit Sand (oder riesige Sandkiste für Kinder). Elektrische Außenjalousien im EG südseitig, Rollläden westseitig im EG und OG. Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Autobahnanschlüsse A1 und S33 St.Pölten und Loosdorf binnen weniger Minuten erreichbar. Bahnhof Prinzersdorf in 2 Minuten mit Auto (Park & Ride-Anlage) oder 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Zug St.Pölten in 5 Min. und Wien Hbf in 40 Min. bei häufiger Frequenz erreichbar. Direkte Weiterfahrt bis Flughafen Wien Schwechat möglich. Perfekte Infrastruktur: in Prinzersdorf Kindergarten, Hauptschule, Apotheke, große Lebensmittelgeschäfte (SPAR, BILLA, Penny), 1a-Nachbarschaft (Manager, Volksschuldirektorin, Bankvorstand, Zahnarzt, etc.). Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]
