Suchergebnisse für "immobilien trofaiach kaufen"

#Büro #Handel #möbliert

Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage – sofort bezugsbereit Lagebeschreibung Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in hervorragender Lage in der Hauptstraße, an der Ecke Roseggergasse – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Diese zentrale Position garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Flächenaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 130 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei separat begehbare Räume Ein großzügiger Präsentationsraum, Küche, Pausenraum, 2 WCs Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel gestaltet werden. Zustand und Ausstattung Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Es wird möbliert übergeben und ist sofort verfügbar, sodass einem raschen Start Ihrer Geschäftstätigkeit nichts im Wege steht. Nutzungsmöglichkeiten Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Geschäftslokal ideal für verschiedene Branchen, darunter: Büro, Präsentations- oder Ausstellungsräume, Repräsentanz, Versicherungsbüro oder Beratungsstelle, Praxis- oder Dienstleistungsbetrieb; Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 470 zzgl 20% USt. Heizkosten € 240 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142 Gesamtbetrag € 852 Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in der Rötz 47 in Trofaiach steht ab sofort bereit, um schon bald für die ganze Familie im neuen Glanz zu erstrahlen. Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren neu gedeckt und die neue Pelletsheizung 2023 installiert. Ein intakter Kaminanschluss ist vorhanden, sodass auch ein Schweden- oder Kachelofen für wohlige Wärme sorgen kann. Eine angebaute Garage schützt Ihr Auto zuverlässig vor Wind und Wetter. Im großen Garten stehen verschiedene Bäume und Sträucher und es gedeiht das Gemüse und Kräuter. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Vorraum - Wohnzimmer - Büro - Küche mit Essecke - Bad mit Wanne , Dusche und WC Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer INFRASTRUKTUR: Zum Hauptplatz von Trofaiach gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Bezirkshauptstadt Leoben erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lageexposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Trofaiach, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 63,92 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Es wurde 2020 bzw. 2021 eine Sanierung durchgeführt, die u.a. das Dach sowie das Stiegenhaus umfasste. Sie befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und frischer Luft. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. So können Sie bequem und schnell in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden gelangen. Wichtige Hinweise: Käufer können bei Vorliegen der Voraussetzungen gemäß § 25a-c Gerichtsgebührengesetz (GGG) die temporäre Gebührenbefreiung hinsichtlich der Eintragungsgebühr i Hv 1,1 % und der Pfandrechtseinverleibungsgebühr i Hv 1,2 % geltend machen. Vertragserrichtung sowie grundbücherliche Durchführung: € 2.500,- pauschal brutto Die Wohnung eignet sich in erster Linie für Eigennutzer. Da der Verkauf von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) erfolgt, sind bei einer Vermietung gewisse Vorgaben zu beachten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Die Grundstücke befinden sich in einer sanft hügeligen, offenen Landschaft und zeichnen sich durch ihre gute Beschaffenheit sowie einen beeindruckenden Weitblick aus. Die großzügige Fläche von 85.302 m² ist als Freiland (landwirtschaftliche Fläche) gewidmet und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine landwirtschaftliche Nutzung. Eine direkte, befestigte Zufahrt - welche ebenfalls mit erworben wird - gewährleistet eine gute und jederzeit mögliche Erreichbarkeit der Liegenschaft. Auf den Grundstücken befinden sich zudem ein Bauernhaus in desolatem Zustand sowie ein Stallgebäude mit angeschlossener Tenne. Die vorhandene Bebauung bietet eine Grundlage für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Entwicklungsideen. Diese Liegenschaft vereint eine großzügige landwirtschaftliche Fläche mit bestehender Hofstruktur und bietet damit interessante Perspektiven für landwirtschaftliche Nutzung oder eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Gemeinde Trofaiach, in der Katastralgemeinde Gai im Bezirk Leoben, gelangt diese attraktive landwirtschaftliche Liegenschaft zum Verkauf. Das Stadtzentrum von Trofaiach ist in nur etwa drei Kilometern bequem erreichbar und bietet somit eine gute Verbindung zwischen ländlicher Umgebung und der Infrastruktur der Stadt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage von Trofaiach befindet sich dieses attraktive Grundstück im Nelkenweg. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Grundstücksdaten Fläche: ca. 1.600 m² Widmung: WR 0,2-0,4 Erschließung: vollständig aufgeschlossen Besonderheit: baubewilligter Bungalow inklusive Garage und Pool Projekt & Bebauung Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Bungalow vor. Das bewilligte Projekt umfasst: großzügiger, ebener Bungalow integrierte Garage geplanter Pool im Gartenbereich Damit entfällt der gesamte Genehmigungsaufwand - der Bau kann sofort starten. Highlights des Grundstücks wunderschöne Sonnenlage ruhige Wohngegend optimale Größe für großzügiges Wohnen sofortige Realisierung möglich dank bewilligtem Bauprojekt Fazit Ein seltenes Angebot: Großes, aufgeschlossenes Bauland in Top-Lage von Trofaiach - inklusive fertiger Baugenehmigung für einen hochwertigen Bungalow mit Garage und Pool. Perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die ohne lange Wartezeiten ins eigene Wohnprojekt starten möchten. Es kann natürlich auch ein anderes Haus auf dem Grundstück gebaut werden! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der 2024 erbaute Bungalow überzeugt durch eine moderne, barrierefreie Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept - perfekt für Familien und Senioren. Großzügige Fensterfronten im offenen Wohn- und Küchenbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Ausblick. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Badezimmer, in dem der Einbau einer Sauna vorgesehen ist. Zudem gibt es ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Technik (Wärmepumpe), unter anderem über eine Fußbodenheizung. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der Bungalow bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Naturverbundenheit legen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow in wunderschöner Lage mit herrlichem Blick auf die Eisenerzer Alpen. Umgeben von Natur und Bergen bietet die Region einen hohen Erholungs- und Freizeitwert - mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem Golfclub Reiting-Trofaiach in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35293 In zentrumsnaher Lage von Trofaiach befindet sich diese Gewerbeliegenschaft die aufgrund ihrer Lage und Ausstattung für sämtliche Branchen geeignet ist. Die Nutzfläche von insgesamt 377 m² und einer Grundstücksgröße von 1.004 m² bietet ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- Geschäftshaus (Lebensmittelhandel – Gemischtwaren) zwischen 1953 und 1955 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß mit Windfanganbau, Obergeschoß, Dachgeschoßausbau (Lager/Archiv) Das Flachdach des EG-Zubaus ist als überdeckte und eingehauste Terrasse mit 11,05m² ausgeführt. Das Gebäude erschließt sich über zwei Geschäftslokaleingänge an der Gebäudenordostseite und über einen Nebeneingang (Flugdachanbau – verzinkte Stahlkonstruktion mit Glasdach) hofseitig. An der Nordwestseite ist ein kleiner eingeschoßiger Abstellraum angebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung betrieben über eine Gastherme. Das Warmwasser wird elektrisch bereitet. Im Erdgeschoß situieren sich 2 Geschäftslokale, ein Büroraum, ein Sozialraum und ein Vorraum mit Abstellraum. Das Obergeschoß umfasst 2 Büroräume, 1 Großraumbüro sowie ein WC. Im Treppenhaus (EG/OG) ist die erwähnte eingehauste Terrasse zugänglich. Der Dachgeschoßausbau wie auch das Kellergeschoß wird als Kleinwerkstatt, Lager bzw. Archiv genutzt. Nutzfläche EG ca. 95,62m²Nutzfläche OG ca. 90m² + 11,05m² übrerdachte Terrasse (WIntergarten) Nutzfläche DG ca. 90m²Nutzfläche KG ca. 90m²Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang, während die Videoüberwachung mit zentralem Server ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Autoabstellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,36 k Wp, die auf dem Nebengebäude installiert ist. Diese ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Darüber hinaus stehen zwei E-Ladestationen mit einer Leistung von bis zu 22 k W im Gleichverteilermodus zur Verfügung, was insbesondere für Gewerbebetriebe mit elektrischem Fuhrpark von Vorteil ist. Widmung: „Kerngebiet - KG Bebauungsdichte 0,5 – 1,5“ ausgewiesen und befindet sich in keinem Gefahrenzonenbereich, jedoch im Ortsbildschutzgebiet. Nebengebäude: Das Gebäude wurde 1967 eingeschoßig in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von 42m² errichtet. Der Raum ist durch zwei Trennwände in 3 Lagerräume (21,47 m², 12,36 m² und 8,16 m²) unterteilt. Auf der Dachanlage ist die bereits beschriebene PV-Anlage installiert. Westlich wurde nachträglich ein Flugdach in Stahlkonstruktion (Boden asphaltiert) angebaut. Flugdach/Außenlager Das Objekt wurde etwa 2016 in verzinkter Stahlkonstruktion mit Pultdachabdeckung (Falzblecheindeckung) errichtet. Es besteht direkt entlang der Südwestgrenze. Die überdeckte Fläche wird mit ca. 30 m² grob ohne Gewähr eingeschätzt. Freiflächen: Freiflächen asphaltiert (Einfahrt, Vorplatz, teilweise Hofanlage) – Altbestand ca. 350 m² südwestliches Hofareal ca. 2016 mit Betonpflastersteinen ausgeführt (ca. 400 m²) Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind ideal für Büro-, Produktions- oder Lagernutzungen geeignet. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Flächen für Werkstatt, Lager oder andere gewerbliche Zwecke. Diese Immobilie vereint eine ideale Lage, durchdachte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem attraktiven Standort zu etablieren und von der zentralen Lage sowie den vorhandenen Parkmöglichkeiten zu profitieren. Dieses Geschäftslokal bietet großes Potenzial und könnte der perfekte Ort für Ihren unternehmerischen Erfolg sein. Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben: vielseitig nutzbar Videoüberwachung Photovoltaikanlage: PV-Leistung 12,36 k Wp 2 E-Autoladestationen am Hofgelände vorhanden Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 276,40 kWh/m²a Kaufpreis: € 269.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

961/35314 Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.755 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Bauträger, mitten im Herzen von Trofaiach zu investieren. Das Baugrundstück ist Richtung Süd-Süd/West also ideal ausgerichtet wobei im Rücken ein Hügel und nach vorne der Vordernberger Bach das Grundstück mit seiner Größe von 6.455m² eingrenzt. Die eigene Zufahrt mit 300m² führt über eine eigens errichtete Brücke auf das Grundstück. Falls Bedarf besteht könnte das Grundstück durch Zukauf des Nachbargrundstücks um ca. 2.300m² Bauland und ca. 8.236m² Freiland erweitert werden. Die Widmung „Reines Wohngebiet“ (WR 0,2-0,4)(HW) eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Wohnbauprojekte. Das Grundstück liegt am Rand des Vordernberger Bachs teilweise in einer Hochwasserzone (HQ-Zone), was bei der Planung berücksichtigt werden muss. Daher ist in diesem Bereich eine 10-Meter-Freihaltezone einzuhalten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt sowie über Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom direkt am Grundstück. (für ein Projekt müssten die Anschlussleitungen dementsprechend angepasst werden). Es besteht Bauverpflichtung, was eine zeitnahe Entwicklung begünstigt. Dank seiner zentralen Lage in Trofaiach und der sonnigen Ausrichtung ist dieses Grundstück ideal für die Errichtung von Wohngebäuden und bietet zukünftigen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die angebotene Immobilie besticht vor allem durch die hervorragende Lage, die umliegende Natur und der Blick auf die Berge wird sie begeistern. Der Golfclub Reiting mit seiner 18-Loch Golfanlage ist keine 6 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Trabochersee ist Richtung Autobahnanbindung nur 5 km entfernt und das Berg und Wandergebiet Präbichl-Polster-Erzberg 13km entfernt lädt zum Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettertouren ein. Der nah gelegene Erzberg ist ein Ausflugsberg der sich mit dem "Hauly" aber auch mit dem Zug in der Berg erkunden lässt und ist immer öfter Austragungsort für viele Events. (Erzberg Rodeo, Dirt Run usw.) In der Eisenerzer Ramsau haben sie die Möglichkeit die Berge im Sommer und im Winter bei ausgedehnten Skitouren oder beim Langlaufen zu erkunden. Die umliegenden Orte und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt Traboch ist in 7,5km und der zentrale Autobahnknoten St.Michael ist nur 11km entfernt und ermöglicht die Anbindung an alle Richtungsfahrbahnen. Größe: 6.755 m² (6.455m² Bauland, 300m² Zufahrt - Erweiterung um ca. 2.300m² Bauland möglich Widmung: WR 0,2 - 0,4, Zusatzwidmung (HW) im Bereich des Bachs Bebauungsdichte: 0,2-0,4Kaufpreis: € 449.000.-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus im Zentrum von Trofaiach Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in zentraler Lage von Trofaiach mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie durch eine funktionale Aufteilung in Geschäfts- und Wohneinheiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 258 m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung sowie ein Obergeschoss mit Wohneinheiten. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnhaus auf sonnigen, ebenerdigen Grundstück in bester Trofaiach Lage. Am Kaufpreis lässt sich verifizieren, dass hier noch Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten notwendig sind. Erdgeschoß: Heizraum, Raum mit ca. 40 m² (Wohnnutzung denkbar), Holzschnitzelllager, Werkstätte/Lagerraum/Garage 1. Stock: Wohnung mit ca. 70 m², Raum mit ca. 40 m² (Rohzustand) 2. Stock: Dachgeschoß (Rohzustand) ca 100 m² Bei Fertigstellung kann hier eine nutzbare Wohnfläche von rd 250 m² geschaffen werden. Denkbar wäre auch die Variante eines Mietertragshaus im kleineren Stil... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1952, ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich am Ortsrand der Stadt Trofaiach im Ortsteil Hafning (Obere Sonndorrfstrasse) in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, sonnig und bietet einen schönen Rundumblick auf die Stadt.. Beim Objekt wurde eine Parifizierung für 2 Wohneinheiten vorgenommen. Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden. Die Wohnfläche je Wohneinheit beträgt 54 m², gesamt sind es somit 108 m². Die Räumlichkeiten stellen sich wie folgt dar: EG: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC (vorbereitet für Einrichtung nach Wunsch) + Vorraum OG: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC (Wanne) + Vorraum Das Haus ist unterkellert (20 m²) sowie gibt es eine Terrasse mit 20 m². Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus, lt. Benützungsvereinbarung 2 Plätze die noch baulich hergestellt werden müssen. . Zur Ausstattung: Heizung: es wird soeben eine neue Pelletsheizung installiert - Fertigstellung spätestens Jänner 2026 Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat Möblierung: in jeder Wohneinheit eine Einbauküche ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 284,3 / G, fGEE 5,82 / G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35973 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das zwischen 1958-62 in Ziegelmassivbauweise kompett unterkellert errichtet wurde. 1961 wurde ein Hühnerstall am Haus angebaut und 1962 fertig gestellt. 1968 wurde um einen Wohnhauszubau - Wohnzimmer im Erdgeschoss und Garage angesucht und bis 1970 errichtet. Anschließend wurde der Zubau um ein Badezimmer erweitert. Die Nutzfläche von rund 127 m² im EG und DG verteilt sich auf sechs Wohnräume und ermöglicht eine flexible Nutzung ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Der 7m² große Balkon geht in eine über dem Zubau befindlichen Terrasse mit 21,75m² über und erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen 21,5m² großen überdachten Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung oder Festbrennstoffheizkessel. Die Wasserversorgung wird aktuell über eine Quelle sichergestellt; ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist künftig herzustellen. (Gemeindewasserleitung im Haus vorhanden). Diese Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück suchen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit 1.658 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung mit Terrassen, Grünflächen oder Rückzugsorten im Freien.... [Mehr]